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Tous les immeubles de rapport à vendre à Lamballe-Armor (22) Page 3

Immeuble 11 pièces 185 m²
892 500 € Pro 4 824 €/m²
Vente Immeuble de rapport Granville (50) 11 pièces 185 m²
à 79 km de Lamballe-Armor
leboncoin
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Immeuble 197 m²
577 500 € Pro 2 931 €/m²
Vente Immeuble de rapport Granville (50) 197 m²
à 79 km de Lamballe-Armor
leboncoin
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Immeuble 8 pièces 160 m²
974 000 € Pro 6 088 €/m²
Vente Immeuble de rapport Granville (50) 8 pièces 160 m²
à 79 km de Lamballe-Armor
SeLoger
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Immeuble de rapport 6 pièces 100 m²
299 000 € Pro 2 990 €/m²
Vente Immeuble de rapport Granville (50) 6 pièces 100 m²
à 79 km de Lamballe-Armor
leboncoin
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Immeuble de rapport 138 m²
439 000 € Pro 3 181 €/m²
Vente Immeuble de rapport Granville (50) 138 m²
à 79 km de Lamballe-Armor
SeLoger
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Maison 6 pièces 100 m²
299 000 € Pro 2 990 €/m²
Vente Immeuble de rapport Granville (50) 6 pièces 100 m²
à 79 km de Lamballe-Armor
Ouest France
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Immeuble de rapport 224 m²
489 500 € Pro 2 185 €/m²
Vente Immeuble de rapport Granville (50) 224 m²
à 79 km de Lamballe-Armor
Ouest France
Ouest France
Maison Viager Occupé Granville
228 000 € Pro 1 140 €/m²
Vente Immeuble de rapport Granville (50) 8 pièces 200 m²
à 79 km de Lamballe-Armor
bien'ici
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Immeuble de rapport 160 m²
994 000 € Pro 6 213 €/m²
Vente Immeuble de rapport Granville (50) 160 m²
à 79 km de Lamballe-Armor
SeLoger
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Immeuble 4 pièces 57 m²
204 000 € Pro 3 579 €/m²
Vente Immeuble de rapport Jullouville (50) 4 pièces 57 m²
à 80 km de Lamballe-Armor
Century21
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Ancien hôtel particulier réhabilité en 3 logements
485 000 € Pro 1 617 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Michel-en-Grève (22) 300 m²
à 80 km de Lamballe-Armor
Safti
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EXCLUSIVITÉ - Immeuble à vendre CARHAIX PLOUGUER (29)
86 900 € Pro 426 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carhaix-Plouguer (29) 10 pièces 204 m²
à 81 km de Lamballe-Armor
bien'ici
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Immeuble 7 pièces
86 500 € Pro 752 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carhaix-Plouguer (29) 7 pièces 115 m²
à 81 km de Lamballe-Armor
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 7 pièces 167 m²
233 500 € Pro 1 398 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carhaix-Plouguer (29) 7 pièces 167 m²
à 81 km de Lamballe-Armor
bsk
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Immeuble 10 pièces 182 m²
243 500 € Pro 1 338 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carhaix-Plouguer (29) 10 pièces 182 m²
à 81 km de Lamballe-Armor
bsk
bsk
Immeuble de rapport 10 pièces 180 m²
336 000 € Pro 1 867 €/m²
Vente Immeuble de rapport Camors (56) 10 pièces 180 m²
à 81 km de Lamballe-Armor
Ouest France
Ouest France
Immeuble de rapport 330 m²
194 900 € Pro 591 €/m²
Vente Immeuble de rapport Camors (56) 330 m²
à 81 km de Lamballe-Armor
leboncoin
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Immeuble 113 m²
147 000 € Pro 1 301 €/m²
Vente Immeuble de rapport Motreff (29) 113 m²
à 82 km de Lamballe-Armor
leboncoin
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Immeuble de rapport
538 200 € Pro 1 346 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vern-sur-Seiche (35) 13 pièces 400 m²
à 82 km de Lamballe-Armor
bien'ici
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Immeuble de rapport 292 m²
492 000 € Pro 1 685 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Martin-sur-Oust (56) 292 m²
à 83 km de Lamballe-Armor
leboncoin
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Immeuble de rapport 110 m²
359 000 € Pro 3 264 €/m²
Vente Immeuble de rapport Elven (56) 110 m²
à 84 km de Lamballe-Armor
iad France
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Immeuble 222 m²
628 900 € Pro 2 833 €/m²
Vente Immeuble de rapport Elven (56) 222 m²
à 84 km de Lamballe-Armor
iad France
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Immeuble de rapport 2 pièces 357 m²
600 000 € Pro 1 681 €/m²
Vente Immeuble de rapport Grand-Champ (56) 2 pièces 357 m²
à 85 km de Lamballe-Armor
SeLoger
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Immeuble 78 m²
208 420 € Pro 2 672 €/m²
Vente Immeuble de rapport Noyal-sur-Vilaine (35) 78 m²
à 87 km de Lamballe-Armor
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble Plouay centre
275 000 € Particulier 2 037 €/m²
Vente Immeuble de rapport Plouay (56) 6 pièces 135 m²
à 87 km de Lamballe-Armor
leboncoin
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Immeuble de rapport 120 m²
319 000 € Pro 2 658 €/m²
Vente Immeuble de rapport Plouay (56) 120 m²
à 87 km de Lamballe-Armor
SeLoger
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Immeuble de rapport 290 m²
429 000 € Pro 1 479 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lingreville (50) 290 m²
à 89 km de Lamballe-Armor
SeLoger
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Immeuble de rapport 364 m²
975 000 € Pro 2 679 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rochefort-en-Terre (56) 364 m²
à 89 km de Lamballe-Armor
leboncoin
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Maison 8 pièces 110 m²
126 700 € Pro 1 152 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gourin (56) 8 pièces 110 m²
à 89 km de Lamballe-Armor
leboncoin
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Immeuble 8 pièces 110 m²
126 700 € Pro 1 152 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gourin (56) 8 pièces 110 m²
à 89 km de Lamballe-Armor
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble 15 pièces 266 m²
339 500 € Pro 1 276 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avranches (50) 15 pièces 266 m²
à 89 km de Lamballe-Armor
Ouest France
Ouest France
Investisseurs ! Immeuble de 2 appartements - Guipry
159 990 € Pro 964 €/m²
Vente Immeuble de rapport Guipry-Messac (35) 166 m²
à 90 km de Lamballe-Armor
bien'ici
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244 870 € Pro 1 560 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pléchâtel (35) 7 pièces 157 m²
à 90 km de Lamballe-Armor
Immonot
Immonot
immeuble de rapport
252 000 € Pro 1 938 €/m²
Vente Immeuble de rapport Landévant (56) 130 m²
à 91 km de Lamballe-Armor
Safti
Safti
Questembert : Immeuble de rapport en Hyper Centre-Ville de 175 m2 (environ)
199 000 € Pro 1 137 €/m²
Vente Immeuble de rapport Questembert (56) 16 pièces 175 m²
à 92 km de Lamballe-Armor
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Excellente opportunité pour investisseur ! Immeuble années 60, hyper centre-ville QUESTEMBERT. 1 loy
199 900 € Pro 1 111 €/m²
Vente Immeuble de rapport Questembert (56) 8 pièces 180 m²
à 92 km de Lamballe-Armor
bien'ici
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Agon Coutainville, immeuble tout proche centre, commerces et plages , trois logements en bon état gé
477 000 € Pro 3 180 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agon-Coutainville (50) 7 pièces 150 m²
à 92 km de Lamballe-Armor
bien'ici
bien'ici
Maison 7 pièces 150 m²
477 000 € Pro 3 180 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agon-Coutainville (50) 7 pièces 150 m²
à 92 km de Lamballe-Armor
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport de 11 lots - Agon Coutainville (50230)
787 500 € Pro
Vente Immeuble de rapport Agon-Coutainville (50) 20 pièces
à 92 km de Lamballe-Armor
Properstar
Properstar
Achat/Vente Immeuble Agon Coutainville
390 000 € Pro 1 773 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agon-Coutainville (50) 12 pièces 220 m²
à 92 km de Lamballe-Armor
bien'ici
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Agon coutainville
727 800 € Pro
Vente Immeuble de rapport Agon-Coutainville (50) 56 pièces
à 92 km de Lamballe-Armor
Etre Proprio
Etre Proprio
Huelgoat Immeuble De Rapport
1 257 600 € Pro 1 786 €/m²
Vente Immeuble de rapport Huelgoat (29) 704 m²
à 92 km de Lamballe-Armor
Green Acres
Green Acres
Immeuble 104 m²
278 250 € Pro 2 675 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châteaubourg (35) 104 m²
à 93 km de Lamballe-Armor
leboncoin
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Immeuble 7 pièces 105 m²
277 200 € Pro 2 640 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châteaubourg (35) 7 pièces 105 m²
à 93 km de Lamballe-Armor
leboncoin
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Maison de rapport - 3 logements + local commercial
135 000 € Particulier 1 216 €/m²
Vente Immeuble de rapport Spézet (29) 8 pièces 111 m²
à 93 km de Lamballe-Armor
leboncoin
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Immeuble 125 m²
420 000 € Pro 3 360 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Anne-d'Auray (56) 125 m²
à 93 km de Lamballe-Armor
Ouest France
Ouest France
Maison Cliscouet Conleau
675 000 € Particulier 4 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vannes (56) 7 pièces 150 m²
à 94 km de Lamballe-Armor
leboncoin
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Immeuble de rapport 8 pièces 200 m²
520 000 € Particulier 2 600 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vannes (56) 8 pièces 200 m²
à 94 km de Lamballe-Armor
leboncoin
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Vannes centre-ville - résidence de 4 appartements rénovés - terrasse 33 m² - garage privatif - cave
716 000 € Particulier 4 904 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vannes (56) 8 pièces 146 m²
à 94 km de Lamballe-Armor
leboncoin
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Immeuble de rapport 146 m²
756 000 € Pro 5 178 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vannes (56) 146 m²
à 94 km de Lamballe-Armor
leboncoin
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VANNES - à vendre IMMEUBLE DE RAPPORT - Hyper centre ville - Port de Vannes
367 500 € Pro 2 371 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vannes (56) 5 pièces 155 m²
à 94 km de Lamballe-Armor
Nestenn
Nestenn
HENNEBONT - PRODUIT D'INVESTISSEMENT RARE
630 000 € Pro 1 548 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hennebont (56) 5 pièces 407 m²
à 94 km de Lamballe-Armor
bien'ici
bien'ici
Maison 10 pièces 320 m²
760 000 € Particulier 2 375 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hennebont (56) 10 pièces 320 m²
à 94 km de Lamballe-Armor
SeLoger
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IMMEUBLE DE RAPPORT en monopropriété À RÉHABILITER - 5 LOGEMENTS POSSIBLES
370 000 € Particulier 1 897 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brech (56) 1 pièces 195 m²
à 94 km de Lamballe-Armor
leboncoin
leboncoin
ENSEMBLE IMMOBILIER DE 3 LOTS 246 m²
389 000 € Pro 1 588 €/m²
Vente Immeuble de rapport Morlaix (29) 245 m²
à 97 km de Lamballe-Armor
Safti
Safti
Immeuble de rapport 6 pièces 155 m²
235 000 € Particulier 1 516 €/m²
Vente Immeuble de rapport Morlaix (29) 6 pièces 155 m²
à 97 km de Lamballe-Armor
leboncoin
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856 900 € Pro 2 142 €/m²
Vente Immeuble de rapport Morlaix (29) 400 m²
à 97 km de Lamballe-Armor
Immonot
Immonot
Immeuble 200 m²
328 290 € Pro 1 641 €/m²
Vente Immeuble de rapport Morlaix (29) 200 m²
à 97 km de Lamballe-Armor
SeLoger
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Bien immobilier de rendement Vente Morlaix   276000€
276 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Morlaix (29)
à 97 km de Lamballe-Armor
Era
Era
Immeuble 165 m²
189 500 € Pro 1 148 €/m²
Vente Immeuble de rapport Morlaix (29) 165 m²
à 97 km de Lamballe-Armor
SeLoger
SeLoger
Immeuble 191 m²
279 000 € Pro 1 461 €/m²
Vente Immeuble de rapport Morlaix (29) 191 m²
à 97 km de Lamballe-Armor
leboncoin
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Appartement 2 pièces 36 m²
67 531 € Pro 1 876 €/m²
Vente Immeuble de rapport Morlaix (29) 2 pièces 36 m²
à 97 km de Lamballe-Armor
iad France
iad France
Immeuble 200 m²
328 290 € Pro 1 641 €/m²
Vente Immeuble de rapport Morlaix (29) 200 m²
à 97 km de Lamballe-Armor
Human Immobilier
Human Immobilier
Immeuble de rapport 105 m²
273 000 € Pro 2 600 €/m²
Vente Immeuble de rapport Morlaix (29) 105 m²
à 97 km de Lamballe-Armor
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport de 285 m2 – Projet clé en main – Hyper centre de Morlaix
149 000 € Pro 523 €/m²
Vente Immeuble de rapport Morlaix (29) 285 m²
à 97 km de Lamballe-Armor
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 101 m²
79 000 € Pro 782 €/m²
Vente Immeuble de rapport Langon (35) 101 m²
à 97 km de Lamballe-Armor
leboncoin
leboncoin
Immeuble 9 pièces 193 m²
429 000 € Pro 2 223 €/m²
Vente Immeuble de rapport Caudan (56) 9 pièces 193 m²
à 97 km de Lamballe-Armor
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 6 pièces 124 m²
276 432 € Pro 2 229 €/m²
Vente Immeuble de rapport Caudan (56) 6 pièces 124 m²
à 97 km de Lamballe-Armor
Ouest France
Ouest France
CAUDAN - CŒUR & OPPORTUNITÉ
278 520 € Pro 2 094 €/m²
Vente Immeuble de rapport Caudan (56) 6 pièces 133 m²
à 97 km de Lamballe-Armor
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 6 pièces 123 m²
261 500 € Pro 2 126 €/m²
Vente Immeuble de rapport Caudan (56) 6 pièces 123 m²
à 97 km de Lamballe-Armor
leboncoin
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Immeuble 129 m²
150 500 € Pro 1 167 €/m²
Vente Immeuble de rapport Plouezoc'h (29) 129 m²
à 97 km de Lamballe-Armor
leboncoin
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Bien immobilier de rendement Vente Plouezoc'h   161250€
161 250 € Pro
Vente Immeuble de rapport Plouezoc'h (29)
à 97 km de Lamballe-Armor
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 7 pièces 150 m²
397 350 € Pro 2 649 €/m²
Vente Immeuble de rapport Auray (56) 7 pièces 150 m²
à 98 km de Lamballe-Armor
leboncoin
leboncoin
Immeuble 3 pièces 600 m²
450 000 € Pro 750 €/m²
Vente Immeuble de rapport Auray (56) 3 pièces 600 m²
à 98 km de Lamballe-Armor
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 250 m²
393 750 € Pro 1 575 €/m²
Vente Immeuble de rapport Auray (56) 250 m²
à 98 km de Lamballe-Armor
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 15 pièces 188 m²
575 000 € Particulier 3 059 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arradon (56) 15 pièces 188 m²
à 98 km de Lamballe-Armor
leboncoin
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56 - ARRADON - IMMEUBLE DE RAPPORT ARRADON | SPÉCIAL INVESTISSEUR
575 000 € Pro 3 059 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arradon (56) 12 pièces 188 m²
à 98 km de Lamballe-Armor
bien'ici
bien'ici
Immeuble 284 m²
365 000 € Pro 1 285 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gavray-sur-Sienne (50) 284 m²
à 98 km de Lamballe-Armor
iad France
iad France
Immeuble 144 m²
210 000 € Pro 1 458 €/m²
Vente Immeuble de rapport Champeaux (35) 144 m²
à 98 km de Lamballe-Armor
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport Redon 35600 Ille et Vilaine Bretagne sud
422 000 € Pro 1 668 €/m²
Vente Immeuble de rapport Redon (35) 4 pièces 253 m²
à 98 km de Lamballe-Armor
bien'ici
bien'ici
Immeuble 160 m²
39 900 € Pro 249 €/m²
Vente Immeuble de rapport Redon (35) 160 m²
à 98 km de Lamballe-Armor
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 117 m²
140 000 € Pro 1 197 €/m²
Vente Immeuble de rapport Redon (35) 117 m²
à 98 km de Lamballe-Armor
SeLoger
SeLoger
Immeuble 142 m²
199 500 € Pro 1 405 €/m²
Vente Immeuble de rapport Redon (35) 142 m²
à 98 km de Lamballe-Armor
Century21
Century21
Immeuble de rapport 100 m²
312 700 € Pro 3 127 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pont-Scorff (56) 100 m²
à 99 km de Lamballe-Armor
leboncoin
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Immeule de rapport centre ville
270 000 € Particulier 2 571 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fougères (35) 7 pièces 105 m²
à 99 km de Lamballe-Armor
leboncoin
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Immeuble 255 m²
399 900 € Pro 1 568 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fougères (35) 255 m²
à 99 km de Lamballe-Armor
SeLoger
SeLoger
Immeuble - Fougères
342 870 € Pro 1 497 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fougères (35) 2 pièces 229 m²
à 99 km de Lamballe-Armor
bien'ici
bien'ici
Appartement 8 pièces 116 m²
310 000 € Pro 2 672 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fougères (35) 8 pièces 116 m²
à 99 km de Lamballe-Armor
SeLoger
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Immeuble 185 m²
207 920 € Pro 1 124 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fougères (35) 185 m²
à 99 km de Lamballe-Armor
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 835 m²
1 546 370 € Pro 1 852 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fougères (35) 835 m²
à 99 km de Lamballe-Armor
SeLoger
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Immeuble de rapport 15 pièces 300 m²
463 680 € Pro 1 546 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fougères (35) 15 pièces 300 m²
à 99 km de Lamballe-Armor
Ouest France
Ouest France
Immeuble de rapport 12 pièces 229 m²
235 000 € Pro 1 026 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fougères (35) 12 pièces 229 m²
à 99 km de Lamballe-Armor
bsk
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Immeuble de rapport Fougeres
303 000 € Pro 2 886 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fougères (35) 105 m²
à 99 km de Lamballe-Armor
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 14 pièces 280 m²
491 500 € Pro 1 755 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fougères (35) 14 pièces 280 m²
à 99 km de Lamballe-Armor
bsk
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Immeuble de rapport Centre-ville de Fougères
327 000 € Pro 2 659 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fougères (35) 123 m²
à 99 km de Lamballe-Armor
bien'ici
bien'ici
Fougeres en 2 immeubles 380 m2
592 230 € Pro 1 559 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fougères (35) 14 pièces 380 m²
à 99 km de Lamballe-Armor
Green Acres
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Lamballe-Armor

Qu'est-ce qui rend Lamballe-Armor attractive pour les acheteurs et les locataires potentiels ?

Lamballe-Armor est une ville dynamique située dans les Côtes-d'Armor, en Bretagne. Avec une population d'environ 10 564 habitants, elle offre un cadre de vie agréable entre terre et mer. La ville est reconnue pour son patrimoine historique avec des sites comme l'église Saint-Jean et le haras national. Les nombreux espaces verts et la proximité de la côte bretonne ajoutent à son attractivité. Lamballe-Armor bénéficie également d'une vie culturelle active et d'une bonne qualité de vie, ce qui attire autant les familles que les jeunes actifs.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Lamballe-Armor ?

Le marché immobilier à Lamballe-Armor est relativement stable avec une demande croissante, notamment pour les maisons individuelles. Les prix sont généralement plus abordables que dans les grandes villes voisines, ce qui attire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs. Les appartements en centre-ville sont prisés par les jeunes actifs et les couples, tandis que les familles préfèrent souvent les maisons avec jardin en périphérie. Les tendances récentes montrent un intérêt accru pour les biens rénovés et éco-responsables, reflet des préoccupations environnementales actuelles.

Quels services et commodités trouve-t-on à Lamballe-Armor ?

Lamballe-Armor dispose de nombreuses commodités, ce qui en fait une ville pratique et agréable à vivre. Elle est bien desservie par les transports en commun, incluant une gare qui facilite les déplacements vers les grandes villes comme Rennes et Saint-Brieuc. La ville offre une large gamme de commerces, des supermarchés aux boutiques locales. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont disponibles, allant de l'école maternelle au lycée. En matière de santé, la ville dispose de professionnels de santé et d'un centre hospitalier à proximité.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles prisés à Lamballe-Armor ?

Lamballe-Armor propose une variété de quartiers qui répondent aux différents besoins des acheteurs et locataires. Le centre-ville est apprécié pour son charme historique et sa proximité avec les commerces et services. Les quartiers résidentiels autour du centre offrent des maisons familiales avec jardins, idéaux pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités. Les zones périphériques, plus calmes, attirent ceux qui souhaitent profiter d'un cadre plus rural tout en bénéficiant d'un accès facile aux axes routiers principaux.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.