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Tous les immeubles mixtes à vendre autour d'Eysines (33)

Local commercial 568 m²
1 200 000 € Pro 2 113 €/m²
Vente Immeuble mixte Le Bouscat (33) 568 m²
à 4 km de Eysines
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Immeuble 58 m²
210 000 € Pro 3 621 €/m²
Vente Immeuble mixte Le Bouscat (33) 58 m²
à 4 km de Eysines
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Murs commerciaux résidentiels 275m² Bordeaux
1 166 000 € Pro 4 240 €/m²
Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 275 m²
à 5 km de Eysines
Cession Pme
Cession Pme
Maison 6 pièces 200 m²
783 000 € Pro 3 915 €/m²
Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 6 pièces 200 m²
à 5 km de Eysines
Human Immobilier
Human Immobilier
Immeuble 165 m²
450 000 € Pro 2 727 €/m²
Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 165 m²
à 5 km de Eysines
SeLoger
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Immeuble Murs commerciaux- résidentiels 275 M² + Cave 60M² Bordeaux
1 166 000 € Pro 4 240 €/m²
Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 275 m²
à 5 km de Eysines
ParuVendu
ParuVendu
Propriété 10 pièces 550 m²
3 500 000 € Pro 6 364 €/m²
Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 10 pièces 550 m²
à 5 km de Eysines
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Local commercial 125 m²
351 450 € Pro 2 812 €/m²
Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 125 m²
à 5 km de Eysines
leboncoin
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Immeuble 130 m²
349 650 € Pro 2 690 €/m²
Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 130 m²
à 5 km de Eysines
SeLoger
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1 260 000 € Pro 6 087 €/m²
Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 2 pièces 207 m²
à 5 km de Eysines
bien'ici
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Immeuble Bordeaux Centre
562 000 € Pro 2 022 €/m²
Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 278 m²
à 5 km de Eysines
Green Acres
Green Acres
IMMEUBLE DANS LE TRIANGLE MIXTE - COMMERCIAL ET HABITATION
3 100 000 € Pro 5 272 €/m²
Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 588 m²
à 5 km de Eysines
bien'ici
bien'ici
Local Divers 65 m² BORDEAUX
251 519 € Pro 3 870 €/m²
Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 65 m²
à 5 km de Eysines
leboncoin
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Immeuble offrant T2, T3 , 2 garages et un local commercial
439 000 € Pro 3 113 €/m²
Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 5 pièces 141 m²
à 5 km de Eysines
bien'ici
bien'ici
Immeuble 280 m²
1 575 000 € Pro 5 625 €/m²
Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 280 m²
à 5 km de Eysines
SeLoger
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Immeuble 358 m²
1 070 000 € Pro 2 989 €/m²
Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 358 m²
à 5 km de Eysines
Efficity
Efficity
Immeuble 476 m²
2 330 000 € Pro 4 895 €/m²
Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 476 m²
à 5 km de Eysines
leboncoin
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BORDEAUX CAUDÉRAN - IMMEUBLE DE CARACTÈRE EN PIERRE AVEC GARAGE
1 650 000 € Pro 4 853 €/m²
Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 10 pièces 340 m²
à 5 km de Eysines
Kretz
Kretz
BORDEAUX SAINT MICHEL BEL IMMEUBLE EN PIERRE DE RAPPORT
540 000 € Pro 3 484 €/m²
Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 6 pièces 155 m²
à 5 km de Eysines
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
Immeuble 162 m²
470 000 € Pro 2 901 €/m²
Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 162 m²
à 5 km de Eysines
SeLoger
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Pont de Pierre - Aubaine pour investisseurs
580 000 € Pro 2 257 €/m²
Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 257 m²
à 5 km de Eysines
leboncoin
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Immeuble 4 pièces 369 m²
493 500 € Pro 1 337 €/m²
Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 4 pièces 369 m²
à 5 km de Eysines
SeLoger
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Vends maison - 369 m² - 4 pièces, 1 chambre - Bordeaux 33300
493 500 € Pro 1 337 €/m²
Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 4 pièces 369 m²
à 5 km de Eysines
Gens de confiance
Gens de confiance
Immeuble 11 pièces 260 m²
499 900 € Pro 1 923 €/m²
Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 11 pièces 260 m²
à 5 km de Eysines
SeLoger
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Local commercial 630 m²
2 729 000 € Pro 4 332 €/m²
Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 630 m²
à 5 km de Eysines
SeLoger
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Appartement 357 m²
1 060 000 € Pro 2 969 €/m²
Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 357 m²
à 5 km de Eysines
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 357 m²
1 060 000 € Pro 2 969 €/m²
Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 357 m²
à 5 km de Eysines
leboncoin
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Immeuble rapport 2227m2 Bordeaux Nord - - 8% brut
2 780 000 € Particulier 1 248 €/m²
Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 2227 m²
à 5 km de Eysines
Top Annonces
Top Annonces
Immeuble 150 m²
483 000 € Pro 3 220 €/m²
Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 150 m²
à 5 km de Eysines
iad France
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Immeuble 7 pièces 152 m²
495 000 € Particulier 3 257 €/m²
Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 7 pièces 152 m²
à 5 km de Eysines
leboncoin
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Immeuble commercial loué
840 000 € Pro 3 415 €/m²
Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 246 m²
à 5 km de Eysines
bien'ici
bien'ici
Bureau 4 pièces 335 m²
1 045 000 € Pro 3 119 €/m²
Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 4 pièces 335 m²
à 5 km de Eysines
leboncoin
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Ensemble immobilier mixte Local professionnel + Studio + Appartement T3 Bordeaux Saint-Jean
508 800 € Pro 2 827 €/m²
Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 3 pièces 180 m²
à 5 km de Eysines
Properstar
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Maison 5 pièces 230 m²
550 000 € Particulier 2 391 €/m²
Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 5 pièces 230 m²
à 5 km de Eysines
SeLoger
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Immeuble 2 pièces 75 m²
350 000 € Particulier 4 667 €/m²
Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 2 pièces 75 m²
à 5 km de Eysines
SeLoger
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Immeuble 180 m²
508 800 € Pro 2 827 €/m²
Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 180 m²
à 5 km de Eysines
leboncoin
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Immeuble 450 m²
1 460 000 € Pro 3 244 €/m²
Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 450 m²
à 5 km de Eysines
SeLoger
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Immeuble Chartrons
997 500 € Pro 4 988 €/m²
Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 200 m²
à 5 km de Eysines
bien'ici
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Immeuble 280 m²
600 000 € Pro 2 143 €/m²
Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 280 m²
à 5 km de Eysines
Efficity
Efficity
Immeuble 5 pièces 136 m²
550 000 € Pro 4 044 €/m²
Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 5 pièces 136 m²
à 5 km de Eysines
SeLoger
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Immeuble à VENDRE
1 468 500 € Pro 3 368 €/m²
Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 436 m²
à 5 km de Eysines
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 239 m²
990 000 € Pro 4 142 €/m²
Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 239 m²
à 5 km de Eysines
SeLoger
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A vendre Immeuble en pierre en R+3 sur 180 m2 à Bordeaux Bastide
1 100 000 € Pro 2 750 €/m²
Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 400 m²
à 5 km de Eysines
bien'ici
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Immeuble 190 m²
899 000 € Pro 4 732 €/m²
Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 190 m²
à 5 km de Eysines
SeLoger
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Maison 4 pièces 135 m²
369 250 € Pro 2 735 €/m²
Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 4 pièces 135 m²
à 5 km de Eysines
leboncoin
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Ensemble immobilier avec local commercial , garage et bureau
369 250 € Pro 2 840 €/m²
Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 4 pièces 130 m²
à 5 km de Eysines
Côté Particuliers
Côté Particuliers
Immeuble 600 m²
3 390 000 € Pro 5 650 €/m²
Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 600 m²
à 5 km de Eysines
iad France
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Immeuble à vendre BORDEAUX à VENDRE
5 250 000 € Pro 5 932 €/m²
Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 885 m²
à 5 km de Eysines
ParuVendu
ParuVendu
Vente immeuble de bureaux, show-room, local d'activité avec logement de fonction
850 000 € Pro 3 014 €/m²
Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 282 m²
à 5 km de Eysines
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Bordeaux Saint-Michel - Immeuble en pierre - Permis purgé & fort potentiel
577 500 € Pro
Vente Immeuble mixte Bordeaux (33)
à 5 km de Eysines
Green Acres
Green Acres
Immeuble 214 m²
575 000 € Pro 2 687 €/m²
Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 214 m²
à 5 km de Eysines
SeLoger
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Immeuble 165 m²
450 000 € Pro 2 727 €/m²
Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 165 m²
à 5 km de Eysines
leboncoin
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Immeuble de rapport 390 m²
1 150 000 € Pro 2 949 €/m²
Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 390 m²
à 5 km de Eysines
SeLoger
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Immeuble 257 m²
580 000 € Pro 2 257 €/m²
Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 257 m²
à 5 km de Eysines
Foncia
Foncia
Immeuble 130 m²
450 000 € Pro 3 462 €/m²
Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 130 m²
à 5 km de Eysines
SeLoger
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Immeuble 239 m²
1 380 000 € Pro 5 774 €/m²
Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 239 m²
à 5 km de Eysines
SeLoger
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Ensemble immobilier comprenant maison et local commercial
450 000 € Particulier 1 891 €/m²
Vente Immeuble mixte Blanquefort (33) 5 pièces 238 m²
à 6 km de Eysines
leboncoin
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Immeuble Centre Ville Blanquefort
319 500 € Pro 1 630 €/m²
Vente Immeuble mixte Blanquefort (33) 2 pièces 196 m²
à 6 km de Eysines
L'Adresse
L'Adresse
Maison 2 pièces 196 m²
319 500 € Pro 1 630 €/m²
Vente Immeuble mixte Blanquefort (33) 2 pièces 196 m²
à 6 km de Eysines
leboncoin
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Murs commerciaux 3118 m² MERIGNAC
4 200 000 € Pro 1 347 €/m²
Vente Immeuble mixte Mérignac (33) 3118 m²
à 6 km de Eysines
leboncoin
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Commerce 1237 m²
1 490 000 € Pro 1 205 €/m²
Vente Immeuble mixte Mérignac (33) 1237 m²
à 6 km de Eysines
Etre Proprio
Etre Proprio
Maison 5 pièces 98 m²
610 000 € Pro 6 224 €/m²
Vente Immeuble mixte Mérignac (33) 5 pièces 98 m²
à 6 km de Eysines
SeLoger
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MÉRIGNAC - IMMEUBLE À FORT POTENTIEL - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE POUR ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE OU INVE
677 000 € Pro 2 943 €/m²
Vente Immeuble mixte Mérignac (33) 8 pièces 230 m²
à 6 km de Eysines
Safti
Safti
Bien immobilier de rendement Vente Mérignac   150000€
150 000 € Pro
Vente Immeuble mixte Mérignac (33)
à 6 km de Eysines
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
650 000 € Pro 5 417 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Médard-en-Jalles (33) 120 m²
à 9 km de Eysines
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Immeuble pour réel projet de vie
1 300 000 € Pro 4 643 €/m²
Vente Immeuble mixte Talence (33) 9 pièces 280 m²
à 9 km de Eysines
bien'ici
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Pessac Alouette - Immeuble mixte 350 m² - À rénover
450 000 € Pro 1 286 €/m²
Vente Immeuble mixte Pessac (33) 350 m²
à 10 km de Eysines
leboncoin
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Local commercial 2 pièces 350 m²
450 000 € Pro 1 286 €/m²
Vente Immeuble mixte Pessac (33) 2 pièces 350 m²
à 10 km de Eysines
SeLoger
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Idéal Projet Promotion Immobilière.
750 000 € Pro 4 688 €/m²
Vente Immeuble mixte Pessac (33) 4 pièces 160 m²
à 10 km de Eysines
bien'ici
bien'ici
IMMEUBLE A VENDRE
650 000 € Pro 2 241 €/m²
Vente Immeuble mixte Pessac (33) 290 m²
à 10 km de Eysines
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Bureaux 290 m²
650 000 € Pro 2 241 €/m²
Vente Immeuble mixte Pessac (33) 290 m²
à 10 km de Eysines
Orpi
Orpi
Bâtiment 290 m²
650 000 € Pro 2 241 €/m²
Vente Immeuble mixte Pessac (33) 290 m²
à 10 km de Eysines
leboncoin
leboncoin
BEGLES ROUTE DE TOULOUSE IMMEUBLE à USAGE COMMERCIAL AVEC AP
382 000 € Pro 1 910 €/m²
Vente Immeuble mixte Bègles (33) 7 pièces 200 m²
à 11 km de Eysines
bien'ici
bien'ici
595 000 € Pro 1 566 €/m²
Vente Immeuble mixte Bègles (33) 380 m²
à 11 km de Eysines
Cession Pme
Cession Pme
Propriété 8 pièces 675 m²
1 990 000 € Pro 2 948 €/m²
Vente Immeuble mixte Bègles (33) 8 pièces 675 m²
à 11 km de Eysines
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Ensemble commercial loué pour investisseur - locau
4 880 000 € Pro 2 440 €/m²
Vente Immeuble mixte Bègles (33) 2000 m²
à 11 km de Eysines
Cession Pme
Cession Pme
Investissement à VENDRE
6 000 000 € Pro 2 727 €/m²
Vente Immeuble mixte Carbon-Blanc (33) 2200 m²
à 12 km de Eysines
ParuVendu
ParuVendu
Propriété 8 pièces 238 m²
577 000 € Pro 2 424 €/m²
Vente Immeuble mixte Artigues-près-Bordeaux (33) 8 pièces 238 m²
à 13 km de Eysines
leboncoin
leboncoin
Immeuble 126 m²
337 920 € Pro 2 682 €/m²
Vente Immeuble mixte Canéjan (33) 126 m²
à 13 km de Eysines
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 4 pièces 222 m²
297 000 € Pro 1 338 €/m²
Vente Immeuble mixte Arsac (33) 4 pièces 222 m²
à 13 km de Eysines
SeLoger
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Immeuble Villenave D Ornon 6 pièce(s) 174 m2
448 375 € Pro 2 519 €/m²
Vente Immeuble mixte Villenave-d'Ornon (33) 6 pièces 178 m²
à 14 km de Eysines
bien'ici
bien'ici
Maison 7 pièces 440 m²
675 000 € Pro 1 534 €/m²
Vente Immeuble mixte Villenave-d'Ornon (33) 7 pièces 440 m²
à 14 km de Eysines
leboncoin
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Villenave d'ornon : maison et locaux professionnels 457 m2 et terrain de 1905m2
679 000 € Pro 1 486 €/m²
Vente Immeuble mixte Villenave-d'Ornon (33) 7 pièces 457 m²
à 14 km de Eysines
Etre Proprio
Etre Proprio
Bureaux 6 pièces 305 m²
580 000 € Pro 1 902 €/m²
Vente Immeuble mixte Ambarès-et-Lagrave (33) 6 pièces 305 m²
à 14 km de Eysines
Properstar
Properstar
Bureaux 326 m² Tresses
495 000 € Pro 1 518 €/m²
Vente Immeuble mixte Tresses (33) 326 m²
à 14 km de Eysines
leboncoin
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Immeuble 326 m²
495 000 € Pro 1 518 €/m²
Vente Immeuble mixte Tresses (33) 326 m²
à 14 km de Eysines
leboncoin
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Immeuble 326 m²
495 000 € Pro 1 518 €/m²
Vente Immeuble mixte Tresses (33) 326 m²
à 14 km de Eysines
SeLoger
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Immeuble: Local commercial + appartement à rénover
350 000 € Pro 2 147 €/m²
Vente Immeuble mixte Castelnau-de-Médoc (33) 163 m²
à 19 km de Eysines
Safti
Safti
Immeuble 200 m²
179 500 € Pro 898 €/m²
Vente Immeuble mixte Bourg (33) 200 m²
à 20 km de Eysines
SeLoger
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Immeuble 280 m²
460 000 € Pro 1 643 €/m²
Vente Immeuble mixte Sallebœuf (33) 280 m²
à 21 km de Eysines
leboncoin
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PROPRIETE & ESPACE EVENEMENTIEL
1 180 000 € Particulier 3 598 €/m²
Vente Immeuble mixte Cambes (33) 328 m²
à 21 km de Eysines
Top Annonces
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Vente propriete & espace evenementiel
1 180 000 € Particulier 14 750 €/m²
Vente Immeuble mixte Cambes (33) 10 pièces 80 m²
à 21 km de Eysines
leboncoin
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Bel ensemble immobilier rénové - Local commercial + appartement T3
239 000 € Pro 1 707 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-André-de-Cubzac (33) 3 pièces 140 m²
à 21 km de Eysines
bien'ici
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Immeuble 4 pièces 130 m²
182 000 € Pro 1 400 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-André-de-Cubzac (33) 4 pièces 130 m²
à 21 km de Eysines
leboncoin
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Immeuble de rapport 144 m²
171 000 € Pro 1 188 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-André-de-Cubzac (33) 144 m²
à 21 km de Eysines
leboncoin
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Immeuble 61 m²
109 000 € Pro 1 787 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-André-de-Cubzac (33) 61 m²
à 21 km de Eysines
iad France
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Cadre de vie

Vivre à Eysines

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 24 825 habitants (2023)
Santé 615 professionnels recensés
Transports 4 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 677 équipements BPE

Santé à Eysines

Source assurance maladie :135 médecins généralistes, 437 dentistes, 43 sage-femmes.

Transports à Eysines

4 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Caudéran-Mérignac, Le Bouscat-Ste-Germaine, Bruges, Blanquefort.

Sécurité à Eysines

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 241 (9,7 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 174 (7,0 ‰)
  • Cambriolages de logement 172 (14,2 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 158 (6,4 ‰)
  • Vols dans les véhicules 139 (5,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Eysines

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :99 commerces, 535 services aux particuliers, 35 équipements sport, loisirs ou culture, 8 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble mixte Eysines

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville d'Eysines pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Eysines est une commune située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Avec une population d'environ 18 411 habitants, elle offre un cadre de vie agréable à proximité de Bordeaux. La ville est réputée pour son environnement verdoyant et ses espaces naturels, ce qui en fait un lieu de résidence idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant proche des commodités urbaines. Eysines bénéficie également d'une vie associative dynamique et d'activités culturelles variées, renforçant son attractivité pour les familles et les jeunes actifs.

Quel est le marché immobilier local à Eysines en termes de types de biens et de tendances actuelles ?

Le marché immobilier d'Eysines est diversifié, avec une offre de maisons individuelles, de pavillons modernes et d'appartements. La demande est particulièrement forte pour les maisons avec jardin, prisées par les familles en quête d'espace. Les prix immobiliers à Eysines sont généralement plus abordables qu'à Bordeaux, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour les biens neufs et les rénovations éco-responsables, reflétant une sensibilisation accrue aux questions environnementales. Le dynamisme du marché local est soutenu par la proximité de Bordeaux et l'amélioration des infrastructures de transport.

Quelles commodités et services sont disponibles pour les habitants d'Eysines en termes de transports, commerces, écoles et santé ?

Eysines bénéficie d'un réseau de transport efficace avec des lignes de bus qui facilitent l'accès à Bordeaux et aux communes environnantes. La ville dispose de nombreux commerces de proximité, supermarchés, et un marché hebdomadaire. Pour l'éducation, Eysines offre plusieurs écoles maternelles et primaires, ainsi que des collèges. En matière de santé, la ville est dotée de médecins généralistes, de spécialistes et de pharmacies. Ces services font d'Eysines une ville bien équipée pour répondre aux besoins quotidiens de ses habitants, tout en offrant un cadre de vie agréable.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles à considérer lors d'un achat ou d'une location à Eysines ?

Eysines propose plusieurs quartiers résidentiels qui attirent aussi bien les familles que les jeunes professionnels. Les secteurs comme le Grand Caillou et Migron offrent des environnements calmes et résidentiels, tandis que le Bourg présente un charme traditionnel avec ses commerces de proximité. Le quartier de La Forêt est également prisé pour son accès facile aux espaces verts. Chaque quartier dispose de ses propres atouts, tels que la proximité des écoles, des commerces ou des infrastructures sportives, ce qui permet de trouver un cadre de vie adapté à ses besoins.

Qu'est-ce qu'un immeuble mixte et quelles sont ses caractéristiques principales ?

Un immeuble mixte est un bâtiment qui combine plusieurs types d'usages, généralement commercial et résidentiel. Typiquement, les étages inférieurs sont destinés à des activités commerciales comme des boutiques ou des bureaux, tandis que les étages supérieurs sont réservés aux appartements résidentiels. Cela offre une flexibilité d'utilisation et peut générer plusieurs sources de revenus. Lors de l'achat, il est important de vérifier les réglementations locales concernant l'utilisation mixte et de s'assurer que les installations sont conformes aux normes pour les deux types d'activités.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'investir dans un immeuble mixte ?

L'un des principaux avantages d'un immeuble mixte est la diversification des sources de revenus, ce qui peut réduire le risque global pour l'investisseur. De plus, la demande pour ce type de bien peut être élevée dans les zones urbaines denses. Cependant, les inconvénients peuvent inclure une gestion plus complexe en raison de la diversité des locataires et des usages, ainsi que des coûts d'entretien potentiellement plus élevés. Il est aussi crucial de bien comprendre les réglementations locales qui peuvent impacter la rentabilité du bien.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte ?

Avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte, il est essentiel de vérifier la conformité du bâtiment avec les codes de construction et les réglementations locales. Assurez-vous que les espaces commerciaux et résidentiels respectent les normes de sécurité. Évaluez également l'état général de la structure, y compris les systèmes électriques et de plomberie. Examinez les baux en cours pour comprendre les engagements financiers et les droits des locataires actuels. Enfin, analysez le potentiel de revenus et les tendances du marché local pour évaluer la rentabilité de l'investissement.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un immeuble mixte ?

Lors de la sélection d'un immeuble mixte, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle influence directement le potentiel de revenus et la demande locative. Vérifiez la qualité et l'état des installations, ainsi que la flexibilité d'aménagement des espaces. L'accessibilité et la visibilité pour la partie commerciale sont également cruciales. Enfin, prenez en compte les tendances du marché immobilier local et les perspectives économiques de la zone pour vous assurer que l'investissement sera rentable à long terme.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.