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17 immeubles mixtes à vendre à Angoulême (16)

🏢 Immeuble / Local polyvalent de caractère - Centre-ville d'Angoulême (80 m²)
139 100 € Pro 1 739 €/m²
Vente Immeuble mixte Angoulême (16) 4 pièces 80 m²
leboncoin
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Maison 4 pièces 120 m²
129 600 € Pro 1 080 €/m²
Vente Immeuble mixte Angoulême (16) 4 pièces 120 m²
bien'ici
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Immeuble 900 m²
373 000 € Pro 414 €/m²
Vente Immeuble mixte Angoulême (16) 900 m²
SeLoger
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Immeuble 150 m²
126 000 € Pro 840 €/m²
Vente Immeuble mixte Angoulême (16) 150 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 183 m²
249 000 € Pro 1 361 €/m²
Vente Immeuble mixte Angoulême (16) 2 pièces 183 m²
Etre Proprio
Etre Proprio
Emplacement d'exception pour cet immeuble de caractère - hypercentre piéton d'Angoulême.
420 000 € Pro 1 474 €/m²
Vente Immeuble mixte Angoulême (16) 11 pièces 285 m²
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport 224 m²
499 000 € Pro 2 228 €/m²
Vente Immeuble mixte Angoulême (16) 224 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Angoulême hyper centre rue piétonne - immeuble de caractère à fort potentiel
397 000 € Particulier 1 388 €/m²
Vente Immeuble mixte Angoulême (16) 11 pièces 286 m²
leboncoin
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Local 490 m²
420 000 € Pro 857 €/m²
Vente Immeuble mixte Angoulême (16) 490 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immobilier Professionnel à vendre Angoulême
420 000 € Pro 857 €/m²
Vente Immeuble mixte Angoulême (16) 490 m²
bien'ici
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IMMEUBLES centre ville ANGOULEME
581 700 € Pro 998 €/m²
Vente Immeuble mixte Angoulême (16) 15 pièces 583 m²
bien'ici
bien'ici
233 200 € Pro 777 €/m²
Vente Immeuble mixte Angoulême (16) 300 m²
bien'ici
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Angoulême centre-ville, Immeuble de 300m² à rénover
231 000 € Pro 770 €/m²
Vente Immeuble mixte Angoulême (16) 300 m²
bien'ici
bien'ici
Immeuble 4 pièces 120 m²
185 000 € Pro 1 542 €/m²
Vente Immeuble mixte Angoulême (16) 4 pièces 120 m²
SeLoger
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233 200 € Pro 777 €/m²
Vente Immeuble mixte Angoulême (16) 300 m²
SeLoger
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Bien immobilier de rendement Vente Angoulême 10p 310m² 231000€
231 000 € Pro 745 €/m²
Vente Immeuble mixte Angoulême (16) 10 pièces 310 m²
bien'ici
bien'ici
Immeuble NaN pièce(s), ANGOULÊME
367 500 € Pro 348 €/m²
Vente Immeuble mixte Angoulême (16) 1056 m²
bien'ici
bien'ici
Immeuble 8 pièces 200 m²
250 000 € Pro 1 250 €/m²
Vente Immeuble mixte Gond-Pontouvre (16) 8 pièces 200 m²
à 4 km de Angoulême
leboncoin
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Maison 10 pièces 170 m²
289 000 € Particulier 1 700 €/m²
Vente Immeuble mixte Gond-Pontouvre (16) 10 pièces 170 m²
à 4 km de Angoulême
SeLoger
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Bien immobilier de rendement Vente La Couronne   280000€
280 000 € Pro
Vente Immeuble mixte La Couronne (16)
à 5 km de Angoulême
Foncia
Foncia
🏡 EXCEPTIONNEL INVESTISSEUR - Immeuble avec fort potentiel de division et création locative
159 900 € Pro 1 012 €/m²
Vente Immeuble mixte Ruelle-sur-Touvre (16) 8 pièces 158 m²
à 7 km de Angoulême
leboncoin
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Immeuble 285 m²
307 110 € Pro 1 078 €/m²
Vente Immeuble mixte Mouthiers-sur-Boëme (16) 285 m²
à 10 km de Angoulême
leboncoin
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Local commercial 100 m² Montignac-Charente
79 350 € Pro 794 €/m²
Vente Immeuble mixte Vars (16) 100 m²
à 13 km de Angoulême
leboncoin
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La Rochefoucauld. Immeuble avec magasin et appartement
210 770 € Pro 1 378 €/m²
Vente Immeuble mixte La Rochefoucauld-en-Angoumois (16) 6 pièces 153 m²
à 20 km de Angoulême
Etre Proprio
Etre Proprio
La Rochefoucauld. Immeuble avec magasin et appartement
210 770 € Pro 1 378 €/m²
Vente Immeuble mixte La Rochefoucauld-en-Angoumois (16) 6 pièces 153 m²
à 20 km de Angoulême
optimhome
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Local La Rochefoucauld En Angoumois
109 000 € Pro
Vente Immeuble mixte La Rochefoucauld-en-Angoumois (16)
à 20 km de Angoulême
leboncoin
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Immeuble 145 m²
161 000 € Pro 1 110 €/m²
Vente Immeuble mixte La Rochefoucauld-en-Angoumois (16) 145 m²
à 20 km de Angoulême
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 268 m²
213 000 € Pro 795 €/m²
Vente Immeuble mixte La Rochefoucauld-en-Angoumois (16) 268 m²
à 20 km de Angoulême
Human Immobilier
Human Immobilier
Immeuble 110 m²
99 900 € Pro 908 €/m²
Vente Immeuble mixte Coteaux-du-Blanzacais (16) 110 m²
à 23 km de Angoulême
Efficity
Efficity
Immeuble de rapport 4 pièces 220 m²
149 900 € Pro 681 €/m²
Vente Immeuble mixte Rouillac (16) 4 pièces 220 m²
à 25 km de Angoulême
bien'ici
bien'ici
Jarnac centre, immeuble env 475 m²
200 000 € Pro 421 €/m²
Vente Immeuble mixte Jarnac (16) 475 m²
à 25 km de Angoulême
bien'ici
bien'ici
Maison 3 pièces 191 m²
113 400 € Pro 594 €/m²
Vente Immeuble mixte Jarnac (16) 3 pièces 191 m²
à 25 km de Angoulême
Century21
Century21
Immeuble NaN pièce(s), JARNAC
270 500 € Pro 235 €/m²
Vente Immeuble mixte Jarnac (16) 1149 m²
à 25 km de Angoulême
bien'ici
bien'ici
Immeuble 6 pièces 147 m²
113 420 € Pro 772 €/m²
Vente Immeuble mixte Jarnac (16) 6 pièces 147 m²
à 25 km de Angoulême
SeLoger
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Maison , immeuble, appartement s
99 000 € Particulier 198 €/m²
Vente Immeuble mixte Combiers (16) 2 pièces 500 m²
à 26 km de Angoulême
leboncoin
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A vendre Appartement, studio et local commercial
60 500 € Particulier 605 €/m²
Vente Immeuble mixte Mansle (16) 6 pièces 100 m²
à 26 km de Angoulême
leboncoin
leboncoin
Immeuble 262 m²
291 000 € Pro 1 111 €/m²
Vente Immeuble mixte Montbron (16) 262 m²
à 28 km de Angoulême
SeLoger
SeLoger
Immeuble 114 m²
66 700 € Pro 585 €/m²
Vente Immeuble mixte Montbron (16) 114 m²
à 28 km de Angoulême
SeLoger
SeLoger
Immeuble 425 m²
181 900 € Pro 428 €/m²
Vente Immeuble mixte Segonzac (16) 425 m²
à 29 km de Angoulême
leboncoin
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Immeuble 14 pièces 470 m²
182 240 € Pro 388 €/m²
Vente Immeuble mixte Segonzac (16) 14 pièces 470 m²
à 29 km de Angoulême
Capifrance
Capifrance
Immeuble 50 m²
50 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Immeuble mixte Barbezieux-Saint-Hilaire (16) 50 m²
à 30 km de Angoulême
leboncoin
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Immeuble 5 pièces 149 m²
87 600 € Pro 588 €/m²
Vente Immeuble mixte Barbezieux-Saint-Hilaire (16) 5 pièces 149 m²
à 30 km de Angoulême
leboncoin
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Maison 8 pièces 350 m²
129 000 € Pro 369 €/m²
Vente Immeuble mixte Aigre (16) 8 pièces 350 m²
à 30 km de Angoulême
Efficity
Efficity
Immeuble de rapport 10 pièces 300 m²
109 900 € Pro 366 €/m²
Vente Immeuble mixte Chasseneuil-sur-Bonnieure (16) 10 pièces 300 m²
à 31 km de Angoulême
Efficity
Efficity
Local commercial 828 m² Javerlhac et la Chapelle Saint Robert
192 600 € Pro 852 €/m²
Vente Immeuble mixte Javerlhac-et-la-Chapelle-Saint-Robert (24) 226 m²
à 33 km de Angoulême
leboncoin
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Vente Boutique/Local commercial 429 m²
117 200 € Pro 273 €/m²
Vente Immeuble mixte Mareuil en Périgord (24) 1 pièces 429 m²
à 36 km de Angoulême
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Vente immeuble de 429m² à Mareuil centre ville
117 200 € Pro 273 €/m²
Vente Immeuble mixte Mareuil en Périgord (24) 429 m²
à 36 km de Angoulême
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 1 pièce 429 m²
117 200 € Pro 273 €/m²
Vente Immeuble mixte Mareuil en Périgord (24) 1 pièces 429 m²
à 36 km de Angoulême
iad France
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Vente immeuble commercial 70m² à Châteaubernard
67 200 € Pro 960 €/m²
Vente Immeuble mixte Châteaubernard (16) 70 m²
à 36 km de Angoulême
Cession Pme
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À VENDRE - ENSEMBLE IMMOBILIER COMMERCIAL RÉCENT - 150 m² - ARCHIAC
265 000 € Particulier 1 767 €/m²
Vente Immeuble mixte Archiac (17) 150 m²
à 38 km de Angoulême
leboncoin
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Viager 405 m²
271 200 € Pro 670 €/m²
Vente Immeuble mixte Archiac (17) 405 m²
à 38 km de Angoulême
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Bien immobilier de rendement Vente Archiac   339000€
339 000 € Pro
Vente Immeuble mixte Archiac (17)
à 38 km de Angoulême
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local en Viager 543 m²
339 000 € Pro 624 €/m²
Vente Immeuble mixte Archiac (17) 543 m²
à 38 km de Angoulême
leboncoin
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Local en Viager 405 m²
271 200 € Pro 670 €/m²
Vente Immeuble mixte Archiac (17) 405 m²
à 38 km de Angoulême
leboncoin
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Maison de caractère de ville + local Cial + Apt
349 000 € Particulier 1 608 €/m²
Vente Immeuble mixte Cognac (16) 7 pièces 217 m²
à 38 km de Angoulême
Top Annonces
Top Annonces
A vendre à COGNAC - Un emplacement d'exception au coeur du ce
339 200 € Pro 640 €/m²
Vente Immeuble mixte Cognac (16) 16 pièces 530 m²
à 38 km de Angoulême
bien'ici
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Immeuble centre ville
260 000 € Particulier 3 562 €/m²
Vente Immeuble mixte Cognac (16) 3 pièces 73 m²
à 38 km de Angoulême
leboncoin
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Appartement 108 m²
148 300 € Pro 1 373 €/m²
Vente Immeuble mixte Cognac (16) 108 m²
à 38 km de Angoulême
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble avec 2 Appartements et Local Commercial à Cognac
170 000 € Particulier 944 €/m²
Vente Immeuble mixte Cognac (16) 9 pièces 180 m²
à 38 km de Angoulême
leboncoin
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Immeuble de rapport 7 pièces 252 m²
395 900 € Pro 1 571 €/m²
Vente Immeuble mixte Cognac (16) 7 pièces 252 m²
à 38 km de Angoulême
Capifrance
Capifrance
Immeuble 645 m²
339 200 € Pro 526 €/m²
Vente Immeuble mixte Cognac (16) 645 m²
à 38 km de Angoulême
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Immeuble 758 m²
738 400 € Pro 974 €/m²
Vente Immeuble mixte Cognac (16) 758 m²
à 38 km de Angoulême
SeLoger
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Immeuble 500 m²
127 200 € Pro 254 €/m²
Vente Immeuble mixte Cognac (16) 500 m²
à 38 km de Angoulême
SeLoger
SeLoger
A vendre à COGNAC - Immeuble locatif à réhabiliter - 680m2
270 000 € Pro 397 €/m²
Vente Immeuble mixte Cognac (16) 16 pièces 680 m²
à 38 km de Angoulême
bien'ici
bien'ici
Immeuble 9 pièces 198 m²
504 000 € Pro 2 545 €/m²
Vente Immeuble mixte Cognac (16) 9 pièces 198 m²
à 38 km de Angoulême
LaForêt
LaForêt
Immeuble 10 pièces 226 m²
289 900 € Pro 1 283 €/m²
Vente Immeuble mixte Cognac (16) 10 pièces 226 m²
à 38 km de Angoulême
leboncoin
leboncoin
Immeuble 8 pièces 164 m²
251 000 € Pro 1 530 €/m²
Vente Immeuble mixte Aubeterre-sur-Dronne (16) 8 pièces 164 m²
à 42 km de Angoulême
leboncoin
leboncoin
Immeuble 5 pièces 240 m²
261 250 € Pro 1 089 €/m²
Vente Immeuble mixte Aubeterre-sur-Dronne (16) 5 pièces 240 m²
à 42 km de Angoulême
leboncoin
leboncoin
MATHA CENTRE
80 400 € Pro 512 €/m²
Vente Immeuble mixte Matha (17) 7 pièces 157 m²
à 43 km de Angoulême
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble Matha Centre
83 000 € Pro 483 €/m²
Vente Immeuble mixte Matha (17) 172 m²
à 43 km de Angoulême
Safti
Safti
IMMEUBLE - MATHA CENTRE
111 500 € Pro 764 €/m²
Vente Immeuble mixte Matha (17) 6 pièces 146 m²
à 43 km de Angoulême
ParuVendu
ParuVendu
Maison Commerce Centre Ville
79 000 € Particulier 284 €/m²
Vente Immeuble mixte Piégut-Pluviers (24) 5 pièces 278 m²
à 43 km de Angoulême
Top Annonces
Top Annonces
Immeuble Situé En Centre-Ville De Ruffec Avec Local / Bureaux Au RDC. Possibilité Appartement A L'Et
42 000 € Pro 477 €/m²
Vente Immeuble mixte Ruffec (16) 5 pièces 88 m²
à 43 km de Angoulême
bien'ici
bien'ici
CENTRE DE RUFFEC
58 850 € Pro 467 €/m²
Vente Immeuble mixte Ruffec (16) 126 m²
à 43 km de Angoulême
bien'ici
bien'ici
Maison de village 10 pièces 315 m²
65 000 € Pro 206 €/m²
Vente Immeuble mixte Nontron (24) 10 pièces 315 m²
à 43 km de Angoulême
leboncoin
leboncoin
Maison 20 pièces 190 m²
182 000 € Pro 958 €/m²
Vente Immeuble mixte Ribérac (24) 20 pièces 190 m²
à 47 km de Angoulême
SeLoger
SeLoger
Vente à terme libre sur 120 mois - RIBERAC (24600)
26 550 € Pro 235 €/m²
Vente Immeuble mixte Ribérac (24) 5 pièces 113 m²
à 47 km de Angoulême
bien'ici
bien'ici
Immeuble 10 pièces 315 m²
77 000 € Pro 244 €/m²
Vente Immeuble mixte Ribérac (24) 10 pièces 315 m²
à 47 km de Angoulême
leboncoin
leboncoin
Immeuble 364 m²
171 359 € Pro 471 €/m²
Vente Immeuble mixte Ribérac (24) 364 m²
à 47 km de Angoulême
leboncoin
leboncoin
Maison 7 pièces 165 m²
89 000 € Pro 539 €/m²
Vente Immeuble mixte Exideuil-sur-Vienne (16) 7 pièces 165 m²
à 48 km de Angoulême
iad France
iad France
Local commercial + maison + jardin
80 000 € Particulier 727 €/m²
Vente Immeuble mixte Manot (16) 7 pièces 110 m²
à 48 km de Angoulême
Top Annonces
Top Annonces
Maison de ville 15 pièces 146 m²
77 420 € Pro 530 €/m²
Vente Immeuble mixte Pressignac (16) 15 pièces 146 m²
à 50 km de Angoulême
Human Immobilier
Human Immobilier
Immeuble 5 pièces 144 m²
199 990 € Pro 1 389 €/m²
Vente Immeuble mixte Brantôme en Périgord (24) 5 pièces 144 m²
à 50 km de Angoulême
SeLoger
SeLoger
Maison de ville 5 pièces 144 m²
199 990 € Pro 1 389 €/m²
Vente Immeuble mixte Brantôme en Périgord (24) 5 pièces 144 m²
à 50 km de Angoulême
leboncoin
leboncoin
Immeuble de caractère avec local professionnel au coeur de Brantôme, Dordogne
322 400 € Pro 1 290 €/m²
Vente Immeuble mixte Brantôme en Périgord (24) 250 m²
à 50 km de Angoulême
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 197 m²
190 000 € Pro 964 €/m²
Vente Immeuble mixte Jonzac (17) 197 m²
à 50 km de Angoulême
iad France
iad France
Bien immobilier de rendement Vente Jonzac   316500€
316 500 € Pro
Vente Immeuble mixte Jonzac (17)
à 50 km de Angoulême
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Bien immobilier de rendement Vente Jonzac   348480€
348 480 € Pro
Vente Immeuble mixte Jonzac (17)
à 50 km de Angoulême
LeSiteImmo
LeSiteImmo
IMMEUBLE DE RAPPORT JONZAC
315 000 € Pro 1 260 €/m²
Vente Immeuble mixte Jonzac (17) 250 m²
à 50 km de Angoulême
bien'ici
bien'ici
immeuble mixte avec local commercial et appartement
225 000 € Pro 2 813 €/m²
Vente Immeuble mixte Jonzac (17) 80 m²
à 50 km de Angoulême
ParuVendu
ParuVendu
JONZAC CENTRE : Immeuble 145 m² à fort potentiel - À Rénover
135 900 € Pro 937 €/m²
Vente Immeuble mixte Jonzac (17) 3 pièces 145 m²
à 50 km de Angoulême
bien'ici
bien'ici
Immeuble 260 m²
315 000 € Pro 1 212 €/m²
Vente Immeuble mixte Jonzac (17) 260 m²
à 50 km de Angoulême
SeLoger
SeLoger
Immeuble 378 m²
249 900 € Pro 661 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Sauvant (17) 378 m²
à 51 km de Angoulême
SeLoger
SeLoger
Immeuble 9 pièces 193 m²
260 000 € Pro 1 347 €/m²
Vente Immeuble mixte Lisle (24) 9 pièces 193 m²
à 52 km de Angoulême
SeLoger
SeLoger
Maison 3 pièces 102 m²
44 000 € Pro 431 €/m²
Vente Immeuble mixte Sauzé-Vaussais (79) 3 pièces 102 m²
à 53 km de Angoulême
iad France
iad France
Maison 5 pièces 220 m²
135 000 € Pro 614 €/m²
Vente Immeuble mixte Segonzac (24) 5 pièces 220 m²
à 54 km de Angoulême
SeLoger
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Cadre de vie

Vivre à Angoulême

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 41 908 habitants (2023)
Santé 718 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 277 équipements BPE

Santé à Angoulême

Source assurance maladie :97 médecins généralistes, 578 dentistes, 43 sage-femmes.

Transports à Angoulême

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Angoulême.

Sécurité à Angoulême

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 776 (18,5 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 677 (16,2 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 428 (10,2 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 335 (8,0 ‰)
  • Vols dans les véhicules 333 (7,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Angoulême

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :314 commerces, 823 services aux particuliers, 113 équipements sport, loisirs ou culture, 27 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble mixte Angoulême

Quelles sont les caractéristiques principales et l'attractivité d'Angoulême pour un acheteur immobilier ?

Angoulême, capitale de la bande dessinée, est une ville dynamique située en Nouvelle-Aquitaine. Elle offre un cadre de vie agréable avec un riche patrimoine historique et culturel. La ville séduit par son charme médiéval, ses festivals renommés et son environnement naturel. La qualité de vie y est renforcée par des infrastructures modernes et un coût de la vie relativement abordable par rapport à d'autres grandes villes françaises. Angoulême est bien desservie par les transports grâce à sa gare TGV qui la relie à Paris en environ deux heures.

Comment se porte le marché immobilier à Angoulême et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Angoulême est relativement stable, avec une demande croissante pour certains types de biens. On y trouve une offre diversifiée allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie. Les prix sont globalement attractifs, surtout comparés à ceux des grandes métropoles. Les quartiers centraux, bien que plus chers, restent très prisés en raison de leur proximité avec les commodités et les services. Les maisons anciennes avec jardin sont particulièrement recherchées par les familles en quête d'un cadre de vie agréable.

Quels sont les services et commodités disponibles à Angoulême pour les résidents ?

Angoulême dispose de nombreuses commodités pour ses résidents. La ville est bien équipée en termes de commerces, avec plusieurs centres commerciaux et boutiques locales. Côté éducation, elle propose un large choix d'écoles, collèges et lycées, ainsi que des établissements d'enseignement supérieur. Les infrastructures de santé sont également bien représentées avec plusieurs hôpitaux et cliniques. Le réseau de transport en commun est efficace, facilitant les déplacements dans et autour de la ville.

Quels sont les quartiers résidentiels recommandés pour vivre à Angoulême ?

Angoulême propose plusieurs quartiers attractifs pour s'installer. Le centre-ville, avec ses rues pavées et ses maisons anciennes, est idéal pour ceux qui recherchent l'animation urbaine. Le quartier Victor Hugo est apprécié pour ses commodités et son ambiance familiale. Pour ceux qui préfèrent la tranquillité, le quartier de Saint-Martial offre un cadre plus résidentiel avec des espaces verts. Le plateau de Soyaux, situé en périphérie, est également une option populaire pour ceux qui recherchent plus d'espace et de calme.

Qu'est-ce qu'un immeuble mixte et quelles sont ses caractéristiques principales ?

Un immeuble mixte est un bâtiment qui combine plusieurs types d'usages, généralement commercial et résidentiel. Typiquement, les étages inférieurs sont destinés à des activités commerciales comme des boutiques ou des bureaux, tandis que les étages supérieurs sont réservés aux appartements résidentiels. Cela offre une flexibilité d'utilisation et peut générer plusieurs sources de revenus. Lors de l'achat, il est important de vérifier les réglementations locales concernant l'utilisation mixte et de s'assurer que les installations sont conformes aux normes pour les deux types d'activités.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'investir dans un immeuble mixte ?

L'un des principaux avantages d'un immeuble mixte est la diversification des sources de revenus, ce qui peut réduire le risque global pour l'investisseur. De plus, la demande pour ce type de bien peut être élevée dans les zones urbaines denses. Cependant, les inconvénients peuvent inclure une gestion plus complexe en raison de la diversité des locataires et des usages, ainsi que des coûts d'entretien potentiellement plus élevés. Il est aussi crucial de bien comprendre les réglementations locales qui peuvent impacter la rentabilité du bien.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte ?

Avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte, il est essentiel de vérifier la conformité du bâtiment avec les codes de construction et les réglementations locales. Assurez-vous que les espaces commerciaux et résidentiels respectent les normes de sécurité. Évaluez également l'état général de la structure, y compris les systèmes électriques et de plomberie. Examinez les baux en cours pour comprendre les engagements financiers et les droits des locataires actuels. Enfin, analysez le potentiel de revenus et les tendances du marché local pour évaluer la rentabilité de l'investissement.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un immeuble mixte ?

Lors de la sélection d'un immeuble mixte, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle influence directement le potentiel de revenus et la demande locative. Vérifiez la qualité et l'état des installations, ainsi que la flexibilité d'aménagement des espaces. L'accessibilité et la visibilité pour la partie commerciale sont également cruciales. Enfin, prenez en compte les tendances du marché immobilier local et les perspectives économiques de la zone pour vous assurer que l'investissement sera rentable à long terme.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.