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Tous les immeubles à vendre à Angoulême (16)

Spécial investisseur : immeuble centre d'Angoulême.
263 900 € Pro 854 €/m²
Vente Immeuble Angoulême (16) 309 m²
bien'ici
bien'ici
Immeuble 150 m²
126 000 € Pro 840 €/m²
Vente Immeuble Angoulême (16) 150 m²
SeLoger
SeLoger
Maison 5 pièces 95 m²
169 600 € Pro 1 785 €/m²
Vente Immeuble Gond-Pontouvre (16) 5 pièces 95 m²
à 4 km de Angoulême
AdaptImmobilier
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Immeuble 7 pièces 220 m²
71 500 € Pro 325 €/m²
Vente Immeuble Mareuil en Périgord (24) 7 pièces 220 m²
à 36 km de Angoulême
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble 170 m²
135 000 € Pro 794 €/m²
Vente Immeuble Cognac (16) 170 m²
à 38 km de Angoulême
SeLoger
SeLoger
Maison 3 pièces
976 500 € Pro
Vente Immeuble Cognac (16) 3 pièces
à 38 km de Angoulême
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Local 1000 m²
689 000 € Pro 689 €/m²
Vente Immeuble Cognac (16) 1000 m²
à 38 km de Angoulême
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
COGNAC IMMEUBLE Centre Ville 1.000 M²
689 000 € Pro 689 €/m²
Vente Immeuble Cognac (16) 1000 m²
à 38 km de Angoulême
bien'ici
bien'ici
Bien immobilier de rendement Vente Cognac 1p 359m² 265000€
265 000 € Pro 738 €/m²
Vente Immeuble Cognac (16) 1 pièces 359 m²
à 38 km de Angoulême
bien'ici
bien'ici
Immeuble 13 pièces 197 m²
214 000 € Pro 1 086 €/m²
Vente Immeuble Piégut-Pluviers (24) 13 pièces 197 m²
à 43 km de Angoulême
FNAIM
FNAIM
Immeuble 4 pièces 1500 m²
90 000 € Particulier 60 €/m²
Vente Immeuble Tocane-Saint-Apre (24) 4 pièces 1500 m²
à 53 km de Angoulême
SeLoger
SeLoger
Vente Immeuble 366 m²
252 000 € Pro 689 €/m²
Vente Immeuble Orignolles (17) 366 m²
à 55 km de Angoulême
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Vente Demeure 20 pièces
265 000 € Pro 475 €/m²
Vente Immeuble Charroux (86) 20 pièces 558 m²
à 58 km de Angoulême
ParuVendu
ParuVendu
Vente immeuble lumineux de 280m² à Saint-Genis
220 000 € Pro 786 €/m²
Vente Immeuble Saint-Genis-de-Saintonge (17) 280 m²
à 58 km de Angoulême
Cession Pme
Cession Pme
Immeuble 4 pièces 870 m²
165 000 € Particulier 190 €/m²
Vente Immeuble Châlus (87) 4 pièces 870 m²
à 64 km de Angoulême
leboncoin
leboncoin
Immeuble 4 pièces 170 m²
162 000 € Pro 953 €/m²
Vente Immeuble Périgueux (24) 4 pièces 170 m²
à 67 km de Angoulême
Orpi
Orpi
Immeuble 10 pièces 377 m²
286 200 € Pro 759 €/m²
Vente Immeuble Périgueux (24) 10 pièces 377 m²
à 67 km de Angoulême
leboncoin
leboncoin
Immeuble 8 pièces 196 m²
162 000 € Pro 827 €/m²
Vente Immeuble Périgueux (24) 8 pièces 196 m²
à 67 km de Angoulême
Era
Era
Bureaux 8 pièces 600 m²
399 000 € Pro 665 €/m²
Vente Immeuble Périgueux (24) 8 pièces 600 m²
à 67 km de Angoulême
Properstar
Properstar
Immeuble à Périgueux (24) - 176m2 à conserver en bureaux ou à transformer en logement
149 000 € Pro 847 €/m²
Vente Immeuble Périgueux (24) 8 pièces 176 m²
à 67 km de Angoulême
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 160 m²
200 000 € Pro 1 250 €/m²
Vente Immeuble Périgueux (24) 160 m²
à 67 km de Angoulême
SeLoger
SeLoger
Immeuble 900 m²
374 000 € Pro 416 €/m²
Vente Immeuble Montpon-Ménestérol (24) 900 m²
à 70 km de Angoulême
SeLoger
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Immeuble 3 pièces 138 m²
45 000 € Pro 326 €/m²
Vente Immeuble Saint-Savinien (17) 3 pièces 138 m²
à 70 km de Angoulême
leboncoin
leboncoin
Immeuble 138 m²
45 000 € Pro 326 €/m²
Vente Immeuble Saint-Savinien (17) 138 m²
à 70 km de Angoulême
SeLoger
SeLoger
Immeuble 3 pièce(s), SAINT-SAVINIEN
108 000 € Pro 1 301 €/m²
Vente Immeuble Saint-Savinien (17) 3 pièces 83 m²
à 70 km de Angoulême
bien'ici
bien'ici
Bien immobilier de rendement Vente Jumilhac-le-Grand 300m² 230000€
230 000 € Pro 767 €/m²
Vente Immeuble Jumilhac-le-Grand (24) 300 m²
à 75 km de Angoulême
bien'ici
bien'ici
Immeuble 12 pièces 290 m²
262 000 € Pro 903 €/m²
Vente Immeuble Beurlay (17) 12 pièces 290 m²
à 81 km de Angoulême
LaForêt
LaForêt
Immeuble en pierre 102m2
227 700 € Particulier 2 232 €/m²
Vente Immeuble Libourne (33) 5 pièces 102 m²
à 86 km de Angoulême
leboncoin
leboncoin
Libourne centre bastide
676 000 € Pro
Vente Immeuble Libourne (33) 4 pièces
à 86 km de Angoulême
Etre Proprio
Etre Proprio
maison, appartement ou local pro de 240m2
435 000 € Pro 1 813 €/m²
Vente Immeuble Libourne (33) 11 pièces 240 m²
à 86 km de Angoulême
Etre Proprio
Etre Proprio
Maison, appartement ou local pro de 240m2
435 000 € Pro 1 813 €/m²
Vente Immeuble Libourne (33) 11 pièces 240 m²
à 86 km de Angoulême
bien'ici
bien'ici
Immeuble 9 pièces
676 000 € Pro
Vente Immeuble Libourne (33) 9 pièces
à 86 km de Angoulême
SeLoger
SeLoger
4 Appartements et 4 Bureaux, 229 m², 3 étages
109 000 € Particulier 476 €/m²
Vente Immeuble Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt (24) 11 pièces 229 m²
à 87 km de Angoulême
leboncoin
leboncoin
PORT SAINTE FOY : Immeuble avec patio
128 000 € Pro 640 €/m²
Vente Immeuble Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt (24) 9 pièces 200 m²
à 87 km de Angoulême
MY IMMO
MY IMMO
Immeuble à vendre à LIMOGES !
3 836 000 € Pro 1 575 €/m²
Vente Immeuble Limoges (87) 2436 m²
à 87 km de Angoulême
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 300 m²
290 000 € Pro 967 €/m²
Vente Immeuble Limoges (87) 300 m²
à 87 km de Angoulême
SeLoger
SeLoger
Immeuble 431 m²
599 000 € Pro 1 390 €/m²
Vente Immeuble Limoges (87) 431 m²
à 87 km de Angoulême
SeLoger
SeLoger
Immeuble 240 m²
275 000 € Pro 1 146 €/m²
Vente Immeuble Limoges (87) 240 m²
à 87 km de Angoulême
leboncoin
leboncoin
Local commercial 550 m²
289 000 € Pro 525 €/m²
Vente Immeuble Niort (79) 550 m²
à 90 km de Angoulême
Efficity
Efficity
Appartement 115 m²
149 500 € Pro 1 300 €/m²
Vente Immeuble Lesparre-Médoc (33) 115 m²
à 92 km de Angoulême
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 115 m²
209 500 € Pro 1 822 €/m²
Vente Immeuble Lesparre-Médoc (33) 115 m²
à 92 km de Angoulême
Etre Proprio
Etre Proprio
Bien immobilier de rendement Vente Lesparre-Médoc  125m² 229500€
229 500 € Pro 1 836 €/m²
Vente Immeuble Lesparre-Médoc (33) 125 m²
à 92 km de Angoulême
Properstar
Properstar
Bureaux 2200 m²
6 000 000 € Pro 2 727 €/m²
Vente Immeuble Carbon-Blanc (33) 2200 m²
à 97 km de Angoulême
SeLoger
SeLoger
IMMEUBLE DE BUREAUX LORMONT
1 650 000 € Pro 1 780 €/m²
Vente Immeuble Lormont (33) 927 m²
à 100 km de Angoulême
Nestenn
Nestenn
Appartement 4 pièces 150 m²
185 500 € Pro 1 237 €/m²
Vente Immeuble Montignac (24) 4 pièces 150 m²
à 102 km de Angoulême
SeLoger
SeLoger
Bureaux 176 m²
420 000 € Pro 2 386 €/m²
Vente Immeuble Cenon (33) 176 m²
à 102 km de Angoulême
Properstar
Properstar
Local professionnel 1933 m²
3 500 000 € Pro 1 811 €/m²
Vente Immeuble Bruges (33) 1933 m²
à 103 km de Angoulême
FNAIM
FNAIM
Bureaux 260 m²
500 000 € Pro 1 923 €/m²
Vente Immeuble Le Bouscat (33) 260 m²
à 105 km de Angoulême
SeLoger
SeLoger
1 277 100 € Pro 1 650 €/m²
Vente Immeuble Bordeaux (33) 774 m²
à 105 km de Angoulême
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Vend bureaux - 300m² - Hypercentre Bordeaux Capucins-Victoire
990 000 € Particulier 3 300 €/m²
Vente Immeuble Bordeaux (33) 300 m²
à 105 km de Angoulême
leboncoin
leboncoin
Immeuble 2 pièces 56 m²
232 050 € Pro 4 144 €/m²
Vente Immeuble Bordeaux (33) 2 pièces 56 m²
à 105 km de Angoulême
bien'ici
bien'ici
Très bel immeuble en pierre situé dans une rue calme des Chartrons.
1 034 000 € Pro 4 273 €/m²
Vente Immeuble Bordeaux (33) 6 pièces 242 m²
à 105 km de Angoulême
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
Immeuble idéalement situé à Bordeaux, offrant un fort potentiel après rénovation
475 000 € Pro 3 992 €/m²
Vente Immeuble Bordeaux (33) 6 pièces 119 m²
à 105 km de Angoulême
bien'ici
bien'ici
Local professionnel 934 m²
4 300 000 € Pro 4 604 €/m²
Vente Immeuble Bordeaux (33) 934 m²
à 105 km de Angoulême
FNAIM
FNAIM
Investissement locatif BORDEAU à VENDRE
1 155 000 € Pro 3 244 €/m²
Vente Immeuble Bordeaux (33) 356 m²
à 105 km de Angoulême
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble à vendre Bordeaux
1 172 000 € Pro 6 894 €/m²
Vente Immeuble Bordeaux (33) 170 m²
à 105 km de Angoulême
bien'ici
bien'ici
Immeuble de caractère & local indépendant de 1848
749 500 € Pro 4 542 €/m²
Vente Immeuble Bordeaux (33) 165 m²
à 105 km de Angoulême
ParuVendu
ParuVendu
Bureaux 441 m²
950 000 € Pro 2 154 €/m²
Vente Immeuble Bordeaux (33) 441 m²
à 105 km de Angoulême
SeLoger
SeLoger
Immeuble 232 m²
2 000 000 € Pro 8 621 €/m²
Vente Immeuble Bordeaux (33) 232 m²
à 105 km de Angoulême
SeLoger
SeLoger
BUREAUX A VENDRE
2 300 000 € Pro 3 397 €/m²
Vente Immeuble Bordeaux (33) 677 m²
à 105 km de Angoulême
BureauxLocaux
BureauxLocaux
BUREAUX A VENDRE
1 400 000 € Pro 3 373 €/m²
Vente Immeuble Bordeaux (33) 415 m²
à 105 km de Angoulême
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Immeuble à vendre en plein coeur de Bordeaux de 285 m2
998 000 € Pro 3 502 €/m²
Vente Immeuble Bordeaux (33) 285 m²
à 105 km de Angoulême
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Immeuble 9 pièces 350 m²
2 290 000 € Pro 6 543 €/m²
Vente Immeuble Bordeaux (33) 9 pièces 350 m²
à 105 km de Angoulême
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Immeuble 250 m²
845 000 € Pro 3 380 €/m²
Vente Immeuble Bordeaux (33) 250 m²
à 105 km de Angoulême
SeLoger
SeLoger
Bâtiment à vendre, Quai des Chartrons (Bordeaux, France)
2 800 000 € Pro 6 667 €/m²
Vente Immeuble Bordeaux (33) 12 pièces 420 m²
à 105 km de Angoulême
Properstar
Properstar
Immeuble ancien - Bordeaux
4 500 000 € Pro 5 960 €/m²
Vente Immeuble Bordeaux (33) 755 m²
à 105 km de Angoulême
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble Bordeaux
470 000 € Pro 2 938 €/m²
Vente Immeuble Bordeaux (33) 160 m²
à 105 km de Angoulême
Cimm Mandataires
Cimm Mandataires
Immeuble 208 m²
216 000 € Pro 1 038 €/m²
Vente Immeuble Objat (19) 208 m²
à 108 km de Angoulême
Citya
Citya
726m2 reception + logement a finaliser - Merignac
980 000 € Particulier 1 350 €/m²
Vente Immeuble Mérignac (33) 726 m²
à 111 km de Angoulême
Top Annonces
Top Annonces
Maison à vendre Aytré
500 000 € Pro 2 415 €/m²
Vente Immeuble Aytré (17) 7 pièces 207 m²
à 112 km de Angoulême
bien'ici
bien'ici
Appartement 7 pièce(s), SARLAT-LA-CANÉDA
695 000 € Pro 4 017 €/m²
Vente Immeuble Sarlat-la-Canéda (24) 7 pièces 173 m²
à 116 km de Angoulême
bien'ici
bien'ici
Immeuble 5 pièces 122 m²
240 000 € Pro 1 967 €/m²
Vente Immeuble Pays de Belvès (24) 5 pièces 122 m²
à 120 km de Angoulême
leboncoin
leboncoin
Bâtiment 544 m²
780 000 € Pro 1 434 €/m²
Vente Immeuble La Roque-Gageac (24) 544 m²
à 123 km de Angoulême
bien'ici
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Cadre de vie

Vivre à Angoulême

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 41 908 habitants (2023)
Établissements 57 écoles, collèges, lycées
Santé 718 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 277 équipements BPE

Éducation à Angoulême

Angoulême compte 57 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :11 écoles maternelles, 17 écoles élémentaires.

Santé à Angoulême

Source assurance maladie :97 médecins généralistes, 578 dentistes, 43 sage-femmes.

Transports à Angoulême

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Angoulême.

Sécurité à Angoulême

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 776 (18,5 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 677 (16,2 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 428 (10,2 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 335 (8,0 ‰)
  • Vols dans les véhicules 333 (7,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Angoulême

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :314 commerces, 823 services aux particuliers, 113 équipements sport, loisirs ou culture, 27 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble Angoulême

Quelles sont les caractéristiques principales et l'attractivité d'Angoulême pour un acheteur immobilier ?

Angoulême, capitale de la bande dessinée, est une ville dynamique située en Nouvelle-Aquitaine. Elle offre un cadre de vie agréable avec un riche patrimoine historique et culturel. La ville séduit par son charme médiéval, ses festivals renommés et son environnement naturel. La qualité de vie y est renforcée par des infrastructures modernes et un coût de la vie relativement abordable par rapport à d'autres grandes villes françaises. Angoulême est bien desservie par les transports grâce à sa gare TGV qui la relie à Paris en environ deux heures.

Comment se porte le marché immobilier à Angoulême et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Angoulême est relativement stable, avec une demande croissante pour certains types de biens. On y trouve une offre diversifiée allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie. Les prix sont globalement attractifs, surtout comparés à ceux des grandes métropoles. Les quartiers centraux, bien que plus chers, restent très prisés en raison de leur proximité avec les commodités et les services. Les maisons anciennes avec jardin sont particulièrement recherchées par les familles en quête d'un cadre de vie agréable.

Quels sont les services et commodités disponibles à Angoulême pour les résidents ?

Angoulême dispose de nombreuses commodités pour ses résidents. La ville est bien équipée en termes de commerces, avec plusieurs centres commerciaux et boutiques locales. Côté éducation, elle propose un large choix d'écoles, collèges et lycées, ainsi que des établissements d'enseignement supérieur. Les infrastructures de santé sont également bien représentées avec plusieurs hôpitaux et cliniques. Le réseau de transport en commun est efficace, facilitant les déplacements dans et autour de la ville.

Quels sont les quartiers résidentiels recommandés pour vivre à Angoulême ?

Angoulême propose plusieurs quartiers attractifs pour s'installer. Le centre-ville, avec ses rues pavées et ses maisons anciennes, est idéal pour ceux qui recherchent l'animation urbaine. Le quartier Victor Hugo est apprécié pour ses commodités et son ambiance familiale. Pour ceux qui préfèrent la tranquillité, le quartier de Saint-Martial offre un cadre plus résidentiel avec des espaces verts. Le plateau de Soyaux, situé en périphérie, est également une option populaire pour ceux qui recherchent plus d'espace et de calme.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble que je devrais connaître avant d'acheter ?

Un immeuble est un bien immobilier composé de plusieurs unités d'habitation ou commerciales. Il peut inclure des appartements, des bureaux ou des commerces. Les caractéristiques spécifiques à prendre en compte sont le nombre d'étages, la superficie totale, la présence de commodités telles que des ascenseurs ou des parkings, ainsi que l'état général de la structure. Il est également important de vérifier les installations électriques et de plomberie, ainsi que les normes de sécurité incendie. L'emplacement et le potentiel de rentabilité locative sont également des aspects cruciaux à considérer.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un immeuble ?

L'achat d'un immeuble présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de générer des revenus locatifs stables et diversifiés. Un immeuble bien situé peut offrir un potentiel d'appréciation à long terme. Cependant, les inconvénients incluent des coûts d'entretien plus élevés et des responsabilités accrues en tant que propriétaire, telles que la gestion des locataires et la conformité aux réglementations locales. De plus, l'acquisition d'un immeuble nécessite généralement un investissement initial plus important et peut impliquer des démarches administratives complexes.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter un immeuble ?

Avant d'acheter un immeuble, il est essentiel de vérifier plusieurs points clés. Examinez l'état de la structure et des installations, y compris la toiture, la plomberie et les systèmes électriques. Consultez les rapports d'inspection pour identifier d'éventuels problèmes. Analysez les baux existants pour comprendre les revenus locatifs actuels et les obligations envers les locataires. Vérifiez également la conformité aux normes de sécurité et aux réglementations locales. Évaluez l'emplacement et son potentiel de développement futur. Enfin, consultez un expert juridique pour passer en revue les documents légaux liés à la propriété.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner le bon immeuble ?

Pour choisir le bon immeuble, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est crucial car il influence la demande locative et la valorisation future. Considérez également la taille de l'immeuble et la répartition des unités, en fonction de votre stratégie d'investissement. Évaluez l'état général de la construction et les coûts d'entretien prévus. La qualité des locataires actuels et la solidité des baux en cours sont également des critères importants. Enfin, prenez en compte le rendement locatif potentiel et comparez-le avec d'autres opportunités sur le marché pour vous assurer de réaliser un investissement rentable.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.