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Tous les locaux commerciaux à vendre à Floirac (33)

Local commercial
396 000 € Pro
Vente Local commercial Floirac (33)
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Local commercial 2 pièces
862 750 € Pro
Vente Local commercial Floirac (33) 2 pièces
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Local commercial 200 m²
400 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente Local commercial Floirac (33) 200 m²
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Local à rénover
98 500 € Pro 2 189 €/m²
Vente Local commercial Floirac (33) 45 m²
ParuVendu
ParuVendu
Commerce Vente Floirac   98500€
98 500 € Pro
Vente Local commercial Floirac (33)
SeLoger
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Maison 1 pièce(s), FLOIRAC
168 000 € Pro 3 907 €/m²
Vente Local commercial Floirac (33) 1 pièces 43 m²
bien'ici
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Local commercial 200 m² FLOIRAC
428 000 € Pro 2 140 €/m²
Vente Local commercial Floirac (33) 200 m²
leboncoin
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Vente local commercial occupé 115m² à Floirac
279 400 € Pro 2 430 €/m²
Vente Local commercial Floirac (33) 115 m²
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 31 m²
97 125 € Pro 3 133 €/m²
Vente Local commercial Cenon (33) 31 m²
à 2 km de Floirac
leboncoin
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Local commercial 63 m²
173 250 € Pro 2 750 €/m²
Vente Local commercial Cenon (33) 63 m²
à 2 km de Floirac
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Local commercial 50 m²
162 750 € Pro 3 255 €/m²
Vente Local commercial Cenon (33) 50 m²
à 2 km de Floirac
leboncoin
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Local commercial 105 m²
328 125 € Pro 3 125 €/m²
Vente Local commercial Cenon (33) 105 m²
à 2 km de Floirac
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Local commercial 69 m²
215 250 € Pro 3 120 €/m²
Vente Local commercial Cenon (33) 69 m²
à 2 km de Floirac
leboncoin
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Local Commercial 100 m² comme Neuf à Cenon
242 000 € Pro 2 420 €/m²
Vente Local commercial Cenon (33) 2 pièces 100 m²
à 2 km de Floirac
Nestenn
Nestenn
Local commercial 31 m²
92 500 € Pro 2 984 €/m²
Vente Local commercial Cenon (33) 31 m²
à 2 km de Floirac
leboncoin
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Local commercial 31 m²
92 500 € Pro 2 984 €/m²
Vente Local commercial Cenon (33) 31 m²
à 2 km de Floirac
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Local commercial 63 m²
185 000 € Pro 2 937 €/m²
Vente Local commercial Cenon (33) 63 m²
à 2 km de Floirac
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Bureaux 3 pièces 82 m²
99 000 € Pro 1 207 €/m²
Vente Local commercial Cenon (33) 3 pièces 82 m²
à 2 km de Floirac
Properstar
Properstar
MUR COMMERCIAUX 140 M2 CENON
250 000 € Pro 1 786 €/m²
Vente Local commercial Cenon (33) 4 pièces 140 m²
à 2 km de Floirac
Properstar
Properstar
Local 234 m²
468 308 € Pro 2 001 €/m²
Vente Local commercial Artigues-près-Bordeaux (33) 234 m²
à 4 km de Floirac
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A Vendre Local commercial - RDC - 164,96 m² - avec stationnement
43 989 € Pro 268 €/m²
Vente Local commercial Artigues-près-Bordeaux (33) 164 m²
à 4 km de Floirac
BureauxLocaux
BureauxLocaux
A Vendre Local commercial - R+1 - 279.95 m² - avec stationnement
74 653 € Pro 268 €/m²
Vente Local commercial Artigues-près-Bordeaux (33) 279 m²
à 4 km de Floirac
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Commerce 165 m²
375 000 € Pro 2 273 €/m²
Vente Local commercial Bègles (33) 165 m²
à 4 km de Floirac
Etre Proprio
Etre Proprio
Murs libres Crèche - Bègles
375 000 € Pro 2 273 €/m²
Vente Local commercial Bègles (33) 165 m²
à 4 km de Floirac
bien'ici
bien'ici
Investissement à VENDRE
336 000 € Pro 3 055 €/m²
Vente Local commercial Bègles (33) 110 m²
à 4 km de Floirac
ParuVendu
ParuVendu
Vente Local professionnel 212m² Bègles Boulevards
682 625 € Pro 3 220 €/m²
Vente Local commercial Bègles (33) 212 m²
à 4 km de Floirac
Cession Pme
Cession Pme
Murs située au sud-est de Bordeaux.
187 000 € Pro 4 452 €/m²
Vente Local commercial Carignan-de-Bordeaux (33) 42 m²
à 5 km de Floirac
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 177 m²
326 375 € Pro 1 844 €/m²
Vente Local commercial Lormont (33) 177 m²
à 5 km de Floirac
leboncoin
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Local commercial 65 m²
120 400 € Pro 1 852 €/m²
Vente Local commercial Lormont (33) 65 m²
à 5 km de Floirac
leboncoin
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Local professionnel 60 m²
170 000 € Pro 2 833 €/m²
Vente Local commercial Lormont (33) 60 m²
à 5 km de Floirac
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Local commercial 120 m²
418 000 € Pro 3 483 €/m²
Vente Local commercial Lormont (33) 120 m²
à 5 km de Floirac
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Local commercial 76 m²
198 000 € Pro 2 605 €/m²
Vente Local commercial Lormont (33) 76 m²
à 5 km de Floirac
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Local commercial 80 m²
202 800 € Pro 2 535 €/m²
Vente Local commercial Lormont (33) 80 m²
à 5 km de Floirac
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Local 281 m²
604 150 € Pro 2 150 €/m²
Vente Local commercial Lormont (33) 281 m²
à 5 km de Floirac
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Local commercial 129 m²
206 400 € Pro 1 600 €/m²
Vente Local commercial Lormont (33) 129 m²
à 5 km de Floirac
leboncoin
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LORMONT 33310 - VENTE - MURS LOCAUX COMMERCIAUX- NEUF - 134m
241 500 € Pro 1 802 €/m²
Vente Local commercial Lormont (33) 134 m²
à 5 km de Floirac
LeSiteImmo
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LORMONT 33310 - VENTE - MURS LOCAUX COMMERCIAUX- NEUF - 169m
310 500 € Pro 1 837 €/m²
Vente Local commercial Lormont (33) 169 m²
à 5 km de Floirac
LeSiteImmo
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Idéalement situé sur un axe passant à Caudéran
495 000 € Pro 3 194 €/m²
Vente Local commercial Bordeaux (33) 6 pièces 155 m²
à 6 km de Floirac
LeSiteImmo
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Local commercial 87 m²
269 000 € Pro 3 092 €/m²
Vente Local commercial Bordeaux (33) 87 m²
à 6 km de Floirac
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Idéalement situé sur un axe passant à Caudéran
495 000 € Pro 3 194 €/m²
Vente Local commercial Bordeaux (33) 6 pièces 155 m²
à 6 km de Floirac
Safti
Safti
Murs commerciaux 15 m² BORDEAUX
63 248 € Pro 4 217 €/m²
Vente Local commercial Bordeaux (33) 15 m²
à 6 km de Floirac
leboncoin
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Local commercial 134m2 - Bordeaux Gambetta / Pey Berland - à rénover
370 000 € Pro 2 761 €/m²
Vente Local commercial Bordeaux (33) 134 m²
à 6 km de Floirac
Gens de confiance
Gens de confiance
Bordeaux Parc Bordelais - Local Commercial 87 M²
259 700 € Pro 2 985 €/m²
Vente Local commercial Bordeaux (33) 5 pièces 87 m²
à 6 km de Floirac
Etre Proprio
Etre Proprio
Local commercial 23 m²
136 000 € Pro 5 913 €/m²
Vente Local commercial Bordeaux (33) 23 m²
à 6 km de Floirac
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À vendre - Deux commerces loués de 148 m² au total - Bordeaux Bastide
250 000 € Pro 1 689 €/m²
Vente Local commercial Bordeaux (33) 6 pièces 148 m²
à 6 km de Floirac
leboncoin
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Murs occupés à vendre à Bordeaux St-Genès
283 500 € Pro 4 050 €/m²
Vente Local commercial Bordeaux (33) 70 m²
à 6 km de Floirac
Cession Pme
Cession Pme
Appartement ou local + parking
192 000 € Pro 4 571 €/m²
Vente Local commercial Bordeaux (33) 3 pièces 42 m²
à 6 km de Floirac
bien'ici
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VENTE MURS COMMERCIAUX LIBRES 53 m² env. BORDEAUX HYPER CENTRE secteur Gambetta
352 000 € Particulier 6 642 €/m²
Vente Local commercial Bordeaux (33) 53 m²
à 6 km de Floirac
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Bureaux 70 m²
283 500 € Pro 4 050 €/m²
Vente Local commercial Bordeaux (33) 70 m²
à 6 km de Floirac
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Local commercial 234 m²
160 000 € Pro 684 €/m²
Vente Local commercial Bordeaux (33) 234 m²
à 6 km de Floirac
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Local 89 m²
359 001 € Pro 4 034 €/m²
Vente Local commercial Bordeaux (33) 89 m²
à 6 km de Floirac
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Local 80 m²
210 000 € Pro 2 625 €/m²
Vente Local commercial Bordeaux (33) 80 m²
à 6 km de Floirac
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Local commercial 42 m²
110 000 € Pro 2 619 €/m²
Vente Local commercial Bordeaux (33) 42 m²
à 6 km de Floirac
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Commerce 2 pièces 85 m²
328 000 € Pro 3 859 €/m²
Vente Local commercial Bordeaux (33) 2 pièces 85 m²
à 6 km de Floirac
Etre Proprio
Etre Proprio
Local commercial 85 m² Bordeaux
328 000 € Pro 3 859 €/m²
Vente Local commercial Bordeaux (33) 1 pièces 85 m²
à 6 km de Floirac
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Local commercial 275 m²
1 100 000 € Pro 4 000 €/m²
Vente Local commercial Bordeaux (33) 275 m²
à 6 km de Floirac
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Local commercial 45 m²
108 400 € Pro 2 409 €/m²
Vente Local commercial Bordeaux (33) 45 m²
à 6 km de Floirac
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Murs commerciaux 28 m² Bordeaux
150 000 € Pro 5 357 €/m²
Vente Local commercial Bordeaux (33) 28 m²
à 6 km de Floirac
leboncoin
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Lot de 2 murs commerciaux Stalingrad
250 000 € Pro 1 724 €/m²
Vente Local commercial Bordeaux (33) 145 m²
à 6 km de Floirac
Etre Proprio
Etre Proprio
Murs commerciaux 145 m² Bordeaux
250 000 € Pro 1 724 €/m²
Vente Local commercial Bordeaux (33) 145 m²
à 6 km de Floirac
leboncoin
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Murs commerciaux rénovés 45 m² + cave voûtée 60 m² - Bordeaux centre
215 000 € Particulier 4 778 €/m²
Vente Local commercial Bordeaux (33) 1 pièces 45 m²
à 6 km de Floirac
leboncoin
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BORDEAUX - SAINT-MICHEL - PROCHE LYCÉE MONTAIGNE - LOCAL COMMERCIAL / PROFESSIONNEL DE 40 M² À AMÉNA
119 000 € Pro 2 975 €/m²
Vente Local commercial Bordeaux (33) 40 m²
à 6 km de Floirac
bien'ici
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Local commercial 253 m²
580 553 € Pro 2 295 €/m²
Vente Local commercial Bordeaux (33) 253 m²
à 6 km de Floirac
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Local commercial 285 m²
848 000 € Pro 2 975 €/m²
Vente Local commercial Bordeaux (33) 285 m²
à 6 km de Floirac
leboncoin
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Local commercial 40 m²
83 000 € Pro 2 075 €/m²
Vente Local commercial Bordeaux (33) 40 m²
à 6 km de Floirac
leboncoin
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Local commercial 350 m² BORDEAUX
848 000 € Pro 2 423 €/m²
Vente Local commercial Bordeaux (33) 350 m²
à 6 km de Floirac
leboncoin
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Local 348 m²
900 000 € Pro 2 586 €/m²
Vente Local commercial Bordeaux (33) 348 m²
à 6 km de Floirac
SeLoger
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Local commercial 120 m² sur 2 niveaux - Face au tram - Bordeaux Bastide
220 000 € Particulier 1 833 €/m²
Vente Local commercial Bordeaux (33) 120 m²
à 6 km de Floirac
leboncoin
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343 040 € Pro 1 759 €/m²
Vente Local commercial Bordeaux (33) 195 m²
à 6 km de Floirac
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local 70 m2 + cour intérieure 15 m2 Bordeaux centre
250 000 € Particulier 3 571 €/m²
Vente Local commercial Bordeaux (33) 70 m²
à 6 km de Floirac
leboncoin
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Murs commerciaux 1000 m² Bordeaux
2 478 000 € Pro 2 478 €/m²
Vente Local commercial Bordeaux (33) 1000 m²
à 6 km de Floirac
leboncoin
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758 412 € Pro 2 998 €/m²
Vente Local commercial Bordeaux (33) 253 m²
à 6 km de Floirac
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local à vendre
330 000 € Particulier 7 333 €/m²
Vente Local commercial Bordeaux (33) 45 m²
à 6 km de Floirac
leboncoin
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Local commercial avec garage
200 000 € Pro 2 564 €/m²
Vente Local commercial Bordeaux (33) 5 pièces 78 m²
à 6 km de Floirac
Green Acres
Green Acres
Locaux commerciaux - A VENDRE - 34 m² non divisibles
130 000 € Pro 3 824 €/m²
Vente Local commercial Bordeaux (33) 34 m²
à 6 km de Floirac
ParuVendu
ParuVendu
BORDEAUX BENAUGE - Mur LOCAL COMMERCIAL
69 000 € Pro 4 059 €/m²
Vente Local commercial Bordeaux (33) 17 m²
à 6 km de Floirac
bien'ici
bien'ici
Local commercial 134 m² Bordeaux
360 000 € Pro 2 687 €/m²
Vente Local commercial Bordeaux (33) 134 m²
à 6 km de Floirac
leboncoin
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1 166 000 € Pro 3 761 €/m²
Vente Local commercial Bordeaux (33) 310 m²
à 6 km de Floirac
Cession Pme
Cession Pme
Local 50 m²
130 000 € Pro 2 600 €/m²
Vente Local commercial Bordeaux (33) 50 m²
à 6 km de Floirac
leboncoin
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Local d'activité 71 m²
269 900 € Pro 3 801 €/m²
Vente Local commercial Bordeaux (33) 3 pièces 71 m²
à 6 km de Floirac
leboncoin
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Local 1 pièce 104 m²
353 000 € Pro 3 394 €/m²
Vente Local commercial Bordeaux (33) 1 pièces 104 m²
à 6 km de Floirac
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local commercial 293 m²
1 690 000 € Pro 5 768 €/m²
Vente Local commercial Bordeaux (33) 293 m²
à 6 km de Floirac
SeLoger
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Local commercial 265 m²
1 949 000 € Pro 7 355 €/m²
Vente Local commercial Bordeaux (33) 265 m²
à 6 km de Floirac
SeLoger
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Local commercial 369 m²
493 500 € Pro 1 337 €/m²
Vente Local commercial Bordeaux (33) 369 m²
à 6 km de Floirac
SeLoger
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Local commercial 111 m²
310 000 € Pro 2 793 €/m²
Vente Local commercial Bordeaux (33) 111 m²
à 6 km de Floirac
SeLoger
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447 720 € Pro 2 487 €/m²
Vente Local commercial Bordeaux (33) 180 m²
à 6 km de Floirac
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial à VENDRE
310 000 € Pro 2 818 €/m²
Vente Local commercial Bordeaux (33) 110 m²
à 6 km de Floirac
ParuVendu
ParuVendu
Local commercial 50 m²
130 800 € Pro 2 616 €/m²
Vente Local commercial Bordeaux (33) 50 m²
à 6 km de Floirac
leboncoin
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Locaux Commerciaux - Cours de l'Argonne
169 000 € Particulier 1 878 €/m²
Vente Local commercial Bordeaux (33) 90 m²
à 6 km de Floirac
leboncoin
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Local d'activité 40 m²
140 000 € Pro 3 500 €/m²
Vente Local commercial Bordeaux (33) 40 m²
à 6 km de Floirac
SeLoger
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Bordeaux Local commercial loué - Capucins
207 000 € Particulier 3 234 €/m²
Vente Local commercial Bordeaux (33) 64 m²
à 6 km de Floirac
leboncoin
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Local commercial 43,5 m² - Bordeaux proche Gambetta - Murs en pierre
170 000 € Particulier 3 953 €/m²
Vente Local commercial Bordeaux (33) 43 m²
à 6 km de Floirac
leboncoin
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Vend local commercial 120 m² plus caves possible, transformer en appartement à 80 m de la rue Saint-
700 000 € Particulier 5 833 €/m²
Vente Local commercial Bordeaux (33) 120 m²
à 6 km de Floirac
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Bx TRIANGLE - MURS COMMERCIAUX LIBRES (360m2) DANS IMMEUBLE
840 000 € Pro 2 211 €/m²
Vente Local commercial Bordeaux (33) 380 m²
à 6 km de Floirac
bien'ici
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Local 53 m²
160 000 € Pro 3 019 €/m²
Vente Local commercial Bordeaux (33) 53 m²
à 6 km de Floirac
Foncia
Foncia
Location de local commercial
80 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente Local commercial Bordeaux (33) 40 m²
à 6 km de Floirac
Nestenn
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Cadre de vie

Vivre à Floirac

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 18 300 habitants (2023)
Santé 544 professionnels recensés
Transports 3 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 477 équipements BPE

Santé à Floirac

Source assurance maladie :111 médecins généralistes, 433 dentistes.

Transports à Floirac

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Bègles, Bordeaux-St-Jean, Cenon.

Sécurité à Floirac

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 189 (10,3 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 186 (10,2 ‰)
  • Vols dans les véhicules 91 (5,0 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 89 (4,9 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 70 (3,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Floirac

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :36 commerces, 391 services aux particuliers, 40 équipements sport, loisirs ou culture, 10 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Local commercial Floirac

Quels sont les atouts de Floirac pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Floirac est une commune située dans la métropole bordelaise, offrant un cadre de vie agréable avec un accès facile à Bordeaux. Elle bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun, notamment grâce au tramway, ce qui la rend attractive pour ceux qui souhaitent travailler à Bordeaux tout en résidant dans un environnement plus calme. La ville propose un équilibre intéressant entre urbanisme et espaces verts, avec des parcs et des zones de loisirs pour les familles.

Quelle est la tendance actuelle du marché immobilier à Floirac ?

Le marché immobilier de Floirac est dynamique, en partie grâce à sa proximité avec Bordeaux. La demande pour les maisons individuelles reste forte, notamment dans les quartiers résidentiels autour du centre-ville. Les appartements, principalement situés dans des résidences récentes, sont également recherchés par les jeunes couples et les investisseurs. Les prix de l'immobilier à Floirac sont généralement plus abordables que dans le centre de Bordeaux, ce qui attire de nombreux acquéreurs et locataires en quête de bonnes opportunités.

Quels types de commodités et services trouve-t-on à Floirac ?

Floirac dispose de nombreuses commodités et services pour ses habitants. La ville est dotée d'écoles maternelles et primaires, ainsi que de collèges, ce qui est idéal pour les familles. Les habitants ont également accès à des infrastructures sportives et culturelles, telles que des gymnases, une médiathèque, et le Rocher de Palmer, une salle de concert réputée. En termes de santé, des médecins généralistes et des pharmacies sont disponibles sur place, complétant l'offre de soins de proximité.

Quels sont les quartiers les plus recherchés de Floirac ?

Floirac est composée de plusieurs quartiers résidentiels, chacun ayant ses propres caractéristiques. Le quartier de La Souys est apprécié pour son ambiance familiale et ses commodités à proximité, tandis que le centre-ville offre une vie de quartier animée avec des commerces locaux. Les zones proches des berges de la Garonne sont également prisées pour leur cadre agréable et leur proximité avec le fleuve, offrant des vues imprenables sur Bordeaux.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un local commercial ?

Un local commercial est un espace dédié à l'activité commerciale, qu'elle soit de vente, de service ou de restauration. Ces locaux se situent généralement dans des zones à fort passage comme les centres-villes ou les centres commerciaux. Ils doivent répondre à des normes spécifiques comme l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite et la conformité aux règles de sécurité incendie. Les locaux commerciaux possèdent souvent une vitrine pour attirer les clients et peuvent inclure des espaces de stockage ou des bureaux. La configuration, la superficie, et l'emplacement sont des critères déterminants dans le choix d'un local commercial.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acquérir un local commercial ?

Acquérir un local commercial présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de créer un patrimoine immobilier et de bénéficier de loyers en cas de location à un tiers. De plus, cela permet de ne pas être soumis aux aléas des augmentations de loyer. Cependant, l'achat d'un local commercial implique un investissement initial important et des coûts d'entretien. Il est également nécessaire de veiller à la conformité avec les réglementations en vigueur. La localisation du bien peut aussi représenter un risque si la zone subit des changements économiques défavorables.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un local commercial ?

Avant d'acheter ou de louer un local commercial, il est crucial de vérifier plusieurs points. D'abord, assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité. Il est également important d'examiner le bail commercial en détail, notamment la durée, le montant du loyer, et les conditions de renouvellement. Analysez l'emplacement pour évaluer le potentiel de passage et la concurrence environnante. Enfin, considérez les charges liées au local, y compris les taxes foncières et les frais d'entretien, pour éviter des surprises financières.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un local commercial ?

Lors de la sélection d'un local commercial, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial, car il influe directement sur la visibilité et le flux de clients potentiels. La superficie doit correspondre aux besoins de votre activité, avec suffisamment d'espace pour l'accueil des clients et le stockage de marchandises. Les conditions du bail commercial, incluant le loyer et les clauses spécifiques, doivent être favorables. Il est aussi important de s'assurer que le local est conforme aux normes légales et qu'il offre des possibilités d'aménagement selon vos besoins professionnels.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.