Zimo, moteur de recherche d'annonces immobilières
Recherche

Tous les immeubles mixtes à vendre à Saint-Paul (97)

Local commercial 180 m² Saint-Gilles les Bains
1 050 000 € Pro 5 833 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Paul (974) 180 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement T5 & Jardin + Locaux Pro et Commerciaux
2 577 300 € Pro
Vente Immeuble mixte Saint-Paul (974) 14 pièces
bien'ici
bien'ici
Immeuble à vendre Saint-Paul
840 000 € Pro 2 675 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Paul (974) 314 m²
Green Acres
Green Acres
À vendre Investissement locatif avec excellente rentabilit
315 000 € Pro 3 462 €/m²
Vente Immeuble mixte Le Port (974) 2 pièces 91 m²
à 10 km de Saint-Paul
bien'ici
bien'ici
IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC T4 + 3 LOCAUX COMMERCIAUX A LA POSS
425 000 € Pro 2 261 €/m²
Vente Immeuble mixte La Possession (974) 4 pièces 188 m²
à 12 km de Saint-Paul
bien'ici
bien'ici
Bâtiment comprenant un local commercial, 3 apt T4, 1 apt T2
624 000 € Pro
Vente Immeuble mixte Saint-Denis (974)
à 22 km de Saint-Paul
bien'ici
bien'ici
Immeuble 1144 m²
1 981 896 € Pro 1 732 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Denis (974) 1144 m²
à 22 km de Saint-Paul
leboncoin
leboncoin
Immeuble 820 m²
1 317 750 € Pro 1 607 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Denis (974) 820 m²
à 22 km de Saint-Paul
leboncoin
leboncoin
Immeuble 5221 m²
8 777 100 € Pro 1 681 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Denis (974) 5221 m²
à 22 km de Saint-Paul
leboncoin
leboncoin
Maison 14 pièces 450 m²
1 600 000 € Pro 3 556 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Denis (974) 14 pièces 450 m²
à 22 km de Saint-Paul
iad France
iad France

2 annonces ajoutées dans ce secteur ces 7 derniers jours

Recevez les prochaines par e-mail, avec les critères de cette page. Gratuit, un seul courriel par jour, désabonnement en un clic.

€

Vos critères sont conservés : après connexion, l'alerte est créée directement.

A vendre : grande villa idéale siège social ou bureaux d'ent
1 196 000 € Pro 2 946 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Denis (974) 7 pièces 406 m²
à 22 km de Saint-Paul
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 235 m²
685 230 € Pro 2 916 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Denis (974) 235 m²
à 22 km de Saint-Paul
leboncoin
leboncoin
Immeuble 1 pièce
124 200 € Pro
Vente Immeuble mixte Saint-Louis (974) 1 pièces
à 28 km de Saint-Paul
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 11 pièces 179 m²
380 000 € Pro 2 123 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Louis (974) 11 pièces 179 m²
à 28 km de Saint-Paul
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble commercial ou professionnel à fort potentiel
750 000 € Pro 671 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Louis (974) 1118 m²
à 28 km de Saint-Paul
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 4 pièces 110 m²
160 000 € Pro 1 455 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Pierre (974) 4 pièces 110 m²
à 38 km de Saint-Paul
bsk
bsk
Local commercial 200 m²
721 100 € Pro 3 606 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Pierre (974) 200 m²
à 38 km de Saint-Paul
SeLoger
SeLoger
721 100 € Pro 3 606 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Pierre (974) 200 m²
à 38 km de Saint-Paul
Immonot
Immonot
Immeuble 237 m²
790 000 € Pro 3 333 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Pierre (974) 237 m²
à 38 km de Saint-Paul
leboncoin
leboncoin
Saint-Benoît - Ensemble immobilier avec local commercial, appartement et dépendance
525 000 € Pro
Vente Immeuble mixte Saint-Benoît (974) 6 pièces
à 43 km de Saint-Paul
bien'ici
bien'ici
Immeuble 190 m²
339 900 € Pro 1 789 €/m²
Vente Immeuble mixte Petite-Île (974) 190 m²
à 45 km de Saint-Paul
leboncoin
leboncoin
Appartement 134 m²
199 800 € Pro 1 491 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Joseph (974) 134 m²
à 50 km de Saint-Paul
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 134 m²
199 800 € Pro 1 491 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Joseph (974) 134 m²
à 50 km de Saint-Paul
leboncoin
leboncoin

2 annonces ajoutées dans ce secteur ces 7 derniers jours

Recevez les prochaines par e-mail, avec les critères de cette page. Gratuit, un seul courriel par jour, désabonnement en un clic.

€

Vos critères sont conservés : après connexion, l'alerte est créée directement.

Cadre de vie

Vivre à Saint-Paul

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 108 088 habitants (2023)
Santé 2 151 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 3 355 équipements BPE

Santé à Saint-Paul

Source assurance maladie :413 médecins généralistes, 1615 dentistes, 123 sage-femmes.

Sécurité à Saint-Paul

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 720 (6,7 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 700 (6,5 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 625 (5,8 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 472 (4,4 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 467 (4,3 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-Paul

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :755 commerces, 2 221 services aux particuliers, 304 équipements sport, loisirs ou culture, 75 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble mixte Saint-Paul

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Saint-Paul pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Saint-Paul est une ville dynamique située sur la côte ouest de La Réunion, réputée pour son climat agréable et ses plages magnifiques. Elle offre un cadre de vie exceptionnel avec de nombreuses activités de plein air, notamment la randonnée et le surf. La ville est également connue pour son patrimoine historique, avec des sites comme le cimetière marin et l'église de Saint-Paul. Son ambiance conviviale et son développement urbain en font une destination prisée par les familles et les jeunes actifs à la recherche d'un cadre de vie équilibré entre nature et urbanité.

Quel est le marché immobilier actuel à Saint-Paul et quelles sont les tendances pour les acheteurs ou locataires ?

Le marché immobilier à Saint-Paul est dynamique, avec une demande croissante pour les biens résidentiels. Les maisons individuelles et les appartements modernes sont particulièrement recherchés, tant pour l'achat que pour la location. Les prix varient selon les quartiers, avec un coût plus élevé près des plages et dans les zones touristiques. La tendance actuelle montre une stabilité des prix, mais avec une légère augmentation dans les zones les plus prisées. L'offre de biens neufs se développe également, attirant les investisseurs et les primo-accédants à la recherche de logements modernes.

Quelles commodités et services sont disponibles à Saint-Paul pour les résidents ?

Saint-Paul dispose de toutes les commodités nécessaires pour un quotidien confortable. La ville est bien desservie par les transports en commun et possède de nombreux commerces de proximité, supermarchés, et marchés locaux. Le secteur de l'éducation est bien représenté avec plusieurs écoles, collèges, et lycées. En termes de santé, Saint-Paul abrite des centres médicaux et des cliniques, assurant un accès facile aux soins. La ville offre également des infrastructures sportives et culturelles variées, favorisant un mode de vie actif et enrichissant.

Quels sont les quartiers les plus recherchés à Saint-Paul pour y acheter ou louer un bien immobilier ?

Saint-Paul propose plusieurs quartiers attrayants pour les acheteurs et locataires potentiels. Le centre-ville est idéal pour ceux qui recherchent la proximité des commerces et des services. Les quartiers de La Saline les Bains et de Saint-Gilles les Bains sont très prisés pour leur proximité avec les plages et leur atmosphère balnéaire. Pour ceux qui préfèrent un cadre plus calme, les zones résidentielles comme Savanna ou Plateau Caillou offrent des options intéressantes avec des maisons individuelles et des espaces verts.

Qu'est-ce qu'un immeuble mixte et quelles sont ses caractéristiques principales ?

Un immeuble mixte est un bâtiment qui combine plusieurs types d'usages, généralement commercial et résidentiel. Typiquement, les étages inférieurs sont destinés à des activités commerciales comme des boutiques ou des bureaux, tandis que les étages supérieurs sont réservés aux appartements résidentiels. Cela offre une flexibilité d'utilisation et peut générer plusieurs sources de revenus. Lors de l'achat, il est important de vérifier les réglementations locales concernant l'utilisation mixte et de s'assurer que les installations sont conformes aux normes pour les deux types d'activités.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'investir dans un immeuble mixte ?

L'un des principaux avantages d'un immeuble mixte est la diversification des sources de revenus, ce qui peut réduire le risque global pour l'investisseur. De plus, la demande pour ce type de bien peut être élevée dans les zones urbaines denses. Cependant, les inconvénients peuvent inclure une gestion plus complexe en raison de la diversité des locataires et des usages, ainsi que des coûts d'entretien potentiellement plus élevés. Il est aussi crucial de bien comprendre les réglementations locales qui peuvent impacter la rentabilité du bien.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte ?

Avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte, il est essentiel de vérifier la conformité du bâtiment avec les codes de construction et les réglementations locales. Assurez-vous que les espaces commerciaux et résidentiels respectent les normes de sécurité. Évaluez également l'état général de la structure, y compris les systèmes électriques et de plomberie. Examinez les baux en cours pour comprendre les engagements financiers et les droits des locataires actuels. Enfin, analysez le potentiel de revenus et les tendances du marché local pour évaluer la rentabilité de l'investissement.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un immeuble mixte ?

Lors de la sélection d'un immeuble mixte, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle influence directement le potentiel de revenus et la demande locative. Vérifiez la qualité et l'état des installations, ainsi que la flexibilité d'aménagement des espaces. L'accessibilité et la visibilité pour la partie commerciale sont également cruciales. Enfin, prenez en compte les tendances du marché immobilier local et les perspectives économiques de la zone pour vous assurer que l'investissement sera rentable à long terme.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.