Tous les immeubles mixtes à vendre à Compiègne (60)

Immeuble 237 m²
795 000 € Pro 3 354 €/m²
Vente Immeuble mixte Compiègne (60) 237 m²
leboncoin
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Immeuble 74 m²
189 000 € Pro 2 554 €/m²
Vente Immeuble mixte Compiègne (60) 74 m²
leboncoin
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Immeuble 237 m²
795 000 € Pro 3 354 €/m²
Vente Immeuble mixte Compiègne (60) 237 m²
iad France
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Immeuble 120 m²
179 000 € Pro 1 492 €/m²
Vente Immeuble mixte Compiègne (60) 120 m²
leboncoin
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COMPIEGNE - IMMEUBLE HABITATION + COMMERCE 174 M²
265 000 € Pro 1 523 €/m²
Vente Immeuble mixte Compiègne (60) 174 m²
Cession Pme
Cession Pme
Bâtiment 174 m²
250 000 € Pro 1 437 €/m²
Vente Immeuble mixte Compiègne (60) 174 m²
leboncoin
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Immeuble 290 m²
449 000 € Pro 1 548 €/m²
Vente Immeuble mixte Compiègne (60) 290 m²
SeLoger
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Immeuble de rapport 150 m²
315 000 € Pro 2 100 €/m²
Vente Immeuble mixte Margny-lès-Compiègne (60) 150 m²
à 3 km de Compiègne
SeLoger
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Immeuble 103 m²
209 000 € Pro 2 029 €/m²
Vente Immeuble mixte Margny-lès-Compiègne (60) 103 m²
à 3 km de Compiègne
SeLoger
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Immeuble 145 m²
184 200 € Pro 1 270 €/m²
Vente Immeuble mixte Thourotte (60) 145 m²
à 8 km de Compiègne
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Vente affaire à PIERREFONDS
499 000 € Particulier 2 495 €/m²
Vente Immeuble mixte Pierrefonds (60) 9 pièces 200 m²
à 11 km de Compiègne
leboncoin
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Immeuble Cuise La Motte 5 pièces 210 m2
179 900 € Pro 857 €/m²
Vente Immeuble mixte Cuise-la-Motte (60) 5 pièces 210 m²
à 11 km de Compiègne
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 269 m²
245 000 € Pro 911 €/m²
Vente Immeuble mixte Béthisy-Saint-Pierre (60) 269 m²
à 12 km de Compiègne
iad France
iad France
Immeuble 130 m²
212 000 € Pro 1 631 €/m²
Vente Immeuble mixte Crépy-en-Valois (60) 130 m²
à 19 km de Compiègne
Century21
Century21
Immeuble 384 m²
169 000 € Pro 440 €/m²
Vente Immeuble mixte Crépy-en-Valois (60) 384 m²
à 19 km de Compiègne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble 211 m²
138 300 € Pro 655 €/m²
Vente Immeuble mixte Vic-sur-Aisne (02) 211 m²
à 19 km de Compiègne
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
IMMEUBLE Loué
294 000 € Pro 2 042 €/m²
Vente Immeuble mixte Pont-Sainte-Maxence (60) 144 m²
à 21 km de Compiègne
bien'ici
bien'ici
Appartement 1 pièce
307 000 € Pro
Vente Immeuble mixte Noyon (60) 1 pièces
à 22 km de Compiègne
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 63 m²
120 000 € Pro 1 905 €/m²
Vente Immeuble mixte Noyon (60) 63 m²
à 22 km de Compiègne
SeLoger
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Appartement 119 m²
288 000 € Pro 2 420 €/m²
Vente Immeuble mixte Noyon (60) 119 m²
à 22 km de Compiègne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble de rapport 89 m²
129 900 € Pro 1 460 €/m²
Vente Immeuble mixte Noyon (60) 89 m²
à 22 km de Compiègne
leboncoin
leboncoin
Local commercial 4 pièces 250 m²
282 500 € Pro 1 130 €/m²
Vente Immeuble mixte Noyon (60) 4 pièces 250 m²
à 22 km de Compiègne
Orpi
Orpi
Centre-ville de Villers-Cotterêts, maison 6 pièces 157 m²
199 900 € Pro 1 273 €/m²
Vente Immeuble mixte Villers-Cotterêts (02) 6 pièces 157 m²
à 24 km de Compiègne
bien'ici
bien'ici
Immeuble 240 m²
349 000 € Pro 1 454 €/m²
Vente Immeuble mixte Villers-Cotterêts (02) 240 m²
à 24 km de Compiègne
SeLoger
SeLoger
Immeuble 146 m²
330 000 € Pro 2 260 €/m²
Vente Immeuble mixte Senlis (60) 146 m²
à 29 km de Compiègne
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble 200 m²
192 000 € Pro 960 €/m²
Vente Immeuble mixte Nanteuil-le-Haudouin (60) 200 m²
à 29 km de Compiègne
SeLoger
SeLoger
Maison 7 pièces 200 m²
295 000 € Pro 1 475 €/m²
Vente Immeuble mixte Nanteuil-le-Haudouin (60) 7 pièces 200 m²
à 29 km de Compiègne
leboncoin
leboncoin
Local commercial 303 m²
689 000 € Pro 2 274 €/m²
Vente Immeuble mixte Creil (60) 303 m²
à 32 km de Compiègne
SeLoger
SeLoger
Bâtiment 3 pièces 121 m²
175 000 € Pro 1 446 €/m²
Vente Immeuble mixte Creil (60) 3 pièces 121 m²
à 32 km de Compiègne
bien'ici
bien'ici
Boutique 4 pièces 75 m²
89 000 € Pro 1 187 €/m²
Vente Immeuble mixte Clermont (60) 4 pièces 75 m²
à 32 km de Compiègne
SeLoger
SeLoger
Local 117 m² Clermont
275 000 € Pro 2 350 €/m²
Vente Immeuble mixte Clermont (60) 6 pièces 117 m²
à 32 km de Compiègne
leboncoin
leboncoin
Immeuble 157 m²
158 850 € Pro 1 012 €/m²
Vente Immeuble mixte Guiscard (60) 157 m²
à 32 km de Compiègne
SeLoger
SeLoger
Immeuble 91 m²
59 990 € Pro 659 €/m²
Vente Immeuble mixte Roye (80) 91 m²
à 33 km de Compiègne
leboncoin
leboncoin
ROYE - LOCAL - APPARMENTS - IMMEUBLE DE RAPPORT
71 000 € Pro 710 €/m²
Vente Immeuble mixte Roye (80) 5 pièces 100 m²
à 33 km de Compiègne
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Vente Boutique/Local commercial 93 m²
72 000 € Pro 774 €/m²
Vente Immeuble mixte Roye (80) 93 m²
à 33 km de Compiègne
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Vente immeuble commercial à Roye
72 000 € Pro 774 €/m²
Vente Immeuble mixte Roye (80) 93 m²
à 33 km de Compiègne
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 93 m²
72 000 € Pro 774 €/m²
Vente Immeuble mixte Roye (80) 93 m²
à 33 km de Compiègne
iad France
iad France
En plein centre de Roye, immeuble de rapport entièrement rénové avec une partie comerciale et 2 appa
149 900 € Pro 2 053 €/m²
Vente Immeuble mixte Roye (80) 73 m²
à 33 km de Compiègne
Safti
Safti
Immeuble à usage mixte à transformer en habitation
59 990 € Pro 659 €/m²
Vente Immeuble mixte Roye (80) 91 m²
à 33 km de Compiègne
Properstar
Properstar
Bureau 208 m²
240 000 € Pro 1 154 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Just-en-Chaussée (60) 4 pièces 208 m²
à 33 km de Compiègne
leboncoin
leboncoin
Local commercial 208 m²
240 000 € Pro 1 154 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Just-en-Chaussée (60) 4 pièces 208 m²
à 33 km de Compiègne
leboncoin
leboncoin
Pavillon d'habitation avec local professionnel indépendant montdidier (80500)
345 000 € Pro 1 568 €/m²
Vente Immeuble mixte Montdidier (80) 6 pièces 220 m²
à 33 km de Compiègne
Etre Proprio
Etre Proprio
Bien immobilier de rendement Vente Soissons 1p 274m² 213000€
213 000 € Pro 777 €/m²
Vente Immeuble mixte Soissons (02) 1 pièces 274 m²
à 35 km de Compiègne
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 2 pièces 62 m²
197 000 € Pro 3 177 €/m²
Vente Immeuble mixte Soissons (02) 2 pièces 62 m²
à 35 km de Compiègne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble 7 pièces 112 m²
160 000 € Pro 1 429 €/m²
Vente Immeuble mixte Soissons (02) 7 pièces 112 m²
à 35 km de Compiègne
Capifrance
Capifrance
Local commercial 251 m²
494 400 € Pro 1 970 €/m²
Vente Immeuble mixte Soissons (02) 251 m²
à 35 km de Compiègne
SeLoger
SeLoger
IMMEUBLE COMPLET
670 000 € Pro 1 196 €/m²
Vente Immeuble mixte Soissons (02) 4 pièces 560 m²
à 35 km de Compiègne
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 8 pièces 160 m²
128 500 € Pro 803 €/m²
Vente Immeuble mixte Chauny (02) 8 pièces 160 m²
à 35 km de Compiègne
Era
Era
Local commercial 530 m²
339 000 € Pro 640 €/m²
Vente Immeuble mixte Sinceny (02) 530 m²
à 36 km de Compiègne
SeLoger
SeLoger
Local 658 m²
180 000 € Pro 274 €/m²
Vente Immeuble mixte Neuilly-Saint-Front (02) 658 m²
à 40 km de Compiègne
SeLoger
SeLoger
Commerce et habitation ou maison familiale
143 500 € Pro 1 216 €/m²
Vente Immeuble mixte Mouy (60) 5 pièces 118 m²
à 40 km de Compiègne
bien'ici
bien'ici
Local commercial 170 m²
289 900 € Pro 1 705 €/m²
Vente Immeuble mixte Mouy (60) 170 m²
à 40 km de Compiègne
leboncoin
leboncoin
Maison 5 pièces 340 m²
90 000 € Pro 265 €/m²
Vente Immeuble mixte Ham (80) 5 pièces 340 m²
à 41 km de Compiègne
leboncoin
leboncoin
5 pièces • 136 m² • Flavy-le-Martel
60 000 € Pro 441 €/m²
Vente Immeuble mixte Flavy-le-Martel (02) 4 pièces 136 m²
à 42 km de Compiègne
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 8 pièces 282 m²
212 000 € Pro 752 €/m²
Vente Immeuble mixte Tergnier (02) 8 pièces 282 m²
à 43 km de Compiègne
Era
Era
Ideal investisseurs ou installation professionnelle avec logement sur place
141 000 € Pro 1 410 €/m²
Vente Immeuble mixte Tergnier (02) 100 m²
à 43 km de Compiègne
Safti
Safti
? TERGNIER • IMMEUBLE SPACIEUX • IDÉAL GRANDE FAMILLE OU INVESTISSEUR ?
240 000 € Pro 692 €/m²
Vente Immeuble mixte Tergnier (02) 347 m²
à 43 km de Compiègne
ParuVendu
ParuVendu
Maison 8 pièces 280 m²
363 000 € Pro 1 296 €/m²
Vente Immeuble mixte Bresles (60) 8 pièces 280 m²
à 43 km de Compiègne
leboncoin
leboncoin
BATISSE DE CARACTERE A BRESLES
139 000 € Pro 635 €/m²
Vente Immeuble mixte Bresles (60) 219 m²
à 43 km de Compiègne
Safti
Safti
Immeuble 5 pièces
148 500 € Pro
Vente Immeuble mixte Anizy-le-Grand (02) 5 pièces
à 44 km de Compiègne
leboncoin
leboncoin
Maison 7 pièces 195 m²
400 000 € Pro 2 051 €/m²
Vente Immeuble mixte Juilly (77) 7 pièces 195 m²
à 45 km de Compiègne
SeLoger
SeLoger
Maison 7 pièces 195 m²
400 000 € Pro 2 051 €/m²
Vente Immeuble mixte Juilly (77) 7 pièces 195 m²
à 45 km de Compiègne
iad France
iad France
Local 500 m²
228 500 € Pro 457 €/m²
Vente Immeuble mixte Rosières-en-Santerre (80) 500 m²
à 47 km de Compiègne
leboncoin
leboncoin
Bien immobilier de rendement Vente La Fère   139900€
139 900 € Pro
Vente Immeuble mixte La Fère (02)
à 47 km de Compiègne
SeLoger
SeLoger
Immeuble 190 m²
144 000 € Pro 758 €/m²
Vente Immeuble mixte Coincy (02) 190 m²
à 50 km de Compiègne
iad France
iad France
Immeuble 197 m²
349 000 € Pro 1 772 €/m²
Vente Immeuble mixte Meaux (77) 197 m²
à 50 km de Compiègne
SeLoger
SeLoger
Maison de luxe 135 m²
416 000 € Pro 3 081 €/m²
Vente Immeuble mixte Meaux (77) 135 m²
à 50 km de Compiègne
Luxury Estate
Luxury Estate
Commerce 4 pièces 292 m²
399 000 € Pro 1 366 €/m²
Vente Immeuble mixte Meaux (77) 4 pièces 292 m²
à 50 km de Compiègne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble 292 m²
399 000 € Pro 1 366 €/m²
Vente Immeuble mixte Meaux (77) 292 m²
à 50 km de Compiègne
iad France
iad France
Immeuble commercial 4 pièces 292 m²
399 000 € Pro 1 366 €/m²
Vente Immeuble mixte Meaux (77) 4 pièces 292 m²
à 50 km de Compiègne
Properstar
Properstar
Ensemble immobilier, Persan 4 pièce(s) 121.23 m2
145 000 € Pro 1 198 €/m²
Vente Immeuble mixte Persan (95) 4 pièces 121 m²
à 51 km de Compiègne
bien'ici
bien'ici
Immeuble 363 m²
223 000 € Pro 614 €/m²
Vente Immeuble mixte Mitry-Mory (77) 363 m²
à 51 km de Compiègne
SeLoger
SeLoger
Boutique 180 m²
643 200 € Pro 3 573 €/m²
Vente Immeuble mixte Villeparisis (77) 180 m²
à 54 km de Compiègne
SeLoger
SeLoger
Maison 8 pièces 160 m²
395 000 € Pro 2 469 €/m²
Vente Immeuble mixte Villeparisis (77) 8 pièces 160 m²
à 54 km de Compiègne
Ouest France
Ouest France
Immeuble 159 m²
136 240 € Pro 857 €/m²
Vente Immeuble mixte Proyart (80) 159 m²
à 55 km de Compiègne
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Maison avec appartements 400 m²
590 000 € Pro 1 475 €/m²
Vente Immeuble mixte La Ferté-sous-Jouarre (77) 400 m²
à 55 km de Compiègne
Properstar
Properstar
Immeuble 400 m²
590 000 € Pro 1 475 €/m²
Vente Immeuble mixte La Ferté-sous-Jouarre (77) 400 m²
à 55 km de Compiègne
SeLoger
SeLoger
Bâtiment 1 pièce 73 m²
128 000 € Pro 1 753 €/m²
Vente Immeuble mixte Château-Thierry (02) 1 pièces 73 m²
à 55 km de Compiègne
bien'ici
bien'ici
Bien immobilier de rendement Vente Château-Thierry   80000€
80 000 € Pro
Vente Immeuble mixte Château-Thierry (02)
à 55 km de Compiègne
leboncoin
leboncoin
Immeuble 2 pièces
80 000 € Pro
Vente Immeuble mixte Château-Thierry (02) 2 pièces
à 55 km de Compiègne
Orpi
Orpi
Immeuble 80 m²
87 000 € Pro 1 088 €/m²
Vente Immeuble mixte Château-Thierry (02) 80 m²
à 55 km de Compiègne
SeLoger
SeLoger
Appartement 130 m²
98 000 € Pro 754 €/m²
Vente Immeuble mixte Château-Thierry (02) 130 m²
à 55 km de Compiègne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Bien immobilier de rendement Vente Château-Thierry   244000€
244 000 € Pro
Vente Immeuble mixte Château-Thierry (02)
à 55 km de Compiègne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Vends lot d'immeuble 263m² Château-Thierry
850 000 € Particulier 3 232 €/m²
Vente Immeuble mixte Château-Thierry (02) 8 pièces 263 m²
à 55 km de Compiègne
Gens de confiance
Gens de confiance
IMMEUBLE A VENDRE
130 000 € Pro 2 063 €/m²
Vente Immeuble mixte Beauvais (60) 63 m²
à 56 km de Compiègne
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Sci immobilière
620 000 € Particulier
Vente Immeuble mixte Villiers-le-Bel (95)
à 56 km de Compiègne
leboncoin
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Immeuble 254 m²
307 400 € Pro 1 210 €/m²
Vente Immeuble mixte Saâcy-sur-Marne (77) 254 m²
à 56 km de Compiègne
SeLoger
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IMMEUBLE EN VENTE A SAACY SUR MARNE
310 000 € Pro 1 409 €/m²
Vente Immeuble mixte Saâcy-sur-Marne (77) 6 pièces 220 m²
à 56 km de Compiègne
bien'ici
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Immeuble de rapport avec surface commerciale prochainement vacan
426 400 € Pro 1 218 €/m²
Vente Immeuble mixte Villers-Bretonneux (80) 10 pièces 350 m²
à 57 km de Compiègne
bien'ici
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recherche investisseur pour un bien immobilier
529 000 € Particulier 1 824 €/m²
Vente Immeuble mixte Piscop (95) 7 pièces 290 m²
à 57 km de Compiègne
Top Annonces
Top Annonces
Immeuble 270 m²
1 300 000 € Pro 4 815 €/m²
Vente Immeuble mixte Sevran (93) 270 m²
à 57 km de Compiègne
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Immeuble 10 pièces 200 m²
369 000 € Pro 1 845 €/m²
Vente Immeuble mixte Sarcelles (95) 10 pièces 200 m²
à 57 km de Compiègne
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Immeuble mixte 170 m²
700 000 € Pro 4 118 €/m²
Vente Immeuble mixte Sarcelles (95) 170 m²
à 57 km de Compiègne
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Aulnay sous-bois - Gare RER / Place Général Leclerc
273 000 € Pro 3 413 €/m²
Vente Immeuble mixte Aulnay-sous-Bois (93) 80 m²
à 58 km de Compiègne
bien'ici
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Aulnay sous-bois - Gare RER / Place Général Leclerc
273 000 € Pro 3 413 €/m²
Vente Immeuble mixte Aulnay-sous-Bois (93) 5 pièces 80 m²
à 58 km de Compiègne
bien'ici
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Immeuble 180 m²
380 000 € Pro 2 111 €/m²
Vente Immeuble mixte Aulnay-sous-Bois (93) 180 m²
à 58 km de Compiègne
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Cadre de vie

Vivre à Compiègne

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 40 761 habitants (2023)
Établissements 54 écoles, collèges, lycées
Santé 1 269 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 024 équipements BPE

Éducation à Compiègne

Compiègne compte 54 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :11 écoles maternelles, 19 écoles élémentaires.

Santé à Compiègne

Source assurance maladie :174 médecins généralistes, 19 spécialistes, 1013 dentistes, 63 sage-femmes.

Transports à Compiègne

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Compiègne.

Sécurité à Compiègne

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Usage de stupéfiants 533 (13,1 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 407 (10,0 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 402 (9,9 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 357 (8,8 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 218 (5,3 ‰)

Commerces & vie pratique à Compiègne

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :327 commerces, 604 services aux particuliers, 75 équipements sport, loisirs ou culture, 18 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble mixte Compiègne

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Compiègne pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Compiègne est une ville historique située dans le département de l'Oise, au cœur de la région Hauts-de-France. Elle est connue pour son riche patrimoine architectural, ses forêts environnantes et son cadre de vie agréable. La ville offre un mélange harmonieux de charme historique et de modernité, ce qui la rend attrayante pour les familles, les jeunes couples et les retraités. Son accessibilité depuis Paris, grâce à une bonne desserte ferroviaire, en fait un lieu de résidence recherché par ceux qui travaillent dans la capitale tout en souhaitant vivre dans un environnement plus serein.

Quel est le cadre de vie et l'environnement à Compiègne pour ses résidents ?

Le cadre de vie à Compiègne est très apprécié pour son équilibre entre urbanisme et nature. La ville est entourée par la forêt de Compiègne, l'une des plus grandes et anciennes de France, offrant de nombreuses possibilités de promenades, randonnées et activités de plein air. Les berges de l'Oise et le parc du Palais de Compiègne sont également des lieux prisés pour la détente et les loisirs. La ville organise régulièrement des événements culturels et sportifs, renforçant le sentiment de communauté parmi ses résidents. Ce cadre verdoyant et dynamique contribue à une qualité de vie élevée pour ceux qui choisissent de s'y installer.

Quelles commodités et services sont disponibles à Compiègne en termes de transports, commerces et écoles ?

Compiègne dispose d'un réseau de transports bien développé, comprenant une gare offrant des liaisons régulières vers Paris et d'autres villes de la région. En termes de commerces, le centre-ville propose une variété de boutiques, supermarchés et marchés locaux. La ville est également bien équipée en services éducatifs, avec plusieurs écoles primaires, collèges et lycées de qualité. Pour l'enseignement supérieur, l'Université de Technologie de Compiègne est un établissement reconnu. La santé est bien couverte avec plusieurs cliniques et un hôpital. Ces commodités font de Compiègne une ville pratique pour les familles et les professionnels.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Compiègne ?

Compiègne possède plusieurs quartiers résidentiels qui attirent les acheteurs et locataires potentiels. Le centre-ville est apprécié pour ses bâtiments anciens et son atmosphère vivante, avec de nombreux commerces et restaurants. Les quartiers de Royallieu et Bellicart offrent un cadre de vie plus calme, avec des maisons individuelles et des espaces verts, idéaux pour les familles. Le quartier de Les Capucins est également populaire en raison de son développement récent et de ses infrastructures modernes. Chaque quartier a ses propres atouts, en fonction des besoins en termes de proximité avec les écoles, commerces ou espaces de loisirs.

Qu'est-ce qu'un immeuble mixte et quelles sont ses caractéristiques principales ?

Un immeuble mixte est un bâtiment qui combine plusieurs types d'usages, généralement commercial et résidentiel. Typiquement, les étages inférieurs sont destinés à des activités commerciales comme des boutiques ou des bureaux, tandis que les étages supérieurs sont réservés aux appartements résidentiels. Cela offre une flexibilité d'utilisation et peut générer plusieurs sources de revenus. Lors de l'achat, il est important de vérifier les réglementations locales concernant l'utilisation mixte et de s'assurer que les installations sont conformes aux normes pour les deux types d'activités.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'investir dans un immeuble mixte ?

L'un des principaux avantages d'un immeuble mixte est la diversification des sources de revenus, ce qui peut réduire le risque global pour l'investisseur. De plus, la demande pour ce type de bien peut être élevée dans les zones urbaines denses. Cependant, les inconvénients peuvent inclure une gestion plus complexe en raison de la diversité des locataires et des usages, ainsi que des coûts d'entretien potentiellement plus élevés. Il est aussi crucial de bien comprendre les réglementations locales qui peuvent impacter la rentabilité du bien.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte ?

Avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte, il est essentiel de vérifier la conformité du bâtiment avec les codes de construction et les réglementations locales. Assurez-vous que les espaces commerciaux et résidentiels respectent les normes de sécurité. Évaluez également l'état général de la structure, y compris les systèmes électriques et de plomberie. Examinez les baux en cours pour comprendre les engagements financiers et les droits des locataires actuels. Enfin, analysez le potentiel de revenus et les tendances du marché local pour évaluer la rentabilité de l'investissement.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un immeuble mixte ?

Lors de la sélection d'un immeuble mixte, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle influence directement le potentiel de revenus et la demande locative. Vérifiez la qualité et l'état des installations, ainsi que la flexibilité d'aménagement des espaces. L'accessibilité et la visibilité pour la partie commerciale sont également cruciales. Enfin, prenez en compte les tendances du marché immobilier local et les perspectives économiques de la zone pour vous assurer que l'investissement sera rentable à long terme.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.