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Tous les immeubles de rapport à vendre à Eysines (33)

Immeuble Eysines 14 pièce(s) 652.76 m2
992 500 € Pro 1 520 €/m²
Vente Immeuble de rapport Eysines (33) 4 pièces 653 m²
L'Adresse
L'Adresse
De 2023. DPE C-Clim-Garage.Tram. 2 logements T2+T3
470 000 € Pro 4 273 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bruges (33) 5 pièces 110 m²
à 4 km de Eysines
Safti
Safti
Le Bouscat Barrière du Médoc - Immeuble à usage d'habitation
605 000 € Pro 3 025 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Bouscat (33) 4 pièces 200 m²
à 4 km de Eysines
bien'ici
bien'ici
Maison 6 pièces 136 m²
666 000 € Pro 4 897 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Bouscat (33) 6 pièces 136 m²
à 4 km de Eysines
LaForêt
LaForêt
Propriété
1 500 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33)
à 5 km de Eysines
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Vends immeuble - 560 m² - Bordeaux 33000
1 500 000 € Pro 2 679 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 560 m²
à 5 km de Eysines
Gens de confiance
Gens de confiance
Immeuble 270 m²
680 000 € Pro 2 519 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 270 m²
à 5 km de Eysines
SeLoger
SeLoger
IMMEUBLE Secteur sauvegardé, 7 lots 476m2
2 330 000 € Pro 4 895 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 476 m²
à 5 km de Eysines
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 3 pièces 68 m²
223 000 € Pro 3 279 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 3 pièces 68 m²
à 5 km de Eysines
Human Immobilier
Human Immobilier
Immeuble de rapport Bordeaux
328 000 € Pro 2 733 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 120 m²
à 5 km de Eysines
Green Acres
Green Acres

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Immeuble 7 pièces 280 m²
899 000 € Particulier 3 211 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 7 pièces 280 m²
à 5 km de Eysines
leboncoin
leboncoin
Appartement 7 pièces 130 m²
440 000 € Particulier 3 385 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 7 pièces 130 m²
à 5 km de Eysines
SeLoger
SeLoger
Immeuble 130 m²
440 000 € Particulier 3 385 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 130 m²
à 5 km de Eysines
PAP
PAP
Immeuble 12 pièces 256 m²
459 000 € Particulier 1 793 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 12 pièces 256 m²
à 5 km de Eysines
leboncoin
leboncoin
Bordeaux - rue de bègles - immeuble de 3 logements avec cave - 435 000
435 000 € Particulier 3 884 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 7 pièces 112 m²
à 5 km de Eysines
leboncoin
leboncoin
Maison 7 pièces
469 900 € Pro 2 901 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 7 pièces 162 m²
à 5 km de Eysines
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport 6 pièces 95 m²
480 000 € Particulier 5 053 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 6 pièces 95 m²
à 5 km de Eysines
leboncoin
leboncoin
Bordeaux Victoire - Lot de 3 studios + toit-terrasse, 2 loués, 1 libre, idéal investisseur
310 000 € Particulier 3 605 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 3 pièces 86 m²
à 5 km de Eysines
leboncoin
leboncoin
Immeuble 194 m²
900 000 € Pro 4 639 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 194 m²
à 5 km de Eysines
Foncia
Foncia
Immeuble 50 m²
225 000 € Pro 4 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 50 m²
à 5 km de Eysines
SeLoger
SeLoger
IMMEUBLE DE RAPPORT BORDEAUX SAINT SEURIN - GAMBETTA
665 000 € Pro 4 030 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 165 m²
à 5 km de Eysines
bien'ici
bien'ici
Appartement 9 pièces 160 m²
452 000 € Pro 2 825 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 9 pièces 160 m²
à 5 km de Eysines
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble 160 m²
452 000 € Pro 2 825 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 160 m²
à 5 km de Eysines
SeLoger
SeLoger
Appartement 8 pièces 168 m²
641 700 € Pro 3 820 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 8 pièces 168 m²
à 5 km de Eysines
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 190 m²
550 000 € Pro 2 895 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 190 m²
à 5 km de Eysines
leboncoin
leboncoin
Immeuble 167 m²
548 000 € Pro 3 281 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 167 m²
à 5 km de Eysines
SeLoger
SeLoger
Immeuble 8 pièces 168 m²
641 700 € Pro 3 820 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 8 pièces 168 m²
à 5 km de Eysines
Efficity
Efficity
Immeuble de rapport 3 pièces 130 m²
830 000 € Particulier 6 385 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 3 pièces 130 m²
à 5 km de Eysines
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 3 pièces 193 m²
639 000 € Pro 3 311 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 3 pièces 193 m²
à 5 km de Eysines
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 138 m²
675 000 € Pro 4 891 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 138 m²
à 5 km de Eysines
leboncoin
leboncoin
Vends maison - 173 m² - 7 pièces, 3 chambres - Bordeaux 33800
525 000 € Pro 3 035 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 7 pièces 173 m²
à 5 km de Eysines
Gens de confiance
Gens de confiance
Maison 6 pièces 200 m²
700 000 € Particulier 3 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 6 pièces 200 m²
à 5 km de Eysines
PAP
PAP
BORDEAUX INTRABOULEVARDS - IMMEUBLE DE 288 M² À RÉINVENTER - JARDIN + TERRASSE AVEC VUE
1 256 000 € Pro 4 361 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 8 pièces 288 m²
à 5 km de Eysines
bien'ici
bien'ici
Immeuble 7 pièces 162 m²
493 500 € Pro 3 046 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 7 pièces 162 m²
à 5 km de Eysines
Human Immobilier
Human Immobilier
Propriété 90 m²
1 150 000 € Pro 12 778 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 90 m²
à 5 km de Eysines
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Immeuble 482 m²
1 648 000 € Pro 3 419 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 482 m²
à 5 km de Eysines
SeLoger
SeLoger
Maison 6 pièces 220 m²
1 150 000 € Pro 5 227 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 6 pièces 220 m²
à 5 km de Eysines
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 20 pièces 500 m²
950 000 € Particulier 1 900 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 20 pièces 500 m²
à 5 km de Eysines
leboncoin
leboncoin
Studio 5 pièces 125 m²
397 000 € Pro 3 176 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 5 pièces 125 m²
à 5 km de Eysines
leboncoin
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BORDEAUX BASTIDE - Immeuble mixte de 10pièces
728 000 € Pro 4 359 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 10 pièces 167 m²
à 5 km de Eysines
leboncoin
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3 150 000 € Pro 7 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 450 m²
à 5 km de Eysines
Cession Pme
Cession Pme
Immeuble de rapport 10 pièces 290 m²
155 000 € Particulier 534 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 10 pièces 290 m²
à 5 km de Eysines
leboncoin
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Bordeaux -immeuble de caractere a renover
1 600 000 € Particulier 3 333 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 6 pièces 480 m²
à 5 km de Eysines
leboncoin
leboncoin
478 700 € Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33)
à 5 km de Eysines
SeLoger
SeLoger
Maison 8 pièces 288 m²
1 256 000 € Pro 4 361 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 8 pièces 288 m²
à 5 km de Eysines
LaForêt
LaForêt
Immeuble 4 pièces 208 m²
1 260 000 € Pro 6 058 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 4 pièces 208 m²
à 5 km de Eysines
leboncoin
leboncoin
Maison 2 pièces 42 m²
320 000 € Pro 7 619 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 2 pièces 42 m²
à 5 km de Eysines
LaForêt
LaForêt
Immeuble de rapport 10 pièces 255 m²
1 150 000 € Particulier 4 510 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 10 pièces 255 m²
à 5 km de Eysines
leboncoin
leboncoin
Immeuble 430 m²
780 000 € Pro 1 814 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 430 m²
à 5 km de Eysines
SeLoger
SeLoger
Immeuble 120 m²
364 000 € Pro 3 033 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 120 m²
à 5 km de Eysines
iad France
iad France
Immeuble de rapport 246 m²
1 260 000 € Pro 5 122 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 246 m²
à 5 km de Eysines
SeLoger
SeLoger
Appartement 240 m²
700 000 € Pro 2 917 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 240 m²
à 5 km de Eysines
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 145 m²
525 000 € Pro 3 621 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 145 m²
à 5 km de Eysines
leboncoin
leboncoin
Immeuble 240 m²
700 000 € Pro 2 917 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 240 m²
à 5 km de Eysines
leboncoin
leboncoin
Immeuble 570 m²
2 392 000 € Pro 4 196 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 570 m²
à 5 km de Eysines
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 325 m²
995 000 € Pro 3 062 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 325 m²
à 5 km de Eysines
leboncoin
leboncoin
Propriété 2 pièces 210 m²
750 000 € Pro 3 571 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 2 pièces 210 m²
à 5 km de Eysines
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Immeuble 550 m²
1 500 000 € Pro 2 727 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 550 m²
à 5 km de Eysines
SeLoger
SeLoger
ECHOPPE DOUBLE amenagée en deux T1 BORDEAUX CAUDERAN BEL AIR
230 000 € Pro 7 419 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 3 pièces 31 m²
à 5 km de Eysines
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
ECHOPPE DOUBLE amenagée en deux T1 BORDEAUX CAUDERAN BEL AIR
230 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 3 pièces
à 5 km de Eysines
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 232 m²
2 000 000 € Pro 8 621 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 232 m²
à 5 km de Eysines
Luxury Estate
Luxury Estate
Vends maison proche place Stalingrad
495 000 € Particulier 3 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 8 pièces 165 m²
à 5 km de Eysines
Gens de confiance
Gens de confiance
BORDEAUX CENTRE - Aux pieds du tramway - Élégant immeuble de 190 m² avec jardin
890 000 € Pro 4 684 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 8 pièces 190 m²
à 5 km de Eysines
optimhome
optimhome
Immeuble 183 m²
579 000 € Pro 3 164 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 183 m²
à 5 km de Eysines
leboncoin
leboncoin
Immeuble 5 pièces 99 m²
538 000 € Pro 5 434 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 5 pièces 99 m²
à 5 km de Eysines
leboncoin
leboncoin
Immeuble 115 m²
840 000 € Pro 7 304 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 115 m²
à 5 km de Eysines
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 137 m²
554 000 € Pro 4 044 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 137 m²
à 5 km de Eysines
SeLoger
SeLoger
Immeuble 250 m²
759 000 € Particulier 3 036 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 250 m²
à 5 km de Eysines
PAP
PAP
Immeuble de rapport dans le quartier prisé de st Augustin
1 800 000 € Particulier 6 429 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 280 m²
à 5 km de Eysines
Top Annonces
Top Annonces
Immeuble de rapport 231 m²
1 029 000 € Pro 4 455 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 231 m²
à 5 km de Eysines
leboncoin
leboncoin
Bordeaux Chartrons - Immeuble de 562m² avec un jardin de 350m²
1 552 500 € Pro 2 762 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 30 pièces 562 m²
à 5 km de Eysines
bien'ici
bien'ici
Immeuble 98 m²
397 100 € Pro 4 052 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 98 m²
à 5 km de Eysines
SeLoger
SeLoger
Immeuble 169 m²
1 170 000 € Pro 6 923 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 169 m²
à 5 km de Eysines
SeLoger
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Immeuble de rapport 1 pièce 223 m²
495 000 € Pro 2 220 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 1 pièces 223 m²
à 5 km de Eysines
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Immeuble 408 m²
1 449 000 € Pro 3 551 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 408 m²
à 5 km de Eysines
Efficity
Efficity
Immeuble de rapport 148 m²
620 000 € Pro 4 189 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 148 m²
à 5 km de Eysines
SeLoger
SeLoger
Immeuble 230 m²
950 000 € Pro 4 130 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 230 m²
à 5 km de Eysines
leboncoin
leboncoin
Immeuble de caractère & local indépendant de 1848
699 500 € Pro 4 239 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 165 m²
à 5 km de Eysines
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 193 m²
529 900 € Pro 2 746 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 193 m²
à 5 km de Eysines
SeLoger
SeLoger
Immeuble en pierre de taille 277 m2 au sol | Bordeaux Victoire / Capucins
750 000 € Pro 2 708 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 277 m²
à 5 km de Eysines
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport 159 m²
650 000 € Pro 4 088 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 159 m²
à 5 km de Eysines
SeLoger
SeLoger
BORDEAUX CAPUCINS / NANSOUTY - IMMEUBLE EN PIERRE 225 M² - COUR - DÉPENDANCE - IDÉAL INVESTISSEUR
650 000 € Pro 2 889 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 9 pièces 225 m²
à 5 km de Eysines
bien'ici
bien'ici
BRRE DE PESSAC INTRA MUROS IMMEUBLE DE RAPPORT
676 000 € Pro 3 953 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 171 m²
à 5 km de Eysines
bien'ici
bien'ici
Nue-propriété sans rente - Immeuble pierre - Palais Gallien
991 985 € Pro 4 133 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 7 pièces 240 m²
à 5 km de Eysines
bien'ici
bien'ici
Immeuble de caractère - Bordeaux
595 000 € Pro 4 407 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 6 pièces 135 m²
à 5 km de Eysines
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 153 m²
525 000 € Pro 3 431 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 153 m²
à 5 km de Eysines
SeLoger
SeLoger
Immeuble 20 pièces 430 m²
1 450 000 € Pro 3 372 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 20 pièces 430 m²
à 5 km de Eysines
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 6 pièces 119 m²
450 000 € Pro 3 782 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 6 pièces 119 m²
à 5 km de Eysines
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport. 3 appartements. En bon état.
319 900 € Pro 4 101 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 78 m²
à 5 km de Eysines
Safti
Safti
Immeuble de rapport à fort potentiel proche Gare St Jean et Capucins
680 000 € Pro 2 547 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 267 m²
à 5 km de Eysines
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 136 m²
547 700 € Pro 4 027 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 136 m²
à 5 km de Eysines
leboncoin
leboncoin
Immeuble 300 m²
1 155 000 € Pro 3 850 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 300 m²
à 5 km de Eysines
SeLoger
SeLoger
À vendre immeuble de rapport - bordeaux quartier capucins/ saint-michel
577 500 € Pro 2 511 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 230 m²
à 5 km de Eysines
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 2 pièces
249 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 2 pièces
à 5 km de Eysines
leboncoin
leboncoin
Immeuble 2 pièces 62 m²
133 000 € Pro 2 145 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 2 pièces 62 m²
à 5 km de Eysines
iad France
iad France
Immeuble 215 m²
1 260 000 € Pro 5 860 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 215 m²
à 5 km de Eysines
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Cadre de vie

Vivre à Eysines

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 24 825 habitants (2023)
Santé 615 professionnels recensés
Transports 4 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 677 équipements BPE

Santé à Eysines

Source assurance maladie :135 médecins généralistes, 437 dentistes, 43 sage-femmes.

Transports à Eysines

4 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Caudéran-Mérignac, Le Bouscat-Ste-Germaine, Bruges, Blanquefort.

Sécurité à Eysines

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 241 (9,7 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 174 (7,0 ‰)
  • Cambriolages de logement 172 (14,2 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 158 (6,4 ‰)
  • Vols dans les véhicules 139 (5,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Eysines

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :99 commerces, 535 services aux particuliers, 35 équipements sport, loisirs ou culture, 8 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Eysines

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville d'Eysines pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Eysines est une commune située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Avec une population d'environ 18 411 habitants, elle offre un cadre de vie agréable à proximité de Bordeaux. La ville est réputée pour son environnement verdoyant et ses espaces naturels, ce qui en fait un lieu de résidence idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant proche des commodités urbaines. Eysines bénéficie également d'une vie associative dynamique et d'activités culturelles variées, renforçant son attractivité pour les familles et les jeunes actifs.

Quel est le marché immobilier local à Eysines en termes de types de biens et de tendances actuelles ?

Le marché immobilier d'Eysines est diversifié, avec une offre de maisons individuelles, de pavillons modernes et d'appartements. La demande est particulièrement forte pour les maisons avec jardin, prisées par les familles en quête d'espace. Les prix immobiliers à Eysines sont généralement plus abordables qu'à Bordeaux, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour les biens neufs et les rénovations éco-responsables, reflétant une sensibilisation accrue aux questions environnementales. Le dynamisme du marché local est soutenu par la proximité de Bordeaux et l'amélioration des infrastructures de transport.

Quelles commodités et services sont disponibles pour les habitants d'Eysines en termes de transports, commerces, écoles et santé ?

Eysines bénéficie d'un réseau de transport efficace avec des lignes de bus qui facilitent l'accès à Bordeaux et aux communes environnantes. La ville dispose de nombreux commerces de proximité, supermarchés, et un marché hebdomadaire. Pour l'éducation, Eysines offre plusieurs écoles maternelles et primaires, ainsi que des collèges. En matière de santé, la ville est dotée de médecins généralistes, de spécialistes et de pharmacies. Ces services font d'Eysines une ville bien équipée pour répondre aux besoins quotidiens de ses habitants, tout en offrant un cadre de vie agréable.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles à considérer lors d'un achat ou d'une location à Eysines ?

Eysines propose plusieurs quartiers résidentiels qui attirent aussi bien les familles que les jeunes professionnels. Les secteurs comme le Grand Caillou et Migron offrent des environnements calmes et résidentiels, tandis que le Bourg présente un charme traditionnel avec ses commerces de proximité. Le quartier de La Forêt est également prisé pour son accès facile aux espaces verts. Chaque quartier dispose de ses propres atouts, tels que la proximité des écoles, des commerces ou des infrastructures sportives, ce qui permet de trouver un cadre de vie adapté à ses besoins.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.