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Tous les immeubles de rapport à vendre à Sallanches (74)

A VENDRE - MAISON PROCHE CENTRE VILLE DIVISÉE EN 2 APPARTEMENTS
499 000 € Pro 2 712 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sallanches (74) 6 pièces 184 m²
ParuVendu
ParuVendu
Maison 10 pièces 140 m²
725 000 € Pro 5 179 €/m²
Vente Immeuble de rapport Passy (74) 10 pièces 140 m²
à 7 km de Sallanches
leboncoin
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Maison de 6 appartements
369 000 € Pro 2 306 €/m²
Vente Immeuble de rapport Passy (74) 2 pièces 160 m²
à 7 km de Sallanches
bien'ici
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Maison 6 pièces 210 m²
629 000 € Pro 2 995 €/m²
Vente Immeuble de rapport Passy (74) 6 pièces 210 m²
à 7 km de Sallanches
SeLoger
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Immeuble 9 pièces 225 m²
430 000 € Pro 1 911 €/m²
Vente Immeuble de rapport Magland (74) 9 pièces 225 m²
à 8 km de Sallanches
SeLoger
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Localisation, potentiel de rénovation
430 000 € Pro 1 911 €/m²
Vente Immeuble de rapport Magland (74) 9 pièces 225 m²
à 8 km de Sallanches
ParuVendu
ParuVendu
BARNES SAINT-GERVAIS - CENTRE VILLAGE - PROPRIÉTÉ FAMILIALE - 3 APPARTEMENTS INDÉPENDANTS
1 290 000 € Pro 4 542 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Gervais-les-Bains (74) 9 pièces 284 m²
à 11 km de Sallanches
Properstar
Properstar
Rare Etage complet de 243.58 m2
1 315 332 € Particulier 5 413 €/m²
Vente Immeuble de rapport Megève (74) 15 pièces 243 m²
à 12 km de Sallanches
leboncoin
leboncoin
RARE: Etage complet 243.58 m2 -3 Apt meublés)
1 315 332 € Particulier 5 413 €/m²
Vente Immeuble de rapport Megève (74) 12 pièces 243 m²
à 12 km de Sallanches
leboncoin
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Ensemble immobilier composé de 3 appartements à La Giettaz
790 000 € Pro 2 625 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Giettaz (73) 16 pièces 301 m²
à 13 km de Sallanches
leboncoin
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Immeuble 697 m²
3 700 000 € Pro 5 308 €/m²
Vente Immeuble de rapport Praz-sur-Arly (74) 697 m²
à 13 km de Sallanches
SeLoger
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Propriété sur 2 niveaux avec 2 appartements - 153 m² - Les Houches
750 000 € Pro 5 208 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Houches (74) 7 pièces 144 m²
à 13 km de Sallanches
Green Acres
Green Acres
Maison 7 pièces 163 m²
345 000 € Pro 2 117 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cluses (74) 7 pièces 163 m²
à 14 km de Sallanches
leboncoin
leboncoin
Maison 12 pièces 190 m²
410 000 € Pro 2 158 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cluses (74) 12 pièces 190 m²
à 14 km de Sallanches
leboncoin
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Situé à seulement quelques pas du centre du villag
630 000 € Pro 1 575 €/m²
Vente Immeuble de rapport Flumet (73) 15 pièces 400 m²
à 15 km de Sallanches
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Grange 15 pièces 222 m²
630 000 € Pro 2 838 €/m²
Vente Immeuble de rapport Flumet (73) 15 pièces 222 m²
à 15 km de Sallanches
leboncoin
leboncoin
Chalet 11 pièces 207 m²
1 975 000 € Pro 9 541 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Clusaz (74) 11 pièces 207 m²
à 15 km de Sallanches
leboncoin
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BARNES MONT-BLANC - EXCLUSIVITE - LES CONTAMINES-MONTJOIE - CHALET/HOTEL 9 LOGEMENTS
3 000 000 € Pro 3 571 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Contamines-Montjoie (74) 22 pièces 840 m²
à 16 km de Sallanches
Properstar
Properstar
Maison Divisible À Fort Potentiel - Idéal Investisseurs / Ma
684 000 € Pro 3 109 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vougy (74) 10 pièces 220 m²
à 18 km de Sallanches
Green Acres
Green Acres
Batiment composés de 7 appartements
750 000 € Particulier 2 143 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thyez (74) 11 pièces 350 m²
à 18 km de Sallanches
leboncoin
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Chalet 7 pièces 187 m²
419 000 € Pro 2 241 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brizon (74) 7 pièces 187 m²
à 18 km de Sallanches
leboncoin
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Maison à rénover avec 2 appartements Brizon
264 000 € Pro 1 859 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brizon (74) 7 pièces 142 m²
à 18 km de Sallanches
MAFALDA
MAFALDA
Maison 10 pièces 275 m²
750 000 € Pro 2 727 €/m²
Vente Immeuble de rapport Verchaix (74) 10 pièces 275 m²
à 19 km de Sallanches
leboncoin
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Maison avec 3 logements à Marignier Investissement locatif
410 000 € Pro 1 855 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marignier (74) 5 pièces 221 m²
à 20 km de Sallanches
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Maison 8 pièces 144 m²
400 000 € Pro 2 778 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marignier (74) 8 pièces 144 m²
à 20 km de Sallanches
SeLoger
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567 000 € Pro 3 706 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Villards-sur-Thônes (74) 9 pièces 153 m²
à 20 km de Sallanches
SeLoger
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567 000 € Pro 4 021 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Villards-sur-Thônes (74) 9 pièces 141 m²
à 20 km de Sallanches
BellesPierres
BellesPierres
Maison 12 pièces 265 m²
850 000 € Pro 3 208 €/m²
Vente Immeuble de rapport Taninges (74) 12 pièces 265 m²
à 21 km de Sallanches
SeLoger
SeLoger
Maison 11 pièces 221 m²
699 000 € Pro 3 163 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bonneville (74) 11 pièces 221 m²
à 23 km de Sallanches
leboncoin
leboncoin
Maison à Bonneville
699 000 € Pro 3 163 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bonneville (74) 11 pièces 221 m²
à 23 km de Sallanches
MAFALDA
MAFALDA
Grande maison familiale avec terrain
719 000 € Pro 3 994 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thônes (74) 6 pièces 180 m²
à 24 km de Sallanches
bien'ici
bien'ici
Maison 5 pièces 202 m²
925 600 € Pro 4 582 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thônes (74) 5 pièces 202 m²
à 24 km de Sallanches
SeLoger
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Maison de village 13 pièces 307 m²
1 580 000 € Pro 5 147 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vallorcine (74) 13 pièces 307 m²
à 25 km de Sallanches
leboncoin
leboncoin
Maison 11 pièces 255 m²
343 200 € Pro 1 346 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ugine (73) 11 pièces 255 m²
à 25 km de Sallanches
leboncoin
leboncoin
Ensemble immobilier - UGINE (73)
592 800 € Pro 2 289 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ugine (73) 259 m²
à 25 km de Sallanches
Etre Proprio
Etre Proprio
Maison de luxe 9 pièces 205 m²
460 000 € Pro 2 244 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ugine (73) 9 pièces 205 m²
à 25 km de Sallanches
Luxury Estate
Luxury Estate
Maison à vendre
1 545 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Morzine (74) 8 pièces
à 27 km de Sallanches
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
Immeuble de rapport 14 pièces 268 m²
1 630 000 € Pro 6 082 €/m²
Vente Immeuble de rapport Morzine (74) 14 pièces 268 m²
à 27 km de Sallanches
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement 10 pièces 256 m²
365 000 € Pro 1 426 €/m²
Vente Immeuble de rapport Amancy (74) 10 pièces 256 m²
à 27 km de Sallanches
leboncoin
leboncoin
Villa 6 pièces 112 m²
445 000 € Pro 3 973 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Roche-sur-Foron (74) 6 pièces 112 m²
à 28 km de Sallanches
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 18 pièces 548 m²
1 270 000 € Pro 2 318 €/m²
Vente Immeuble de rapport Essert-Romand (74) 18 pièces 548 m²
à 29 km de Sallanches
leboncoin
leboncoin
'VICTORIA'
550 000 € Pro 2 371 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fillière (74) 232 m²
à 33 km de Sallanches
bien'ici
bien'ici
Maison 7 pièces 142 m²
1 398 000 € Pro 9 845 €/m²
Vente Immeuble de rapport Talloires-Montmin (74) 7 pièces 142 m²
à 34 km de Sallanches
SeLoger
SeLoger
Albertville immeuble de rapport bien entretenu
380 000 € Pro 1 439 €/m²
Vente Immeuble de rapport Albertville (73) 6 pièces 264 m²
à 35 km de Sallanches
leboncoin
leboncoin
Immeuble 18 pièces 788 m²
780 000 € Pro 990 €/m²
Vente Immeuble de rapport Albertville (73) 18 pièces 788 m²
à 35 km de Sallanches
Capifrance
Capifrance
Immeuble 356 m²
780 000 € Pro 2 191 €/m²
Vente Immeuble de rapport Albertville (73) 356 m²
à 35 km de Sallanches
SeLoger
SeLoger
Immeuble à vendre Albertville
549 000 € Pro 1 788 €/m²
Vente Immeuble de rapport Albertville (73) 307 m²
à 35 km de Sallanches
Green Acres
Green Acres
Albertville, immeuble de rapport bien entretenu.
380 000 € Pro 1 439 €/m²
Vente Immeuble de rapport Albertville (73) 264 m²
à 35 km de Sallanches
bien'ici
bien'ici
Maison 6 pièces 168 m²
365 000 € Pro 2 173 €/m²
Vente Immeuble de rapport Albertville (73) 6 pièces 168 m²
à 35 km de Sallanches
Capifrance
Capifrance
Maison 9 pièces 175 m²
1 495 000 € Pro 8 543 €/m²
Vente Immeuble de rapport Veyrier-du-Lac (74) 9 pièces 175 m²
à 36 km de Sallanches
SurfacePrivée
SurfacePrivée
Maison 12 pièces
450 000 € Particulier 1 607 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saxel (74) 12 pièces 280 m²
à 38 km de Sallanches
leboncoin
leboncoin
Maison 10 pièces 244 m²
495 000 € Pro 2 029 €/m²
Vente Immeuble de rapport Grignon (73) 10 pièces 244 m²
à 38 km de Sallanches
Orpi
Orpi
Prairie 37
777 000 € Pro 4 491 €/m²
Vente Immeuble de rapport Annecy (74) 173 m²
à 39 km de Sallanches
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
Immeuble 173 m²
777 000 € Pro 4 491 €/m²
Vente Immeuble de rapport Annecy (74) 173 m²
à 39 km de Sallanches
SeLoger
SeLoger
A vendre immeuble entièrement loué à Annecy
915 000 € Pro 4 357 €/m²
Vente Immeuble de rapport Annecy (74) 210 m²
à 39 km de Sallanches
Cession Pme
Cession Pme
Immeuble 3 pièces
308 500 € Pro
Vente Immeuble de rapport Annecy (74) 3 pièces
à 39 km de Sallanches
leboncoin
leboncoin
Propriété 7 pièces 200 m²
690 000 € Pro 3 450 €/m²
Vente Immeuble de rapport Annemasse (74) 7 pièces 200 m²
à 40 km de Sallanches
leboncoin
leboncoin
Maison à vendre
1 095 000 € Particulier 5 475 €/m²
Vente Immeuble de rapport Annemasse (74) 10 pièces 200 m²
à 40 km de Sallanches
leboncoin
leboncoin
Immeuble de 11 lots en plein coeur d'ANNEMASSE
960 000 € Pro 5 647 €/m²
Vente Immeuble de rapport Annemasse (74) 170 m²
à 40 km de Sallanches
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 242 m²
940 000 € Particulier 3 884 €/m²
Vente Immeuble de rapport Annemasse (74) 242 m²
à 40 km de Sallanches
PAP
PAP
Maison 8 pièces 244 m²
590 000 € Pro 2 418 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Cergues (74) 8 pièces 244 m²
à 40 km de Sallanches
SeLoger
SeLoger
Maison 7 pièces 115 m²
526 000 € Pro 4 574 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Chapelles (73) 7 pièces 115 m²
à 41 km de Sallanches
Foncia
Foncia
Propriété de caractère avec fort potentiel
526 000 € Pro 1 015 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Chapelles (73) 7 pièces 518 m²
à 41 km de Sallanches
leboncoin
leboncoin
Immeuble 198 m²
470 000 € Pro 2 374 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ville-la-Grand (74) 198 m²
à 41 km de Sallanches
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 244 m²
817 000 € Pro 3 348 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ville-la-Grand (74) 244 m²
à 41 km de Sallanches
SeLoger
SeLoger
Maison de village 6 pièces 105 m²
199 000 € Pro 1 895 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Paul-sur-Isère (73) 6 pièces 105 m²
à 41 km de Sallanches
leboncoin
leboncoin
Maison 2 appartements f3
600 000 € Particulier 3 947 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bons-en-Chablais (74) 6 pièces 152 m²
à 41 km de Sallanches
leboncoin
leboncoin
Maison de village 5 pièces 80 m²
365 000 € Pro 4 563 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cruseilles (74) 5 pièces 80 m²
à 41 km de Sallanches
leboncoin
leboncoin
Maison 8 pièces 293 m²
430 000 € Pro 1 468 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cevins (73) 8 pièces 293 m²
à 42 km de Sallanches
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 12 pièces 312 m²
850 000 € Particulier 2 724 €/m²
Vente Immeuble de rapport Machilly (74) 12 pièces 312 m²
à 42 km de Sallanches
SeLoger
SeLoger
Belle maison de rapport - 4 appartements loués - Emplacement recherché aux portes de la Suisse - Mac
850 000 € Particulier 2 724 €/m²
Vente Immeuble de rapport Machilly (74) 12 pièces 312 m²
à 42 km de Sallanches
leboncoin
leboncoin
Immeuble Locatif entre tram et voie verte
720 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ambilly (74) 11 pièces 240 m²
à 42 km de Sallanches
leboncoin
leboncoin
Maison à vendre Ambilly
698 000 € Pro 5 721 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ambilly (74) 6 pièces 122 m²
à 42 km de Sallanches
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 130 m²
640 000 € Particulier 4 923 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gaillard (74) 2 pièces 130 m²
à 42 km de Sallanches
PAP
PAP
Maison avec 3 appartements - renta 7%
640 000 € Particulier 4 923 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gaillard (74) 6 pièces 130 m²
à 42 km de Sallanches
Top Annonces
Top Annonces
MAISON 9 PIECES 255 m² - 6 SUITES + T3 INDEPENDANT
962 000 € Pro 3 773 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gaillard (74) 9 pièces 255 m²
à 42 km de Sallanches
LeSiteImmo
LeSiteImmo
🔥 Immeuble de rapport rénové — Rdt net 6%— Douane Moëllesulaz 150m — 100% loué
1 290 000 € Particulier 5 244 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gaillard (74) 11 pièces 246 m²
à 42 km de Sallanches
leboncoin
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Immeuble de rapport 5 pièces 246 m²
1 256 150 € Particulier 5 106 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gaillard (74) 5 pièces 246 m²
à 42 km de Sallanches
SeLoger
SeLoger
Investissement locatif rentabilité 7 à 8 % - Maison avec 3 appartements
640 000 € Particulier 4 923 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gaillard (74) 6 pièces 130 m²
à 42 km de Sallanches
leboncoin
leboncoin
Vente Immeuble 200 m²
430 000 € Pro 2 150 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rognaix (73) 200 m²
à 43 km de Sallanches
Properstar
Properstar
EXCLUSIVITE PROCHE DE LA DOUANE DE BARDONNEX GENEVE
962 000 € Pro 1 148 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beaumont (74) 838 m²
à 43 km de Sallanches
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Maison 5 pièces 168 m²
550 000 € Pro 3 274 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aime-la-Plagne (73) 5 pièces 168 m²
à 43 km de Sallanches
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 12 pièces 176 m²
540 000 € Pro 3 068 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Plagne Tarentaise (73) 12 pièces 176 m²
à 44 km de Sallanches
SeLoger
SeLoger
Maison 12 pièces 231 m²
1 800 000 € Pro 7 792 €/m²
Vente Immeuble de rapport Poisy (74) 12 pièces 231 m²
à 44 km de Sallanches
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 12 pièces 150 m²
479 000 € Pro 3 193 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lyaud (74) 12 pièces 150 m²
à 44 km de Sallanches
SeLoger
SeLoger
Maison 8 pièces 170 m²
399 000 € Pro 2 347 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lyaud (74) 8 pièces 170 m²
à 44 km de Sallanches
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 163 m²
290 000 € Pro 1 779 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tourves (83) 163 m²
à 46 km de Sallanches
SeLoger
SeLoger
Immeuble à fort potentiel pour investisseur
574 200 € Pro 1 472 €/m²
Vente Immeuble de rapport Allinges (74) 7 pièces 390 m²
à 46 km de Sallanches
Safti
Safti
Sciez - Immeuble de rapport proche Genève
699 000 € Pro 3 192 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sciez (74) 219 m²
à 47 km de Sallanches
Safti
Safti
Maison de 219 m2 de 3 appartements
699 000 € Pro 11 274 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sciez (74) 8 pièces 62 m²
à 47 km de Sallanches
bien'ici
bien'ici
Maison composée de 3 appartements et terrain de 2 378 m2
650 000 € Pro 3 403 €/m²
Vente Immeuble de rapport Champanges (74) 7 pièces 191 m²
à 48 km de Sallanches
bien'ici
bien'ici
IMMEUBLE DE RAPPORT
270 000 € Pro 1 875 €/m²
Vente Immeuble de rapport Grésy-sur-Isère (73) 2 pièces 144 m²
à 48 km de Sallanches
bien'ici
bien'ici
Immeuble 12 pièces 240 m²
585 000 € Pro 2 438 €/m²
Vente Immeuble de rapport Grand-Aigueblanche (73) 12 pièces 240 m²
à 49 km de Sallanches
leboncoin
leboncoin
AIGUEBLANCHE (73260) - MAISON D'INVESTISSEMENT DIVISÉE EN 8 LOGEMENTS
585 000 € Pro 2 438 €/m²
Vente Immeuble de rapport Grand-Aigueblanche (73) 12 pièces 240 m²
à 49 km de Sallanches
bien'ici
bien'ici
Maison 10 pièces 267 m²
495 000 € Pro 1 854 €/m²
Vente Immeuble de rapport Grand-Aigueblanche (73) 10 pièces 267 m²
à 49 km de Sallanches
Foncia
Foncia
Immeuble 240 m²
585 000 € Pro 2 438 €/m²
Vente Immeuble de rapport Grand-Aigueblanche (73) 240 m²
à 49 km de Sallanches
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Cadre de vie

Vivre à Sallanches

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 17 319 habitants (2023)
Établissements 12 écoles, collèges, lycées
Santé 670 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 750 équipements BPE

Éducation à Sallanches

Sallanches compte 12 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :2 écoles maternelles, 5 écoles élémentaires.

Santé à Sallanches

Source assurance maladie :130 médecins généralistes, 495 dentistes, 45 sage-femmes.

Transports à Sallanches

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Sallanches-Combloux-Megève.

Sécurité à Sallanches

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 148 (8,5 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 126 (7,3 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 95 (5,5 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 60 (3,5 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 60 (3,5 ‰)

Commerces & vie pratique à Sallanches

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :184 commerces, 496 services aux particuliers, 54 équipements sport, loisirs ou culture, 16 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Sallanches

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Sallanches ?

Sallanches est une ville située en Haute-Savoie, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Avec une population d'environ 14 387 habitants, elle se distingue par son cadre naturel exceptionnel au pied du Mont-Blanc, offrant de magnifiques panoramas sur les Alpes. La ville est attrayante pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en bénéficiant des avantages d'une ville dynamique. Sallanches est réputée pour être un point de départ idéal pour les activités de plein air, telles que la randonnée, le ski et le VTT, ce qui en fait une destination prisée aussi bien pour les résidents permanents que pour les vacanciers.

Quel est l'état du marché immobilier à Sallanches et quels types de biens y trouve-t-on ?

Le marché immobilier à Sallanches est dynamique, avec une demande croissante due à l'attractivité de la région. On y trouve une variété de biens, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons traditionnelles en périphérie. Les prix peuvent varier en fonction de la localisation, de la vue et des prestations offertes. Les appartements sont souvent recherchés par les jeunes couples et les investisseurs, tandis que les maisons individuelles attirent les familles et ceux en quête de tranquillité. En raison de sa proximité avec les stations de ski, Sallanches est également prisée pour l'achat de résidences secondaires, ce qui peut influencer les tendances du marché local.

Quelles commodités et services sont disponibles à Sallanches pour les familles ?

Sallanches offre une gamme complète de commodités et de services adaptés aux familles. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant des écoles maternelles aux lycées, ainsi que d'une offre variée d'activités périscolaires. Côté santé, Sallanches est dotée d'un hôpital et de nombreux professionnels de santé. En termes de transport, la gare SNCF assure des liaisons vers les grandes villes, tandis que le réseau de bus facilite les déplacements locaux. Les familles apprécieront également les nombreux parcs et espaces verts, ainsi que les infrastructures sportives et culturelles qui contribuent à un cadre de vie riche et dynamique.

Quels sont les quartiers résidentiels à considérer à Sallanches pour l'achat ou la location d'un bien immobilier ?

Sallanches offre une variété de quartiers résidentiels adaptés à différents besoins. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commerces, restaurants et services. Pour un cadre plus calme, les quartiers comme Les Ilettes ou Saint-Martin peuvent être attrayants. Ces zones offrent un accès facile aux commodités tout en étant légèrement en retrait de l'agitation urbaine. Les quartiers sur les hauteurs proposent souvent des vues imprenables sur les montagnes, séduisant ceux qui recherchent un environnement plus naturel. Chaque quartier a son charme unique, répondant ainsi à une diversité de préférences résidentielles.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.