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Tous les immeubles de rapport à vendre à Lamballe-Armor (22) Page 2

Immeuble de rapport 10 pièces 200 m²
285 000 € Particulier 1 425 €/m²
Vente Immeuble de rapport Guingamp (22) 10 pièces 200 m²
à 47 km de Lamballe-Armor
leboncoin
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Immeuble de rapport 197 m²
265 000 € Pro 1 345 €/m²
Vente Immeuble de rapport Guingamp (22) 197 m²
à 47 km de Lamballe-Armor
leboncoin
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Immeuble complet ou appartement
120 000 € Particulier 1 446 €/m²
Vente Immeuble de rapport Guingamp (22) 4 pièces 83 m²
à 47 km de Lamballe-Armor
leboncoin
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Immeuble de rapport 7 pièces 145 m²
337 920 € Pro 2 330 €/m²
Vente Immeuble de rapport Guingamp (22) 7 pièces 145 m²
à 47 km de Lamballe-Armor
leboncoin
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Immeuble à vendre ROHAN 56580 Morbihan Bretagne Centre
699 000 € Pro 2 354 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rohan (56) 13 pièces 297 m²
à 49 km de Lamballe-Armor
optimhome
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Immeuble de rapport 241 m²
137 750 € Pro 572 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rohan (56) 241 m²
à 49 km de Lamballe-Armor
bien'ici
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Immeuble de rapport 8 pièces 120 m²
99 500 € Pro 829 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bourbriac (22) 8 pièces 120 m²
à 49 km de Lamballe-Armor
Century21
Century21
Maison 9 pièces 175 m²
482 080 € Pro 2 755 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Domineuc (35) 9 pièces 175 m²
à 50 km de Lamballe-Armor
SeLoger
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Immeuble 311 m²
399 000 € Pro 1 283 €/m²
Vente Immeuble de rapport Plouisy (22) 311 m²
à 50 km de Lamballe-Armor
SeLoger
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Immeuble 143 m²
467 550 € Pro 3 270 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paimpol (22) 143 m²
à 50 km de Lamballe-Armor
Immobilier Notaires
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Immeuble de rapport 233 m²
465 000 € Pro 1 996 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paimpol (22) 233 m²
à 50 km de Lamballe-Armor
SeLoger
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Immeuble de rapport 120 m²
273 000 € Pro 2 275 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paimpol (22) 120 m²
à 50 km de Lamballe-Armor
SeLoger
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Immeuble 5 pièces 220 m²
124 800 € Particulier 567 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Nicolas-du-Pélem (22) 5 pièces 220 m²
à 51 km de Lamballe-Armor
leboncoin
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Vente résidence complète 5 appartements du T3 au T5 de particulier à particulier
750 000 € Particulier 1 963 €/m²
Vente Immeuble de rapport Neulliac (56) 23 pièces 382 m²
à 52 km de Lamballe-Armor
leboncoin
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Immeuble de rapport 5 pièces 137 m²
164 300 € Pro 1 199 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pontrieux (22) 5 pièces 137 m²
à 53 km de Lamballe-Armor
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 8 pièces 132 m²
207 500 € Pro 1 572 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pontrieux (22) 8 pièces 132 m²
à 53 km de Lamballe-Armor
Ouest France
Ouest France
Immeuble de rapport 267 m²
538 792 € Pro 2 018 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bédée (35) 267 m²
à 54 km de Lamballe-Armor
Ouest France
Ouest France
Maison 20 pièces 364 m²
399 000 € Pro 1 096 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bon Repos sur Blavet (22) 20 pièces 364 m²
à 54 km de Lamballe-Armor
leboncoin
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PROCHE PONTIVY ...
191 700 € Pro 1 431 €/m²
Vente Immeuble de rapport Kerfourn (56) 134 m²
à 54 km de Lamballe-Armor
bien'ici
bien'ici
Maison 12 pièces 450 m²
200 000 € Pro 444 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lézardrieux (22) 12 pièces 450 m²
à 56 km de Lamballe-Armor
SeLoger
SeLoger
Maison non mitoyenne divisée en 2 appartements + 2 garages
310 000 € Particulier 1 179 €/m²
Vente Immeuble de rapport Loyat (56) 14 pièces 263 m²
à 56 km de Lamballe-Armor
leboncoin
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Immeuble 227 m²
220 680 € Pro 972 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dol-de-Bretagne (35) 227 m²
à 57 km de Lamballe-Armor
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble 6 pièces 114 m²
225 000 € Pro 1 974 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dol-de-Bretagne (35) 6 pièces 114 m²
à 57 km de Lamballe-Armor
SeLoger
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Immeuble de rapport 102 m²
307 000 € Pro 3 010 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dol-de-Bretagne (35) 102 m²
à 57 km de Lamballe-Armor
Foncia
Foncia
Un immeuble de rapport proche centre ville
240 000 € Pro 2 449 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dol-de-Bretagne (35) 5 pièces 98 m²
à 57 km de Lamballe-Armor
Safti
Safti
Propriété à vendre 17 pièces en plein centre de DOL DE BRETAGNE (35) - proche de Saint Malo
1 239 000 € Pro 2 848 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dol-de-Bretagne (35) 17 pièces 435 m²
à 57 km de Lamballe-Armor
LeSiteImmo
LeSiteImmo
312 960 € Pro 1 469 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pontivy (56) 213 m²
à 58 km de Lamballe-Armor
Immonot
Immonot
Pontivy centre : immeuble de rapport 10,4 % brut
195 000 € Pro 1 893 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pontivy (56) 103 m²
à 58 km de Lamballe-Armor
Safti
Safti
Immeuble de rapport 140 m²
153 000 € Pro 1 093 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pontivy (56) 140 m²
à 58 km de Lamballe-Armor
Ouest France
Ouest France
Immeuble de rapport 67 m²
156 000 € Pro 2 328 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pontivy (56) 67 m²
à 58 km de Lamballe-Armor
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Immeuble de rapport 226 m²
470 620 € Pro 2 082 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pontivy (56) 226 m²
à 58 km de Lamballe-Armor
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble 90 m²
133 500 € Pro 1 483 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pontivy (56) 90 m²
à 58 km de Lamballe-Armor
Ouest France
Ouest France
Immeuble de rapport – Ancien hôtel – Fort potentiel locatif – Pontivy
264 000 € Pro 660 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pontivy (56) 400 m²
à 58 km de Lamballe-Armor
LeSiteImmo
LeSiteImmo
MONTFORT-SUR-MEU CENTRE - IMMEUBLE EN MONOPROPRIÉTÉ - 2 LOGEMENTS MEUBLÉS LOUÉS
159 900 € Pro 2 351 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montfort-sur-Meu (35) 3 pièces 68 m²
à 58 km de Lamballe-Armor
bien'ici
bien'ici
Appartement 1 pièce
357 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Bégard (22) 1 pièces
à 59 km de Lamballe-Armor
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 141 m²
357 000 € Pro 2 532 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bégard (22) 141 m²
à 59 km de Lamballe-Armor
iad France
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Immeuble de rapport 195 m²
180 000 € Pro 923 €/m²
Vente Immeuble de rapport Radenac (56) 195 m²
à 61 km de Lamballe-Armor
iad France
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Immeuble 126 m²
324 000 € Pro 2 571 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tréguier (22) 126 m²
à 62 km de Lamballe-Armor
SeLoger
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Immeuble 13 pièces 380 m²
369 000 € Pro 971 €/m²
Vente Immeuble de rapport Évellys (56) 13 pièces 380 m²
à 63 km de Lamballe-Armor
leboncoin
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Immeuble 8 pièces 250 m²
426 000 € Particulier 1 704 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ploërmel (56) 8 pièces 250 m²
à 64 km de Lamballe-Armor
leboncoin
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Immeuble Ploërmel Centre
223 000 € Pro 1 991 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ploërmel (56) 3 pièces 112 m²
à 64 km de Lamballe-Armor
bien'ici
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Immeuble 3 pièces 54 m²
122 000 € Pro 2 259 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ploërmel (56) 3 pièces 54 m²
à 64 km de Lamballe-Armor
leboncoin
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Immeuble 193 m²
270 500 € Pro 1 402 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ploërmel (56) 193 m²
à 64 km de Lamballe-Armor
Immobilier Notaires
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Immeuble pour investisseur
91 800 € Pro 1 370 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rostrenen (22) 4 pièces 67 m²
à 65 km de Lamballe-Armor
Properstar
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Immeuble de 5 appartements loués, pour investisseur
259 000 € Pro 981 €/m²
Vente Immeuble de rapport Plougrescant (22) 11 pièces 264 m²
à 66 km de Lamballe-Armor
bien'ici
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Immeuble de rapport 200 m²
136 120 € Pro 681 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pluméliau-Bieuzy (56) 200 m²
à 66 km de Lamballe-Armor
Immobilier Notaires
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GUEMENE SUR SCORFF IMMEUBLE DE RAPPORT DE 600 M² ENVIRON SUR PARCELLE DE 830m² ENVIRON
193 325 € Pro 322 €/m²
Vente Immeuble de rapport Guémené-sur-Scorff (56) 20 pièces 600 m²
à 69 km de Lamballe-Armor
bien'ici
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Immeuble de rapport 11 pièces 300 m²
260 000 € Pro 867 €/m²
Vente Immeuble de rapport Guémené-sur-Scorff (56) 11 pièces 300 m²
à 69 km de Lamballe-Armor
Capifrance
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Immeuble 120 m²
204 960 € Pro 1 708 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roz-sur-Couesnon (35) 120 m²
à 69 km de Lamballe-Armor
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble 214 m²
260 000 € Pro 1 215 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bignan (56) 214 m²
à 70 km de Lamballe-Armor
SeLoger
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Immeuble de rapport 394 m²
246 560 € Pro 626 €/m²
Vente Immeuble de rapport Guer (56) 394 m²
à 71 km de Lamballe-Armor
iad France
iad France
Immeuble de rapport 8 pièces 197 m²
243 800 € Pro 1 238 €/m²
Vente Immeuble de rapport Guer (56) 8 pièces 197 m²
à 71 km de Lamballe-Armor
Capifrance
Capifrance
Appartement 430 m²
131 000 € Pro 305 €/m²
Vente Immeuble de rapport Melrand (56) 430 m²
à 72 km de Lamballe-Armor
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport avec local commercial loué et potentiel de
131 000 € Pro 305 €/m²
Vente Immeuble de rapport Melrand (56) 430 m²
à 72 km de Lamballe-Armor
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 120 m²
150 000 € Pro 1 250 €/m²
Vente Immeuble de rapport Melrand (56) 120 m²
à 72 km de Lamballe-Armor
iad France
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Vente Maison/villa 3 pièces
132 000 € Pro 1 320 €/m²
Vente Immeuble de rapport Melrand (56) 3 pièces 100 m²
à 72 km de Lamballe-Armor
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 6 pièces 150 m²
309 278 € Pro 2 062 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mouazé (35) 6 pièces 150 m²
à 74 km de Lamballe-Armor
bsk
bsk
Immeuble de rapport 10 pièces 205 m²
571 268 € Pro 2 787 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rennes (35) 10 pièces 205 m²
à 75 km de Lamballe-Armor
leboncoin
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FONCIER AVEC PC PURGE
795 000 € Pro 972 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rennes (35) 818 m²
à 75 km de Lamballe-Armor
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport
336 000 € Pro 3 360 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rennes (35) 4 pièces 100 m²
à 75 km de Lamballe-Armor
leboncoin
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Immeuble 5 pièces 84 m²
405 000 € Pro 4 821 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rennes (35) 5 pièces 84 m²
à 75 km de Lamballe-Armor
leboncoin
leboncoin
Bureaux 278 m² Rennes
890 000 € Pro 3 201 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rennes (35) 278 m²
à 75 km de Lamballe-Armor
leboncoin
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890 000 € Pro 3 201 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rennes (35) 278 m²
à 75 km de Lamballe-Armor
Ouest France
Ouest France
Immeuble de rapport 143 m²
371 000 € Pro 2 594 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rennes (35) 143 m²
à 75 km de Lamballe-Armor
Ouest France
Ouest France
Immeuble 137 m²
787 030 € Pro 5 745 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rennes (35) 137 m²
à 75 km de Lamballe-Armor
SeLoger
SeLoger
Maison 10 pièces 164 m²
270 000 € Particulier 1 646 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rennes (35) 10 pièces 164 m²
à 75 km de Lamballe-Armor
Ouest France
Ouest France
Maison 10 pièces 190 m²
549 600 € Pro 2 893 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rennes (35) 10 pièces 190 m²
à 75 km de Lamballe-Armor
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble de caractère avec fort potentiel - Quartier Francisco-Ferrer , Vern
549 500 € Pro 2 892 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rennes (35) 10 pièces 190 m²
à 75 km de Lamballe-Armor
bien'ici
bien'ici
Immeuble 180 m²
673 725 € Pro 3 743 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rennes (35) 180 m²
à 75 km de Lamballe-Armor
Ouest France
Ouest France
Maison 9 pièces 153 m²
517 500 € Pro 3 382 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rennes (35) 9 pièces 153 m²
à 75 km de Lamballe-Armor
leboncoin
leboncoin
RENNES Immeuble composé de 4 lots en location saisonnière rent
635 000 € Pro 4 811 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rennes (35) 132 m²
à 75 km de Lamballe-Armor
Properstar
Properstar
Maison 6 pièces 180 m²
910 000 € Particulier 5 056 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rennes (35) 6 pièces 180 m²
à 75 km de Lamballe-Armor
PAP
PAP
Maison - 79m ²
390 000 € Pro 4 937 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rennes (35) 5 pièces 79 m²
à 75 km de Lamballe-Armor
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 8 pièces 230 m²
549 000 € Particulier 2 387 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lannion (22) 8 pièces 230 m²
à 76 km de Lamballe-Armor
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 360 m²
940 500 € Pro 2 613 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lannion (22) 360 m²
à 76 km de Lamballe-Armor
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
369 250 € Pro 2 051 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lannion (22) 180 m²
à 76 km de Lamballe-Armor
SeLoger
SeLoger
Immeuble 5 pièces 100 m²
259 700 € Pro 2 597 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lannion (22) 5 pièces 100 m²
à 76 km de Lamballe-Armor
Efficity
Efficity
immeuble de rapport
269 900 € Pro 2 499 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lannion (22) 108 m²
à 76 km de Lamballe-Armor
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 10 pièces 600 m²
850 000 € Pro 1 417 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lannion (22) 10 pièces 600 m²
à 76 km de Lamballe-Armor
iad France
iad France
Immeuble 10 pièces 600 m²
850 000 € Pro 1 417 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lannion (22) 10 pièces 600 m²
à 76 km de Lamballe-Armor
leboncoin
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Immeuble de rapport 282 m²
875 500 € Pro 3 105 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lannion (22) 282 m²
à 76 km de Lamballe-Armor
iad France
iad France
Immeuble de rapport 14 pièces 176 m²
379 000 € Pro 2 153 €/m²
Vente Immeuble de rapport Val d'Anast (35) 14 pièces 176 m²
à 77 km de Lamballe-Armor
leboncoin
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Immeuble de rapport 280 m²
118 000 € Pro 421 €/m²
Vente Immeuble de rapport Val d'Anast (35) 280 m²
à 77 km de Lamballe-Armor
leboncoin
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Spécial Investisseurs - Immeuble de rapport en monopropriété à MAURE-DE-BRETAGNE
379 000 € Pro 2 153 €/m²
Vente Immeuble de rapport Val d'Anast (35) 14 pièces 176 m²
à 77 km de Lamballe-Armor
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 10 pièces 155 m²
435 000 € Particulier 2 806 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bruz (35) 10 pièces 155 m²
à 77 km de Lamballe-Armor
leboncoin
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Immeuble de rapport 6 pièces 117 m²
457 890 € Pro 3 914 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bruz (35) 6 pièces 117 m²
à 77 km de Lamballe-Armor
Ouest France
Ouest France
Immeuble 175 m²
413 674 € Pro 2 364 €/m²
Vente Immeuble de rapport Perros-Guirec (22) 175 m²
à 78 km de Lamballe-Armor
Immobilier Notaires
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Cession-bail à vie - F75 ans - BEAUVOIR (50170)
191 625 € Pro 1 509 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beauvoir (50) 4 pièces 127 m²
à 78 km de Lamballe-Armor
bien'ici
bien'ici
Maison 4 pièces 127 m²
191 625 € Pro 1 509 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beauvoir (50) 4 pièces 127 m²
à 78 km de Lamballe-Armor
SeLoger
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Immeuble Pontorson 191 m2
276 500 € Pro 1 463 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pontorson (50) 189 m²
à 78 km de Lamballe-Armor
bien'ici
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Immeuble 189 m²
117 500 € Pro 622 €/m²
Vente Immeuble de rapport Baud (56) 189 m²
à 78 km de Lamballe-Armor
iad France
iad France
Immeuble 7 pièces 150 m²
182 000 € Pro 1 213 €/m²
Vente Immeuble de rapport Baud (56) 7 pièces 150 m²
à 78 km de Lamballe-Armor
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Immeuble 6 pièces 158 m²
152 000 € Pro 962 €/m²
Vente Immeuble de rapport Val-Couesnon (35) 6 pièces 158 m²
à 79 km de Lamballe-Armor
Capifrance
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Immeuble de rapport 156 m²
123 000 € Pro 788 €/m²
Vente Immeuble de rapport Val-Couesnon (35) 156 m²
à 79 km de Lamballe-Armor
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Immeuble de rapport 224 m²
496 500 € Pro 2 217 €/m²
Vente Immeuble de rapport Granville (50) 224 m²
à 79 km de Lamballe-Armor
SeLoger
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Immeuble d'exception à vendre au coeur de Granville - Réf. 12840JV
899 660 € Pro 2 794 €/m²
Vente Immeuble de rapport Granville (50) 20 pièces 322 m²
à 79 km de Lamballe-Armor
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Lamballe-Armor

Qu'est-ce qui rend Lamballe-Armor attractive pour les acheteurs et les locataires potentiels ?

Lamballe-Armor est une ville dynamique située dans les Côtes-d'Armor, en Bretagne. Avec une population d'environ 10 564 habitants, elle offre un cadre de vie agréable entre terre et mer. La ville est reconnue pour son patrimoine historique avec des sites comme l'église Saint-Jean et le haras national. Les nombreux espaces verts et la proximité de la côte bretonne ajoutent à son attractivité. Lamballe-Armor bénéficie également d'une vie culturelle active et d'une bonne qualité de vie, ce qui attire autant les familles que les jeunes actifs.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Lamballe-Armor ?

Le marché immobilier à Lamballe-Armor est relativement stable avec une demande croissante, notamment pour les maisons individuelles. Les prix sont généralement plus abordables que dans les grandes villes voisines, ce qui attire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs. Les appartements en centre-ville sont prisés par les jeunes actifs et les couples, tandis que les familles préfèrent souvent les maisons avec jardin en périphérie. Les tendances récentes montrent un intérêt accru pour les biens rénovés et éco-responsables, reflet des préoccupations environnementales actuelles.

Quels services et commodités trouve-t-on à Lamballe-Armor ?

Lamballe-Armor dispose de nombreuses commodités, ce qui en fait une ville pratique et agréable à vivre. Elle est bien desservie par les transports en commun, incluant une gare qui facilite les déplacements vers les grandes villes comme Rennes et Saint-Brieuc. La ville offre une large gamme de commerces, des supermarchés aux boutiques locales. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont disponibles, allant de l'école maternelle au lycée. En matière de santé, la ville dispose de professionnels de santé et d'un centre hospitalier à proximité.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles prisés à Lamballe-Armor ?

Lamballe-Armor propose une variété de quartiers qui répondent aux différents besoins des acheteurs et locataires. Le centre-ville est apprécié pour son charme historique et sa proximité avec les commerces et services. Les quartiers résidentiels autour du centre offrent des maisons familiales avec jardins, idéaux pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités. Les zones périphériques, plus calmes, attirent ceux qui souhaitent profiter d'un cadre plus rural tout en bénéficiant d'un accès facile aux axes routiers principaux.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.