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Tous les immeubles de rapport à vendre à Matoury (97)

Appartement 8 pièces 171 m²
358 000 € Pro 2 094 €/m²
Vente Immeuble de rapport Matoury (973) 8 pièces 171 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble 8 pièces 171 m²
358 000 € Pro 2 094 €/m²
Vente Immeuble de rapport Matoury (973) 8 pièces 171 m²
Orpi
Orpi
Ensemble de 4 appartements 2 pièces Larivot MATOURY
358 000 € Pro 2 081 €/m²
Vente Immeuble de rapport Matoury (973) 172 m²
megAgence
megAgence
Immeuble 10 pièces 254 m² La Chaumière
450 000 € Pro 1 772 €/m²
Vente Immeuble de rapport Matoury (973) 254 m²
bien'ici
bien'ici
Maison 7 pièces 149 m²
367 000 € Pro 2 463 €/m²
Vente Immeuble de rapport Matoury (973) 7 pièces 149 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble de rapport 9 pièces 427 m²
459 800 € Pro 1 077 €/m²
Vente Immeuble de rapport Remire-Montjoly (973) 9 pièces 427 m²
à 10 km de Matoury
Capifrance
Capifrance
2 maison T3 locatif à REMIRE MONTJOLY (973)
545 000 € Pro 3 921 €/m²
Vente Immeuble de rapport Remire-Montjoly (973) 6 pièces 139 m²
à 10 km de Matoury
bien'ici
bien'ici
Maison de 3 logements T2 Remire Montjoly
380 000 € Pro 2 405 €/m²
Vente Immeuble de rapport Remire-Montjoly (973) 2 pièces 158 m²
à 10 km de Matoury
Properstar
Properstar
Immeuble 9 pièces 270 m²
459 800 € Pro 1 703 €/m²
Vente Immeuble de rapport Remire-Montjoly (973) 9 pièces 270 m²
à 10 km de Matoury
Efficity
Efficity
Immeuble R+1 / 402 m² Route de Bourda Montabo
820 000 € Pro 2 040 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cayenne (973) 402 m²
à 11 km de Matoury
megAgence
megAgence
Immeuble 7 pièces 160 m²
329 988 € Pro 2 062 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cayenne (973) 7 pièces 160 m²
à 11 km de Matoury
Capifrance
Capifrance
Maison 6 pièces 136 m²
267 500 € Pro 1 967 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cayenne (973) 6 pièces 136 m²
à 11 km de Matoury
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 195 m²
399 000 € Pro 2 046 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cayenne (973) 195 m²
à 11 km de Matoury
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rendement cayenne centre
350 000 € Pro 2 365 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cayenne (973) 148 m²
à 11 km de Matoury
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 655 m²
1 149 500 € Pro 1 755 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cayenne (973) 655 m²
à 11 km de Matoury
leboncoin
leboncoin
Maison 5 pièces 137 m²
218 400 € Pro 1 594 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cayenne (973) 5 pièces 137 m²
à 11 km de Matoury
leboncoin
leboncoin
Immeuble 12 pièces 221 m²
910 000 € Pro 4 118 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cayenne (973) 12 pièces 221 m²
à 11 km de Matoury
Capifrance
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IMMEUBLE DE 14 LOTS A VENDRE SUR CAYENNE
900 000 € Pro 1 082 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cayenne (973) 32 pièces 832 m²
à 11 km de Matoury
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 10 pièces 250 m²
280 000 € Pro 1 120 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cayenne (973) 10 pièces 250 m²
à 11 km de Matoury
Capifrance
Capifrance
Immeuble 24 pièces 400 m²
899 000 € Pro 2 248 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cayenne (973) 24 pièces 400 m²
à 11 km de Matoury
Orpi
Orpi
Immobilier de luxe : immeuble avec terrasse pour investir à
730 000 € Pro 2 086 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cayenne (973) 350 m²
à 11 km de Matoury
bien'ici
bien'ici
Bien immobilier de rendement Vente Cayenne   840000€
840 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Cayenne (973)
à 11 km de Matoury
SeLoger
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Maison 6 pièces 131 m²
270 000 € Pro 2 061 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cayenne (973) 6 pièces 131 m²
à 11 km de Matoury
SeLoger
SeLoger
MONTsinéry-Tonnégrande - 197 m² + 2 T2 déjà loués - 1 250 € CC/mois - Terrain env. 2 300 m²
260 000 € Pro 1 320 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montsinéry-Tonnegrande (973) 8 pièces 197 m²
à 14 km de Matoury
bien'ici
bien'ici
Maison 5 pièces 168 m²
157 750 € Pro 939 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montsinéry-Tonnegrande (973) 5 pièces 168 m²
à 14 km de Matoury
leboncoin
leboncoin
2 appartements meublés
242 990 € Particulier 1 736 €/m²
Vente Immeuble de rapport Kourou (973) 6 pièces 140 m²
à 39 km de Matoury
leboncoin
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Maison à vendre 10 pièces KOUROU (973)
610 000 € Pro 2 629 €/m²
Vente Immeuble de rapport Kourou (973) 10 pièces 232 m²
à 39 km de Matoury
bien'ici
bien'ici
Maison de ville 6 pièces 137 m²
307 000 € Pro 2 241 €/m²
Vente Immeuble de rapport Kourou (973) 6 pièces 137 m²
à 39 km de Matoury
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Cadre de vie

Vivre à Matoury

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 36 512 habitants (2023)
Établissements 30 écoles, collèges, lycées
Santé 250 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 978 équipements BPE

Éducation à Matoury

Matoury compte 30 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :6 écoles maternelles, 16 écoles élémentaires.

Santé à Matoury

Source assurance maladie :44 médecins généralistes, 142 dentistes, 64 sage-femmes.

Sécurité à Matoury

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Trafic de stupéfiants 426 (11,7 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 347 (9,5 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 308 (8,4 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 241 (6,6 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 218 (6,0 ‰)

Commerces & vie pratique à Matoury

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :159 commerces, 735 services aux particuliers, 73 équipements sport, loisirs ou culture, 11 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Matoury

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Matoury en tant que ville pour s'installer ?

Matoury est une ville située en Guyane, dans la région d'Outre-mer. Elle est connue pour sa diversité culturelle et son dynamisme économique. Avec une population d'environ 18 037 habitants, elle offre un cadre de vie agréable et un accès facile à la nature environnante, notamment grâce à sa proximité avec la forêt amazonienne. Matoury est également proche de Cayenne, ce qui permet de bénéficier des avantages de la capitale tout en vivant dans un environnement plus calme.

Quels sont les quartiers résidentiels populaires à Matoury ?

Matoury présente une variété de quartiers résidentiels qui conviennent à différents styles de vie et budgets. Parmi les zones populaires, on trouve le quartier de Cogneau-Lamirande qui offre un accès facile aux infrastructures et services de la ville. La zone de Balata Est est également prisée pour son cadre verdoyant et ses résidences modernes. Le choix d'un quartier dépendra de vos priorités en matière de proximité avec les services, d'environnement ou de budget.

Comment se porte le marché immobilier à Matoury ?

Le marché immobilier à Matoury est en pleine expansion, reflétant une demande croissante pour des logements à la fois modernes et bien situés. Les types de biens disponibles varient des maisons individuelles aux appartements récents, en passant par des terrains à bâtir. Les prix sont compétitifs par rapport à ceux de Cayenne, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. Les tendances récentes montrent un intérêt accru pour les propriétés avec jardin ou proches de la nature, répondant ainsi au désir d'un cadre de vie plus serein.

Quelles commodités et services sont disponibles pour les résidents de Matoury ?

Matoury offre une gamme complète de commodités et services. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée. Côté santé, elle est équipée de centres médicaux et bénéficie de la proximité des hôpitaux de Cayenne. En matière de transports, Matoury est bien connectée grâce à son réseau routier et sa proximité avec l'aéroport international Félix-Éboué. Les résidents ont aussi accès à des centres commerciaux, des marchés locaux et divers services de proximité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.