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Tous les locaux commerciaux à vendre à Combs-la-Ville (77)

Local commercial 1 pièce 600 m²
780 000 € Pro 1 300 €/m²
Vente Local commercial Combs-la-Ville (77) 1 pièces 600 m²
iad France
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Local 37 m²
125 500 € Pro 3 392 €/m²
Vente Local commercial Lieusaint (77) 37 m²
à 4 km de Combs-la-Ville
bien'ici
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CENTRE VILLE DE MANDRES LES ROSES
200 000 € Pro 2 985 €/m²
Vente Local commercial Mandres-les-Roses (94) 4 pièces 67 m²
à 5 km de Combs-la-Ville
LeSiteImmo
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Local commercial 922 m² BRIE-COMTE-ROBERT
2 008 532 € Pro 2 178 €/m²
Vente Local commercial Brie-Comte-Robert (77) 922 m²
à 5 km de Combs-la-Ville
leboncoin
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Vente Boutique/Local commercial 117 m²
263 000 € Pro 2 248 €/m²
Vente Local commercial Brie-Comte-Robert (77) 1 pièces 117 m²
à 5 km de Combs-la-Ville
LeSiteImmo
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MURS COMMERCIAUX ou PROFESSIONNELS LIBRES
295 000 € Particulier 4 683 €/m²
Vente Local commercial Brunoy (91) 63 m²
à 6 km de Combs-la-Ville
leboncoin
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Local commercial 542 m²
890 000 € Particulier 1 642 €/m²
Vente Local commercial Brunoy (91) 542 m²
à 6 km de Combs-la-Ville
PAP
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Local commercial 1 pièce 45 m²
165 000 € Pro 3 667 €/m²
Vente Local commercial Villecresnes (94) 1 pièces 45 m²
à 7 km de Combs-la-Ville
iad France
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2 820 000 € Pro 3 271 €/m²
Vente Local commercial Villecresnes (94) 862 m²
à 7 km de Combs-la-Ville
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial vide à Villecresnes
157 000 € Pro 7 136 €/m²
Vente Local commercial Villecresnes (94) 1 pièces 22 m²
à 7 km de Combs-la-Ville
bien'ici
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SANTENY ? LOCAL COMMERCIAL 57,91 M²
165 000 € Pro 2 845 €/m²
Vente Local commercial Santeny (94) 2 pièces 58 m²
à 7 km de Combs-la-Ville
Côté Particuliers
Côté Particuliers
Vente Boutique/Local commercial 56 m²
164 999 € Pro 2 946 €/m²
Vente Local commercial Santeny (94) 1 pièces 56 m²
à 7 km de Combs-la-Ville
LeSiteImmo
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Local commercial 58 m²
165 000 € Pro 2 845 €/m²
Vente Local commercial Santeny (94) 58 m²
à 7 km de Combs-la-Ville
SeLoger
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Vente d'un local commercial de 57,91 m2.
165 000 € Pro 2 845 €/m²
Vente Local commercial Santeny (94) 58 m²
à 7 km de Combs-la-Ville
bien'ici
bien'ici
Local commercial 1 pièce 56 m²
164 999 € Pro 2 946 €/m²
Vente Local commercial Santeny (94) 1 pièces 56 m²
à 7 km de Combs-la-Ville
SeLoger
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À VENDRE SANTENY Rare sur le secteur ! Local Commercial
165 000 € Pro 2 845 €/m²
Vente Local commercial Santeny (94) 58 m²
à 7 km de Combs-la-Ville
bien'ici
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Commerce 47 m²
199 000 € Pro 4 234 €/m²
Vente Local commercial Yerres (91) 1 pièces 47 m²
à 8 km de Combs-la-Ville
leboncoin
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HYPER CENTRE - EMPLACEMENT IDEAL
199 000 € Pro 4 234 €/m²
Vente Local commercial Yerres (91) 1 pièces 47 m²
à 8 km de Combs-la-Ville
bien'ici
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Local commercial 139 m²
180 000 € Pro 1 295 €/m²
Vente Local commercial Grisy-Suisnes (77) 139 m²
à 8 km de Combs-la-Ville
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Murs commerciaux 250 m² SAVIGNY LE TEMPLE
662 500 € Pro 2 650 €/m²
Vente Local commercial Savigny-le-Temple (77) 250 m²
à 8 km de Combs-la-Ville
leboncoin
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VENTE DE MURS OCCUPES
1 070 000 € Pro 1 138 €/m²
Vente Local commercial Savigny-le-Temple (77) 940 m²
à 8 km de Combs-la-Ville
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Commerce en centre ville
40 000 € Particulier 1 429 €/m²
Vente Local commercial Savigny-le-Temple (77) 28 m²
à 8 km de Combs-la-Ville
leboncoin
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Local commercial 940 m²
950 000 € Pro 1 011 €/m²
Vente Local commercial Savigny-le-Temple (77) 940 m²
à 8 km de Combs-la-Ville
SeLoger
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BÂTIMENT COMMERCIAL AVEC RESTAURANT + SALLE - SAVIGNY-LE-TEMPLE
1 800 000 € Pro 584 €/m²
Vente Local commercial Savigny-le-Temple (77) 3080 m²
à 8 km de Combs-la-Ville
bien'ici
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Local commercial 3080 m²
1 800 000 € Pro 584 €/m²
Vente Local commercial Savigny-le-Temple (77) 3080 m²
à 8 km de Combs-la-Ville
ParuVendu
ParuVendu
Local commercial 2 pièces 67 m²
250 000 € Pro 3 731 €/m²
Vente Local commercial Montgeron (91) 2 pièces 67 m²
à 9 km de Combs-la-Ville
LaForêt
LaForêt
Local commercial Montgeron
310 000 € Particulier 3 605 €/m²
Vente Local commercial Montgeron (91) 86 m²
à 9 km de Combs-la-Ville
leboncoin
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Vente Boutique/Local commercial 30 m²
119 600 € Pro 4 124 €/m²
Vente Local commercial Boissy-Saint-Léger (94) 1 pièces 29 m²
à 10 km de Combs-la-Ville
LeSiteImmo
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Local commercial 105 m²
209 000 € Pro 1 990 €/m²
Vente Local commercial Boissy-Saint-Léger (94) 105 m²
à 10 km de Combs-la-Ville
Orpi
Orpi
À VENDRE LOCAL COMMERCIAL À CORBEIL-ESSONNES (91100)
121 000 € Pro 968 €/m²
Vente Local commercial Corbeil-Essonnes (91) 125 m²
à 10 km de Combs-la-Ville
bien'ici
bien'ici
118 500 € Pro 988 €/m²
Vente Local commercial Corbeil-Essonnes (91) 2 pièces 120 m²
à 10 km de Combs-la-Ville
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Rentabilite 16 % local commercial a vendre centre ville
150 000 € Particulier 1 515 €/m²
Vente Local commercial Corbeil-Essonnes (91) 1 pièces 99 m²
à 10 km de Combs-la-Ville
leboncoin
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Bien atypique 50 m² - Commerce & Appartement - Jardin, box 22 m², cave Grenier
147 000 € Particulier 2 940 €/m²
Vente Local commercial Corbeil-Essonnes (91) 3 pièces 50 m²
à 10 km de Combs-la-Ville
leboncoin
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Local commercial 40 m²
125 000 € Pro 3 125 €/m²
Vente Local commercial Corbeil-Essonnes (91) 40 m²
à 10 km de Combs-la-Ville
SeLoger
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CORBEIL ESSONNES - Murs commerciaux libres, rue Saint-Spire
118 500 € Pro 988 €/m²
Vente Local commercial Corbeil-Essonnes (91) 120 m²
à 10 km de Combs-la-Ville
Properstar
Properstar
Local commercial 120 m²
118 500 € Pro 988 €/m²
Vente Local commercial Corbeil-Essonnes (91) 2 pièces 120 m²
à 10 km de Combs-la-Ville
leboncoin
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Local commercial 2 pièces 111 m²
159 000 € Pro 1 432 €/m²
Vente Local commercial Cesson (77) 2 pièces 111 m²
à 10 km de Combs-la-Ville
SeLoger
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Local commercial 3 pièces 1422 m²
1 777 500 € Pro 1 250 €/m²
Vente Local commercial Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces 1422 m²
à 10 km de Combs-la-Ville
SeLoger
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Local commercial 114 m²
256 500 € Pro 2 250 €/m²
Vente Local commercial Évry-Courcouronnes (91) 114 m²
à 10 km de Combs-la-Ville
SeLoger
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Local commercial 150 m²
331 716 € Pro 2 211 €/m²
Vente Local commercial Évry-Courcouronnes (91) 150 m²
à 10 km de Combs-la-Ville
SeLoger
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Local commercial 483 m²
1 508 364 € Pro 3 123 €/m²
Vente Local commercial Évry-Courcouronnes (91) 483 m²
à 10 km de Combs-la-Ville
SeLoger
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Local commercial 263 m²
638 000 € Pro 2 426 €/m²
Vente Local commercial Évry-Courcouronnes (91) 263 m²
à 10 km de Combs-la-Ville
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Local commercial 3 pièces 413 m²
969 936 € Pro 2 349 €/m²
Vente Local commercial Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces 413 m²
à 10 km de Combs-la-Ville
SeLoger
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Local commercial 338 m²
960 000 € Pro 2 840 €/m²
Vente Local commercial Évry-Courcouronnes (91) 338 m²
à 10 km de Combs-la-Ville
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LOCAL COMMERCIAL A VENDRE
704 160 € Pro 3 556 €/m²
Vente Local commercial Évry-Courcouronnes (91) 198 m²
à 10 km de Combs-la-Ville
BureauxLocaux
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LOCAL COMMERCIAL A VENDRE
332 640 € Pro 4 685 €/m²
Vente Local commercial Évry-Courcouronnes (91) 71 m²
à 10 km de Combs-la-Ville
BureauxLocaux
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Local 150 m²
170 000 € Pro 1 133 €/m²
Vente Local commercial Évry-Courcouronnes (91) 150 m²
à 10 km de Combs-la-Ville
bien'ici
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Local commercial 140 m²
170 000 € Pro 1 214 €/m²
Vente Local commercial Évry-Courcouronnes (91) 140 m²
à 10 km de Combs-la-Ville
SeLoger
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Local 303 m² Évry-Courcouronnes
315 000 € Pro 1 040 €/m²
Vente Local commercial Évry-Courcouronnes (91) 303 m²
à 10 km de Combs-la-Ville
leboncoin
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Murs commerciaux 685 m² EVRY COURCOURONNES
1 598 865 € Pro 2 334 €/m²
Vente Local commercial Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces 685 m²
à 10 km de Combs-la-Ville
leboncoin
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Local commercial 719 m²
1 190 000 € Pro 1 655 €/m²
Vente Local commercial Ris-Orangis (91) 719 m²
à 11 km de Combs-la-Ville
SeLoger
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Local commercial 80 m²
305 000 € Pro 3 813 €/m²
Vente Local commercial Draveil (91) 80 m²
à 11 km de Combs-la-Ville
Orpi
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Local commercial 60 m²
192 000 € Pro 3 200 €/m²
Vente Local commercial Draveil (91) 60 m²
à 11 km de Combs-la-Ville
leboncoin
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Local commercial 169 m² DRAVEIL
410 200 € Pro 2 427 €/m²
Vente Local commercial Draveil (91) 4 pièces 169 m²
à 11 km de Combs-la-Ville
leboncoin
leboncoin
Vente Commerce Draveil 91210
790 000 € Pro 4 158 €/m²
Vente Local commercial Draveil (91) 190 m²
à 11 km de Combs-la-Ville
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Vente Commerce Draveil 91210
395 816 € Pro 2 328 €/m²
Vente Local commercial Draveil (91) 170 m²
à 11 km de Combs-la-Ville
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 60 m²
200 000 € Pro 3 333 €/m²
Vente Local commercial Draveil (91) 60 m²
à 11 km de Combs-la-Ville
iad France
iad France
VENTE LOCAL COMMERCIAL NEUF (VEFA) - 166 m² - DRAVEIL (91210)
337 050 € Pro 1 983 €/m²
Vente Local commercial Draveil (91) 4 pièces 170 m²
à 11 km de Combs-la-Ville
ParuVendu
ParuVendu
Locaux commerciaux + habitation
620 000 € Particulier 3 100 €/m²
Vente Local commercial Vigneux-sur-Seine (91) 4 pièces 200 m²
à 11 km de Combs-la-Ville
leboncoin
leboncoin
Local 5 pièces 108 m²
348 459 € Pro 3 226 €/m²
Vente Local commercial Vigneux-sur-Seine (91) 5 pièces 108 m²
à 11 km de Combs-la-Ville
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local commercial 90 m²
367 500 € Pro 4 083 €/m²
Vente Local commercial Villabé (91) 90 m²
à 11 km de Combs-la-Ville
leboncoin
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LOCAL COMMERCIAL A VENDRE
1 600 000 € Pro 1 333 €/m²
Vente Local commercial Villabé (91) 1200 m²
à 11 km de Combs-la-Ville
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 97 m²
282 000 € Pro 2 907 €/m²
Vente Local commercial Le Coudray-Montceaux (91) 97 m²
à 12 km de Combs-la-Ville
leboncoin
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Local commercial 48 m²
200 000 € Pro 4 167 €/m²
Vente Local commercial Villeneuve-Saint-Georges (94) 48 m²
à 12 km de Combs-la-Ville
SeLoger
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Local commercial 308 m²
307 824 € Pro 999 €/m²
Vente Local commercial Villeneuve-Saint-Georges (94) 308 m²
à 12 km de Combs-la-Ville
leboncoin
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Murs commerciaux 70 m² Villeneuve-Saint-Georges
160 800 € Pro 2 297 €/m²
Vente Local commercial Villeneuve-Saint-Georges (94) 70 m²
à 12 km de Combs-la-Ville
leboncoin
leboncoin
Local commercial 136 m²
298 000 € Pro 2 191 €/m²
Vente Local commercial Villeneuve-Saint-Georges (94) 136 m²
à 12 km de Combs-la-Ville
SeLoger
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Vente local commercial + appartement à Voisenon
355 000 € Pro 1 543 €/m²
Vente Local commercial Voisenon (77) 230 m²
à 12 km de Combs-la-Ville
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 1000 m²
3 150 000 € Pro 3 150 €/m²
Vente Local commercial Valenton (94) 1000 m²
à 13 km de Combs-la-Ville
SeLoger
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A vendre Local commercial en Centre ville
150 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente Local commercial Valenton (94) 75 m²
à 13 km de Combs-la-Ville
ParuVendu
ParuVendu
Local commercial 59 m²
121 000 € Pro 2 051 €/m²
Vente Local commercial Saint-Fargeau-Ponthierry (77) 59 m²
à 13 km de Combs-la-Ville
SeLoger
SeLoger
Local commercial loué (vente des murs)
165 000 € Particulier 2 063 €/m²
Vente Local commercial Saint-Fargeau-Ponthierry (77) 80 m²
à 13 km de Combs-la-Ville
leboncoin
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Vends local commercial - 100 m² - Viry-Châtillon 91170
125 000 € Pro 1 250 €/m²
Vente Local commercial Viry-Châtillon (91) 100 m²
à 14 km de Combs-la-Ville
Gens de confiance
Gens de confiance
Local 960 m²
1 900 000 € Pro 1 979 €/m²
Vente Local commercial Viry-Châtillon (91) 960 m²
à 14 km de Combs-la-Ville
SeLoger
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Vente Terrain Viry-Châtillon 91170
1 900 000 € Pro 1 727 €/m²
Vente Local commercial Viry-Châtillon (91) 1100 m²
à 14 km de Combs-la-Ville
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Locaux commerciaux - A VENDRE - 166 m² non divisibles
299 000 € Pro 1 801 €/m²
Vente Local commercial Viry-Châtillon (91) 166 m²
à 14 km de Combs-la-Ville
ParuVendu
ParuVendu
Local commercial de 960m²
1 900 000 € Pro 1 979 €/m²
Vente Local commercial Viry-Châtillon (91) 15 pièces 960 m²
à 14 km de Combs-la-Ville
bien'ici
bien'ici
ATHIS-MONS 91200 - VENTE - MURS LOCAUX COMMERCIAUX- NEUF - 2
823 307 € Pro 3 049 €/m²
Vente Local commercial Athis-Mons (91) 270 m²
à 14 km de Combs-la-Ville
LeSiteImmo
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ATHIS-MONS 91200 - VENTE - MURS LOCAUX COMMERCIAUX - NEUF -
1 569 814 € Pro 3 048 €/m²
Vente Local commercial Athis-Mons (91) 515 m²
à 14 km de Combs-la-Ville
LeSiteImmo
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ATHIS-MONS 91200 - VENTE - MURS LOCAUX COMMERCIAUX - NEUF -
748 461 € Pro 3 106 €/m²
Vente Local commercial Athis-Mons (91) 241 m²
à 14 km de Combs-la-Ville
LeSiteImmo
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Local commercial 266 m²
549 000 € Pro 2 064 €/m²
Vente Local commercial Ormesson-sur-Marne (94) 266 m²
à 14 km de Combs-la-Ville
SeLoger
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Local commercial 118 m²
455 185 € Pro 3 858 €/m²
Vente Local commercial Juvisy-sur-Orge (91) 118 m²
à 14 km de Combs-la-Ville
leboncoin
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Local commercial 200 m²
675 000 € Pro 3 375 €/m²
Vente Local commercial Juvisy-sur-Orge (91) 200 m²
à 14 km de Combs-la-Ville
SeLoger
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Murs vides 177m2 - Juvisy sur Orge
429 416 € Pro 2 426 €/m²
Vente Local commercial Juvisy-sur-Orge (91) 177 m²
à 14 km de Combs-la-Ville
bien'ici
bien'ici
LOCAL COMMERCIAL A VENDRE
365 040 € Pro 3 579 €/m²
Vente Local commercial Juvisy-sur-Orge (91) 102 m²
à 14 km de Combs-la-Ville
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Boutique 84 m²
288 320 € Pro 3 432 €/m²
Vente Local commercial Juvisy-sur-Orge (91) 84 m²
à 14 km de Combs-la-Ville
SeLoger
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Local commercial 84 m²
275 000 € Pro 3 274 €/m²
Vente Local commercial Juvisy-sur-Orge (91) 84 m²
à 14 km de Combs-la-Ville
leboncoin
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Commerce 150 m²
242 000 € Pro 1 613 €/m²
Vente Local commercial Bondoufle (91) 150 m²
à 15 km de Combs-la-Ville
Arthurimmo
Arthurimmo
À VENDRE - local professionnel 150m² - BONDOUFLE (91)
242 000 € Pro 1 613 €/m²
Vente Local commercial Bondoufle (91) 150 m²
à 15 km de Combs-la-Ville
bien'ici
bien'ici
Local commercial 62 m²
152 900 € Pro 2 466 €/m²
Vente Local commercial Ozoir-la-Ferrière (77) 62 m²
à 15 km de Combs-la-Ville
leboncoin
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Local commercial 62 m²
152 900 € Pro 2 466 €/m²
Vente Local commercial Ozoir-la-Ferrière (77) 62 m²
à 15 km de Combs-la-Ville
SeLoger
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Local 140 m² MENNECY
229 900 € Pro 1 642 €/m²
Vente Local commercial Mennecy (91) 140 m²
à 15 km de Combs-la-Ville
leboncoin
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Local commercial Mennecy 180 m2
570 000 € Pro 3 167 €/m²
Vente Local commercial Mennecy (91) 5 pièces 180 m²
à 15 km de Combs-la-Ville
bien'ici
bien'ici
Local 5 pièces 115 m²
438 225 € Pro 3 811 €/m²
Vente Local commercial Mennecy (91) 5 pièces 115 m²
à 15 km de Combs-la-Ville
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
LOCAL COMMERCIAL A VENDRE
131 919 € Pro 2 443 €/m²
Vente Local commercial Mennecy (91) 4 pièces 54 m²
à 15 km de Combs-la-Ville
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial
231 000 € Pro
Vente Local commercial Mennecy (91)
à 15 km de Combs-la-Ville
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Cadre de vie

Vivre à Combs-la-Ville

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 23 350 habitants (2023)
Santé 292 professionnels recensés
Transports 4 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 419 équipements BPE

Santé à Combs-la-Ville

Source assurance maladie :62 médecins généralistes, 204 dentistes, 26 sage-femmes.

Transports à Combs-la-Ville

4 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Lieusaint-Moissy, Combs-la-Ville-Quincy, Boussy-St-Antoine, Brunoy.

Sécurité à Combs-la-Ville

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 163 (7,0 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 135 (5,8 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 105 (4,5 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 96 (4,1 ‰)
  • Usage de stupéfiants 87 (3,7 ‰)

Commerces & vie pratique à Combs-la-Ville

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :75 commerces, 312 services aux particuliers, 31 équipements sport, loisirs ou culture, 1 équipement touristique.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Local commercial Combs-la-Ville

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Combs-la-Ville ?

Combs-la-Ville est une commune située en Seine-et-Marne, en région Île-de-France, avec une population d'environ 20 950 habitants. La ville offre un cadre de vie agréable avec un bon équilibre entre zones urbaines et espaces verts. Elle est appréciée pour sa tranquillité tout en étant proche de Paris, ce qui en fait un lieu de résidence attrayant pour ceux qui recherchent à la fois la proximité de la capitale et un environnement calme. Combs-la-Ville dispose de nombreux équipements sportifs et culturels, renforçant son attractivité pour les familles et les jeunes actifs.

Quel est l'état du marché immobilier à Combs-la-Ville ?

Le marché immobilier à Combs-la-Ville est dynamique, avec une demande croissante pour les maisons individuelles et les appartements. Les prix restent compétitifs par rapport à d'autres communes proches de Paris, offrant un bon rapport qualité-prix. On observe une tendance à la construction de nouveaux logements, notamment dans les quartiers en développement, ce qui attire de nouveaux habitants. Que vous souhaitiez acheter ou louer, Combs-la-Ville offre une variété de biens adaptés à différents budgets et besoins.

Quelles commodités et services sont disponibles à Combs-la-Ville ?

Combs-la-Ville est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce à la ligne D du RER qui permet de rejoindre Paris facilement. La ville offre également une gamme complète de services de santé, des établissements scolaires de qualité, ainsi que de nombreux commerces de proximité et grandes surfaces. Les équipements culturels et sportifs, tels que la médiathèque et les complexes sportifs, complètent cette offre, rendant le quotidien des habitants pratique et agréable.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Combs-la-Ville ?

Combs-la-Ville propose une diversité de quartiers résidentiels, chacun ayant ses propres caractéristiques. Le centre-ville est idéal pour ceux qui recherchent la proximité des commerces et des services. Les quartiers comme Les Brandons ou Le Chêne sont connus pour leur environnement paisible, parfait pour les familles. Les nouvelles zones résidentielles proposent des logements modernes et bien aménagés. Quel que soit le quartier, la ville offre une bonne qualité de vie avec des logements variés allant des maisons individuelles aux appartements récents.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un local commercial ?

Un local commercial est un espace dédié à l'activité commerciale, qu'elle soit de vente, de service ou de restauration. Ces locaux se situent généralement dans des zones à fort passage comme les centres-villes ou les centres commerciaux. Ils doivent répondre à des normes spécifiques comme l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite et la conformité aux règles de sécurité incendie. Les locaux commerciaux possèdent souvent une vitrine pour attirer les clients et peuvent inclure des espaces de stockage ou des bureaux. La configuration, la superficie, et l'emplacement sont des critères déterminants dans le choix d'un local commercial.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acquérir un local commercial ?

Acquérir un local commercial présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de créer un patrimoine immobilier et de bénéficier de loyers en cas de location à un tiers. De plus, cela permet de ne pas être soumis aux aléas des augmentations de loyer. Cependant, l'achat d'un local commercial implique un investissement initial important et des coûts d'entretien. Il est également nécessaire de veiller à la conformité avec les réglementations en vigueur. La localisation du bien peut aussi représenter un risque si la zone subit des changements économiques défavorables.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un local commercial ?

Avant d'acheter ou de louer un local commercial, il est crucial de vérifier plusieurs points. D'abord, assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité. Il est également important d'examiner le bail commercial en détail, notamment la durée, le montant du loyer, et les conditions de renouvellement. Analysez l'emplacement pour évaluer le potentiel de passage et la concurrence environnante. Enfin, considérez les charges liées au local, y compris les taxes foncières et les frais d'entretien, pour éviter des surprises financières.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un local commercial ?

Lors de la sélection d'un local commercial, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial, car il influe directement sur la visibilité et le flux de clients potentiels. La superficie doit correspondre aux besoins de votre activité, avec suffisamment d'espace pour l'accueil des clients et le stockage de marchandises. Les conditions du bail commercial, incluant le loyer et les clauses spécifiques, doivent être favorables. Il est aussi important de s'assurer que le local est conforme aux normes légales et qu'il offre des possibilités d'aménagement selon vos besoins professionnels.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.