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Tous les locaux commerciaux à vendre à Sainte-Anne (97)

Local 37 m²
110 000 € Pro 2 973 €/m²
Vente Local commercial Sainte-Anne (971) 37 m²
Capifrance
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Commerce 40 m²
153 000 € Pro 3 825 €/m²
Vente Local commercial Le Gosier (971) 40 m²
à 10 km de Sainte-Anne
Etre Proprio
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Locaux commerciaux a vendre au coeur du bourg du gosier
150 000 € Pro 2 542 €/m²
Vente Local commercial Le Gosier (971) 59 m²
à 10 km de Sainte-Anne
leboncoin
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Local commercial - Le Gosier
99 000 € Pro 2 250 €/m²
Vente Local commercial Le Gosier (971) 44 m²
à 10 km de Sainte-Anne
bien'ici
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64m2 à deux pas de la plage!
115 000 € Pro 1 797 €/m²
Vente Local commercial Le Gosier (971) 2 pièces 64 m²
à 10 km de Sainte-Anne
LeSiteImmo
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Local commercial 86 m²
99 000 € Pro 1 151 €/m²
Vente Local commercial Les Abymes (971) 86 m²
à 11 km de Sainte-Anne
SeLoger
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Spécial Investisseur : Local commercial de 53M2 en centre vi
249 000 € Pro 4 698 €/m²
Vente Local commercial Saint-François (971) 2 pièces 53 m²
à 14 km de Sainte-Anne
LeSiteImmo
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Murs d'un local commercial marina Saint François
74 000 € Particulier 2 846 €/m²
Vente Local commercial Saint-François (971) 26 m²
à 14 km de Sainte-Anne
leboncoin
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Commerce 1 pièce 23 m²
110 000 € Pro 4 783 €/m²
Vente Local commercial Saint-François (971) 1 pièces 23 m²
à 14 km de Sainte-Anne
Capifrance
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Local 2 pièces
37 400 € Pro
Vente Local commercial Saint-François (971) 2 pièces
à 14 km de Sainte-Anne
Capifrance
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€

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Local commercial 35 m²
150 000 € Particulier 4 286 €/m²
Vente Local commercial Saint-François (971) 35 m²
à 14 km de Sainte-Anne
PAP
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Local commercial 25 m² SAINT FRANCOIS
145 000 € Pro 5 800 €/m²
Vente Local commercial Saint-François (971) 25 m²
à 14 km de Sainte-Anne
leboncoin
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Local commercial 50 m²
295 000 € Pro 5 900 €/m²
Vente Local commercial Saint-François (971) 50 m²
à 14 km de Sainte-Anne
leboncoin
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Local commercial
55 000 € Particulier 2 391 €/m²
Vente Local commercial Saint-François (971) 23 m²
à 14 km de Sainte-Anne
leboncoin
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Immeuble 94 m²
362 134 € Pro 3 852 €/m²
Vente Local commercial Saint-François (971) 94 m²
à 14 km de Sainte-Anne
Figaro Immobilier
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Vente Boutique/Local commercial 94 m²
362 134 € Pro 3 852 €/m²
Vente Local commercial Saint-François (971) 1 pièces 94 m²
à 14 km de Sainte-Anne
LeSiteImmo
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Local 94 m² Saint-François
362 134 € Pro 3 852 €/m²
Vente Local commercial Saint-François (971) 1 pièces 94 m²
à 14 km de Sainte-Anne
leboncoin
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Local commercial 40 m²
118 000 € Pro 2 950 €/m²
Vente Local commercial Saint-François (971) 40 m²
à 14 km de Sainte-Anne
SeLoger
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Commerce 1 pièce 40 m²
118 000 € Pro 2 950 €/m²
Vente Local commercial Saint-François (971) 1 pièces 40 m²
à 14 km de Sainte-Anne
Capifrance
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Local commercial 46 m²
87 200 € Pro 1 896 €/m²
Vente Local commercial Pointe-à-Pitre (971) 46 m²
à 16 km de Sainte-Anne
Orpi
Orpi
TRES BEAU LOCAL A LOUER DE 224M2 IDEALEMENT SITUE
585 000 € Pro 2 746 €/m²
Vente Local commercial Pointe-à-Pitre (971) 213 m²
à 16 km de Sainte-Anne
bien'ici
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Lot de trois local commerciaux
100 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Local commercial Pointe-à-Pitre (971) 100 m²
à 16 km de Sainte-Anne
bien'ici
bien'ici
Mur / Local commercial 13m² - centre ville Pointe à pitre - A saisir !
42 000 € Pro 3 231 €/m²
Vente Local commercial Pointe-à-Pitre (971) 1 pièces 13 m²
à 16 km de Sainte-Anne
megAgence
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Local commercial de 80m² à Pointe à Pitre
82 500 € Pro 1 031 €/m²
Vente Local commercial Pointe-à-Pitre (971) 1 pièces 80 m²
à 16 km de Sainte-Anne
bien'ici
bien'ici
Vente Boutique/Local commercial 23 m²
60 000 € Pro 2 609 €/m²
Vente Local commercial Pointe-à-Pitre (971) 1 pièces 23 m²
à 16 km de Sainte-Anne
LeSiteImmo
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Vente local commercial
36 000 € Particulier 2 769 €/m²
Vente Local commercial Pointe-à-Pitre (971) 13 m²
à 16 km de Sainte-Anne
leboncoin
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Local commercial 6 pièces 100 m²
96 000 € Pro 960 €/m²
Vente Local commercial Pointe-à-Pitre (971) 6 pièces 100 m²
à 16 km de Sainte-Anne
SeLoger
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À vendre Local commercial loué 73 m2 en rez-de-chaussée
129 000 € Pro 1 767 €/m²
Vente Local commercial Pointe-à-Pitre (971) 1 pièces 73 m²
à 16 km de Sainte-Anne
bien'ici
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Local commercial 96 m² POINTE A PITRE
169 000 € Pro 1 760 €/m²
Vente Local commercial Pointe-à-Pitre (971) 96 m²
à 16 km de Sainte-Anne
leboncoin
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Vente Boutique/Local commercial 45 m²
169 610 € Pro 3 769 €/m²
Vente Local commercial Baie-Mahault (971) 1 pièces 45 m²
à 22 km de Sainte-Anne
LeSiteImmo
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Local commercial 115 m²
330 000 € Pro 2 870 €/m²
Vente Local commercial Baie-Mahault (971) 115 m²
à 22 km de Sainte-Anne
leboncoin
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Local 66 m²
135 000 € Pro 2 045 €/m²
Vente Local commercial Baie-Mahault (971) 66 m²
à 22 km de Sainte-Anne
SeLoger
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Local commercial 50 m²
180 000 € Pro 3 600 €/m²
Vente Local commercial Petit-Bourg (971) 50 m²
à 27 km de Sainte-Anne
Orpi
Orpi
Local commercial 70 m²
240 000 € Pro 3 429 €/m²
Vente Local commercial Petit-Bourg (971) 70 m²
à 27 km de Sainte-Anne
Orpi
Orpi
Maison à vendre Sainte-Rose
348 000 € Pro 3 551 €/m²
Vente Local commercial Sainte-Rose (971) 4 pièces 98 m²
à 34 km de Sainte-Anne
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LOCAL COMMERCIAL ZONE ARTISANALE DE BAILLIF
135 000 € Pro 1 517 €/m²
Vente Local commercial Baillif (971) 89 m²
à 44 km de Sainte-Anne
bien'ici
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Cadre de vie

Vivre à Sainte-Anne

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 23 973 habitants (2023)
Santé 352 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 857 équipements BPE

Santé à Sainte-Anne

Source assurance maladie :67 médecins généralistes, 261 dentistes, 24 sage-femmes.

Sécurité à Sainte-Anne

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Usage de stupéfiants 200 (8,3 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 196 (8,2 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 184 (7,7 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 161 (6,7 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 130 (5,4 ‰)

Commerces & vie pratique à Sainte-Anne

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :163 commerces, 632 services aux particuliers, 38 équipements sport, loisirs ou culture, 24 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Local commercial Sainte-Anne

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Sainte-Anne pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Sainte-Anne est une ville située en Guadeloupe, connue pour ses magnifiques plages de sable blanc et ses eaux turquoise, ce qui en fait une destination prisée tant pour les résidents que pour les touristes. Avec une population de 20 385 habitants, elle offre un cadre de vie paisible et agréable. La ville est également réputée pour son marché local animé et ses événements culturels. Pour ceux qui cherchent à s'installer, Sainte-Anne offre un équilibre parfait entre la tranquillité de la vie insulaire et les commodités nécessaires au quotidien.

Quel est l'état du marché immobilier à Sainte-Anne et quelles sont les tendances actuelles ?

Le marché immobilier à Sainte-Anne est dynamique, en partie grâce à son attractivité touristique et son cadre de vie exceptionnel. Les biens disponibles vont des appartements en centre-ville aux villas avec vue sur mer. Les prix varient selon la proximité de la plage et des commodités. On observe une demande croissante pour les locations saisonnières, mais aussi pour les résidences principales. Les tendances actuelles montrent un intérêt accru pour les propriétés offrant un accès facile aux plages et aux services, ce qui peut influencer les prix à la hausse.

Quelles sont les commodités et services disponibles à Sainte-Anne pour les résidents ?

Sainte-Anne offre une gamme complète de commodités et services pour ses résidents. On y trouve plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, ce qui est idéal pour les familles. La ville dispose également de commerces variés, de restaurants, de marchés locaux et de services de santé. Pour les transports, des bus relient Sainte-Anne aux autres villes de la Guadeloupe, facilitant les déplacements dans la région. Les équipements sportifs et les activités culturelles contribuent également à un cadre de vie dynamique et enrichissant.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Sainte-Anne ?

Sainte-Anne propose plusieurs quartiers résidentiels appréciés pour leur cadre de vie. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent être à proximité des commerces et des services. Les quartiers proches de la plage, comme Bois Jolan, sont très prisés pour leur accès facile à la mer et leur ambiance balnéaire. Les zones plus en retrait, comme Delair ou Douville, offrent un environnement plus calme tout en étant bien desservies. Chaque quartier a ses atouts, en fonction des préférences et du style de vie recherché.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un local commercial ?

Un local commercial est un espace dédié à l'activité commerciale, qu'elle soit de vente, de service ou de restauration. Ces locaux se situent généralement dans des zones à fort passage comme les centres-villes ou les centres commerciaux. Ils doivent répondre à des normes spécifiques comme l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite et la conformité aux règles de sécurité incendie. Les locaux commerciaux possèdent souvent une vitrine pour attirer les clients et peuvent inclure des espaces de stockage ou des bureaux. La configuration, la superficie, et l'emplacement sont des critères déterminants dans le choix d'un local commercial.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acquérir un local commercial ?

Acquérir un local commercial présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de créer un patrimoine immobilier et de bénéficier de loyers en cas de location à un tiers. De plus, cela permet de ne pas être soumis aux aléas des augmentations de loyer. Cependant, l'achat d'un local commercial implique un investissement initial important et des coûts d'entretien. Il est également nécessaire de veiller à la conformité avec les réglementations en vigueur. La localisation du bien peut aussi représenter un risque si la zone subit des changements économiques défavorables.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un local commercial ?

Avant d'acheter ou de louer un local commercial, il est crucial de vérifier plusieurs points. D'abord, assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité. Il est également important d'examiner le bail commercial en détail, notamment la durée, le montant du loyer, et les conditions de renouvellement. Analysez l'emplacement pour évaluer le potentiel de passage et la concurrence environnante. Enfin, considérez les charges liées au local, y compris les taxes foncières et les frais d'entretien, pour éviter des surprises financières.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un local commercial ?

Lors de la sélection d'un local commercial, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial, car il influe directement sur la visibilité et le flux de clients potentiels. La superficie doit correspondre aux besoins de votre activité, avec suffisamment d'espace pour l'accueil des clients et le stockage de marchandises. Les conditions du bail commercial, incluant le loyer et les clauses spécifiques, doivent être favorables. Il est aussi important de s'assurer que le local est conforme aux normes légales et qu'il offre des possibilités d'aménagement selon vos besoins professionnels.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.