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Tous les immeubles mixtes à vendre à Ussel (19)

Grande maison
220 000 € Particulier 489 €/m²
Vente Immeuble mixte Ussel (19) 10 pièces 450 m²
leboncoin
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Maison à vendre VIAGER LIBRE USSEL (19)
69 800 € Pro 727 €/m²
Vente Immeuble mixte Ussel (19) 5 pièces 96 m²
bien'ici
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Immeuble 4 pièces 86 m²
168 000 € Pro 1 953 €/m²
Vente Immeuble mixte Meymac (19) 4 pièces 86 m²
à 12 km de Ussel
leboncoin
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Maison 4 pièces 120 m²
168 000 € Pro 1 400 €/m²
Vente Immeuble mixte Meymac (19) 4 pièces 120 m²
à 12 km de Ussel
SeLoger
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Immeuble 154 m²
39 000 € Pro 253 €/m²
Vente Immeuble mixte Meymac (19) 154 m²
à 12 km de Ussel
SeLoger
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Belle Opportunité investisseur
192 600 € Pro 642 €/m²
Vente Immeuble mixte Maussac (19) 12 pièces 300 m²
à 16 km de Ussel
bien'ici
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Maison La Courtine 6 pièce(s) 215 m2
265 000 € Pro 1 233 €/m²
Vente Immeuble mixte La Courtine (23) 6 pièces 215 m²
à 19 km de Ussel
Nestenn
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Commerce 9 pièces 240 m²
250 000 € Particulier 1 042 €/m²
Vente Immeuble mixte La Courtine (23) 9 pièces 240 m²
à 19 km de Ussel
SeLoger
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Grande maison en ville avec local commercial
99 000 € Particulier 483 €/m²
Vente Immeuble mixte Bort-les-Orgues (19) 205 m²
à 23 km de Ussel
leboncoin
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Ancien restaurant avec maison d'habitation -Fort potentiel de rénovation
39 900 € Pro 249 €/m²
Vente Immeuble mixte Bort-les-Orgues (19) 6 pièces 160 m²
à 23 km de Ussel
Nestenn
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Appartement 11 pièces 270 m²
60 500 € Pro 224 €/m²
Vente Immeuble mixte Bort-les-Orgues (19) 11 pièces 270 m²
à 23 km de Ussel
SeLoger
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Immeuble à Bort les Orgues en Corrèze
567 000 € Pro 121 €/m²
Vente Immeuble mixte Bort-les-Orgues (19) 4700 m²
à 23 km de Ussel
bien'ici
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Immeuble 630 m²
577 500 € Pro 917 €/m²
Vente Immeuble mixte Égletons (19) 630 m²
à 25 km de Ussel
SeLoger
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Immeuble 72 m²
78 000 € Pro 1 083 €/m²
Vente Immeuble mixte Bourg-Lastic (63) 72 m²
à 25 km de Ussel
iad France
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Ensemble immobilier en pierre : local commercial libre, appa
119 900 € Pro 571 €/m²
Vente Immeuble mixte Peyrelevade (19) 9 pièces 210 m²
à 27 km de Ussel
bien'ici
bien'ici
Immeuble Idéal Investisseur
49 900 € Pro 907 €/m²
Vente Immeuble mixte Peyrelevade (19) 3 pièces 55 m²
à 27 km de Ussel
bien'ici
bien'ici
Maison 3 pièces 55 m²
49 900 € Pro 907 €/m²
Vente Immeuble mixte Peyrelevade (19) 3 pièces 55 m²
à 27 km de Ussel
SeLoger
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Bien immobilier de rendement Vente Champs-sur-Tarentaine-Marchal 8p 120m² 82000€
82 000 € Pro 683 €/m²
Vente Immeuble mixte Champs-sur-Tarentaine-Marchal (15) 8 pièces 120 m²
à 29 km de Ussel
Properstar
Properstar
Maison 7 pièces 120 m²
45 000 € Pro 375 €/m²
Vente Immeuble mixte Crocq (23) 7 pièces 120 m²
à 34 km de Ussel
leboncoin
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Immeuble 8 pièces 156 m²
285 000 € Pro 1 827 €/m²
Vente Immeuble mixte La Bourboule (63) 8 pièces 156 m²
à 35 km de Ussel
bsk
bsk
Immeuble 1 commerce et 4 appartements tous loués
410 000 € Particulier 779 €/m²
Vente Immeuble mixte Mauriac (15) 16 pièces 526 m²
à 37 km de Ussel
leboncoin
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Immeuble 130 m²
48 320 € Pro 372 €/m²
Vente Immeuble mixte Mauriac (15) 130 m²
à 37 km de Ussel
leboncoin
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Immeuble 144 m²
37 100 € Pro 258 €/m²
Vente Immeuble mixte Mauriac (15) 144 m²
à 37 km de Ussel
Immonot
Immonot
Immeuble 202 m²
272 000 € Pro 1 347 €/m²
Vente Immeuble mixte Mont-Dore (63) 202 m²
à 39 km de Ussel
iad France
iad France
Immeuble 440 m²
595 000 € Pro 1 352 €/m²
Vente Immeuble mixte Mont-Dore (63) 440 m²
à 39 km de Ussel
iad France
iad France
Maison 10 pièces 276 m²
291 600 € Pro 1 057 €/m²
Vente Immeuble mixte Treignac (19) 10 pièces 276 m²
à 39 km de Ussel
leboncoin
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89 000 € Pro 336 €/m²
Vente Immeuble mixte Felletin (23) 10 pièces 265 m²
à 40 km de Ussel
SeLoger
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Immeuble la cascade de salins
180 000 € Particulier 563 €/m²
Vente Immeuble mixte Salins (15) 15 pièces 320 m²
à 40 km de Ussel
leboncoin
leboncoin
Immeuble 238 m²
299 600 € Pro 1 259 €/m²
Vente Immeuble mixte Riom-ès-Montagnes (15) 238 m²
à 41 km de Ussel
SeLoger
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Bel Immeuble en Pierre Taillé
48 500 € Particulier
Vente Immeuble mixte Nedde (87)
à 41 km de Ussel
leboncoin
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Immeuble mixte - 3 appartements + local commercial + garages - idéal investisseur ou famille
135 000 € Particulier 450 €/m²
Vente Immeuble mixte Condat (15) 9 pièces 300 m²
à 43 km de Ussel
leboncoin
leboncoin
Immeuble 140 m²
84 000 € Pro 600 €/m²
Vente Immeuble mixte Condat (15) 140 m²
à 43 km de Ussel
leboncoin
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Belle bâtisse sur 3 niveaux
75 000 € Pro 250 €/m²
Vente Immeuble mixte Gelles (63) 1 pièces 300 m²
à 44 km de Ussel
leboncoin
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MAISON D HABITATION AVEC UN LOCAL COMMERCIAL AU RDC ET APPARTEMENT A RENOVER AU PREMIER
45 000 € Pro 450 €/m²
Vente Immeuble mixte Aubusson (23) 5 pièces 100 m²
à 45 km de Ussel
bien'ici
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Immeuble au centre ville avec un commerce au rez -de-chaussée et possibilité de faire un appartement
41 800 € Pro 445 €/m²
Vente Immeuble mixte Aubusson (23) 1 pièces 94 m²
à 45 km de Ussel
bien'ici
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VENTE MAISON AUBUSSON
61 000 € Pro 592 €/m²
Vente Immeuble mixte Aubusson (23) 5 pièces 103 m²
à 45 km de Ussel
Properstar
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Immeuble 103 m²
60 900 € Pro 591 €/m²
Vente Immeuble mixte Aubusson (23) 103 m²
à 45 km de Ussel
Properstar
Properstar
Immeuble 6 pièces 168 m²
98 000 € Pro 583 €/m²
Vente Immeuble mixte Pontaumur (63) 6 pièces 168 m²
à 45 km de Ussel
SeLoger
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Besse et saint Anastaise - immeuble avec commerce loué + airbnb 3 étoiles
269 000 € Particulier 1 993 €/m²
Vente Immeuble mixte Besse-et-Saint-Anastaise (63) 4 pièces 135 m²
à 47 km de Ussel
leboncoin
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Local 290 m² Besse-et-Saint-Anastaise
480 000 € Pro 1 655 €/m²
Vente Immeuble mixte Besse-et-Saint-Anastaise (63) 290 m²
à 47 km de Ussel
leboncoin
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Immeuble locatif à Eymoutiers
149 000 € Particulier 1 064 €/m²
Vente Immeuble mixte Eymoutiers (87) 5 pièces 140 m²
à 48 km de Ussel
leboncoin
leboncoin
Immeuble 10 pièces 490 m²
79 500 € Particulier 162 €/m²
Vente Immeuble mixte Eymoutiers (87) 10 pièces 490 m²
à 48 km de Ussel
leboncoin
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Immeuble 450 m²
79 000 € Particulier 176 €/m²
Vente Immeuble mixte Eymoutiers (87) 450 m²
à 48 km de Ussel
PAP
PAP
Bien immobilier de rendement Vente Saint-Martin-Valmeroux   84800€
84 800 € Pro
Vente Immeuble mixte Saint-Martin-Valmeroux (15)
à 49 km de Ussel
Immonot
Immonot
Appartement 2 pièces 200 m²
110 000 € Pro 550 €/m²
Vente Immeuble mixte Nébouzat (63) 2 pièces 200 m²
à 50 km de Ussel
SeLoger
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Appartement 2 pièces 110 m²
75 000 € Pro 682 €/m²
Vente Immeuble mixte Nébouzat (63) 2 pièces 110 m²
à 50 km de Ussel
SeLoger
SeLoger
Maison 4 pièces 150 m²
590 000 € Pro 3 933 €/m²
Vente Immeuble mixte Mazaye (63) 4 pièces 150 m²
à 51 km de Ussel
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
TULLE - CENTRE VILLE - MAISON 177 m² - 4 CHAMBRES - TRANSFORMABLE EN IMMEUBLE DE RAPPORT
129 000 € Pro 729 €/m²
Vente Immeuble mixte Tulle (19) 8 pièces 177 m²
à 53 km de Ussel
bien'ici
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IMMEUBLE CENTRE VILLE ET JARDIN
181 000 € Pro 838 €/m²
Vente Immeuble mixte Tulle (19) 5 pièces 216 m²
à 53 km de Ussel
bien'ici
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MAISON DE PLAIN PIED ET LOCAL ARTISANAL OU COMMERCIAL
62 000 € Pro 517 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Médard-la-Rochette (23) 7 pièces 120 m²
à 53 km de Ussel
bien'ici
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VENTE MAISON SECTEUR VIDAILLAT
66 600 € Pro 328 €/m²
Vente Immeuble mixte Vidaillat (23) 10 pièces 203 m²
à 55 km de Ussel
bien'ici
bien'ici
Immeuble 227 m²
69 500 € Pro 306 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Cernin (15) 227 m²
à 56 km de Ussel
SeLoger
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78 500 € Pro 346 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Cernin (15) 227 m²
à 56 km de Ussel
bien'ici
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3 lots dans immeuble ancien coeur de village Argentat sur Dordogne
88 000 € Particulier 926 €/m²
Vente Immeuble mixte Argentat-sur-Dordogne (19) 6 pièces 95 m²
à 56 km de Ussel
leboncoin
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A VENDRE LAGRAULIERE MAISON DE BOURG A RENOVER
46 000 € Pro 380 €/m²
Vente Immeuble mixte Lagraulière (19) 5 pièces 121 m²
à 58 km de Ussel
Nestenn
Nestenn
Immeuble Uzerche
341 000 € Pro 1 033 €/m²
Vente Immeuble mixte Uzerche (19) 330 m²
à 58 km de Ussel
Green Acres
Green Acres
Immeuble à rénover d'environ 600m²
267 000 € Pro 445 €/m²
Vente Immeuble mixte Uzerche (19) 20 pièces 600 m²
à 58 km de Ussel
Safti
Safti
Vente, ou credit vente, location vente, d un immeuble avec bar restaurant
98 000 € Particulier 327 €/m²
Vente Immeuble mixte Uzerche (19) 12 pièces 300 m²
à 58 km de Ussel
leboncoin
leboncoin
Bureaux 10 pièces 1100 m²
298 000 € Pro 271 €/m²
Vente Immeuble mixte Uzerche (19) 10 pièces 1100 m²
à 58 km de Ussel
Properstar
Properstar
Immeuble 314 m²
89 000 € Pro 283 €/m²
Vente Immeuble mixte Uzerche (19) 314 m²
à 58 km de Ussel
SeLoger
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Immeuble d'environ 35 m2
48 000 € Pro
Vente Immeuble mixte Linards (87)
à 61 km de Ussel
Properstar
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132 000 € Particulier 629 €/m²
Vente Immeuble mixte Bourganeuf (23) 12 pièces 210 m²
à 61 km de Ussel
SeLoger
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Immeuble 276 m²
199 800 € Pro 724 €/m²
Vente Immeuble mixte Bourganeuf (23) 276 m²
à 61 km de Ussel
Human Immobilier
Human Immobilier
Immeuble de rapport loué
79 000 € Particulier 494 €/m²
Vente Immeuble mixte Bourganeuf (23) 6 pièces 160 m²
à 61 km de Ussel
leboncoin
leboncoin
Immeuble 276 m²
209 800 € Pro 760 €/m²
Vente Immeuble mixte Bourganeuf (23) 276 m²
à 61 km de Ussel
leboncoin
leboncoin
Maison 8 pièces 170 m²
55 000 € Particulier 324 €/m²
Vente Immeuble mixte Allanche (15) 8 pièces 170 m²
à 62 km de Ussel
SeLoger
SeLoger
IMMEUBLE de RAPPORT
259 700 € Pro 764 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Floret (63) 340 m²
à 62 km de Ussel
bien'ici
bien'ici
Immeuble 2 pièces 277 m²
285 000 € Pro 1 029 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Germain-les-Vergnes (19) 2 pièces 277 m²
à 62 km de Ussel
SeLoger
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Maison d'habitation avec un cabinet médical indépendant et un studio- Hors d'eau / hors d'air
285 000 € Pro 1 029 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Germain-les-Vergnes (19) 2 pièces 277 m²
à 62 km de Ussel
megAgence
megAgence
Immeuble 112 m²
159 900 € Pro 1 428 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Germain-les-Belles (87) 112 m²
à 63 km de Ussel
leboncoin
leboncoin
Maison de ville 4 pièces 151 m²
181 900 € Pro 1 205 €/m²
Vente Immeuble mixte Ahun (23) 4 pièces 151 m²
à 64 km de Ussel
leboncoin
leboncoin
Immeuble 136 m²
181 900 € Pro 1 338 €/m²
Vente Immeuble mixte Ahun (23) 136 m²
à 64 km de Ussel
leboncoin
leboncoin
Immeuble 6 pièces 300 m²
182 495 € Pro 608 €/m²
Vente Immeuble mixte Champnétery (87) 6 pièces 300 m²
à 65 km de Ussel
leboncoin
leboncoin
Immeuble 450 m²
50 000 € Pro 111 €/m²
Vente Immeuble mixte Laroquebrou (15) 450 m²
à 66 km de Ussel
Human Immobilier
Human Immobilier
Immeuble 270 m²
59 000 € Pro 219 €/m²
Vente Immeuble mixte Laroquebrou (15) 270 m²
à 66 km de Ussel
leboncoin
leboncoin
Immeuble 150 m²
44 500 € Pro 297 €/m²
Vente Immeuble mixte Murat (15) 150 m²
à 66 km de Ussel
iad France
iad France
Immeuble 200 m²
279 000 € Pro 1 395 €/m²
Vente Immeuble mixte Murat (15) 200 m²
à 66 km de Ussel
leboncoin
leboncoin
VOLVIC - IMMEUBLE DE 240 M² À RÉNOVER - FORT POTENTIEL
119 000 € Pro 496 €/m²
Vente Immeuble mixte Volvic (63) 240 m²
à 66 km de Ussel
bien'ici
bien'ici
Maison 6 pièces 200 m²
60 000 € Pro 300 €/m²
Vente Immeuble mixte Sauviat-sur-Vige (87) 6 pièces 200 m²
à 67 km de Ussel
iad France
iad France
GRANDE MAISON 10 pièces SAUVIAT SUR VIGE (87)
49 500 € Pro 278 €/m²
Vente Immeuble mixte Sauviat-sur-Vige (87) 10 pièces 178 m²
à 67 km de Ussel
optimhome
optimhome
Appartement 7 pièces 180 m²
136 000 € Pro 756 €/m²
Vente Immeuble mixte Solignat (63) 7 pièces 180 m²
à 68 km de Ussel
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 7 pièces 174 m²
136 000 € Pro 782 €/m²
Vente Immeuble mixte Solignat (63) 7 pièces 174 m²
à 68 km de Ussel
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble 180 m²
136 000 € Pro 756 €/m²
Vente Immeuble mixte Solignat (63) 180 m²
à 68 km de Ussel
SeLoger
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Immeuble 8 pièces 170 m²
260 000 € Particulier 1 529 €/m²
Vente Immeuble mixte Clermont-Ferrand (63) 8 pièces 170 m²
à 68 km de Ussel
leboncoin
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Bureaux 316 m² CLERMONT FERRAND
290 000 € Pro 918 €/m²
Vente Immeuble mixte Clermont-Ferrand (63) 316 m²
à 68 km de Ussel
leboncoin
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EXCLUSIVITE CLERMONT-FERRAND, bel ensemble immobilier
169 600 € Pro 1 647 €/m²
Vente Immeuble mixte Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 103 m²
à 68 km de Ussel
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 103 m²
169 600 € Pro 1 647 €/m²
Vente Immeuble mixte Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 103 m²
à 68 km de Ussel
leboncoin
leboncoin
Immeuble 300 m²
219 500 € Pro 732 €/m²
Vente Immeuble mixte Clermont-Ferrand (63) 300 m²
à 68 km de Ussel
SeLoger
SeLoger
Commerce 125 m²
199 000 € Pro 1 592 €/m²
Vente Immeuble mixte Clermont-Ferrand (63) 125 m²
à 68 km de Ussel
Arthurimmo
Arthurimmo
Bien immobilier de rendement Vente Cébazat 4p 76m² 289000€
289 000 € Pro 3 803 €/m²
Vente Immeuble mixte Cébazat (63) 4 pièces 76 m²
à 70 km de Ussel
bien'ici
bien'ici
213 000 € Pro 3 873 €/m²
Vente Immeuble mixte Vic-sur-Cère (15) 55 m²
à 70 km de Ussel
SeLoger
SeLoger
Immeuble 120 m²
213 000 € Pro 1 775 €/m²
Vente Immeuble mixte Vic-sur-Cère (15) 120 m²
à 70 km de Ussel
Century21
Century21
Immeuble 5 pièces 348 m²
377 000 € Pro 1 083 €/m²
Vente Immeuble mixte Châteaugay (63) 5 pièces 348 m²
à 70 km de Ussel
Orpi
Orpi
Immeuble d'environ 110 m2
148 000 € Pro 1 345 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Léonard-de-Noblat (87) 110 m²
à 70 km de Ussel
Properstar
Properstar
Immeuble 200 m²
79 000 € Pro 395 €/m²
Vente Immeuble mixte Polminhac (15) 200 m²
à 71 km de Ussel
Century21
Century21
Immeuble 400 m²
253 900 € Pro 635 €/m²
Vente Immeuble mixte Aurillac (15) 400 m²
à 71 km de Ussel
Century21
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Cadre de vie

Vivre à Ussel

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 9 187 habitants (2023)
Établissements 14 écoles, collèges, lycées
Santé 338 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 351 équipements BPE

Éducation à Ussel

Ussel compte 14 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :2 écoles maternelles, 3 écoles élémentaires.

Santé à Ussel

Source assurance maladie :40 médecins généralistes, 285 dentistes, 13 sage-femmes.

Transports à Ussel

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Ussel.

Sécurité à Ussel

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 78 (8,5 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 68 (7,4 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 50 (5,4 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 36 (3,9 ‰)
  • Violences sexuelles 32 (3,5 ‰)

Commerces & vie pratique à Ussel

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :91 commerces, 206 services aux particuliers, 47 équipements sport, loisirs ou culture, 7 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble mixte Ussel

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville d'Ussel ?

Ussel est une charmante commune située dans le département de la Corrèze, en région Nouvelle-Aquitaine. Avec une population d'environ 10 749 habitants, elle offre un cadre de vie agréable mêlant tranquillité et dynamisme. La ville est réputée pour son patrimoine historique et culturel, ainsi que pour ses paysages naturels environnants. Ussel bénéficie d'une position géographique avantageuse, proche des grands axes routiers, ce qui facilite l'accès aux autres régions. Elle constitue une destination idéale pour ceux qui recherchent un environnement paisible tout en étant proche des commodités urbaines.

Comment se porte le marché immobilier à Ussel ?

Le marché immobilier à Ussel est attractif pour les acheteurs et les locataires à la recherche d'un cadre de vie agréable à des prix abordables. La ville propose une gamme variée de biens immobiliers, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie. Les prix sont généralement plus accessibles que dans les grandes villes environnantes, ce qui attire de nombreux primo-accédants et familles. Les tendances récentes montrent une demande croissante pour les propriétés avec jardin et les biens rénovés, reflétant un intérêt pour un cadre de vie plus proche de la nature.

Quelles commodités et services sont disponibles à Ussel ?

Ussel dispose de nombreux services et commodités qui facilitent la vie quotidienne de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun et bénéficie de la proximité de la gare d'Ussel. Les commerces de proximité, supermarchés, restaurants et cafés sont implantés principalement dans le centre-ville. En matière d'éducation, Ussel compte plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au lycée. Côté santé, la ville est équipée d'un hôpital et de divers professionnels de santé. L'offre de loisirs est également variée, avec des équipements sportifs et culturels pour tous les âges.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus prisés à Ussel ?

Ussel propose une diversité de quartiers résidentiels adaptés à différents styles de vie. Le centre-ville est particulièrement apprécié pour ses commodités et son ambiance conviviale. Les quartiers tels que le Montplaisir et la route de Bort offrent un cadre de vie résidentiel attractif avec des maisons individuelles et des espaces verts. Pour ceux qui recherchent plus de tranquillité, les zones périphériques et les hameaux environnants présentent des options intéressantes avec des propriétés souvent plus spacieuses et des vues sur la campagne corrézienne.

Qu'est-ce qu'un immeuble mixte et quelles sont ses caractéristiques principales ?

Un immeuble mixte est un bâtiment qui combine plusieurs types d'usages, généralement commercial et résidentiel. Typiquement, les étages inférieurs sont destinés à des activités commerciales comme des boutiques ou des bureaux, tandis que les étages supérieurs sont réservés aux appartements résidentiels. Cela offre une flexibilité d'utilisation et peut générer plusieurs sources de revenus. Lors de l'achat, il est important de vérifier les réglementations locales concernant l'utilisation mixte et de s'assurer que les installations sont conformes aux normes pour les deux types d'activités.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'investir dans un immeuble mixte ?

L'un des principaux avantages d'un immeuble mixte est la diversification des sources de revenus, ce qui peut réduire le risque global pour l'investisseur. De plus, la demande pour ce type de bien peut être élevée dans les zones urbaines denses. Cependant, les inconvénients peuvent inclure une gestion plus complexe en raison de la diversité des locataires et des usages, ainsi que des coûts d'entretien potentiellement plus élevés. Il est aussi crucial de bien comprendre les réglementations locales qui peuvent impacter la rentabilité du bien.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte ?

Avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte, il est essentiel de vérifier la conformité du bâtiment avec les codes de construction et les réglementations locales. Assurez-vous que les espaces commerciaux et résidentiels respectent les normes de sécurité. Évaluez également l'état général de la structure, y compris les systèmes électriques et de plomberie. Examinez les baux en cours pour comprendre les engagements financiers et les droits des locataires actuels. Enfin, analysez le potentiel de revenus et les tendances du marché local pour évaluer la rentabilité de l'investissement.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un immeuble mixte ?

Lors de la sélection d'un immeuble mixte, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle influence directement le potentiel de revenus et la demande locative. Vérifiez la qualité et l'état des installations, ainsi que la flexibilité d'aménagement des espaces. L'accessibilité et la visibilité pour la partie commerciale sont également cruciales. Enfin, prenez en compte les tendances du marché immobilier local et les perspectives économiques de la zone pour vous assurer que l'investissement sera rentable à long terme.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.