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Tous les immeubles mixtes à vendre à Istres (13)

Immeuble 110 m²
215 000 € Pro 1 955 €/m²
Vente Immeuble mixte Istres (13) 110 m²
leboncoin
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Immeuble 1000 m²
770 000 € Pro 770 €/m²
Vente Immeuble mixte Miramas (13) 1000 m²
à 7 km de Istres
leboncoin
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Appartement 8 pièces 165 m²
295 000 € Pro 1 788 €/m²
Vente Immeuble mixte Miramas (13) 8 pièces 165 m²
à 7 km de Istres
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble 7 pièces 154 m²
204 000 € Pro 1 325 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Chamas (13) 7 pièces 154 m²
à 10 km de Istres
leboncoin
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176 400 € Pro 1 800 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Mitre-les-Remparts (13) 98 m²
à 11 km de Istres
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Particulier vend immeuble à rénover entièrement centre-ville Salon-de-Provence
399 000 € Particulier 2 100 €/m²
Vente Immeuble mixte Salon-de-Provence (13) 8 pièces 190 m²
à 13 km de Istres
leboncoin
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Maison de luxe 9 pièces 240 m²
525 000 € Pro 2 188 €/m²
Vente Immeuble mixte Salon-de-Provence (13) 9 pièces 240 m²
à 13 km de Istres
Luxury Estate
Luxury Estate
Maison 5 pièces 126 m²
243 800 € Pro 1 935 €/m²
Vente Immeuble mixte Port-de-Bouc (13) 5 pièces 126 m²
à 15 km de Istres
SeLoger
SeLoger
Immeuble 336 m²
700 000 € Pro 2 083 €/m²
Vente Immeuble mixte Port-de-Bouc (13) 336 m²
à 15 km de Istres
leboncoin
leboncoin
IMMEUBLE AVEC APPARTEMENT ET LOCAL COMMERCIAL
222 000 € Pro 1 194 €/m²
Vente Immeuble mixte Port-de-Bouc (13) 8 pièces 186 m²
à 15 km de Istres
Proprietes-privees
Proprietes-privees
MOURIÈS, IMMEUBLE MIXTE DE 240 M² AVEC DEUX LOGEMENTS ET LOCAL COMMERCIAL .
475 000 € Pro 1 979 €/m²
Vente Immeuble mixte Mouriès (13) 8 pièces 240 m²
à 18 km de Istres
Nestenn
Nestenn
Immeuble de rapport 124 m²
399 000 € Pro 3 218 €/m²
Vente Immeuble mixte Port-Saint-Louis-du-Rhône (13) 124 m²
à 20 km de Istres
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 300 m² – Local commercial divisible  + habitation
400 000 € Pro 1 333 €/m²
Vente Immeuble mixte Port-Saint-Louis-du-Rhône (13) 300 m²
à 20 km de Istres
Cimm Mandataires
Cimm Mandataires
Immeuble de rapport 300 m² – Local commercial divisible  + habitation
400 000 € Pro 1 333 €/m²
Vente Immeuble mixte Port-Saint-Louis-du-Rhône (13) 300 m²
à 20 km de Istres
Cimm Mandataires
Cimm Mandataires
vente immeuble 15 Pièce(s)
1 273 000 € Pro 1 819 €/m²
Vente Immeuble mixte Châteauneuf-les-Martigues (13) 15 pièces 700 m²
à 24 km de Istres
Green Acres
Green Acres
Local 3 pièces 360 m²
315 000 € Pro 875 €/m²
Vente Immeuble mixte Alleins (13) 3 pièces 360 m²
à 25 km de Istres
SeLoger
SeLoger
Local commercial 250 m²
980 000 € Pro 3 920 €/m²
Vente Immeuble mixte Coudoux (13) 250 m²
à 25 km de Istres
bien'ici
bien'ici
Appartement 5 pièces 150 m²
279 900 € Pro 1 866 €/m²
Vente Immeuble mixte Marignane (13) 5 pièces 150 m²
à 26 km de Istres
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de caractère - Fort potentiel - Idéal investisseur ou projet mixte habitation / activité
279 900 € Pro 1 866 €/m²
Vente Immeuble mixte Marignane (13) 5 pièces 150 m²
à 26 km de Istres
Properstar
Properstar
ENSEMBLE IMMOBILIER COMMERCIAL
7 550 000 € Pro 2 430 €/m²
Vente Immeuble mixte Marignane (13) 3107 m²
à 26 km de Istres
Agent Mandataire France
Agent Mandataire France
Maison 7 pièces 334 m²
379 000 € Pro 1 135 €/m²
Vente Immeuble mixte Mallemort (13) 7 pièces 334 m²
à 27 km de Istres
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
EXCLUSIVITÉ ERA ACTION IMMOBILIER CAZAN, Immeuble de rapport avec local commercial et appartements a
340 000 € Pro 1 417 €/m²
Vente Immeuble mixte Mallemort (13) 6 pièces 240 m²
à 27 km de Istres
bien'ici
bien'ici
Local d'activité 623 m²
985 000 € Pro 1 581 €/m²
Vente Immeuble mixte Lambesc (13) 623 m²
à 27 km de Istres
SeLoger
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Immeuble 4 pièces 84 m²
270 000 € Pro 3 214 €/m²
Vente Immeuble mixte Arles (13) 4 pièces 84 m²
à 27 km de Istres
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 200 m²
420 000 € Pro 2 100 €/m²
Vente Immeuble mixte Arles (13) 200 m²
à 27 km de Istres
leboncoin
leboncoin
Immeuble 98 m²
235 000 € Pro 2 398 €/m²
Vente Immeuble mixte Arles (13) 98 m²
à 27 km de Istres
leboncoin
leboncoin
Immeuble composé de 2 commerces et une habitation à vendre
685 000 € Pro 3 806 €/m²
Vente Immeuble mixte Arles (13) 7 pièces 180 m²
à 27 km de Istres
bien'ici
bien'ici
Immeuble 140 m²
372 000 € Pro 2 657 €/m²
Vente Immeuble mixte Arles (13) 140 m²
à 27 km de Istres
SeLoger
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Propriété 450 m²
995 000 € Pro 2 211 €/m²
Vente Immeuble mixte Arles (13) 450 m²
à 27 km de Istres
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
IMMEUBLE DE CARACTÈRE AU CŒUR DU CENTRE HISTORIQUE D'ARLES
365 000 € Pro 2 005 €/m²
Vente Immeuble mixte Arles (13) 8 pièces 182 m²
à 27 km de Istres
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
Immeuble 8 pièces 129 m²
365 000 € Pro 2 829 €/m²
Vente Immeuble mixte Arles (13) 8 pièces 129 m²
à 27 km de Istres
SeLoger
SeLoger
Maison 3 pièces 95 m²
232 000 € Particulier 2 442 €/m²
Vente Immeuble mixte Arles (13) 3 pièces 95 m²
à 27 km de Istres
PAP
PAP
Immeuble 4 pièces 175 m²
315 000 € Pro 1 800 €/m²
Vente Immeuble mixte Arles (13) 4 pièces 175 m²
à 27 km de Istres
Orpi
Orpi
Bien immobilier de rendement Vente Arles   165000€
165 000 € Pro
Vente Immeuble mixte Arles (13)
à 27 km de Istres
SeLoger
SeLoger
Immeuble 126 m²
219 000 € Pro 1 738 €/m²
Vente Immeuble mixte Arles (13) 126 m²
à 27 km de Istres
SeLoger
SeLoger
Immeuble 6 pièces 295 m²
530 000 € Pro 1 797 €/m²
Vente Immeuble mixte Arles (13) 6 pièces 295 m²
à 27 km de Istres
Orpi
Orpi
Immeuble 7 pièces 180 m²
593 600 € Pro 3 298 €/m²
Vente Immeuble mixte Arles (13) 7 pièces 180 m²
à 27 km de Istres
LaForêt
LaForêt
Maison de luxe 169 m²
449 000 € Pro 2 657 €/m²
Vente Immeuble mixte Fontvieille (13) 169 m²
à 28 km de Istres
Luxury Estate
Luxury Estate
Bien immobilier de rendement Vente Orgon   300000€
300 000 € Particulier
Vente Immeuble mixte Orgon (13)
à 28 km de Istres
PAP
PAP
Propriété 7 pièces 130 m²
820 000 € Pro 6 308 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Rémy-de-Provence (13) 7 pièces 130 m²
à 29 km de Istres
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Maison 11 pièces 232 m²
550 000 € Pro 2 371 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Rémy-de-Provence (13) 11 pièces 232 m²
à 29 km de Istres
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Petit immeuble commercial très bien placé !
346 500 € Pro 6 300 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Rémy-de-Provence (13) 3 pièces 55 m²
à 29 km de Istres
LeSiteImmo
LeSiteImmo
St Remy De Provence - Maison Centre Village Et Boutique
530 000 € Pro 4 609 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Rémy-de-Provence (13) 115 m²
à 29 km de Istres
Green Acres
Green Acres
ENSUES LA REDONNE: Maison de type 3 à l'étage de 65 m2 environ+Local commercial.
385 000 € Pro 5 923 €/m²
Vente Immeuble mixte Ensuès-la-Redonne (13) 3 pièces 65 m²
à 29 km de Istres
bien'ici
bien'ici
Immeuble 7 pièces 240 m²
298 000 € Pro 1 242 €/m²
Vente Immeuble mixte Plan-d'Orgon (13) 7 pièces 240 m²
à 30 km de Istres
leboncoin
leboncoin
Immeuble 405 m²
869 000 € Pro 2 146 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Cannat (13) 405 m²
à 30 km de Istres
SeLoger
SeLoger
vente maison 15 Pièce(s)
930 000 € Pro 2 657 €/m²
Vente Immeuble mixte Éguilles (13) 15 pièces 350 m²
à 31 km de Istres
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Ensemble immobilier à fort potentiel
295 000 € Pro 1 788 €/m²
Vente Immeuble mixte Les Pennes-Mirabeau (13) 165 m²
à 34 km de Istres
Properstar
Properstar
EXCLUSIVITE! Bâtisse en pierre emplacement exceptionnel
421 000 € Pro 3 759 €/m²
Vente Immeuble mixte Tarascon (13) 3 pièces 112 m²
à 34 km de Istres
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Immeuble 480 m²
735 000 € Pro 1 531 €/m²
Vente Immeuble mixte Tarascon (13) 480 m²
à 34 km de Istres
SeLoger
SeLoger
Immeuble 167 m²
273 000 € Pro 1 635 €/m²
Vente Immeuble mixte Tarascon (13) 167 m²
à 34 km de Istres
Century21
Century21
Local commercial 1550 m²
990 000 € Pro 639 €/m²
Vente Immeuble mixte Cavaillon (84) 1550 m²
à 34 km de Istres
SeLoger
SeLoger
Maison 4 pièces 97 m²
235 000 € Pro 2 423 €/m²
Vente Immeuble mixte Cavaillon (84) 4 pièces 97 m²
à 34 km de Istres
SeLoger
SeLoger
Immeuble 4 pièces 142 m²
120 000 € Pro 845 €/m²
Vente Immeuble mixte Cabannes (13) 4 pièces 142 m²
à 35 km de Istres
SeLoger
SeLoger
Maison 5 pièces 153 m²
262 500 € Pro 1 716 €/m²
Vente Immeuble mixte Noves (13) 5 pièces 153 m²
à 35 km de Istres
SeLoger
SeLoger
Immeuble 188 m²
273 500 € Pro 1 455 €/m²
Vente Immeuble mixte Noves (13) 188 m²
à 35 km de Istres
SeLoger
SeLoger
Immeuble 160 m²
328 600 € Pro 2 054 €/m²
Vente Immeuble mixte Fourques (30) 160 m²
à 36 km de Istres
SeLoger
SeLoger
Immeuble 50 m²
380 000 € Pro 7 600 €/m²
Vente Immeuble mixte Aix-en-Provence (13) 50 m²
à 37 km de Istres
SeLoger
SeLoger
Maison 130m² + 130m² de local Septemes Les Vallons 4 pièces - 3 chambres - jardin - centre ville -
399 000 € Pro 3 069 €/m²
Vente Immeuble mixte Septèmes-les-Vallons (13) 4 pièces 130 m²
à 38 km de Istres
Nestenn
Nestenn
Maison 7 pièces 197 m²
349 000 € Pro 1 772 €/m²
Vente Immeuble mixte Septèmes-les-Vallons (13) 7 pièces 197 m²
à 38 km de Istres
SeLoger
SeLoger
Immeuble 408 m²
599 000 € Pro 1 468 €/m²
Vente Immeuble mixte Marseille (13) 408 m²
à 38 km de Istres
SeLoger
SeLoger
Immeuble 450 m²
599 000 € Pro 1 331 €/m²
Vente Immeuble mixte Marseille (13) 450 m²
à 38 km de Istres
leboncoin
leboncoin
Vente immeuble 430 m2 loué Marseille 13015
790 666 € Pro 1 839 €/m²
Vente Immeuble mixte Marseille (13) 430 m²
à 38 km de Istres
Cession Pme
Cession Pme
Terrain 800 m²
369 000 € Pro 461 €/m²
Vente Immeuble mixte Châteaurenard (13) 800 m²
à 39 km de Istres
iad France
iad France
Immeuble 128 m²
215 000 € Pro 1 680 €/m²
Vente Immeuble mixte Châteaurenard (13) 128 m²
à 39 km de Istres
SeLoger
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Maison 6 pièces 300 m²
159 000 € Pro 530 €/m²
Vente Immeuble mixte Caumont-sur-Durance (84) 6 pièces 300 m²
à 39 km de Istres
leboncoin
leboncoin
Immeuble 567 m²
480 000 € Pro 847 €/m²
Vente Immeuble mixte Beaucaire (30) 567 m²
à 39 km de Istres
leboncoin
leboncoin
Maison 10 pièces 340 m²
450 000 € Pro 1 324 €/m²
Vente Immeuble mixte Rognonas (13) 10 pièces 340 m²
à 41 km de Istres
leboncoin
leboncoin
Maison 14e St Gabriel (2 appart +1 localcommer)
275 000 € Particulier 1 871 €/m²
Vente Immeuble mixte Marseille (13) 7 pièces 147 m²
à 42 km de Istres
leboncoin
leboncoin
Immeuble 693 m²
745 000 € Pro 1 075 €/m²
Vente Immeuble mixte Marseille (13) 693 m²
à 42 km de Istres
SeLoger
SeLoger
Immeuble 5 pièces 155 m²
239 200 € Pro 1 543 €/m²
Vente Immeuble mixte Barbentane (13) 5 pièces 155 m²
à 42 km de Istres
SeLoger
SeLoger
Immeuble 4 pièces 100 m²
169 000 € Pro 1 690 €/m²
Vente Immeuble mixte Marseille (13) 4 pièces 100 m²
à 43 km de Istres
SeLoger
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Immeuble centre historique Château Gombert
590 000 € Pro 5 900 €/m²
Vente Immeuble mixte Marseille (13) 5 pièces 100 m²
à 43 km de Istres
Properstar
Properstar
Local commercial 100 m²
169 000 € Pro 1 690 €/m²
Vente Immeuble mixte Marseille (13) 100 m²
à 43 km de Istres
SeLoger
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Immeuble 100 m²
169 000 € Pro 1 690 €/m²
Vente Immeuble mixte Marseille (13) 100 m²
à 43 km de Istres
SeLoger
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Maison 5 pièces 337 m²
499 000 € Pro 1 481 €/m²
Vente Immeuble mixte Marseille (13) 5 pièces 337 m²
à 43 km de Istres
leboncoin
leboncoin
Référence : 7090-AMB - Immeuble 5 pièces avec local commercial et chambre froide
499 000 € Pro 1 481 €/m²
Vente Immeuble mixte Marseille (13) 5 pièces 337 m²
à 43 km de Istres
bien'ici
bien'ici
199 000 € Pro 1 327 €/m²
Vente Immeuble mixte Marseille (13) 150 m²
à 43 km de Istres
bien'ici
bien'ici
Immeuble 10 pièces 525 m²
499 000 € Particulier 950 €/m²
Vente Immeuble mixte Marseille (13) 10 pièces 525 m²
à 43 km de Istres
leboncoin
leboncoin
Appartements + Local Commercial + Garage
335 000 € Particulier 2 161 €/m²
Vente Immeuble mixte Marseille (13) 6 pièces 155 m²
à 43 km de Istres
leboncoin
leboncoin
Appartement 129 m²
268 000 € Pro 2 078 €/m²
Vente Immeuble mixte Marseille (13) 129 m²
à 43 km de Istres
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 129 m²
268 000 € Pro 2 078 €/m²
Vente Immeuble mixte Marseille (13) 129 m²
à 43 km de Istres
SeLoger
SeLoger
Immeuble 994 m²
2 200 000 € Pro 2 213 €/m²
Vente Immeuble mixte Marseille (13) 994 m²
à 44 km de Istres
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local commercial 994 m²
2 200 000 € Pro 2 213 €/m²
Vente Immeuble mixte Marseille (13) 994 m²
à 44 km de Istres
SeLoger
SeLoger
Vends maison
475 000 € Particulier 3 167 €/m²
Vente Immeuble mixte Marseille (13) 6 pièces 150 m²
à 44 km de Istres
Gens de confiance
Gens de confiance
Immeuble 660 m²
598 000 € Pro 906 €/m²
Vente Immeuble mixte Comps (30) 660 m²
à 44 km de Istres
SeLoger
SeLoger
Local 5 pièces 405 m²
1 200 000 € Pro 2 963 €/m²
Vente Immeuble mixte Bonnieux (84) 5 pièces 405 m²
à 44 km de Istres
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local commercial 5 pièces 122 m²
698 500 € Pro 5 725 €/m²
Vente Immeuble mixte Bonnieux (84) 5 pièces 122 m²
à 44 km de Istres
Properstar
Properstar
Immeuble 5 pièces 122 m²
698 500 € Pro 5 725 €/m²
Vente Immeuble mixte Bonnieux (84) 5 pièces 122 m²
à 44 km de Istres
leboncoin
leboncoin
Maison avec possibilité d'activité artisanale ou de service
459 000 € Pro 4 989 €/m²
Vente Immeuble mixte Gardanne (13) 4 pièces 92 m²
à 44 km de Istres
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 4 pièces 157 m²
340 000 € Pro 2 166 €/m²
Vente Immeuble mixte Marseille (13) 4 pièces 157 m²
à 44 km de Istres
SeLoger
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Appartement 4 pièces 157 m²
340 000 € Pro 2 166 €/m²
Vente Immeuble mixte Marseille (13) 4 pièces 157 m²
à 44 km de Istres
leboncoin
leboncoin
BD LONGCHAMP 1ER - APPARTEMENT + LOCAL + GARAGE
770 000 € Pro 3 869 €/m²
Vente Immeuble mixte Marseille (13) 9 pièces 199 m²
à 44 km de Istres
bien'ici
bien'ici
Immeuble 200 m²
439 000 € Pro 2 195 €/m²
Vente Immeuble mixte Marseille (13) 200 m²
à 44 km de Istres
SeLoger
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Maison 7 pièces 100 m2 avec grand jardin arboré
159 000 € Particulier 1 590 €/m²
Vente Immeuble mixte Avignon (84) 7 pièces 100 m²
à 45 km de Istres
leboncoin
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Bâtiment 196 m²
308 000 € Pro 1 571 €/m²
Vente Immeuble mixte Avignon (84) 196 m²
à 45 km de Istres
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Cadre de vie

Vivre à Istres

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 44 292 habitants (2023)
Établissements 34 écoles, collèges, lycées
Santé 987 professionnels recensés
Transports 2 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 024 équipements BPE

Éducation à Istres

Istres compte 34 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :10 écoles maternelles, 13 écoles élémentaires.

Santé à Istres

Source assurance maladie :99 médecins généralistes, 831 dentistes, 57 sage-femmes.

Transports à Istres

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Istres, Miramas.

Sécurité à Istres

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 399 (9,0 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 255 (5,8 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 240 (5,4 ‰)
  • Usage de stupéfiants 228 (5,1 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 189 (4,3 ‰)

Commerces & vie pratique à Istres

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :243 commerces, 678 services aux particuliers, 88 équipements sport, loisirs ou culture, 15 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble mixte Istres

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville d'Istres ?

Istres est une ville située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec une population d'environ 38 983 habitants, elle offre un cadre de vie agréable entre mer et collines. Sa proximité avec l'étang de Berre et les Alpilles en fait une destination prisée pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant proches de grandes agglomérations comme Marseille. Istres est également reconnue pour son dynamisme culturel et sportif, avec de nombreux événements organisés tout au long de l'année.

Comment se porte le marché immobilier à Istres, et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Istres est dynamique, avec une demande soutenue pour les maisons et appartements. Les prix sont généralement plus abordables que dans les grandes villes avoisinantes, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. On peut y trouver une grande variété de biens, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers plus périphériques. Les nouvelles constructions sont également présentes, offrant des logements modernes et bien équipés. Le marché reste attractif pour ceux cherchant à investir dans un cadre de vie agréable.

Quels services et commodités sont disponibles à Istres en termes de transports, commerces, écoles et santé ?

Istres est bien équipée en termes de services et commodités. La ville dispose d'un réseau de transports en commun efficace, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Plusieurs écoles, collèges et lycées sont présents pour accueillir les familles avec enfants. En termes de santé, Istres est dotée de plusieurs établissements médicaux et d'un hôpital à proximité. Les commerces sont variés, allant des petites boutiques locales aux grandes surfaces, offrant un large choix pour les résidents.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Istres pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Istres dispose de plusieurs quartiers offrant des cadres de vie variés. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commerces et services. Le quartier d'Entressen est apprécié pour son aspect plus rural et sa proximité avec la nature. Le quartier Trigance, quant à lui, est une zone résidentielle moderne avec des infrastructures récentes. Chaque quartier a ses propres atouts, et le choix dépendra des priorités en termes de mode de vie et de budget.

Qu'est-ce qu'un immeuble mixte et quelles sont ses caractéristiques principales ?

Un immeuble mixte est un bâtiment qui combine plusieurs types d'usages, généralement commercial et résidentiel. Typiquement, les étages inférieurs sont destinés à des activités commerciales comme des boutiques ou des bureaux, tandis que les étages supérieurs sont réservés aux appartements résidentiels. Cela offre une flexibilité d'utilisation et peut générer plusieurs sources de revenus. Lors de l'achat, il est important de vérifier les réglementations locales concernant l'utilisation mixte et de s'assurer que les installations sont conformes aux normes pour les deux types d'activités.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'investir dans un immeuble mixte ?

L'un des principaux avantages d'un immeuble mixte est la diversification des sources de revenus, ce qui peut réduire le risque global pour l'investisseur. De plus, la demande pour ce type de bien peut être élevée dans les zones urbaines denses. Cependant, les inconvénients peuvent inclure une gestion plus complexe en raison de la diversité des locataires et des usages, ainsi que des coûts d'entretien potentiellement plus élevés. Il est aussi crucial de bien comprendre les réglementations locales qui peuvent impacter la rentabilité du bien.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte ?

Avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte, il est essentiel de vérifier la conformité du bâtiment avec les codes de construction et les réglementations locales. Assurez-vous que les espaces commerciaux et résidentiels respectent les normes de sécurité. Évaluez également l'état général de la structure, y compris les systèmes électriques et de plomberie. Examinez les baux en cours pour comprendre les engagements financiers et les droits des locataires actuels. Enfin, analysez le potentiel de revenus et les tendances du marché local pour évaluer la rentabilité de l'investissement.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un immeuble mixte ?

Lors de la sélection d'un immeuble mixte, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle influence directement le potentiel de revenus et la demande locative. Vérifiez la qualité et l'état des installations, ainsi que la flexibilité d'aménagement des espaces. L'accessibilité et la visibilité pour la partie commerciale sont également cruciales. Enfin, prenez en compte les tendances du marché immobilier local et les perspectives économiques de la zone pour vous assurer que l'investissement sera rentable à long terme.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.