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Tous les immeubles de rapport à vendre à Ussel (19)

Immeuble de Rapport indépendant 2 appartements 81m2
135 000 € Particulier 833 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ussel (19) 6 pièces 162 m²
leboncoin
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Immeuble de rapport 11 pièces 273 m²
198 500 € Pro 727 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ussel (19) 11 pièces 273 m²
leboncoin
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Achat : Maison Merlines (19340)
140 000 € Pro 636 €/m²
Vente Immeuble de rapport Merlines (19) 14 pièces 220 m²
à 16 km de Ussel
Green Acres
Green Acres
Immeuble 360 m²
214 000 € Pro 594 €/m²
Vente Immeuble de rapport Liginiac (19) 360 m²
à 17 km de Ussel
SeLoger
SeLoger
Immeuble 170 m²
170 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Neuvic (19) 170 m²
à 18 km de Ussel
leboncoin
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Immeuble 318 m²
30 000 € Pro 94 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Courtine (23) 318 m²
à 19 km de Ussel
iad France
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Maison 1 pièce 158 m²
57 000 € Pro 361 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Courtine (23) 1 pièces 158 m²
à 19 km de Ussel
Figaro Immobilier
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Immeuble 13 pièces 204 m²
127 200 € Pro 624 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bort-les-Orgues (19) 13 pièces 204 m²
à 23 km de Ussel
Immonot
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Maison 7 pièces 168 m²
165 000 € Particulier 982 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bort-les-Orgues (19) 7 pièces 168 m²
à 23 km de Ussel
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble 176 m²
107 000 € Pro 608 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bort-les-Orgues (19) 176 m²
à 23 km de Ussel
iad France
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Immeuble de 3 / 4 appartements à Bort-Les-Orgues (19)
34 000 € Pro 260 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bort-les-Orgues (19) 8 pièces 131 m²
à 23 km de Ussel
bien'ici
bien'ici
Maison 5 pièces 90 m²
75 900 € Pro 843 €/m²
Vente Immeuble de rapport Égletons (19) 5 pièces 90 m²
à 25 km de Ussel
SeLoger
SeLoger
58 000 € Pro 322 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ydes (15) 4 pièces 180 m²
à 26 km de Ussel
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 180 m²
58 000 € Pro 322 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ydes (15) 180 m²
à 26 km de Ussel
SeLoger
SeLoger
Maison 6 pièces 63 m²
94 000 € Pro 1 492 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ydes (15) 6 pièces 63 m²
à 26 km de Ussel
leboncoin
leboncoin
Maison composée de deux appartements
94 000 € Pro 1 492 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ydes (15) 6 pièces 63 m²
à 26 km de Ussel
bien'ici
bien'ici
Belle maison avec 2 logements
113 000 € Pro 801 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ydes (15) 7 pièces 141 m²
à 26 km de Ussel
Safti
Safti
Bel immeuble entièrement rénové
76 000 € Pro 1 310 €/m²
Vente Immeuble de rapport Champs-sur-Tarentaine-Marchal (15) 1 pièces 58 m²
à 29 km de Ussel
bien'ici
bien'ici
Maison 5 pièces 140 m²
107 300 € Particulier 766 €/m²
Vente Immeuble de rapport Herment (63) 5 pièces 140 m²
à 31 km de Ussel
SeLoger
SeLoger
Maison 5 pièces 142 m²
107 300 € Pro 756 €/m²
Vente Immeuble de rapport Herment (63) 5 pièces 142 m²
à 31 km de Ussel
iad France
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Immeuble de rapport 5 pièces 140 m²
107 300 € Particulier 766 €/m²
Vente Immeuble de rapport Herment (63) 5 pièces 140 m²
à 31 km de Ussel
leboncoin
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Investissement locatif ou projet familial avec deux appartem
86 000 € Pro 717 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montaignac-Saint-Hippolyte (19) 6 pièces 120 m²
à 33 km de Ussel
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 6 pièces 120 m²
86 000 € Pro 717 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montaignac-Saint-Hippolyte (19) 6 pièces 120 m²
à 33 km de Ussel
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble de rapport 4 pièces 242 m²
180 000 € Pro 744 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montaignac-Saint-Hippolyte (19) 4 pièces 242 m²
à 33 km de Ussel
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 12 pièces 208 m²
107 000 € Pro 514 €/m²
Vente Immeuble de rapport Crocq (23) 12 pièces 208 m²
à 34 km de Ussel
iad France
iad France
Maison 13 pièces 207 m²
199 000 € Pro 961 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chastreix (63) 13 pièces 207 m²
à 35 km de Ussel
iad France
iad France
Investissement locatif, projet touristique ou résidence principale
189 000 € Pro 922 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chastreix (63) 12 pièces 205 m²
à 35 km de Ussel
Safti
Safti
La Bourboule — Immeuble entier à diviser en 9 lots, angle av. Foch
300 000 € Particulier 642 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Bourboule (63) 1 pièces 467 m²
à 35 km de Ussel
leboncoin
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Immeuble de rapport 9 pièces 208 m²
310 000 € Particulier 1 490 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Bourboule (63) 9 pièces 208 m²
à 35 km de Ussel
leboncoin
leboncoin
Immeuble 313 m²
495 000 € Pro 1 581 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Bourboule (63) 313 m²
à 35 km de Ussel
SeLoger
SeLoger
Propriété 11 pièces 228 m²
240 000 € Pro 1 053 €/m²
Vente Immeuble de rapport Laqueuille (63) 11 pièces 228 m²
à 36 km de Ussel
leboncoin
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Immeuble 256 m²
160 000 € Pro 625 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mauriac (15) 256 m²
à 37 km de Ussel
leboncoin
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Immeuble 86 m²
73 140 € Pro 850 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mauriac (15) 86 m²
à 37 km de Ussel
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 34 pièces 922 m²
450 000 € Particulier 488 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mauriac (15) 34 pièces 922 m²
à 37 km de Ussel
leboncoin
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Immeuble 15 pièces 300 m²
198 000 € Particulier 660 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mauriac (15) 15 pièces 300 m²
à 37 km de Ussel
leboncoin
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Immeuble - 230m2 - 6 appartements
99 000 € Pro 429 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mauriac (15) 231 m²
à 37 km de Ussel
bien'ici
bien'ici
Immeuble 205 m²
86 000 € Pro 420 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mauriac (15) 205 m²
à 37 km de Ussel
SeLoger
SeLoger
Immeuble 86 m²
73 140 € Pro 850 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mauriac (15) 86 m²
à 37 km de Ussel
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble 10 pièces 127 m²
220 000 € Particulier 1 732 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mont-Dore (63) 10 pièces 127 m²
à 39 km de Ussel
leboncoin
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Immeuble - grande maison de 200m2 Mont-Dore
160 000 € Particulier 800 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mont-Dore (63) 16 pièces 200 m²
à 39 km de Ussel
leboncoin
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Immeuble de rapport avec 4 appartements et 1 commerce
530 000 € Particulier 2 789 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mont-Dore (63) 190 m²
à 39 km de Ussel
Top Annonces
Top Annonces
Immeuble de rapport 9 pièces 190 m²
530 000 € Particulier 2 789 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mont-Dore (63) 9 pièces 190 m²
à 39 km de Ussel
leboncoin
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Maison 4 pièces 83 m²
289 000 € Pro 3 482 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mont-Dore (63) 4 pièces 83 m²
à 39 km de Ussel
iad France
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Vends maison - 220m²
105 000 € Particulier 477 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montboudif (15) 12 pièces 220 m²
à 39 km de Ussel
Gens de confiance
Gens de confiance
Immeuble 12 pièces 230 m²
80 000 € Particulier 348 €/m²
Vente Immeuble de rapport Riom-ès-Montagnes (15) 12 pièces 230 m²
à 41 km de Ussel
leboncoin
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Immeuble de 123 m2 en plein centre de Rochefort
275 000 € Pro 2 236 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rochefort-Montagne (63) 123 m²
à 42 km de Ussel
bien'ici
bien'ici
Grande maison à Rochefort-Montagne
118 000 € Particulier 295 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rochefort-Montagne (63) 17 pièces 400 m²
à 42 km de Ussel
leboncoin
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Maison 11 pièces 280 m²
254 000 € Pro 907 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rochefort-Montagne (63) 11 pièces 280 m²
à 42 km de Ussel
leboncoin
leboncoin
Bâtiment 125 m²
109 000 € Pro 872 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ally (15) 125 m²
à 43 km de Ussel
bien'ici
bien'ici
Maison 7 pièces 169 m²
106 000 € Pro 627 €/m²
Vente Immeuble de rapport Condat (15) 7 pièces 169 m²
à 43 km de Ussel
Immonot
Immonot
Immeuble 9 pièces 206 m²
190 000 € Pro 922 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chambon-sur-Lac (63) 9 pièces 206 m²
à 45 km de Ussel
leboncoin
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Maison de ville avec 2 appartements, grenier aménageable et petit extérieur – Aubusson (23200)
99 000 € Pro 351 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubusson (23) 5 pièces 282 m²
à 45 km de Ussel
ParuVendu
ParuVendu
Maison 7 pièces 94 m²
69 900 € Pro 744 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubusson (23) 7 pièces 94 m²
à 45 km de Ussel
leboncoin
leboncoin
Maison 3 pièces 154 m²
49 500 € Pro 321 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubusson (23) 3 pièces 154 m²
à 45 km de Ussel
leboncoin
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VENTE IMMEUBLE SECTEUR AUBUSSON
49 500 € Pro 321 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubusson (23) 3 pièces 154 m²
à 45 km de Ussel
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport
79 000 € Particulier 503 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubusson (23) 8 pièces 157 m²
à 45 km de Ussel
leboncoin
leboncoin
Immeuble 5 pièces 179 m²
118 800 € Pro 664 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubusson (23) 5 pièces 179 m²
à 45 km de Ussel
leboncoin
leboncoin
Aubusson ,Immeuble de rapport composé de quatre appartements loués en meublés
159 000 € Pro 1 060 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubusson (23) 7 pièces 150 m²
à 45 km de Ussel
bien'ici
bien'ici
Maison Centre vile avec jardin , 2 logements
99 900 € Pro 649 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubusson (23) 5 pièces 154 m²
à 45 km de Ussel
bien'ici
bien'ici
IMMEUBLE DE RAPPORT DE 13 APPARTEMENTS
892 000 € Pro 874 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pontaumur (63) 1021 m²
à 45 km de Ussel
KW ARVERN
KW ARVERN
IMMEUBLE DE RAPPORT DE 13 APPARTEMENTS SANS TRAVAUX
892 000 € Particulier 874 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pontaumur (63) 1021 m²
à 45 km de Ussel
Top Annonces
Top Annonces
IMMEUBLE DE RAPPORT DE 11 APPARTEMENTS
892 000 € Pro 874 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pontaumur (63) 2 pièces 1021 m²
à 45 km de Ussel
bien'ici
bien'ici
Immeuble 179 m²
274 000 € Pro 1 531 €/m²
Vente Immeuble de rapport Besse-et-Saint-Anastaise (63) 179 m²
à 47 km de Ussel
iad France
iad France
Immeuble 7 pièces 110 m²
353 000 € Pro 3 209 €/m²
Vente Immeuble de rapport Besse-et-Saint-Anastaise (63) 7 pièces 110 m²
à 47 km de Ussel
iad France
iad France
Grande Maison avec trois appartements proche Superbesse
296 000 € Pro 1 396 €/m²
Vente Immeuble de rapport Besse-et-Saint-Anastaise (63) 9 pièces 212 m²
à 47 km de Ussel
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport à Besse Proche de la station Super-Bes
275 000 € Pro 1 763 €/m²
Vente Immeuble de rapport Besse-et-Saint-Anastaise (63) 2 pièces 156 m²
à 47 km de Ussel
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 283 m²
154 500 € Pro 546 €/m²
Vente Immeuble de rapport Eymoutiers (87) 283 m²
à 48 km de Ussel
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 260 m²
147 000 € Pro 565 €/m²
Vente Immeuble de rapport Eymoutiers (87) 260 m²
à 48 km de Ussel
leboncoin
leboncoin
Maison 5 pièces 109 m²
69 520 € Pro 638 €/m²
Vente Immeuble de rapport Eymoutiers (87) 5 pièces 109 m²
à 48 km de Ussel
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 6 pièces 180 m²
223 000 € Pro 1 239 €/m²
Vente Immeuble de rapport Murol (63) 6 pièces 180 m²
à 49 km de Ussel
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 210 m²
153 700 € Pro 732 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Martin-Valmeroux (15) 210 m²
à 49 km de Ussel
leboncoin
leboncoin
Bien immobilier de rendement Vente Saint-Martin-Valmeroux   153700€
153 700 € Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Martin-Valmeroux (15)
à 49 km de Ussel
Immonot
Immonot
Maison 5 pièces
90 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Chanac-les-Mines (19) 5 pièces
à 50 km de Ussel
Human Immobilier
Human Immobilier
Immeuble 756 m²
296 800 € Pro 393 €/m²
Vente Immeuble de rapport Seilhac (19) 756 m²
à 50 km de Ussel
leboncoin
leboncoin
LAGUENNE (19)- Maison composée de 2 logements
131 000 € Pro 903 €/m²
Vente Immeuble de rapport Laguenne-sur-Avalouze (19) 7 pièces 145 m²
à 52 km de Ussel
optimhome
optimhome
Vente Maison de ville 6 pièces
89 900 € Pro 803 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tulle (19) 6 pièces 112 m²
à 53 km de Ussel
bien'ici
bien'ici
Immeuble 180 m²
124 000 € Pro 689 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tulle (19) 180 m²
à 53 km de Ussel
SeLoger
SeLoger
IMMEUBLE DE RAPPORT 3 APPARTEMENTS ET 3 GARAGES - TULLE
151 200 € Pro 1 163 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tulle (19) 7 pièces 130 m²
à 53 km de Ussel
bien'ici
bien'ici
Appartement 7 pièces 184 m²
49 900 € Pro 271 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tulle (19) 7 pièces 184 m²
à 53 km de Ussel
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble 184 m²
49 900 € Pro 271 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tulle (19) 184 m²
à 53 km de Ussel
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 206 m²
140 400 € Pro 682 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tulle (19) 206 m²
à 53 km de Ussel
SeLoger
SeLoger
Immeuble 143 m²
159 430 € Pro 1 115 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tulle (19) 143 m²
à 53 km de Ussel
leboncoin
leboncoin
Maison 9 pièces 195 m²
215 000 € Pro 1 103 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tulle (19) 9 pièces 195 m²
à 53 km de Ussel
iad France
iad France
Immeuble de rapport 147 m²
33 000 € Pro 224 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tulle (19) 147 m²
à 53 km de Ussel
leboncoin
leboncoin
Investissement 2 immeubles hyper centre Tulle
67 415 € Pro 150 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tulle (19) 16 pièces 450 m²
à 53 km de Ussel
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 450 m²
67 415 € Pro 150 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tulle (19) 450 m²
à 53 km de Ussel
SeLoger
SeLoger
Maison 6 pièces 258 m²
265 000 € Pro 1 027 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tulle (19) 6 pièces 258 m²
à 53 km de Ussel
leboncoin
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IMMEUBLE 4 APPARTEMENTS LOUES
147 000 € Pro 458 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tulle (19) 321 m²
à 53 km de Ussel
bien'ici
bien'ici
Immeuble 158 m²
213 000 € Pro 1 348 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tulle (19) 158 m²
à 53 km de Ussel
SeLoger
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? Immeuble de rapport sécurisé à Tulle
270 000 € Pro 1 292 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tulle (19) 209 m²
à 53 km de Ussel
Top Annonces
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Immeuble de rapport 206 m²
140 400 € Pro 682 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tulle (19) 206 m²
à 53 km de Ussel
SeLoger
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Maison 8 pièces 158 m²
149 800 € Pro 948 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tulle (19) 8 pièces 158 m²
à 53 km de Ussel
SeLoger
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Immeuble 262 m²
55 000 € Pro 210 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tulle (19) 262 m²
à 53 km de Ussel
iad France
iad France
Maison 6 pièces 103 m²
144 450 € Pro 1 402 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tulle (19) 6 pièces 103 m²
à 53 km de Ussel
SeLoger
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IMMEUBLE DE RAPPORT 4 LOTS
118 800 € Pro
Vente Immeuble de rapport Tulle (19) 2 pièces
à 53 km de Ussel
bien'ici
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Immeuble de rapport 152 m²
39 900 € Pro 263 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tulle (19) 152 m²
à 53 km de Ussel
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Cadre de vie

Vivre à Ussel

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 9 187 habitants (2023)
Santé 338 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 351 équipements BPE

Santé à Ussel

Source assurance maladie :40 médecins généralistes, 285 dentistes, 13 sage-femmes.

Transports à Ussel

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Ussel.

Sécurité à Ussel

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 78 (8,5 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 68 (7,4 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 50 (5,4 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 36 (3,9 ‰)
  • Violences sexuelles 32 (3,5 ‰)

Commerces & vie pratique à Ussel

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :91 commerces, 206 services aux particuliers, 47 équipements sport, loisirs ou culture, 7 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Ussel

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville d'Ussel ?

Ussel est une charmante commune située dans le département de la Corrèze, en région Nouvelle-Aquitaine. Avec une population d'environ 10 749 habitants, elle offre un cadre de vie agréable mêlant tranquillité et dynamisme. La ville est réputée pour son patrimoine historique et culturel, ainsi que pour ses paysages naturels environnants. Ussel bénéficie d'une position géographique avantageuse, proche des grands axes routiers, ce qui facilite l'accès aux autres régions. Elle constitue une destination idéale pour ceux qui recherchent un environnement paisible tout en étant proche des commodités urbaines.

Comment se porte le marché immobilier à Ussel ?

Le marché immobilier à Ussel est attractif pour les acheteurs et les locataires à la recherche d'un cadre de vie agréable à des prix abordables. La ville propose une gamme variée de biens immobiliers, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie. Les prix sont généralement plus accessibles que dans les grandes villes environnantes, ce qui attire de nombreux primo-accédants et familles. Les tendances récentes montrent une demande croissante pour les propriétés avec jardin et les biens rénovés, reflétant un intérêt pour un cadre de vie plus proche de la nature.

Quelles commodités et services sont disponibles à Ussel ?

Ussel dispose de nombreux services et commodités qui facilitent la vie quotidienne de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun et bénéficie de la proximité de la gare d'Ussel. Les commerces de proximité, supermarchés, restaurants et cafés sont implantés principalement dans le centre-ville. En matière d'éducation, Ussel compte plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au lycée. Côté santé, la ville est équipée d'un hôpital et de divers professionnels de santé. L'offre de loisirs est également variée, avec des équipements sportifs et culturels pour tous les âges.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus prisés à Ussel ?

Ussel propose une diversité de quartiers résidentiels adaptés à différents styles de vie. Le centre-ville est particulièrement apprécié pour ses commodités et son ambiance conviviale. Les quartiers tels que le Montplaisir et la route de Bort offrent un cadre de vie résidentiel attractif avec des maisons individuelles et des espaces verts. Pour ceux qui recherchent plus de tranquillité, les zones périphériques et les hameaux environnants présentent des options intéressantes avec des propriétés souvent plus spacieuses et des vues sur la campagne corrézienne.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.