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Tous les immeubles à vendre à Istres (13)

Immeuble 180 m²
285 750 € Pro 1 588 €/m²
Vente Immeuble Istres (13) 180 m²
Century21
Century21
Immeuble 179 m²
290 000 € Pro 1 620 €/m²
Vente Immeuble Port-Saint-Louis-du-Rhône (13) 179 m²
à 20 km de Istres
iad France
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Immeuble 190 m²
480 000 € Particulier 2 526 €/m²
Vente Immeuble Arles (13) 190 m²
à 27 km de Istres
PAP
PAP
Immeuble Plein coeur d'Arles
480 000 € Particulier 2 526 €/m²
Vente Immeuble Arles (13) 6 pièces 190 m²
à 27 km de Istres
leboncoin
leboncoin
Local commercial 14 pièces 480 m²
1 200 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente Immeuble Arles (13) 14 pièces 480 m²
à 27 km de Istres
Efficity
Efficity
IMMEUBLE INDEPENDANT A VENDRE ERP 5 - AIX EN PROVENCE PROCHE CENTRE VILLE
105 006 € Pro
Vente Immeuble Aix-en-Provence (13)
à 37 km de Istres
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Vente immeuble aux enchères
250 000 € Particulier
Vente Immeuble Marseille (13) 20 pièces
à 38 km de Istres
leboncoin
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Immeuble 350 m²
250 000 € Pro 714 €/m²
Vente Immeuble Beaucaire (30) 350 m²
à 39 km de Istres
SeLoger
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Immeuble 227 m²
410 000 € Pro 1 806 €/m²
Vente Immeuble Beaucaire (30) 227 m²
à 39 km de Istres
leboncoin
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L'INDEPENDANT
250 000 € Pro 1 256 €/m²
Vente Immeuble Marseille (13) 199 m²
à 42 km de Istres
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
L'INDEPENDANT
250 000 € Pro 1 250 €/m²
Vente Immeuble Marseille (13) 200 m²
à 42 km de Istres
bien'ici
bien'ici
A LOUER ou A VENDRE - IMMEUBLE DE BUREAUX ET COMMERCES - PLACE DE LA JOLIETTE
3 000 000 € Pro 5 566 €/m²
Vente Immeuble Marseille (13) 539 m²
à 44 km de Istres
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Appartement 800 m²
680 000 € Pro 850 €/m²
Vente Immeuble Bonnieux (84) 800 m²
à 44 km de Istres
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 800 m²
680 000 € Pro 850 €/m²
Vente Immeuble Bonnieux (84) 800 m²
à 44 km de Istres
SeLoger
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LES TOITS DE LONGCHAMP
295 000 € Pro 3 471 €/m²
Vente Immeuble Marseille (13) 3 pièces 85 m²
à 44 km de Istres
bien'ici
bien'ici
Local 20 pièces 600 m²
1 648 000 € Pro 2 747 €/m²
Vente Immeuble Marseille (13) 20 pièces 600 m²
à 44 km de Istres
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble 2 pièces 60 m²
265 000 € Pro 4 417 €/m²
Vente Immeuble Marseille (13) 2 pièces 60 m²
à 44 km de Istres
leboncoin
leboncoin
Maison 6 pièces 180 m²
199 000 € Pro 1 106 €/m²
Vente Immeuble Avignon (84) 6 pièces 180 m²
à 45 km de Istres
SeLoger
SeLoger
Bureaux 460 m²
1 500 000 € Pro 3 261 €/m²
Vente Immeuble Marseille (13) 460 m²
à 45 km de Istres
SeLoger
SeLoger
1 500 000 € Pro 3 261 €/m²
Vente Immeuble Marseille (13) 460 m²
à 45 km de Istres
BureauxLocaux
BureauxLocaux
L'INTEMPOREL - Immeuble de 350m2 - 13006
1 290 000 € Pro 3 686 €/m²
Vente Immeuble Marseille (13) 10 pièces 350 m²
à 45 km de Istres
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
Immeuble 72m2 à Aramon
199 000 € Particulier 2 764 €/m²
Vente Immeuble Aramon (30) 4 pièces 72 m²
à 45 km de Istres
leboncoin
leboncoin
Vente Maison/villa 20 pièces
1 500 000 € Pro 2 959 €/m²
Vente Immeuble Plan-de-Cuques (13) 20 pièces 507 m²
à 46 km de Istres
Properstar
Properstar
Bureaux 1062 m² Marseille
2 500 000 € Pro 2 354 €/m²
Vente Immeuble Marseille (13) 1062 m²
à 47 km de Istres
leboncoin
leboncoin
À vendre immeuble de bureaux de 1062 m2 à rénover - 13008, M
2 500 000 € Pro 2 354 €/m²
Vente Immeuble Marseille (13) 35 pièces 1062 m²
à 47 km de Istres
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 8 pièces 199 m²
550 000 € Pro 2 764 €/m²
Vente Immeuble Marseille (13) 8 pièces 199 m²
à 52 km de Istres
leboncoin
leboncoin
Immeuble 12 pièces
398 000 € Pro 1 053 €/m²
Vente Immeuble Remoulins (30) 12 pièces 378 m²
à 54 km de Istres
Properstar
Properstar
BUREAUX A VENDRE 314 M LA PENNE SUR HUVEAUNE
548 200 € Pro 1 746 €/m²
Vente Immeuble La Penne-sur-Huveaune (13) 314 m²
à 54 km de Istres
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Appartement 320 m²
895 000 € Pro 2 797 €/m²
Vente Immeuble Aubagne (13) 320 m²
à 57 km de Istres
Etre Proprio
Etre Proprio
IMMEUBLE 126M2 AVEC TERRASSE ET PATIO INTERIEUR
184 000 € Pro 1 484 €/m²
Vente Immeuble Nîmes (30) 5 pièces 124 m²
à 58 km de Istres
bien'ici
bien'ici
Immeuble 130 m²
479 000 € Pro 3 685 €/m²
Vente Immeuble Carpentras (84) 130 m²
à 58 km de Istres
SeLoger
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Immeuble 308 m²
178 000 € Pro 578 €/m²
Vente Immeuble Bagnols-sur-Cèze (30) 308 m²
à 73 km de Istres
SeLoger
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EXCLUSIVITÉ - A VENDRE IMMEUBLE CENTRE VILLE DE SAINT MAXIMI
235 000 € Pro 588 €/m²
Vente Immeuble Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83) 400 m²
à 75 km de Istres
bien'ici
bien'ici
Immeuble 8 pièces 145 m²
350 000 € Pro 2 414 €/m²
Vente Immeuble Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83) 8 pièces 145 m²
à 75 km de Istres
Era
Era
Immeuble 260 m²
150 000 € Pro 577 €/m²
Vente Immeuble Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83) 260 m²
à 75 km de Istres
SeLoger
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Immeuble 106 m²
55 000 € Pro 519 €/m²
Vente Immeuble Bollène (84) 106 m²
à 84 km de Istres
leboncoin
leboncoin
Immeuble 14 pièces 800 m²
1 950 000 € Pro 2 438 €/m²
Vente Immeuble Lattes (34) 14 pièces 800 m²
à 85 km de Istres
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Bâtiment 14 pièces 800 m²
1 950 000 € Pro 2 438 €/m²
Vente Immeuble Lattes (34) 14 pièces 800 m²
à 85 km de Istres
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Immeuble 2 pièces
99 000 € Pro
Vente Immeuble Montpellier (34) 2 pièces
à 87 km de Istres
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
IMMEUBLE DE BUREAUX à VENDRE
1 200 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente Immeuble Montpellier (34) 480 m²
à 87 km de Istres
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Bureaux 1540 m²
2 100 006 € Pro 1 364 €/m²
Vente Immeuble Montpellier (34) 1540 m²
à 87 km de Istres
SeLoger
SeLoger
Immeuble 701 m²
998 000 € Pro 1 424 €/m²
Vente Immeuble Montpellier (34) 701 m²
à 87 km de Istres
SeLoger
SeLoger
IMMEUBLE DE BUREAUX INDÉPENDANT 701 m² - MONTPELLIER PARC 2000 - FORT RENDEMENT
998 000 € Pro 1 424 €/m²
Vente Immeuble Montpellier (34) 701 m²
à 87 km de Istres
optimhome
optimhome
Maison 4 pièces 280 m²
320 000 € Pro 1 143 €/m²
Vente Immeuble Vinsobres (26) 4 pièces 280 m²
à 89 km de Istres
Orpi
Orpi
Bureaux 465 m²
995 000 € Pro 2 140 €/m²
Vente Immeuble Mireval (34) 465 m²
à 93 km de Istres
SeLoger
SeLoger
Superbe immeuble
390 000 € Particulier 1 500 €/m²
Vente Immeuble Claret (34) 11 pièces 260 m²
à 93 km de Istres
leboncoin
leboncoin
Immobilier Professionnel à vendre Cuers
3 700 000 € Pro 1 762 €/m²
Vente Immeuble Cuers (83) 2100 m²
à 96 km de Istres
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local professionnel 2100 m²
273 137 € Pro 130 €/m²
Vente Immeuble Cuers (83) 2100 m²
à 96 km de Istres
FNAIM
FNAIM
IMMEUBLE DE BUREAUX SOLLIES PONT
450 000 € Pro 1 154 €/m²
Vente Immeuble Solliès-Pont (83) 390 m²
à 98 km de Istres
bien'ici
bien'ici
Bureaux 390 m² Solliès-Pont
450 000 € Pro 1 154 €/m²
Vente Immeuble Solliès-Pont (83) 390 m²
à 98 km de Istres
leboncoin
leboncoin
Immeuble 300 m²
390 000 € Pro 1 300 €/m²
Vente Immeuble Saint-Hippolyte-du-Fort (30) 300 m²
à 99 km de Istres
leboncoin
leboncoin
Appartements et grands garages immeuble bourgeois
399 000 € Pro 1 070 €/m²
Vente Immeuble Saint-Jean-du-Gard (30) 18 pièces 373 m²
à 106 km de Istres
bien'ici
bien'ici
Immeuble de caractère à vendre à Sisteron
525 000 € Pro 863 €/m²
Vente Immeuble Sisteron (04) 608 m²
à 106 km de Istres
bien'ici
bien'ici
INVESTISSEUR OU GRANDE FAMILLE
198 000 € Pro 808 €/m²
Vente Immeuble Bessèges (30) 11 pièces 245 m²
à 108 km de Istres
Safti
Safti
Immeuble 572 m²
198 000 € Pro 346 €/m²
Vente Immeuble Bessèges (30) 572 m²
à 108 km de Istres
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Cadre de vie

Vivre à Istres

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 44 292 habitants (2023)
Santé 987 professionnels recensés
Transports 2 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 024 équipements BPE

Santé à Istres

Source assurance maladie :99 médecins généralistes, 831 dentistes, 57 sage-femmes.

Transports à Istres

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Istres, Miramas.

Sécurité à Istres

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 399 (9,0 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 255 (5,8 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 240 (5,4 ‰)
  • Usage de stupéfiants 228 (5,1 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 189 (4,3 ‰)

Commerces & vie pratique à Istres

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :243 commerces, 678 services aux particuliers, 88 équipements sport, loisirs ou culture, 15 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble Istres

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville d'Istres ?

Istres est une ville située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec une population d'environ 38 983 habitants, elle offre un cadre de vie agréable entre mer et collines. Sa proximité avec l'étang de Berre et les Alpilles en fait une destination prisée pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant proches de grandes agglomérations comme Marseille. Istres est également reconnue pour son dynamisme culturel et sportif, avec de nombreux événements organisés tout au long de l'année.

Comment se porte le marché immobilier à Istres, et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Istres est dynamique, avec une demande soutenue pour les maisons et appartements. Les prix sont généralement plus abordables que dans les grandes villes avoisinantes, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. On peut y trouver une grande variété de biens, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers plus périphériques. Les nouvelles constructions sont également présentes, offrant des logements modernes et bien équipés. Le marché reste attractif pour ceux cherchant à investir dans un cadre de vie agréable.

Quels services et commodités sont disponibles à Istres en termes de transports, commerces, écoles et santé ?

Istres est bien équipée en termes de services et commodités. La ville dispose d'un réseau de transports en commun efficace, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Plusieurs écoles, collèges et lycées sont présents pour accueillir les familles avec enfants. En termes de santé, Istres est dotée de plusieurs établissements médicaux et d'un hôpital à proximité. Les commerces sont variés, allant des petites boutiques locales aux grandes surfaces, offrant un large choix pour les résidents.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Istres pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Istres dispose de plusieurs quartiers offrant des cadres de vie variés. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commerces et services. Le quartier d'Entressen est apprécié pour son aspect plus rural et sa proximité avec la nature. Le quartier Trigance, quant à lui, est une zone résidentielle moderne avec des infrastructures récentes. Chaque quartier a ses propres atouts, et le choix dépendra des priorités en termes de mode de vie et de budget.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble que je devrais connaître avant d'acheter ?

Un immeuble est un bien immobilier composé de plusieurs unités d'habitation ou commerciales. Il peut inclure des appartements, des bureaux ou des commerces. Les caractéristiques spécifiques à prendre en compte sont le nombre d'étages, la superficie totale, la présence de commodités telles que des ascenseurs ou des parkings, ainsi que l'état général de la structure. Il est également important de vérifier les installations électriques et de plomberie, ainsi que les normes de sécurité incendie. L'emplacement et le potentiel de rentabilité locative sont également des aspects cruciaux à considérer.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un immeuble ?

L'achat d'un immeuble présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de générer des revenus locatifs stables et diversifiés. Un immeuble bien situé peut offrir un potentiel d'appréciation à long terme. Cependant, les inconvénients incluent des coûts d'entretien plus élevés et des responsabilités accrues en tant que propriétaire, telles que la gestion des locataires et la conformité aux réglementations locales. De plus, l'acquisition d'un immeuble nécessite généralement un investissement initial plus important et peut impliquer des démarches administratives complexes.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter un immeuble ?

Avant d'acheter un immeuble, il est essentiel de vérifier plusieurs points clés. Examinez l'état de la structure et des installations, y compris la toiture, la plomberie et les systèmes électriques. Consultez les rapports d'inspection pour identifier d'éventuels problèmes. Analysez les baux existants pour comprendre les revenus locatifs actuels et les obligations envers les locataires. Vérifiez également la conformité aux normes de sécurité et aux réglementations locales. Évaluez l'emplacement et son potentiel de développement futur. Enfin, consultez un expert juridique pour passer en revue les documents légaux liés à la propriété.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner le bon immeuble ?

Pour choisir le bon immeuble, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est crucial car il influence la demande locative et la valorisation future. Considérez également la taille de l'immeuble et la répartition des unités, en fonction de votre stratégie d'investissement. Évaluez l'état général de la construction et les coûts d'entretien prévus. La qualité des locataires actuels et la solidité des baux en cours sont également des critères importants. Enfin, prenez en compte le rendement locatif potentiel et comparez-le avec d'autres opportunités sur le marché pour vous assurer de réaliser un investissement rentable.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.