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Tous les immeubles mixtes à vendre à Guebwiller (68)

Guebwiller - 535 m² à restructurer - Projet mixte commerces et logements
390 000 € Pro 729 €/m²
Vente Immeuble mixte Guebwiller (68) 10 pièces 535 m²
bien'ici
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Local 10 pièces 535 m²
390 000 € Pro 729 €/m²
Vente Immeuble mixte Guebwiller (68) 10 pièces 535 m²
bsk
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IMMEUBLE DE RAPPORT 4 LOGEMENTS et 1 LOCAL COMMERCIAL
252 000 € Pro 1 183 €/m²
Vente Immeuble mixte Guebwiller (68) 213 m²
bien'ici
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Immeuble 1742 m²
971 250 € Pro 558 €/m²
Vente Immeuble mixte Guebwiller (68) 1742 m²
SeLoger
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Maison 8 pièces 230 m²
140 000 € Pro 609 €/m²
Vente Immeuble mixte Westhalten (68) 8 pièces 230 m²
à 6 km de Guebwiller
leboncoin
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Immeuble 189 m²
357 000 € Pro 1 889 €/m²
Vente Immeuble mixte Rouffach (68) 189 m²
à 7 km de Guebwiller
SeLoger
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Immeuble industriel 248 m²
160 000 € Pro 645 €/m²
Vente Immeuble mixte Cernay (68) 248 m²
à 13 km de Guebwiller
Properstar
Properstar
Bien immobilier de rendement Vente Cernay  248m² 160000€
160 000 € Pro 645 €/m²
Vente Immeuble mixte Cernay (68) 248 m²
à 13 km de Guebwiller
bien'ici
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Local commercial 472 m²
535 000 € Pro 1 133 €/m²
Vente Immeuble mixte Wittelsheim (68) 472 m²
à 13 km de Guebwiller
SeLoger
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Immeuble Wittenheim
255 000 € Pro 1 356 €/m²
Vente Immeuble mixte Wittenheim (68) 188 m²
à 14 km de Guebwiller
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Immeuble 245 m²
259 000 € Pro 1 057 €/m²
Vente Immeuble mixte Thann (68) 245 m²
à 14 km de Guebwiller
SeLoger
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Immeuble 7 pièces 211 m²
199 000 € Pro 943 €/m²
Vente Immeuble mixte Thann (68) 7 pièces 211 m²
à 14 km de Guebwiller
leboncoin
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Local commercial avec appartement
318 000 € Pro 1 590 €/m²
Vente Immeuble mixte Munster (68) 3 pièces 200 m²
à 16 km de Guebwiller
Properstar
Properstar
Immeuble 10 pièces 348 m²
745 500 € Pro 2 142 €/m²
Vente Immeuble mixte Munster (68) 10 pièces 348 m²
à 16 km de Guebwiller
bsk
bsk
Local 3 pièces 200 m²
649 000 € Pro 3 245 €/m²
Vente Immeuble mixte Pfastatt (68) 3 pièces 200 m²
à 17 km de Guebwiller
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 8 pièces 156 m²
187 200 € Pro 1 200 €/m²
Vente Immeuble mixte Munchhouse (68) 8 pièces 156 m²
à 18 km de Guebwiller
leboncoin
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Local commercial 627 m²
549 000 € Pro 876 €/m²
Vente Immeuble mixte Bourbach-le-Bas (68) 627 m²
à 19 km de Guebwiller
bien'ici
bien'ici
Immeuble 6 pièces 220 m²
299 000 € Pro 1 359 €/m²
Vente Immeuble mixte Mulhouse (68) 6 pièces 220 m²
à 20 km de Guebwiller
leboncoin
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Appartement 115 m²
299 000 € Pro 2 600 €/m²
Vente Immeuble mixte Mulhouse (68) 115 m²
à 20 km de Guebwiller
Etre Proprio
Etre Proprio
Maison avec local commercial
245 000 € Particulier 1 828 €/m²
Vente Immeuble mixte Mulhouse (68) 5 pièces 134 m²
à 20 km de Guebwiller
leboncoin
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Immeuble 240 m²
230 000 € Pro 958 €/m²
Vente Immeuble mixte Mulhouse (68) 240 m²
à 20 km de Guebwiller
leboncoin
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Immeuble zone Piétonne
419 500 € Pro 3 107 €/m²
Vente Immeuble mixte Mulhouse (68) 2 pièces 135 m²
à 20 km de Guebwiller
bien'ici
bien'ici
Immeuble 215 m²
349 000 € Pro 1 623 €/m²
Vente Immeuble mixte Guewenheim (68) 215 m²
à 20 km de Guebwiller
SeLoger
SeLoger
Immeuble 252 m²
349 000 € Pro 1 385 €/m²
Vente Immeuble mixte Heimsbrunn (68) 252 m²
à 20 km de Guebwiller
leboncoin
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Maison 9 pièces 256 m²
349 000 € Pro 1 363 €/m²
Vente Immeuble mixte Heimsbrunn (68) 9 pièces 256 m²
à 20 km de Guebwiller
leboncoin
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Maison 8 pièces 248 m²
249 000 € Pro 1 004 €/m²
Vente Immeuble mixte Heimsbrunn (68) 8 pièces 248 m²
à 20 km de Guebwiller
leboncoin
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Vente Immeuble 406 m²
1 300 000 € Pro 3 202 €/m²
Vente Immeuble mixte Riedisheim (68) 406 m²
à 22 km de Guebwiller
Properstar
Properstar
428 000 € Pro 1 497 €/m²
Vente Immeuble mixte Colmar (68) 11 pièces 286 m²
à 22 km de Guebwiller
bien'ici
bien'ici
Immeuble local commercial (ancienne clinique vétérinaire) et logement spacieux
795 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente Immeuble mixte Colmar (68) 265 m²
à 22 km de Guebwiller
Safti
Safti
Immeuble 4 pièces 131 m²
329 000 € Pro 2 511 €/m²
Vente Immeuble mixte Colmar (68) 4 pièces 131 m²
à 22 km de Guebwiller
Orpi
Orpi
Immeuble 353 m²
495 000 € Pro 1 402 €/m²
Vente Immeuble mixte Colmar (68) 353 m²
à 22 km de Guebwiller
SeLoger
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Immeuble 227 m²
374 400 € Pro 1 649 €/m²
Vente Immeuble mixte Colmar (68) 227 m²
à 22 km de Guebwiller
leboncoin
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Immeuble 8 pièces 347 m²
195 000 € Pro 562 €/m²
Vente Immeuble mixte Orbey (68) 8 pièces 347 m²
à 23 km de Guebwiller
SeLoger
SeLoger
Maison à vendre Hochstatt
470 000 € Pro 2 686 €/m²
Vente Immeuble mixte Hochstatt (68) 8 pièces 175 m²
à 23 km de Guebwiller
bien'ici
bien'ici
À vendre immeuble
380 000 € Particulier 2 209 €/m²
Vente Immeuble mixte Fessenheim (68) 4 pièces 172 m²
à 24 km de Guebwiller
leboncoin
leboncoin
Maison 125 m² avec local commercial 170 m² - Terrain 800 m² - Ottmarsheim
450 000 € Particulier 3 600 €/m²
Vente Immeuble mixte Ottmarsheim (68) 4 pièces 125 m²
à 26 km de Guebwiller
leboncoin
leboncoin
Maison 10 pièces 200 m²
163 500 € Pro 818 €/m²
Vente Immeuble mixte Le Bonhomme (68) 10 pièces 200 m²
à 29 km de Guebwiller
leboncoin
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Immeuble 10 pièces 200 m²
163 500 € Pro 818 €/m²
Vente Immeuble mixte Le Bonhomme (68) 10 pièces 200 m²
à 29 km de Guebwiller
Capifrance
Capifrance
Immeuble 255 m²
350 000 € Pro 1 373 €/m²
Vente Immeuble mixte Dannemarie (68) 255 m²
à 32 km de Guebwiller
ParuVendu
ParuVendu
ALTKIRCH Immeuble de
231 000 € Pro 1 090 €/m²
Vente Immeuble mixte Altkirch (68) 212 m²
à 32 km de Guebwiller
bien'ici
bien'ici
Immeuble 477 m²
583 000 € Pro 1 222 €/m²
Vente Immeuble mixte Altkirch (68) 477 m²
à 32 km de Guebwiller
leboncoin
leboncoin
Bureaux Altkirch
583 000 € Pro 1 222 €/m²
Vente Immeuble mixte Altkirch (68) 477 m²
à 32 km de Guebwiller
leboncoin
leboncoin
Local commercial - Immeuble 800 m² - Gérardmer
659 000 € Pro 824 €/m²
Vente Immeuble mixte Gérardmer (88) 3 pièces 800 m²
à 33 km de Guebwiller
Safti
Safti
Local 1310 m² Gérardmer
1 390 000 € Pro 1 061 €/m²
Vente Immeuble mixte Gérardmer (88) 1310 m²
à 33 km de Guebwiller
leboncoin
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Immeuble 166 m²
139 900 € Pro 843 €/m²
Vente Immeuble mixte Le Thillot (88) 166 m²
à 33 km de Guebwiller
Century21
Century21
Maison 10 pièces 260 m²
122 000 € Pro 469 €/m²
Vente Immeuble mixte Fraize (88) 10 pièces 260 m²
à 34 km de Guebwiller
leboncoin
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Immeuble de rapport 400 m²
169 000 € Pro 423 €/m²
Vente Immeuble mixte Fraize (88) 400 m²
à 34 km de Guebwiller
immoRegion
immoRegion
Bâtiment 200 m²
98 000 € Pro 490 €/m²
Vente Immeuble mixte Giromagny (90) 200 m²
à 35 km de Guebwiller
bien'ici
bien'ici
GIROMAGNY plein centre ville - Immeuble de caractère à vendr
98 000 € Pro 685 €/m²
Vente Immeuble mixte Giromagny (90) 6 pièces 143 m²
à 35 km de Guebwiller
bien'ici
bien'ici
225 000 € - Immeuble avec revenu locatif existant
225 000 € Pro 872 €/m²
Vente Immeuble mixte Sainte-Marie-aux-Mines (68) 6 pièces 258 m²
à 36 km de Guebwiller
Properstar
Properstar
Immeuble 7 pièces 251 m²
305 000 € Pro 1 215 €/m²
Vente Immeuble mixte Hirsingue (68) 7 pièces 251 m²
à 36 km de Guebwiller
leboncoin
leboncoin
Maison à vendre de 8 pièces de 134.4 m²
223 600 € Pro 1 669 €/m²
Vente Immeuble mixte Sélestat (67) 8 pièces 134 m²
à 42 km de Guebwiller
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Local 1 144 m²
1 028 000 € Pro 899 €/m²
Vente Immeuble mixte Remomeix (88) 1144 m²
à 42 km de Guebwiller
leboncoin
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ENSEMBLE IMMOBILIER 2 Appartements - 1 Commerce
315 000 € Pro 1 465 €/m²
Vente Immeuble mixte Rombach-le-Franc (68) 9 pièces 215 m²
à 43 km de Guebwiller
Properstar
Properstar
Gîte 9 pièces 215 m²
315 000 € Pro 1 465 €/m²
Vente Immeuble mixte Rombach-le-Franc (68) 9 pièces 215 m²
à 43 km de Guebwiller
leboncoin
leboncoin
Immeuble 6 pièces 168 m²
300 000 € Pro 1 786 €/m²
Vente Immeuble mixte Châtenois (67) 6 pièces 168 m²
à 44 km de Guebwiller
leboncoin
leboncoin
Immeuble 160 m²
195 000 € Pro 1 219 €/m²
Vente Immeuble mixte Bourogne (90) 160 m²
à 44 km de Guebwiller
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 406 m²
92 600 € Pro 228 €/m²
Vente Immeuble mixte Laveline-devant-Bruyères (88) 406 m²
à 46 km de Guebwiller
leboncoin
leboncoin
Immeuble 14 pièces 437 m²
350 000 € Pro 801 €/m²
Vente Immeuble mixte Champagney (70) 14 pièces 437 m²
à 46 km de Guebwiller
Capifrance
Capifrance
Appartement à Dieffenthal
890 000 € Pro
Vente Immeuble mixte Dieffenthal (67)
à 47 km de Guebwiller
Etre Proprio
Etre Proprio
Maison 8 pièces 146 m²
61 000 € Pro 418 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Dié-des-Vosges (88) 8 pièces 146 m²
à 48 km de Guebwiller
Century21
Century21
Immeuble 4 pièces 800 m²
194 400 € Pro 243 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Dié-des-Vosges (88) 4 pièces 800 m²
à 48 km de Guebwiller
bien'ici
bien'ici
Ensemble de locaux loués au centre ville de Saint Dié
1 028 000 € Pro 899 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Dié-des-Vosges (88) 1144 m²
à 48 km de Guebwiller
bien'ici
bien'ici
99 000 € Pro 566 €/m²
Vente Immeuble mixte Remiremont (88) 175 m²
à 48 km de Guebwiller
bien'ici
bien'ici
Immeuble 240 m²
428 000 € Pro 1 783 €/m²
Vente Immeuble mixte Ebersheim (67) 240 m²
à 48 km de Guebwiller
SeLoger
SeLoger
Immeuble 8 pièces 200 m²
130 000 € Pro 650 €/m²
Vente Immeuble mixte Faucogney-et-la-Mer (70) 8 pièces 200 m²
à 49 km de Guebwiller
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport à Ronchamp : 1 local Commercial + 2 Appart
106 300 € Pro 625 €/m²
Vente Immeuble mixte Ronchamp (70) 170 m²
à 49 km de Guebwiller
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 200 m²
89 000 € Pro 445 €/m²
Vente Immeuble mixte Bruyères (88) 200 m²
à 50 km de Guebwiller
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Maison 20 pièces 367 m²
220 000 € Pro 599 €/m²
Vente Immeuble mixte Bruyères (88) 20 pièces 367 m²
à 50 km de Guebwiller
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble de rapport 10 pièces 160 m²
109 500 € Pro 684 €/m²
Vente Immeuble mixte Bruyères (88) 10 pièces 160 m²
à 50 km de Guebwiller
leboncoin
leboncoin
IMMEUBLE LOCATIF + LOCAL COMMERCIAL HERICOURT CENTRE VILLE
152 000 € Pro 524 €/m²
Vente Immeuble mixte Héricourt (70) 10 pièces 290 m²
à 51 km de Guebwiller
bien'ici
bien'ici
Immeuble 400 m²
212 000 € Pro 530 €/m²
Vente Immeuble mixte Ranrupt (67) 400 m²
à 52 km de Guebwiller
leboncoin
leboncoin
Belle opportunité pour commerçant ou investisseur
80 000 € Pro 364 €/m²
Vente Immeuble mixte Beaucourt (90) 220 m²
à 52 km de Guebwiller
bien'ici
bien'ici
Immeuble 7 pièces 130 m²
183 000 € Pro 1 408 €/m²
Vente Immeuble mixte Bethoncourt (25) 7 pièces 130 m²
à 52 km de Guebwiller
leboncoin
leboncoin
Proche montbeliard , vends immeuble a rehabiliter - 1500m2 sur 3 plateaux + locaux rdc - toiture neu
493 200 € Pro 1 298 €/m²
Vente Immeuble mixte Sochaux (25) 380 m²
à 52 km de Guebwiller
Etre Proprio
Etre Proprio
Maison 9 pièces 174 m²
171 000 € Pro 983 €/m²
Vente Immeuble mixte Montbéliard (25) 9 pièces 174 m²
à 54 km de Guebwiller
leboncoin
leboncoin
Maison 10 pièces 218 m²
151 000 € Pro 693 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Germain (70) 10 pièces 218 m²
à 55 km de Guebwiller
leboncoin
leboncoin
Maison 5 pièces 177 m²
139 900 € Pro 790 €/m²
Vente Immeuble mixte Sainte-Suzanne (25) 5 pièces 177 m²
à 56 km de Guebwiller
leboncoin
leboncoin
MOYENMOUTIER APPARTEMENT AVEC LOCAL COMMERCIAL
137 800 € Pro 957 €/m²
Vente Immeuble mixte Moyenmoutier (88) 9 pièces 144 m²
à 57 km de Guebwiller
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Maison 14 pièces 205 m²
109 900 € Pro 536 €/m²
Vente Immeuble mixte Senones (88) 14 pièces 205 m²
à 57 km de Guebwiller
SeLoger
SeLoger
Immeuble à vendre Senones
82 000 € Pro 387 €/m²
Vente Immeuble mixte Senones (88) 212 m²
à 57 km de Guebwiller
bien'ici
bien'ici
Ensemble immobilier composé d'un logement et d'une surface commerciale
180 000 € Pro 1 011 €/m²
Vente Immeuble mixte Valentigney (25) 6 pièces 178 m²
à 57 km de Guebwiller
leboncoin
leboncoin
Maison 8 pièces 250 m²
252 000 € Pro 1 008 €/m²
Vente Immeuble mixte Arches (88) 8 pièces 250 m²
à 57 km de Guebwiller
leboncoin
leboncoin
Immeuble 386 m²
260 000 € Pro 674 €/m²
Vente Immeuble mixte Plaine (67) 386 m²
à 57 km de Guebwiller
SeLoger
SeLoger
Immeuble 10 pièces 628 m²
406 600 € Pro 647 €/m²
Vente Immeuble mixte Barr (67) 10 pièces 628 m²
à 58 km de Guebwiller
Capifrance
Capifrance
Immeuble 183 m²
168 700 € Pro 922 €/m²
Vente Immeuble mixte Hérimoncourt (25) 183 m²
à 58 km de Guebwiller
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
BENFELD centre, immeuble mixte
450 000 € Pro 2 273 €/m²
Vente Immeuble mixte Benfeld (67) 198 m²
à 59 km de Guebwiller
Green Acres
Green Acres
BENFELD Centre, maison 7 pièces avec local commercial
299 000 € Pro 1 728 €/m²
Vente Immeuble mixte Benfeld (67) 7 pièces 173 m²
à 59 km de Guebwiller
Green Acres
Green Acres
Immeuble 15 pièces 389 m²
350 000 € Particulier 900 €/m²
Vente Immeuble mixte Lure (70) 15 pièces 389 m²
à 59 km de Guebwiller
leboncoin
leboncoin
Immeuble 124 m²
130 000 € Pro 1 048 €/m²
Vente Immeuble mixte Lure (70) 124 m²
à 59 km de Guebwiller
leboncoin
leboncoin
Immeuble 6 pièces
212 000 € Pro
Vente Immeuble mixte Lure (70) 6 pièces
à 59 km de Guebwiller
leboncoin
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Vente immeuble de rapport 2 logements et un local commercial
189 000 € Pro 797 €/m²
Vente Immeuble mixte Lure (70) 10 pièces 237 m²
à 59 km de Guebwiller
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 222 m²
330 000 € Pro 1 486 €/m²
Vente Immeuble mixte Heiligenstein (67) 222 m²
à 60 km de Guebwiller
leboncoin
leboncoin
Immeuble 21 pièces 400 m²
784 400 € Pro 1 961 €/m²
Vente Immeuble mixte Épinal (88) 21 pièces 400 m²
à 61 km de Guebwiller
leboncoin
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IMMEUBLE COMMERCE ET HABITATION 120M2
258 000 € Pro 2 150 €/m²
Vente Immeuble mixte Épinal (88) 120 m²
à 61 km de Guebwiller
Nadine NESME
Appartement 110 m²
120 000 € Pro 1 091 €/m²
Vente Immeuble mixte Épinal (88) 110 m²
à 61 km de Guebwiller
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Cadre de vie

Vivre à Guebwiller

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 11 243 habitants (2023)
Établissements 17 écoles, collèges, lycées
Santé 467 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 345 équipements BPE

Éducation à Guebwiller

Guebwiller compte 17 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :1 école maternelle, 4 écoles élémentaires.

Santé à Guebwiller

Source assurance maladie :18 médecins généralistes, 381 dentistes, 68 sage-femmes.

Sécurité à Guebwiller

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 87 (7,7 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 80 (7,1 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 78 (6,9 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 67 (6,0 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 56 (5,0 ‰)

Commerces & vie pratique à Guebwiller

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :79 commerces, 226 services aux particuliers, 33 équipements sport, loisirs ou culture, 7 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble mixte Guebwiller

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Guebwiller pour les acheteurs et locataires potentiels ?

Guebwiller est une charmante commune située dans le département du Haut-Rhin, en région Grand Est. Avec ses 11 527 habitants, elle offre un cadre de vie agréable au pied des Vosges. La ville est connue pour son patrimoine historique et ses paysages naturels, ce qui attire aussi bien les touristes que les nouveaux résidents. Elle possède une atmosphère paisible tout en étant suffisamment dynamique grâce à ses événements culturels et ses activités de plein air. Pour les personnes cherchant à s'installer, Guebwiller représente un bon compromis entre la tranquillité d'une petite ville et les commodités d'une plus grande agglomération.

Comment se porte le marché immobilier à Guebwiller actuellement ?

Le marché immobilier à Guebwiller est attractif pour ceux qui recherchent un investissement dans une région à la fois paisible et dynamique. Les prix des biens immobiliers restent relativement abordables comparés à ceux des grandes villes voisines. On y trouve principalement des maisons individuelles, mais aussi des appartements, adaptés à différents budgets. Le marché est soutenu par la demande croissante de personnes cherchant à s'installer dans un environnement naturel tout en restant proche des commodités urbaines. Les tendances montrent une légère hausse des prix, mais Guebwiller reste un marché accessible avec de bonnes opportunités d'achat ou de location.

Quels services et commodités sont disponibles à Guebwiller pour ses habitants ?

Guebwiller propose une gamme variée de services et commodités pour ses habitants. La ville dispose de nombreuses écoles, allant de la maternelle au lycée, ce qui est un atout pour les familles. Les infrastructures de santé incluent des médecins généralistes, des spécialistes et une pharmacie. Le réseau de transports en commun permet de se déplacer facilement dans la région, avec des connexions vers les grandes villes voisines. Côté commerces, le centre-ville offre des boutiques locales, tandis que des supermarchés sont disponibles en périphérie. Les activités culturelles et sportives sont également bien présentes grâce aux associations locales.

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles recommandés à Guebwiller ?

Guebwiller se compose de plusieurs quartiers résidentiels qui conviennent à différents profils d'acheteurs et de locataires. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commerces et des services. Les quartiers périphériques, comme la zone de la Lauch, offrent un cadre plus verdoyant et sont prisés par les familles pour leur calme et leur proximité avec la nature. Les zones résidentielles autour de la route des Crêtes sont également très recherchées pour leur vue imprenable sur les Vosges. Le choix du quartier dépendra de votre style de vie et de vos besoins spécifiques.

Qu'est-ce qu'un immeuble mixte et quelles sont ses caractéristiques principales ?

Un immeuble mixte est un bâtiment qui combine plusieurs types d'usages, généralement commercial et résidentiel. Typiquement, les étages inférieurs sont destinés à des activités commerciales comme des boutiques ou des bureaux, tandis que les étages supérieurs sont réservés aux appartements résidentiels. Cela offre une flexibilité d'utilisation et peut générer plusieurs sources de revenus. Lors de l'achat, il est important de vérifier les réglementations locales concernant l'utilisation mixte et de s'assurer que les installations sont conformes aux normes pour les deux types d'activités.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'investir dans un immeuble mixte ?

L'un des principaux avantages d'un immeuble mixte est la diversification des sources de revenus, ce qui peut réduire le risque global pour l'investisseur. De plus, la demande pour ce type de bien peut être élevée dans les zones urbaines denses. Cependant, les inconvénients peuvent inclure une gestion plus complexe en raison de la diversité des locataires et des usages, ainsi que des coûts d'entretien potentiellement plus élevés. Il est aussi crucial de bien comprendre les réglementations locales qui peuvent impacter la rentabilité du bien.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte ?

Avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte, il est essentiel de vérifier la conformité du bâtiment avec les codes de construction et les réglementations locales. Assurez-vous que les espaces commerciaux et résidentiels respectent les normes de sécurité. Évaluez également l'état général de la structure, y compris les systèmes électriques et de plomberie. Examinez les baux en cours pour comprendre les engagements financiers et les droits des locataires actuels. Enfin, analysez le potentiel de revenus et les tendances du marché local pour évaluer la rentabilité de l'investissement.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un immeuble mixte ?

Lors de la sélection d'un immeuble mixte, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle influence directement le potentiel de revenus et la demande locative. Vérifiez la qualité et l'état des installations, ainsi que la flexibilité d'aménagement des espaces. L'accessibilité et la visibilité pour la partie commerciale sont également cruciales. Enfin, prenez en compte les tendances du marché immobilier local et les perspectives économiques de la zone pour vous assurer que l'investissement sera rentable à long terme.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.