Tous les immeubles de rapport à vendre à Compiègne (60)

Immeuble de rapport 1240 m²
1 180 000 € Pro 952 €/m²
Vente Immeuble de rapport Compiègne (60) 1240 m²
leboncoin
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Immeuble de rapport 7 pièces 432 m²
1 435 200 € Pro 3 322 €/m²
Vente Immeuble de rapport Compiègne (60) 7 pièces 432 m²
iad France
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IMMEUBLE DE RAPPORT (392 m2) COMPIEGNE CENTRE VILLE
799 000 € Pro 2 038 €/m²
Vente Immeuble de rapport Compiègne (60) 392 m²
bien'ici
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Immeuble 65 m²
158 000 € Pro 2 431 €/m²
Vente Immeuble de rapport Margny-lès-Compiègne (60) 65 m²
à 3 km de Compiègne
SeLoger
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Maison 5 pièces
163 200 € Pro
Vente Immeuble de rapport Longueil-Annel (60) 5 pièces
à 6 km de Compiègne
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Bien immobilier de rendement Vente Lacroix-Saint-Ouen   524000€
524 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Lacroix-Saint-Ouen (60)
à 10 km de Compiègne
SeLoger
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Immeuble de rapport 190 m²
499 000 € Pro 2 626 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pierrefonds (60) 190 m²
à 11 km de Compiègne
SeLoger
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Immeuble 16 pièces 266 m²
565 000 € Particulier 2 124 €/m²
Vente Immeuble de rapport Béthisy-Saint-Pierre (60) 16 pièces 266 m²
à 12 km de Compiègne
leboncoin
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Immeuble 456 m²
780 000 € Pro 1 711 €/m²
Vente Immeuble de rapport Béthisy-Saint-Pierre (60) 456 m²
à 12 km de Compiègne
SeLoger
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Immeuble de rapport 730 m²
1 575 000 € Pro 2 158 €/m²
Vente Immeuble de rapport Verberie (60) 730 m²
à 14 km de Compiègne
Immonot
Immonot
Immeuble de rapport
487 000 € Pro 1 771 €/m²
Vente Immeuble de rapport Verberie (60) 12 pièces 275 m²
à 14 km de Compiègne
Green Acres
Green Acres
Immeuble de rapport 58 m²
215 000 € Pro 3 707 €/m²
Vente Immeuble de rapport Néry (60) 58 m²
à 15 km de Compiègne
SeLoger
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Immeuble 17 pièces 267 m²
420 000 € Particulier 1 573 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carlepont (60) 17 pièces 267 m²
à 17 km de Compiègne
leboncoin
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Vente Immeuble 1 317 m²
725 500 € Pro 551 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carlepont (60) 1317 m²
à 17 km de Compiègne
Properstar
Properstar
Immeuble 113 m²
299 000 € Pro 2 646 €/m²
Vente Immeuble de rapport Crépy-en-Valois (60) 113 m²
à 19 km de Compiègne
SeLoger
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Immeuble 134 m²
299 000 € Pro 2 231 €/m²
Vente Immeuble de rapport Crépy-en-Valois (60) 134 m²
à 19 km de Compiègne
Century21
Century21
Immeuble 95 m²
219 000 € Pro 2 305 €/m²
Vente Immeuble de rapport Crépy-en-Valois (60) 95 m²
à 19 km de Compiègne
SeLoger
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Immeuble 11 pièces 240 m²
336 900 € Pro 1 404 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vic-sur-Aisne (02) 11 pièces 240 m²
à 19 km de Compiègne
Orpi
Orpi
Vente Immeuble 95 m²
219 000 € Pro 2 305 €/m²
Vente Immeuble de rapport Duvy (60) 95 m²
à 19 km de Compiègne
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 158 m²
105 000 € Pro 665 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lassigny (60) 158 m²
à 21 km de Compiègne
SeLoger
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Nouveau prix Immeuble de rapport centre-ville 4 lots proche 10% rentabilité Pont Sainte Maxence
249 000 € Particulier 2 327 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pont-Sainte-Maxence (60) 5 pièces 107 m²
à 21 km de Compiègne
leboncoin
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Immeuble de rapport 210 m²
258 000 € Pro 1 229 €/m²
Vente Immeuble de rapport Noyon (60) 210 m²
à 22 km de Compiègne
leboncoin
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Maison 5 pièces 114 m²
144 900 € Pro 1 271 €/m²
Vente Immeuble de rapport Noyon (60) 5 pièces 114 m²
à 22 km de Compiègne
SeLoger
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Immeuble de rapport 295 m²
365 000 € Pro 1 237 €/m²
Vente Immeuble de rapport Noyon (60) 295 m²
à 22 km de Compiègne
SeLoger
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Immeuble de rapport 430 m²
550 000 € Pro 1 279 €/m²
Vente Immeuble de rapport Noyon (60) 430 m²
à 22 km de Compiègne
SeLoger
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Immeuble de rapport vendu loué
88 000 € Particulier 838 €/m²
Vente Immeuble de rapport Noyon (60) 105 m²
à 22 km de Compiègne
leboncoin
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Immeuble de rapport
279 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Noyon (60)
à 22 km de Compiègne
SeLoger
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Immeuble 240 m²
217 000 € Pro 904 €/m²
Vente Immeuble de rapport Noyon (60) 240 m²
à 22 km de Compiègne
leboncoin
leboncoin
Immeuble 10 pièces 270 m²
630 000 € Pro 2 333 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villers-Cotterêts (02) 10 pièces 270 m²
à 24 km de Compiègne
Efficity
Efficity
Immeuble 180 m²
260 000 € Pro 1 444 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villers-Cotterêts (02) 180 m²
à 24 km de Compiègne
SeLoger
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Immeuble de rapport 6 pièces 245 m²
192 900 € Pro 787 €/m²
Vente Immeuble de rapport Blérancourt (02) 6 pièces 245 m²
à 24 km de Compiègne
Orpi
Orpi
Deux logements existants
87 500 € Pro 818 €/m²
Vente Immeuble de rapport Breuil-le-Sec (60) 5 pièces 107 m²
à 29 km de Compiègne
bien'ici
bien'ici
SENLIS Centre Ville
649 000 € Pro 3 709 €/m²
Vente Immeuble de rapport Senlis (60) 6 pièces 175 m²
à 29 km de Compiègne
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 115 m²
209 000 € Pro 1 817 €/m²
Vente Immeuble de rapport Senlis (60) 115 m²
à 29 km de Compiègne
SeLoger
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Immeuble à Senlis
242 000 € Pro 2 420 €/m²
Vente Immeuble de rapport Senlis (60) 5 pièces 100 m²
à 29 km de Compiègne
bien'ici
bien'ici
Immeuble 6 pièces 101 m²
290 000 € Pro 2 871 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villers-Saint-Paul (60) 6 pièces 101 m²
à 29 km de Compiègne
bsk
bsk
Immeuble 12 pièces 286 m²
595 000 € Pro 2 080 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nanteuil-le-Haudouin (60) 12 pièces 286 m²
à 29 km de Compiègne
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 314 m²
579 000 € Pro 1 844 €/m²
Vente Immeuble de rapport Liancourt (60) 314 m²
à 29 km de Compiègne
iad France
iad France
Immeuble 480 m²
1 030 000 € Pro 2 146 €/m²
Vente Immeuble de rapport Liancourt (60) 480 m²
à 29 km de Compiègne
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 311 m²
579 000 € Pro 1 862 €/m²
Vente Immeuble de rapport Liancourt (60) 311 m²
à 29 km de Compiègne
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 157 m²
219 000 € Pro 1 395 €/m²
Vente Immeuble de rapport Liancourt (60) 157 m²
à 29 km de Compiègne
SeLoger
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Immeuble 60 m²
128 000 € Pro 2 133 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rantigny (60) 60 m²
à 31 km de Compiègne
leboncoin
leboncoin
2 appartements
315 000 € Pro 3 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rantigny (60) 90 m²
à 31 km de Compiègne
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 360 m²
525 000 € Pro 1 458 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nogent-sur-Oise (60) 360 m²
à 31 km de Compiègne
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 179 m²
715 000 € Pro 3 994 €/m²
Vente Immeuble de rapport Creil (60) 179 m²
à 32 km de Compiègne
optimhome
optimhome
Immeuble 297 m²
795 000 € Pro 2 677 €/m²
Vente Immeuble de rapport Creil (60) 297 m²
à 32 km de Compiègne
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 105 m²
279 900 € Pro 2 666 €/m²
Vente Immeuble de rapport Creil (60) 105 m²
à 32 km de Compiègne
Properstar
Properstar
Immeuble 348 m²
317 700 € Pro 913 €/m²
Vente Immeuble de rapport Guiscard (60) 348 m²
à 32 km de Compiègne
SeLoger
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Immeuble de rapport à 5 minutes de Nanteuil Le Haudouin
357 000 € Pro 2 811 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chèvreville (60) 127 m²
à 32 km de Compiègne
bien'ici
bien'ici
Maison 6 pièces 150 m²
161 000 € Pro 1 073 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roye (80) 6 pièces 150 m²
à 33 km de Compiègne
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 11 pièces 100 m²
335 000 € Particulier 3 350 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Just-en-Chaussée (60) 11 pièces 100 m²
à 33 km de Compiègne
leboncoin
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Appartement 6 pièces 131 m²
253 200 € Pro 1 933 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montataire (60) 6 pièces 131 m²
à 34 km de Compiègne
SeLoger
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belle maison au centre de montataire avec beaucoup de potentiel avec un beau rapport qualité prix av
224 900 € Pro 1 540 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montataire (60) 146 m²
à 34 km de Compiègne
Safti
Safti
Immeuble 251 m²
498 750 € Pro 1 987 €/m²
Vente Immeuble de rapport Soissons (02) 251 m²
à 35 km de Compiègne
SeLoger
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Immeuble 158 m²
244 000 € Pro 1 544 €/m²
Vente Immeuble de rapport Soissons (02) 158 m²
à 35 km de Compiègne
SeLoger
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Immeuble de rapport 230 m²
340 000 € Pro 1 478 €/m²
Vente Immeuble de rapport Soissons (02) 230 m²
à 35 km de Compiègne
SeLoger
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Spécial investisseurs
305 000 € Pro 1 694 €/m²
Vente Immeuble de rapport Soissons (02) 2 pièces 180 m²
à 35 km de Compiègne
bien'ici
bien'ici
IMMEUBLE RAPPORT
254 000 € Pro 2 646 €/m²
Vente Immeuble de rapport Soissons (02) 96 m²
à 35 km de Compiègne
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 212 m²
269 000 € Pro 1 269 €/m²
Vente Immeuble de rapport Soissons (02) 212 m²
à 35 km de Compiègne
SeLoger
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Immeuble 1900 m²
480 000 € Pro 253 €/m²
Vente Immeuble de rapport Soissons (02) 1900 m²
à 35 km de Compiègne
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement 158 m²
244 000 € Pro 1 544 €/m²
Vente Immeuble de rapport Soissons (02) 158 m²
à 35 km de Compiègne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble de rapport 96 m²
249 900 € Pro 2 603 €/m²
Vente Immeuble de rapport Soissons (02) 96 m²
à 35 km de Compiègne
SeLoger
SeLoger
Bien immobilier de rendement Vente Soissons 1p 96m² 254000€
254 000 € Pro 2 646 €/m²
Vente Immeuble de rapport Soissons (02) 1 pièces 96 m²
à 35 km de Compiègne
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Lot de 2 appartements - centre de Soissons
199 000 € Pro 1 592 €/m²
Vente Immeuble de rapport Soissons (02) 6 pièces 125 m²
à 35 km de Compiègne
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 5 pièces 106 m²
179 000 € Pro 1 689 €/m²
Vente Immeuble de rapport Soissons (02) 5 pièces 106 m²
à 35 km de Compiègne
Orpi
Orpi
Hyper centre historique de Soissons - Immeuble de caractère - Emplacement n°1 face à la Cathédrale -
1 075 000 € Pro 1 955 €/m²
Vente Immeuble de rapport Soissons (02) 18 pièces 550 m²
à 35 km de Compiègne
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport - Pleine propriété - 8 appartements T3 avec stationnements privatifs
808 000 € Pro 1 792 €/m²
Vente Immeuble de rapport Soissons (02) 24 pièces 451 m²
à 35 km de Compiègne
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport Chauny 8 pièce(s) 240 m2
249 900 € Pro 1 041 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chauny (02) 8 pièces 240 m²
à 35 km de Compiègne
bien'ici
bien'ici
Immeuble en monopropriété offrant un bon rapport : avec 5 lots, garages, caves, jardin, stationnemen
445 000 € Pro 1 011 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chauny (02) 440 m²
à 35 km de Compiègne
Safti
Safti
Hôtel 7 pièces 90 m²
168 900 € Pro 1 877 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chauny (02) 7 pièces 90 m²
à 35 km de Compiègne
Properstar
Properstar
Immeuble 7 pièces 135 m²
168 900 € Pro 1 251 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chauny (02) 7 pièces 135 m²
à 35 km de Compiègne
LaForêt
LaForêt
Maison 8 pièces 133 m²
319 000 € Pro 2 398 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Maximin (60) 8 pièces 133 m²
à 35 km de Compiègne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble 150 m²
70 000 € Pro 467 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belleu (02) 150 m²
à 35 km de Compiègne
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 74 m²
105 500 € Pro 1 426 €/m²
Vente Immeuble de rapport Coucy-le-Château-Auffrique (02) 74 m²
à 36 km de Compiègne
SeLoger
SeLoger
Appartement 6 pièces 119 m²
560 000 € Particulier 4 706 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chantilly (60) 6 pièces 119 m²
à 37 km de Compiègne
SeLoger
SeLoger
Immeuble Billy Sur Aisne 141 m2
208 000 € Pro 1 475 €/m²
Vente Immeuble de rapport Billy-sur-Aisne (02) 141 m²
à 38 km de Compiègne
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Immeuble de rapport 2 pièces 80 m²
119 000 € Pro 1 488 €/m²
Vente Immeuble de rapport Eppeville (80) 2 pièces 80 m²
à 39 km de Compiègne
Orpi
Orpi
Maison 14 pièces 257 m²
144 000 € Pro 560 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nesle (80) 14 pièces 257 m²
à 39 km de Compiègne
bien'ici
bien'ici
Maison 5 pièces 122 m²
92 220 € Pro 756 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nesle (80) 5 pièces 122 m²
à 39 km de Compiègne
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 238 m²
895 000 € Pro 3 761 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Chapelle-en-Serval (60) 238 m²
à 39 km de Compiègne
SeLoger
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Investisseur Gouvieux avec DeClip Immo : immeuble à vendre 4
419 000 € Pro 3 407 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gouvieux (60) 9 pièces 123 m²
à 40 km de Compiègne
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 800 m²
660 000 € Pro 825 €/m²
Vente Immeuble de rapport Neuilly-Saint-Front (02) 800 m²
à 40 km de Compiègne
SeLoger
SeLoger
Immeuble 17 pièces 334 m²
552 000 € Pro 1 653 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mouy (60) 17 pièces 334 m²
à 40 km de Compiègne
Efficity
Efficity
Immeuble 172 m²
199 000 € Pro 1 157 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dammartin-en-Goële (77) 172 m²
à 41 km de Compiègne
Century21
Century21
Local commercial
199 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Dammartin-en-Goële (77)
à 41 km de Compiègne
SeLoger
SeLoger
Immeuble 10 pièces 272 m²
630 000 € Pro 2 316 €/m²
Vente Immeuble de rapport Coye-la-Forêt (60) 10 pièces 272 m²
à 41 km de Compiègne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Vente immeuble rapport
540 000 € Particulier 2 455 €/m²
Vente Immeuble de rapport Survilliers (95) 7 pièces 220 m²
à 41 km de Compiègne
leboncoin
leboncoin
SPECIAL INVESTISSEUR IMMEUBLE CENTRE VILLE DE HAM
99 000 € Pro 917 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ham (80) 108 m²
à 41 km de Compiègne
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 7 pièces 120 m²
420 000 € Pro 3 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fosses (95) 7 pièces 120 m²
à 43 km de Compiègne
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 178 m²
527 000 € Pro 2 961 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fosses (95) 178 m²
à 43 km de Compiègne
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 6 pièces 110 m²
141 500 € Particulier 1 286 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tergnier (02) 6 pièces 110 m²
à 43 km de Compiègne
leboncoin
leboncoin
Appartement 347 m²
240 000 € Pro 692 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tergnier (02) 347 m²
à 43 km de Compiègne
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 1 pièce 270 m²
164 900 € Pro 611 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tergnier (02) 1 pièces 270 m²
à 43 km de Compiègne
Orpi
Orpi
Immeuble 101 m²
319 000 € Pro 3 158 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vémars (95) 101 m²
à 44 km de Compiègne
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 158 m²
485 000 € Pro 3 070 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chaumontel (95) 2 pièces 158 m²
à 44 km de Compiègne
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble Maison+Appartement à Vendre
485 000 € Pro 3 070 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chaumontel (95) 158 m²
à 44 km de Compiègne
ParuVendu
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Cadre de vie

Vivre à Compiègne

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 40 761 habitants (2023)
Établissements 54 écoles, collèges, lycées
Santé 1 269 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 024 équipements BPE

Éducation à Compiègne

Compiègne compte 54 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :11 écoles maternelles, 19 écoles élémentaires.

Santé à Compiègne

Source assurance maladie :174 médecins généralistes, 19 spécialistes, 1013 dentistes, 63 sage-femmes.

Transports à Compiègne

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Compiègne.

Sécurité à Compiègne

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Usage de stupéfiants 533 (13,1 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 407 (10,0 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 402 (9,9 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 357 (8,8 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 218 (5,3 ‰)

Commerces & vie pratique à Compiègne

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :327 commerces, 604 services aux particuliers, 75 équipements sport, loisirs ou culture, 18 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Compiègne

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Compiègne pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Compiègne est une ville historique située dans le département de l'Oise, au cœur de la région Hauts-de-France. Elle est connue pour son riche patrimoine architectural, ses forêts environnantes et son cadre de vie agréable. La ville offre un mélange harmonieux de charme historique et de modernité, ce qui la rend attrayante pour les familles, les jeunes couples et les retraités. Son accessibilité depuis Paris, grâce à une bonne desserte ferroviaire, en fait un lieu de résidence recherché par ceux qui travaillent dans la capitale tout en souhaitant vivre dans un environnement plus serein.

Quel est le cadre de vie et l'environnement à Compiègne pour ses résidents ?

Le cadre de vie à Compiègne est très apprécié pour son équilibre entre urbanisme et nature. La ville est entourée par la forêt de Compiègne, l'une des plus grandes et anciennes de France, offrant de nombreuses possibilités de promenades, randonnées et activités de plein air. Les berges de l'Oise et le parc du Palais de Compiègne sont également des lieux prisés pour la détente et les loisirs. La ville organise régulièrement des événements culturels et sportifs, renforçant le sentiment de communauté parmi ses résidents. Ce cadre verdoyant et dynamique contribue à une qualité de vie élevée pour ceux qui choisissent de s'y installer.

Quelles commodités et services sont disponibles à Compiègne en termes de transports, commerces et écoles ?

Compiègne dispose d'un réseau de transports bien développé, comprenant une gare offrant des liaisons régulières vers Paris et d'autres villes de la région. En termes de commerces, le centre-ville propose une variété de boutiques, supermarchés et marchés locaux. La ville est également bien équipée en services éducatifs, avec plusieurs écoles primaires, collèges et lycées de qualité. Pour l'enseignement supérieur, l'Université de Technologie de Compiègne est un établissement reconnu. La santé est bien couverte avec plusieurs cliniques et un hôpital. Ces commodités font de Compiègne une ville pratique pour les familles et les professionnels.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Compiègne ?

Compiègne possède plusieurs quartiers résidentiels qui attirent les acheteurs et locataires potentiels. Le centre-ville est apprécié pour ses bâtiments anciens et son atmosphère vivante, avec de nombreux commerces et restaurants. Les quartiers de Royallieu et Bellicart offrent un cadre de vie plus calme, avec des maisons individuelles et des espaces verts, idéaux pour les familles. Le quartier de Les Capucins est également populaire en raison de son développement récent et de ses infrastructures modernes. Chaque quartier a ses propres atouts, en fonction des besoins en termes de proximité avec les écoles, commerces ou espaces de loisirs.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.