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Tous les fonds de commerce à vendre à Combs-la-Ville (77)

Vente Restauration rapide
169 000 € Pro 4 225 €/m²
Vente Fonds de commerce Combs-la-Ville (77) 1 pièces 40 m²
ParuVendu
ParuVendu
Fonds de commerce 1 pièce
250 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Combs-la-Ville (77) 1 pièces
iad France
iad France
Fonds de commerce 1 pièce
169 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Combs-la-Ville (77) 1 pièces
iad France
iad France
Vente boulangerie à développer empl N°1 dept 77
419 200 € Pro
Vente Fonds de commerce Combs-la-Ville (77)
Cession Pme
Cession Pme
Fonds de commerce 84 m²
49 800 € Pro 593 €/m²
Vente Fonds de commerce Combs-la-Ville (77) 84 m²
iad France
iad France
Fonds de commerce 86 m²
45 000 € Pro 523 €/m²
Vente Fonds de commerce Combs-la-Ville (77) 86 m²
SeLoger
SeLoger
Fonds de commerce, restauration LIEUSAINT
110 000 € Pro 1 250 €/m²
Vente Fonds de commerce Lieusaint (77) 88 m²
à 4 km de Combs-la-Ville
leboncoin
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Local commercial 1 pièce
99 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Boussy-Saint-Antoine (91) 1 pièces
à 4 km de Combs-la-Ville
iad France
iad France
Fonds de commerce 1200 m²
350 000 € Pro 292 €/m²
Vente Fonds de commerce Brie-Comte-Robert (77) 1200 m²
à 5 km de Combs-la-Ville
SeLoger
SeLoger
Fond de commerce bar PMU
95 000 € Particulier 1 583 €/m²
Vente Fonds de commerce Brie-Comte-Robert (77) 60 m²
à 5 km de Combs-la-Ville
leboncoin
leboncoin
Fond de commerce kebab 3.6.9
109 000 € Particulier 1 397 €/m²
Vente Fonds de commerce Brie-Comte-Robert (77) 78 m²
à 5 km de Combs-la-Ville
leboncoin
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Murs commerciaux
220 000 € Particulier 2 588 €/m²
Vente Fonds de commerce Brie-Comte-Robert (77) 85 m²
à 5 km de Combs-la-Ville
leboncoin
leboncoin
Commerce 874 m²
2 250 000 € Pro 2 574 €/m²
Vente Fonds de commerce Brie-Comte-Robert (77) 874 m²
à 5 km de Combs-la-Ville
leboncoin
leboncoin
Boulangerie, pâtisserie Brie-Comte-Robert
190 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Brie-Comte-Robert (77)
à 5 km de Combs-la-Ville
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce 1 pièce 100 m²
159 000 € Pro 1 590 €/m²
Vente Fonds de commerce Brie-Comte-Robert (77) 1 pièces 100 m²
à 5 km de Combs-la-Ville
iad France
iad France
Restaurant kebab
30 000 € Particulier 1 200 €/m²
Vente Fonds de commerce Brie-Comte-Robert (77) 25 m²
à 5 km de Combs-la-Ville
leboncoin
leboncoin
A vendre belle boulangerie en centre ville du 77
943 200 € Pro
Vente Fonds de commerce Brie-Comte-Robert (77)
à 5 km de Combs-la-Ville
Cession Pme
Cession Pme
Fonds de commerce 55 m²
60 000 € Particulier 1 091 €/m²
Vente Fonds de commerce Brie-Comte-Robert (77) 55 m²
à 5 km de Combs-la-Ville
PAP
PAP
Local commercial 100 m²
682 000 € Pro 6 820 €/m²
Vente Fonds de commerce Brie-Comte-Robert (77) 100 m²
à 5 km de Combs-la-Ville
Properstar
Properstar
Fonds de commerce restaurant - entièrement équipé
230 000 € Particulier 2 300 €/m²
Vente Fonds de commerce Brunoy (91) 100 m²
à 6 km de Combs-la-Ville
leboncoin
leboncoin
Institut de beauté
85 000 € Particulier 2 297 €/m²
Vente Fonds de commerce Brunoy (91) 37 m²
à 6 km de Combs-la-Ville
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce 412 m²
235 000 € Pro 570 €/m²
Vente Fonds de commerce Brunoy (91) 412 m²
à 6 km de Combs-la-Ville
SeLoger
SeLoger
Fonds de commerce 1 pièce 40 m²
125 000 € Pro 3 125 €/m²
Vente Fonds de commerce Servon (77) 1 pièces 40 m²
à 6 km de Combs-la-Ville
iad France
iad France
A vendre institut beauté et minceur à Servon
280 000 € Pro 2 154 €/m²
Vente Fonds de commerce Servon (77) 130 m²
à 6 km de Combs-la-Ville
Cession Pme
Cession Pme
Fonds de commerce 43 m²
77 000 € Pro 1 791 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Germain-lès-Corbeil (91) 43 m²
à 6 km de Combs-la-Ville
iad France
iad France
Fonds de commerce 10 pièces 663 m²
990 000 € Pro 1 493 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Pierre-du-Perray (91) 10 pièces 663 m²
à 7 km de Combs-la-Ville
SeLoger
SeLoger
Fonds de commerce 70 m²
126 500 € Pro 1 807 €/m²
Vente Fonds de commerce Villecresnes (94) 70 m²
à 7 km de Combs-la-Ville
iad France
iad France
Boucherie 60 m² Villecresnes
99 000 € Pro 1 650 €/m²
Vente Fonds de commerce Villecresnes (94) 60 m²
à 7 km de Combs-la-Ville
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce
44 160 € Pro
Vente Fonds de commerce Villecresnes (94)
à 7 km de Combs-la-Ville
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Commerce 38 m²
40 000 € Pro 1 053 €/m²
Vente Fonds de commerce Villecresnes (94) 38 m²
à 7 km de Combs-la-Ville
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce, pharmacie VILLECRESNES
40 000 € Pro 157 €/m²
Vente Fonds de commerce Villecresnes (94) 255 m²
à 7 km de Combs-la-Ville
leboncoin
leboncoin
Salon de coiffure - Villecresnes
225 000 € Pro 3 358 €/m²
Vente Fonds de commerce Villecresnes (94) 2 pièces 67 m²
à 7 km de Combs-la-Ville
Safti
Safti
Boutique 2 pièces 67 m²
55 000 € Pro 821 €/m²
Vente Fonds de commerce Villecresnes (94) 2 pièces 67 m²
à 7 km de Combs-la-Ville
SeLoger
SeLoger
Fond de commerce 160m2
95 000 € Particulier 594 €/m²
Vente Fonds de commerce Yerres (91) 160 m²
à 8 km de Combs-la-Ville
leboncoin
leboncoin
Boulangerie, fonds de commerce, pâtisserie Yerres
299 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Yerres (91)
à 8 km de Combs-la-Ville
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce 270 m²
593 600 € Pro 2 199 €/m²
Vente Fonds de commerce Yerres (91) 270 m²
à 8 km de Combs-la-Ville
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce
95 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Yerres (91)
à 8 km de Combs-la-Ville
bsk
bsk
Fonds de commerce
59 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Montgeron (91)
à 9 km de Combs-la-Ville
SeLoger
SeLoger
Fond de commerce Street food /Hyper Centre
120 000 € Particulier 1 091 €/m²
Vente Fonds de commerce Montgeron (91) 110 m²
à 9 km de Combs-la-Ville
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce
79 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Montgeron (91)
à 9 km de Combs-la-Ville
LaForêt
LaForêt
AV pressing idealement situe avec appartement 91
95 000 € Pro 1 234 €/m²
Vente Fonds de commerce Montgeron (91) 77 m²
à 9 km de Combs-la-Ville
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 2 pièces 50 m²
374 000 € Pro 7 480 €/m²
Vente Fonds de commerce Montgeron (91) 2 pièces 50 m²
à 9 km de Combs-la-Ville
Properstar
Properstar
Fonds de commerce restaurant 75 m²
149 900 € Pro 1 999 €/m²
Vente Fonds de commerce Lésigny (77) 1 pièces 75 m²
à 10 km de Combs-la-Ville
leboncoin
leboncoin
Commerce Vente Corbeil-Essonnes  33m² 54000€
54 000 € Particulier 1 636 €/m²
Vente Fonds de commerce Corbeil-Essonnes (91) 33 m²
à 10 km de Combs-la-Ville
leboncoin
leboncoin
Fond de commerce centre pare-brise remplacement vitrage automobile
55 000 € Particulier 289 €/m²
Vente Fonds de commerce Corbeil-Essonnes (91) 190 m²
à 10 km de Combs-la-Ville
leboncoin
leboncoin
Boulangerie, pâtisserie 300 m² Corbeil-Essonnes
850 000 € Pro 2 833 €/m²
Vente Fonds de commerce Corbeil-Essonnes (91) 300 m²
à 10 km de Combs-la-Ville
leboncoin
leboncoin
Snack/fast food 2 pièces 63 m²
55 000 € Pro 873 €/m²
Vente Fonds de commerce Corbeil-Essonnes (91) 2 pièces 63 m²
à 10 km de Combs-la-Ville
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Snack/fast food 2 pièces 100 m²
55 000 € Pro 550 €/m²
Vente Fonds de commerce Corbeil-Essonnes (91) 2 pièces 100 m²
à 10 km de Combs-la-Ville
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Fonds de commerce
225 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Corbeil-Essonnes (91)
à 10 km de Combs-la-Ville
bsk
bsk
Fond de commerce bar à vins petite restauration
40 000 € Particulier 800 €/m²
Vente Fonds de commerce Chevry-Cossigny (77) 50 m²
à 10 km de Combs-la-Ville
leboncoin
leboncoin
Fond de commerce
30 000 € Particulier 1 200 €/m²
Vente Fonds de commerce Cesson (77) 25 m²
à 10 km de Combs-la-Ville
leboncoin
leboncoin
Fond restaurant poulet
32 000 € Particulier 1 280 €/m²
Vente Fonds de commerce Cesson (77) 25 m²
à 10 km de Combs-la-Ville
leboncoin
leboncoin
550 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Évry-Courcouronnes (91)
à 10 km de Combs-la-Ville
Cession Pme
Cession Pme
Civette sud Paris "Clé en main"
384 527 € Pro 9 155 €/m²
Vente Fonds de commerce Évry-Courcouronnes (91) 42 m²
à 10 km de Combs-la-Ville
Cession Pme
Cession Pme
Tabac Presse Loto
193 900 € Pro
Vente Fonds de commerce Évry-Courcouronnes (91)
à 10 km de Combs-la-Ville
Cession Pme
Cession Pme
Societe EURL a vendre
8 000 € Particulier
Vente Fonds de commerce Évry-Courcouronnes (91)
à 10 km de Combs-la-Ville
leboncoin
leboncoin
Vente cabinet de gestion locative en Essonne (91)
880 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Évry-Courcouronnes (91)
à 10 km de Combs-la-Ville
Cession Pme
Cession Pme
BOULANGERIE, PÂTISSERIE, CHOCOLATIER
715 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Évry-Courcouronnes (91) 4 pièces
à 10 km de Combs-la-Ville
Cession Pme
Cession Pme
AV boucherie top emplacement ville prestigieuse 91
330 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Évry-Courcouronnes (91)
à 10 km de Combs-la-Ville
Cession Pme
Cession Pme
Vente supermarché alimentaire en Essonne
282 000 € Pro 953 €/m²
Vente Fonds de commerce Évry-Courcouronnes (91) 296 m²
à 10 km de Combs-la-Ville
Cession Pme
Cession Pme
Belle boulangerie à vendre dans l'Essonne
1 152 800 € Pro
Vente Fonds de commerce Évry-Courcouronnes (91)
à 10 km de Combs-la-Ville
Cession Pme
Cession Pme
Fonds de commerce 90 m²
225 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente Fonds de commerce Évry-Courcouronnes (91) 90 m²
à 10 km de Combs-la-Ville
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Salon de coiffure
72 000 € Particulier 1 674 €/m²
Vente Fonds de commerce Ris-Orangis (91) 43 m²
à 11 km de Combs-la-Ville
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce
58 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Ris-Orangis (91)
à 11 km de Combs-la-Ville
FNAIM
FNAIM
A VENDRE BELLE BOULANGERIE DANS L'ESSONNE
471 600 € Pro
Vente Fonds de commerce Draveil (91)
à 11 km de Combs-la-Ville
Cession Pme
Cession Pme
Agence à céder - secteur ESSONNE
330 000 € Pro 5 500 €/m²
Vente Fonds de commerce Draveil (91) 60 m²
à 11 km de Combs-la-Ville
Cession Pme
Cession Pme
Opportunité rare – Fonds de commerce Retoucherie & Pressing – Draveil Centre
66 000 € Pro 2 870 €/m²
Vente Fonds de commerce Draveil (91) 1 pièces 23 m²
à 11 km de Combs-la-Ville
Arthurimmo.com Draveil
Arthurimmo.com Draveil
Fond de commerce restauration rapide
149 000 € Particulier 2 129 €/m²
Vente Fonds de commerce Vigneux-sur-Seine (91) 70 m²
à 11 km de Combs-la-Ville
leboncoin
leboncoin
Garage mécanique
60 000 € Pro 300 €/m²
Vente Fonds de commerce Vigneux-sur-Seine (91) 200 m²
à 11 km de Combs-la-Ville
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce 1 pièce
366 800 € Pro
Vente Fonds de commerce Vigneux-sur-Seine (91) 1 pièces
à 11 km de Combs-la-Ville
iad France
iad France
Fonds de commerce 266 m²
525 000 € Pro 1 974 €/m²
Vente Fonds de commerce Villabé (91) 266 m²
à 11 km de Combs-la-Ville
iad France
iad France
Centre de lavage & atelier rentable - Villabé - Axe Autoroute A6 / N104
575 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Villabé (91)
à 11 km de Combs-la-Ville
Properstar
Properstar
Fonds de commerce 500 m²
420 000 € Pro 840 €/m²
Vente Fonds de commerce Villabé (91) 500 m²
à 11 km de Combs-la-Ville
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
À vendre – Fonds de commerce restauration (rapide & tradition
64 990 € Pro 580 €/m²
Vente Fonds de commerce Lisses (91) 112 m²
à 12 km de Combs-la-Ville
ParuVendu
ParuVendu
Boutique 70 m²
175 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente Fonds de commerce Lisses (91) 70 m²
à 12 km de Combs-la-Ville
SeLoger
SeLoger
BEAU SALON DE COIFFURE DANS PROCHE DE MILLY-LA-FORÊT (91)
175 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente Fonds de commerce Lisses (91) 70 m²
à 12 km de Combs-la-Ville
ParuVendu
ParuVendu
Fonds de commerce 98 m²
282 000 € Pro 2 878 €/m²
Vente Fonds de commerce Le Coudray-Montceaux (91) 98 m²
à 12 km de Combs-la-Ville
SeLoger
SeLoger
Commerce Vente Villeneuve-Saint-Georges 40m² 55000€
55 000 € Particulier 1 375 €/m²
Vente Fonds de commerce Villeneuve-Saint-Georges (94) 40 m²
à 12 km de Combs-la-Ville
leboncoin
leboncoin
Boulangerie à vendre
130 000 € Particulier 1 300 €/m²
Vente Fonds de commerce Villeneuve-Saint-Georges (94) 100 m²
à 12 km de Combs-la-Ville
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce 900 m²
2 750 000 € Pro 3 056 €/m²
Vente Fonds de commerce Villeneuve-Saint-Georges (94) 900 m²
à 12 km de Combs-la-Ville
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Garage 3 pièces 900 m²
756 000 € Pro 840 €/m²
Vente Fonds de commerce Villeneuve-Saint-Georges (94) 3 pièces 900 m²
à 12 km de Combs-la-Ville
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Local commercial 80 m²
204 900 € Pro 2 561 €/m²
Vente Fonds de commerce Villeneuve-Saint-Georges (94) 80 m²
à 12 km de Combs-la-Ville
SeLoger
SeLoger
Poissonnerie Villeneuve-Saint-Georges
371 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Villeneuve-Saint-Georges (94)
à 12 km de Combs-la-Ville
leboncoin
leboncoin
À vendre pas de porte garage automobile achat vente atelier mécanique
110 000 € Particulier 440 €/m²
Vente Fonds de commerce Ormoy (91) 250 m²
à 12 km de Combs-la-Ville
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce 50 m²
135 200 € Pro 2 704 €/m²
Vente Fonds de commerce Sucy-en-Brie (94) 50 m²
à 13 km de Combs-la-Ville
iad France
iad France
Vend fond de commerce
26 000 € Particulier 280 €/m²
Vente Fonds de commerce Valenton (94) 93 m²
à 13 km de Combs-la-Ville
leboncoin
leboncoin
Fond de commerce barber
32 000 € Particulier 1 067 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Fargeau-Ponthierry (77) 30 m²
à 13 km de Combs-la-Ville
leboncoin
leboncoin
Organisme de formation - Qualiopi
8 000 € Particulier
Vente Fonds de commerce Villeneuve-le-Roi (94)
à 13 km de Combs-la-Ville
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce
125 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Villeneuve-le-Roi (94)
à 13 km de Combs-la-Ville
iad France
iad France
Fonds de commerce 115 m²
330 000 € Pro 2 870 €/m²
Vente Fonds de commerce Bonneuil-sur-Marne (94) 115 m²
à 14 km de Combs-la-Ville
iad France
iad France
Local commercial 127 m²
395 000 € Pro 3 110 €/m²
Vente Fonds de commerce Viry-Châtillon (91) 127 m²
à 14 km de Combs-la-Ville
SeLoger
SeLoger
Vendre - garage mécanique équipé à viry-châtillon
50 000 € Particulier 714 €/m²
Vente Fonds de commerce Viry-Châtillon (91) 70 m²
à 14 km de Combs-la-Ville
leboncoin
leboncoin
Local commercial 160 m²
17 705 € Pro 111 €/m²
Vente Fonds de commerce Viry-Châtillon (91) 160 m²
à 14 km de Combs-la-Ville
iad France
iad France
Local commercial 70 m²
52 000 € Pro 743 €/m²
Vente Fonds de commerce Viry-Châtillon (91) 70 m²
à 14 km de Combs-la-Ville
Properstar
Properstar
Fonds de commerce 28 m² LA QUEUE EN BRIE
82 000 € Pro 2 929 €/m²
Vente Fonds de commerce La Queue-en-Brie (94) 28 m²
à 14 km de Combs-la-Ville
leboncoin
leboncoin
Commerce Vente Rubelles   139900€
139 900 € Pro
Vente Fonds de commerce Rubelles (77)
à 14 km de Combs-la-Ville
SeLoger
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Cadre de vie

Vivre à Combs-la-Ville

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 23 350 habitants (2023)
Établissements 21 écoles, collèges, lycées
Santé 292 professionnels recensés
Transports 4 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 419 équipements BPE

Éducation à Combs-la-Ville

Combs-la-Ville compte 21 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :6 écoles maternelles, 8 écoles élémentaires.

Santé à Combs-la-Ville

Source assurance maladie :62 médecins généralistes, 204 dentistes, 26 sage-femmes.

Transports à Combs-la-Ville

4 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Lieusaint-Moissy, Combs-la-Ville-Quincy, Boussy-St-Antoine, Brunoy.

Sécurité à Combs-la-Ville

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 163 (7,0 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 135 (5,8 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 105 (4,5 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 96 (4,1 ‰)
  • Usage de stupéfiants 87 (3,7 ‰)

Commerces & vie pratique à Combs-la-Ville

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :75 commerces, 312 services aux particuliers, 31 équipements sport, loisirs ou culture, 1 équipement touristique.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Fonds de commerce Combs-la-Ville

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Combs-la-Ville ?

Combs-la-Ville est une commune située en Seine-et-Marne, en région Île-de-France, avec une population d'environ 20 950 habitants. La ville offre un cadre de vie agréable avec un bon équilibre entre zones urbaines et espaces verts. Elle est appréciée pour sa tranquillité tout en étant proche de Paris, ce qui en fait un lieu de résidence attrayant pour ceux qui recherchent à la fois la proximité de la capitale et un environnement calme. Combs-la-Ville dispose de nombreux équipements sportifs et culturels, renforçant son attractivité pour les familles et les jeunes actifs.

Quel est l'état du marché immobilier à Combs-la-Ville ?

Le marché immobilier à Combs-la-Ville est dynamique, avec une demande croissante pour les maisons individuelles et les appartements. Les prix restent compétitifs par rapport à d'autres communes proches de Paris, offrant un bon rapport qualité-prix. On observe une tendance à la construction de nouveaux logements, notamment dans les quartiers en développement, ce qui attire de nouveaux habitants. Que vous souhaitiez acheter ou louer, Combs-la-Ville offre une variété de biens adaptés à différents budgets et besoins.

Quelles commodités et services sont disponibles à Combs-la-Ville ?

Combs-la-Ville est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce à la ligne D du RER qui permet de rejoindre Paris facilement. La ville offre également une gamme complète de services de santé, des établissements scolaires de qualité, ainsi que de nombreux commerces de proximité et grandes surfaces. Les équipements culturels et sportifs, tels que la médiathèque et les complexes sportifs, complètent cette offre, rendant le quotidien des habitants pratique et agréable.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Combs-la-Ville ?

Combs-la-Ville propose une diversité de quartiers résidentiels, chacun ayant ses propres caractéristiques. Le centre-ville est idéal pour ceux qui recherchent la proximité des commerces et des services. Les quartiers comme Les Brandons ou Le Chêne sont connus pour leur environnement paisible, parfait pour les familles. Les nouvelles zones résidentielles proposent des logements modernes et bien aménagés. Quel que soit le quartier, la ville offre une bonne qualité de vie avec des logements variés allant des maisons individuelles aux appartements récents.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un fonds de commerce ?

Un fonds de commerce comprend plusieurs éléments essentiels tels que la clientèle, l'achalandage, le droit au bail, le matériel, les équipements, et parfois les marchandises. Il peut également inclure le nom commercial, les licences et autorisations d'exploitation, ainsi que le personnel. L'acquisition d'un fonds de commerce permet de reprendre une activité commerciale existante, ce qui peut inclure la continuité des relations avec les fournisseurs et les clients. Cela distingue le fonds de commerce d'autres biens immobiliers qui ne concernent que les aspects physiques d'un local.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter un fonds de commerce ?

L'achat d'un fonds de commerce offre l'avantage de démarrer une activité avec une base clientèle établie et des revenus potentiels immédiats. Cela peut réduire le risque comparé à la création d'une nouvelle entreprise. Cependant, il présente aussi des inconvénients, tels que le coût initial souvent élevé et les obligations liées à la reprise d'un personnel existant. De plus, le succès de l'activité peut dépendre fortement de la réputation du commerce et de sa localisation, qui peuvent être des facteurs limitants.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou louer un fonds de commerce ?

Avant d'acheter ou louer un fonds de commerce, il est crucial de vérifier les états financiers de l'entreprise pour comprendre sa rentabilité. Il est également important d'examiner le bail commercial pour connaître les termes et conditions, ainsi que la durée restante. Il est conseillé de vérifier les licences et autorisations nécessaires pour l'exploitation du commerce. Enfin, une analyse de la clientèle et de l'achalandage ainsi qu'une évaluation de la concurrence locale peuvent s'avérer essentielles pour évaluer le potentiel de succès du fonds de commerce.

Quels sont les critères de choix importants pour un fonds de commerce ?

Les critères de choix pour un fonds de commerce incluent principalement l'emplacement, qui doit être en adéquation avec l'activité commerciale et la clientèle cible. La rentabilité et l'historique financier de l'entreprise sont également des facteurs déterminants. Il est important de considérer la qualité des installations et des équipements inclus dans la vente. De plus, les termes du bail commercial, notamment la durée et le montant du loyer, ainsi que la réputation de l'entreprise sur le marché, doivent être soigneusement évalués avant de prendre une décision.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.