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Tous les ensembles immobiliers à vendre à Matoury (97)

Ensemble de deux maisons t4 et t3 sur u terrain de 2716 m2 à la Chaumière
509 000 € Pro 2 545 €/m²
Vente Ensemble immobilier Matoury (973) 4 pièces 200 m²
Etre Proprio
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Opportunité immobilière à Matoury – Ensemble résidentiel loué
470 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Ensemble immobilier Matoury (973) 9 pièces 470 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Ensemble immobilier 9 pièces 470 m²
470 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Ensemble immobilier Matoury (973) 9 pièces 470 m²
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Immeuble à vendre MATOURY (973) INVESTISSEMENT LOCATIF - ENSEMBLE DE 4 MAISONS T2
546 000 € Pro 2 967 €/m²
Vente Ensemble immobilier Matoury (973) 2 pièces 184 m²
bien'ici
bien'ici
Ensemble immobilier 2 T3 Jumelés
430 000 € Particulier 4 057 €/m²
Vente Ensemble immobilier Cayenne (973) 6 pièces 106 m²
à 11 km de Matoury
leboncoin
leboncoin
Ensemble Immobilier de Rapport à Cayenne
226 600 € Pro 2 266 €/m²
Vente Ensemble immobilier Cayenne (973) 100 m²
à 11 km de Matoury
bien'ici
bien'ici
DPT GUYANE, à vendre CAYENNE ensemble immobilier sur un terrain de 1 604 m2
405 000 € Pro 1 588 €/m²
Vente Ensemble immobilier Cayenne (973) 10 pièces 255 m²
à 11 km de Matoury
bien'ici
bien'ici
À vendre - Ensemble immobilier avec fort potentiel locatif
558 000 € Pro 4 133 €/m²
Vente Ensemble immobilier Cayenne (973) 13 pièces 135 m²
à 11 km de Matoury
bien'ici
bien'ici
Propriété 13 pièces 135 m²
558 000 € Pro 4 133 €/m²
Vente Ensemble immobilier Cayenne (973) 13 pièces 135 m²
à 11 km de Matoury
Capifrance
Capifrance
Cayenne, villa T4 + villa T3
577 000 € Pro 2 871 €/m²
Vente Ensemble immobilier Cayenne (973) 7 pièces 201 m²
à 11 km de Matoury
bien'ici
bien'ici
Maison 7 pièces 130 m²
270 000 € Pro 2 077 €/m²
Vente Ensemble immobilier Cayenne (973) 7 pièces 130 m²
à 11 km de Matoury
leboncoin
leboncoin
ENSEMBLE IMMOBILIER EN PLEIN CENTRE-VILLE DE CAYENNE
1 664 000 € Pro 1 414 €/m²
Vente Ensemble immobilier Cayenne (973) 25 pièces 1177 m²
à 11 km de Matoury
Agent Mandataire France
Agent Mandataire France
Maison 6 pièces 160 m²
455 000 € Pro 2 844 €/m²
Vente Ensemble immobilier Macouria (973) 6 pièces 160 m²
à 24 km de Matoury
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Cadre de vie

Vivre à Matoury

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 36 512 habitants (2023)
Établissements 30 écoles, collèges, lycées
Santé 250 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 978 équipements BPE

Éducation à Matoury

Matoury compte 30 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :6 écoles maternelles, 16 écoles élémentaires.

Santé à Matoury

Source assurance maladie :44 médecins généralistes, 142 dentistes, 64 sage-femmes.

Sécurité à Matoury

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Trafic de stupéfiants 426 (11,7 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 347 (9,5 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 308 (8,4 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 241 (6,6 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 218 (6,0 ‰)

Commerces & vie pratique à Matoury

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :159 commerces, 735 services aux particuliers, 73 équipements sport, loisirs ou culture, 11 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Ensemble immobilier Matoury

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Matoury en tant que ville pour s'installer ?

Matoury est une ville située en Guyane, dans la région d'Outre-mer. Elle est connue pour sa diversité culturelle et son dynamisme économique. Avec une population d'environ 18 037 habitants, elle offre un cadre de vie agréable et un accès facile à la nature environnante, notamment grâce à sa proximité avec la forêt amazonienne. Matoury est également proche de Cayenne, ce qui permet de bénéficier des avantages de la capitale tout en vivant dans un environnement plus calme.

Quels sont les quartiers résidentiels populaires à Matoury ?

Matoury présente une variété de quartiers résidentiels qui conviennent à différents styles de vie et budgets. Parmi les zones populaires, on trouve le quartier de Cogneau-Lamirande qui offre un accès facile aux infrastructures et services de la ville. La zone de Balata Est est également prisée pour son cadre verdoyant et ses résidences modernes. Le choix d'un quartier dépendra de vos priorités en matière de proximité avec les services, d'environnement ou de budget.

Comment se porte le marché immobilier à Matoury ?

Le marché immobilier à Matoury est en pleine expansion, reflétant une demande croissante pour des logements à la fois modernes et bien situés. Les types de biens disponibles varient des maisons individuelles aux appartements récents, en passant par des terrains à bâtir. Les prix sont compétitifs par rapport à ceux de Cayenne, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. Les tendances récentes montrent un intérêt accru pour les propriétés avec jardin ou proches de la nature, répondant ainsi au désir d'un cadre de vie plus serein.

Quelles commodités et services sont disponibles pour les résidents de Matoury ?

Matoury offre une gamme complète de commodités et services. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée. Côté santé, elle est équipée de centres médicaux et bénéficie de la proximité des hôpitaux de Cayenne. En matière de transports, Matoury est bien connectée grâce à son réseau routier et sa proximité avec l'aéroport international Félix-Éboué. Les résidents ont aussi accès à des centres commerciaux, des marchés locaux et divers services de proximité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter un ensemble immobilier ?

L'achat d'un ensemble immobilier présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de diversifier ses investissements immobiliers et de bénéficier d'une gestion centralisée des services et équipements communs. Cela peut entraîner des économies d'échelle et une valorisation potentielle du bien. Cependant, il y a aussi des inconvénients, tels que des frais de gestion plus élevés, des obligations réglementaires complexes et une dépendance à l'égard de la bonne gestion de l'ensemble. Il est essentiel de bien évaluer ces aspects avant d'acheter.

Quels critères de choix sont importants lors de l'acquisition d'un ensemble immobilier ?

Lors de l'acquisition d'un ensemble immobilier, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est essentielle, car elle influence la qualité de vie des occupants et la valeur de l'investissement. Ensuite, la qualité de construction et l'état des infrastructures doivent être évalués pour éviter des dépenses imprévues. Il est également crucial de considérer les services et équipements offerts, ainsi que le potentiel de rentabilité si vous envisagez de louer tout ou partie de l'ensemble. Enfin, vérifiez la structure juridique et la gestion administrative de l'ensemble pour éviter des surprises désagréables.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer un ensemble immobilier ?

Avant d'acheter ou de louer un ensemble immobilier, il est important de vérifier la gestion de la copropriété ou de l'association qui gère l'ensemble, y compris les comptes financiers, les règles de fonctionnement et les projets futurs. Il est également crucial d'inspecter l'état des bâtiments et des installations communes pour évaluer les besoins éventuels en matière de rénovation ou de maintenance. Enfin, assurez-vous que la localisation de l'ensemble immobilier répond à vos besoins en termes de commodités et de transports.

Qu'est-ce qu'un ensemble immobilier et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Un ensemble immobilier est un groupe de bâtiments ou d'unités résidentielles situés sur un même terrain ou un site commun. Ces ensembles peuvent inclure des logements, des bureaux, des commerces ou des installations de loisirs. Ils sont souvent gérés par une structure unique, ce qui facilite l'entretien des espaces communs et la coordination entre les différents occupants. Les ensembles immobiliers offrent généralement des équipements partagés comme des parkings, des espaces verts ou des piscines, ce qui peut être un avantage pour les résidents.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.