Tous les restaurants à vendre à Draveil (91)

Local commercial 130 m² Draveil
78 400 € Pro 603 €/m²
Vente Restaurant Draveil (91) 1 pièces 130 m²
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VIRY CHATILLON BAR RESTAURANT IDEALEMENT SITUE
749 000 € Pro 2 583 €/m²
Vente Restaurant Viry-Châtillon (91) 2 pièces 290 m²
à 3 km de Draveil
bien'ici
bien'ici
Restaurant 165 m²
105 000 € Pro 636 €/m²
Vente Restaurant Viry-Châtillon (91) 165 m²
à 3 km de Draveil
AdaptImmobilier
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Commerce restaurant 925 m²
350 000 € Pro 378 €/m²
Vente Restaurant Vigneux-sur-Seine (91) 925 m²
à 3 km de Draveil
leboncoin
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Restaurant
95 000 € Particulier 864 €/m²
Vente Restaurant Juvisy-sur-Orge (91) 110 m²
à 3 km de Draveil
leboncoin
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Restaurant
395 000 € Particulier 1 317 €/m²
Vente Restaurant Juvisy-sur-Orge (91) 7 pièces 300 m²
à 3 km de Draveil
leboncoin
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Fonds de commerce restaurant 900m2 - sur la N7 - tout équipé
300 000 € Particulier 333 €/m²
Vente Restaurant Ris-Orangis (91) 900 m²
à 4 km de Draveil
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Vente Boutique/Local commercial 124 m²
345 000 € Pro 2 782 €/m²
Vente Restaurant Ris-Orangis (91) 124 m²
à 4 km de Draveil
ParuVendu
ParuVendu
Commerce 150 m²
185 000 € Pro 1 233 €/m²
Vente Restaurant Montgeron (91) 150 m²
à 5 km de Draveil
iad France
iad France
Vente Boutique/Local commercial 105 m²
19 500 € Pro 186 €/m²
Vente Restaurant Savigny-sur-Orge (91) 105 m²
à 5 km de Draveil
ParuVendu
ParuVendu
Commerce 105 m²
19 500 € Pro 186 €/m²
Vente Restaurant Savigny-sur-Orge (91) 105 m²
à 5 km de Draveil
iad France
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RESTAURANT PIZZERIA
330 000 € Pro 1 058 €/m²
Vente Restaurant Évry-Courcouronnes (91) 312 m²
à 6 km de Draveil
Cession Pme
Cession Pme
Vente restaurant bistronomie en Essonne
396 000 € Pro
Vente Restaurant Évry-Courcouronnes (91)
à 6 km de Draveil
Cession Pme
Cession Pme
AV restaurant Licence IV - Empl n°1 en Essonne
185 300 € Pro 842 €/m²
Vente Restaurant Évry-Courcouronnes (91) 220 m²
à 6 km de Draveil
Cession Pme
Cession Pme
Fonds de commerce Restaurant 900 m² - N7 - Clé en main - Tout équipé
600 000 € Particulier 667 €/m²
Vente Restaurant Évry-Courcouronnes (91) 900 m²
à 6 km de Draveil
leboncoin
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Restaurant 4 pièces 200 m²
450 000 € Pro 2 250 €/m²
Vente Restaurant Évry-Courcouronnes (91) 4 pièces 200 m²
à 6 km de Draveil
SeLoger
SeLoger
Local commercial 4 pièces 500 m²
1 070 000 € Pro 2 140 €/m²
Vente Restaurant Évry-Courcouronnes (91) 4 pièces 500 m²
à 6 km de Draveil
SeLoger
SeLoger
Local commercial 430 m²
605 000 € Pro 1 407 €/m²
Vente Restaurant Yerres (91) 430 m²
à 7 km de Draveil
Properstar
Properstar
Restaurant 470 m² YERRES
589 600 € Pro 1 254 €/m²
Vente Restaurant Yerres (91) 470 m²
à 7 km de Draveil
leboncoin
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Restaurant 100 m² Brunoy
175 000 € Pro 1 750 €/m²
Vente Restaurant Brunoy (91) 1 pièces 100 m²
à 7 km de Draveil
leboncoin
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Fonds de commerce - Restaurant italien récemment rénové
220 000 € Particulier 1 833 €/m²
Vente Restaurant Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 120 m²
à 8 km de Draveil
leboncoin
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SAINTE GENEVIEVE DES BOIS - RESTAURATION RAPIDE, SNACK 38 m²
59 000 € Pro 1 553 €/m²
Vente Restaurant Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 1 pièces 38 m²
à 8 km de Draveil
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Restaurant à Saint-Germain-Lès-Corbeil
283 500 € Pro 4 725 €/m²
Vente Restaurant Saint-Germain-lès-Corbeil (91) 60 m²
à 8 km de Draveil
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 95 m²
160 000 € Pro 1 684 €/m²
Vente Restaurant Wissous (91) 95 m²
à 9 km de Draveil
SeLoger
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Restaurant 95 m²
160 000 € Pro 1 684 €/m²
Vente Restaurant Wissous (91) 95 m²
à 9 km de Draveil
leboncoin
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Restaurant à vendre en zone d'activité dynamique
433 600 € Pro 1 008 €/m²
Vente Restaurant Villiers-sur-Orge (91) 430 m²
à 9 km de Draveil
Cession Pme
Cession Pme
Vente Restaurant 300 m²
450 000 € Pro 1 500 €/m²
Vente Restaurant Tigery (91) 300 m²
à 9 km de Draveil
ParuVendu
ParuVendu
Local commercial 300 m²
450 000 € Pro 1 500 €/m²
Vente Restaurant Tigery (91) 300 m²
à 9 km de Draveil
SeLoger
SeLoger
Fonds de commerce 150 m²
142 000 € Pro 947 €/m²
Vente Restaurant Lisses (91) 150 m²
à 9 km de Draveil
SeLoger
SeLoger
Vente murs + fonds restaurant à Lisses centre
384 527 € Pro 1 849 €/m²
Vente Restaurant Lisses (91) 208 m²
à 9 km de Draveil
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant grec-kebab
125 000 € Particulier 1 786 €/m²
Vente Restaurant Quincy-sous-Sénart (91) 70 m²
à 9 km de Draveil
leboncoin
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Restaurant 260 m²
90 000 € Pro 346 €/m²
Vente Restaurant Thiais (94) 260 m²
à 9 km de Draveil
leboncoin
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Restaurant 288 m² Thiais
280 000 € Pro 972 €/m²
Vente Restaurant Thiais (94) 288 m²
à 9 km de Draveil
leboncoin
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Local commercial 288 m²
280 000 € Pro 972 €/m²
Vente Restaurant Thiais (94) 288 m²
à 9 km de Draveil
bien'ici
bien'ici
Restaurant 117 m²
300 000 € Pro 2 564 €/m²
Vente Restaurant Choisy-le-Roi (94) 117 m²
à 10 km de Draveil
leboncoin
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Restaurant 100 m²
175 000 € Pro 1 750 €/m²
Vente Restaurant Choisy-le-Roi (94) 100 m²
à 10 km de Draveil
SeLoger
SeLoger
Restaurant 70 m²
147 000 € Pro 2 100 €/m²
Vente Restaurant Choisy-le-Roi (94) 70 m²
à 10 km de Draveil
SeLoger
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Fonds de commerce
175 000 € Particulier 1 750 €/m²
Vente Restaurant Corbeil-Essonnes (91) 100 m²
à 10 km de Draveil
leboncoin
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Restaurant a vendre
45 000 € Particulier 643 €/m²
Vente Restaurant Corbeil-Essonnes (91) 2 pièces 70 m²
à 10 km de Draveil
leboncoin
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Restauration, restauration rapide 50 m² Corbeil-Essonnes
49 500 € Pro 990 €/m²
Vente Restaurant Corbeil-Essonnes (91) 50 m²
à 10 km de Draveil
leboncoin
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Local commercial 150 m²
345 000 € Pro 2 300 €/m²
Vente Restaurant Corbeil-Essonnes (91) 150 m²
à 10 km de Draveil
Properstar
Properstar
Restaurant Italien
80 000 € Particulier 1 778 €/m²
Vente Restaurant Villecresnes (94) 45 m²
à 10 km de Draveil
leboncoin
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Restaurant 77 m²
150 000 € Pro 1 948 €/m²
Vente Restaurant Mandres-les-Roses (94) 77 m²
à 10 km de Draveil
SeLoger
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Local d'activité Fresnes 98.6 m2
200 000 € Pro 2 020 €/m²
Vente Restaurant Fresnes (94) 99 m²
à 11 km de Draveil
bien'ici
bien'ici
Restaurant a vendre
99 000 € Particulier 660 €/m²
Vente Restaurant Chevilly-Larue (94) 150 m²
à 11 km de Draveil
leboncoin
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Restaurant 330 m²
490 000 € Pro 1 485 €/m²
Vente Restaurant Chevilly-Larue (94) 330 m²
à 11 km de Draveil
leboncoin
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Restaurant 283 m²
400 000 € Pro 1 413 €/m²
Vente Restaurant Chevilly-Larue (94) 283 m²
à 11 km de Draveil
leboncoin
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Restauration, restauration rapide 40 m² Combs-la-Ville
139 000 € Pro 3 475 €/m²
Vente Restaurant Combs-la-Ville (77) 1 pièces 40 m²
à 11 km de Draveil
leboncoin
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Boutique 88 m² LIEUSAINT
19 500 € Pro 222 €/m²
Vente Restaurant Lieusaint (77) 88 m²
à 12 km de Draveil
leboncoin
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Local commercial 88 m²
19 500 € Pro 222 €/m²
Vente Restaurant Lieusaint (77) 88 m²
à 12 km de Draveil
iad France
iad France
Restaurant à vendre
66 000 € Particulier 555 €/m²
Vente Restaurant Lieusaint (77) 1 pièces 119 m²
à 12 km de Draveil
leboncoin
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Restaurant
460 000 € Particulier 3 538 €/m²
Vente Restaurant Antony (92) 130 m²
à 12 km de Draveil
leboncoin
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Local commercial 50 m²
265 000 € Pro 5 300 €/m²
Vente Restaurant Antony (92) 50 m²
à 12 km de Draveil
SeLoger
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Boutique 56 m²
148 500 € Pro 2 652 €/m²
Vente Restaurant Antony (92) 56 m²
à 12 km de Draveil
SeLoger
SeLoger
Restaurant 230 m² Massy
1 496 000 € Pro 6 504 €/m²
Vente Restaurant Massy (91) 1 pièces 230 m²
à 12 km de Draveil
leboncoin
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RESTAURANT - EMPLACEMENT PREMIUM - MASSY
300 000 € Pro 3 448 €/m²
Vente Restaurant Massy (91) 87 m²
à 12 km de Draveil
Cession Pme
Cession Pme
Café bar 75 m²
364 000 € Pro 4 853 €/m²
Vente Restaurant Massy (91) 75 m²
à 12 km de Draveil
SeLoger
SeLoger
Bar/Brasserie/Tabac 75 m²
364 000 € Pro 4 853 €/m²
Vente Restaurant Massy (91) 75 m²
à 12 km de Draveil
leboncoin
leboncoin
Local commercial 400 m²
2 600 000 € Pro 6 500 €/m²
Vente Restaurant Massy (91) 400 m²
à 12 km de Draveil
bien'ici
bien'ici
Commerce 400 m²
2 600 000 € Pro 6 500 €/m²
Vente Restaurant Massy (91) 400 m²
à 12 km de Draveil
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
91 MASSY - RESTAURANT 80 COUVERTS, TERRASSE, Emplacement n° 1
550 000 € Pro 3 846 €/m²
Vente Restaurant Massy (91) 1 pièces 143 m²
à 12 km de Draveil
bien'ici
bien'ici
Fonds de commerce, restaurant 123 m² Massy
160 000 € Pro 1 301 €/m²
Vente Restaurant Massy (91) 123 m²
à 12 km de Draveil
leboncoin
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Restaurant 150 m²
242 000 € Pro 1 613 €/m²
Vente Restaurant Massy (91) 150 m²
à 12 km de Draveil
SeLoger
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Commerce 200 m²
429 000 € Pro 2 145 €/m²
Vente Restaurant Massy (91) 200 m²
à 12 km de Draveil
bsk
bsk
Restaurant à vendre
135 000 € Particulier 1 985 €/m²
Vente Restaurant Créteil (94) 68 m²
à 12 km de Draveil
leboncoin
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Pub. Bar. Restaurant
180 000 € Pro 900 €/m²
Vente Restaurant Créteil (94) 200 m²
à 12 km de Draveil
leboncoin
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Restaurant 450 m² CRETEIL
100 000 € Pro 222 €/m²
Vente Restaurant Créteil (94) 450 m²
à 12 km de Draveil
leboncoin
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Vente bar retaurant
250 000 € Particulier 2 083 €/m²
Vente Restaurant Créteil (94) 120 m²
à 12 km de Draveil
leboncoin
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Restaurant / salon de thé / chicha
110 000 € Particulier 478 €/m²
Vente Restaurant Créteil (94) 230 m²
à 12 km de Draveil
leboncoin
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Vend restaurant pizzeria parking en Val de Marne
804 000 € Pro 1 787 €/m²
Vente Restaurant Créteil (94) 450 m²
à 12 km de Draveil
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant
355 000 € Pro
Vente Restaurant Créteil (94)
à 12 km de Draveil
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 119 m²
157 500 € Pro 1 324 €/m²
Vente Restaurant Créteil (94) 119 m²
à 12 km de Draveil
SeLoger
SeLoger
Cède restaurant pizzeria vente à emporter dept 94
825 000 € Pro
Vente Restaurant Créteil (94)
à 12 km de Draveil
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant au lac de créteil
105 000 € Particulier 1 029 €/m²
Vente Restaurant Créteil (94) 102 m²
à 12 km de Draveil
leboncoin
leboncoin
Restaurant 92 m²
145 000 € Pro 1 576 €/m²
Vente Restaurant Créteil (94) 92 m²
à 12 km de Draveil
leboncoin
leboncoin
Bureaux 119 m²
104 500 € Pro 878 €/m²
Vente Restaurant Créteil (94) 119 m²
à 12 km de Draveil
Properstar
Properstar
EMPLACEMENT N°1 À CRÉTEIL - VISIBILITÉ - POTENTIEL
104 500 € Pro 878 €/m²
Vente Restaurant Créteil (94) 119 m²
à 12 km de Draveil
Safti
Safti
Restaurant avec Licence IV - departement 94
377 440 € Pro 3 774 €/m²
Vente Restaurant Créteil (94) 100 m²
à 12 km de Draveil
Cession Pme
Cession Pme
Vente restaurant faible loyer, axe passant 94
67 000 € Pro
Vente Restaurant Créteil (94)
à 12 km de Draveil
Cession Pme
Cession Pme
Immeuble commercial 108 m²
381 600 € Pro 3 533 €/m²
Vente Restaurant Créteil (94) 108 m²
à 12 km de Draveil
Properstar
Properstar
Restaurant à Créteil
200 000 € Pro 1 818 €/m²
Vente Restaurant Créteil (94) 2 pièces 110 m²
à 12 km de Draveil
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 1 pièce 682 m²
450 000 € Pro 660 €/m²
Vente Restaurant Villebon-sur-Yvette (91) 1 pièces 682 m²
à 13 km de Draveil
SeLoger
SeLoger
Vente Restaurant 682 m²
450 000 € Pro 660 €/m²
Vente Restaurant Villebon-sur-Yvette (91) 1 pièces 682 m²
à 13 km de Draveil
ParuVendu
ParuVendu
Fonds de commerce 682 m²
470 000 € Pro 689 €/m²
Vente Restaurant Villebon-sur-Yvette (91) 682 m²
à 13 km de Draveil
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Restaurant 5 pièces 472 m²
120 000 € Pro 254 €/m²
Vente Restaurant Mennecy (91) 5 pièces 472 m²
à 13 km de Draveil
SeLoger
SeLoger
Restaurant 266 m² Mennecy
195 000 € Pro 733 €/m²
Vente Restaurant Mennecy (91) 266 m²
à 13 km de Draveil
leboncoin
leboncoin
Local commercial 128 m²
160 000 € Pro 1 250 €/m²
Vente Restaurant Mennecy (91) 128 m²
à 13 km de Draveil
SeLoger
SeLoger
A vendre restaurant 300m2 Alfortville 75000
75 000 € Particulier 268 €/m²
Vente Restaurant Alfortville (94) 280 m²
à 13 km de Draveil
leboncoin
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Restaurant
60 000 € Particulier 2 069 €/m²
Vente Restaurant Alfortville (94) 29 m²
à 13 km de Draveil
leboncoin
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Restaurant 55 m²
136 500 € Pro 2 482 €/m²
Vente Restaurant Alfortville (94) 55 m²
à 13 km de Draveil
SeLoger
SeLoger
Commerce 71 m²
230 000 € Pro 3 239 €/m²
Vente Restaurant Sucy-en-Brie (94) 71 m²
à 13 km de Draveil
iad France
iad France
Restaurant 130 m²
150 000 € Pro 1 154 €/m²
Vente Restaurant Bourg-la-Reine (92) 130 m²
à 13 km de Draveil
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92 - RESTAURANT AVEC EXTRACTION - EMPLACEMENT PREM
181 495 € Pro 1 440 €/m²
Vente Restaurant Bourg-la-Reine (92) 126 m²
à 13 km de Draveil
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant, 200 m²
175 000 € Particulier 875 €/m²
Vente Restaurant Villejuif (94) 200 m²
à 13 km de Draveil
leboncoin
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Restaurant Villejuif
35 000 € Particulier 1 094 €/m²
Vente Restaurant Villejuif (94) 32 m²
à 13 km de Draveil
leboncoin
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Restaurant 220 m²
1 155 000 € Pro 5 250 €/m²
Vente Restaurant Villejuif (94) 220 m²
à 13 km de Draveil
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Cadre de vie

Vivre à Draveil

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 30 098 habitants (2023)
Établissements 21 écoles, collèges, lycées
Santé 618 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 659 équipements BPE

Éducation à Draveil

Draveil compte 21 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :3 écoles maternelles, 10 écoles élémentaires.

Santé à Draveil

Source assurance maladie :33 médecins généralistes, 531 dentistes, 54 sage-femmes.

Transports à Draveil

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Evry-Val de Seine, Orangis-Bois-de-l'Épine, Grand-Bourg, Grigny-Centre, Ris-Orangis.

Sécurité à Draveil

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 236 (7,8 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 231 (7,7 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 189 (6,3 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 113 (3,8 ‰)
  • Cambriolages de logement 105 (8,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Draveil

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :104 commerces, 499 services aux particuliers, 49 équipements sport, loisirs ou culture, 7 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Restaurant Draveil

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Draveil pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Draveil est une commune située dans le département de l'Essonne en Île-de-France, à environ 20 km au sud-est de Paris. Avec ses 28 097 habitants, elle offre un cadre de vie agréable, alliant proximité de la capitale et environnement verdoyant. La ville est bordée par la forêt de Sénart, idéale pour les activités de plein air, et par la Seine, offrant des paysages pittoresques. Draveil est réputée pour son charme résidentiel, ses espaces verts et ses infrastructures de qualité, attirant ainsi les familles et les personnes recherchant un cadre de vie paisible à proximité de Paris.

Quel est l'état du marché immobilier à Draveil et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Draveil est dynamique et varié, offrant une gamme de biens pour satisfaire différents profils d'acheteurs et locataires. On y trouve des maisons individuelles, souvent avec jardin, qui attirent les familles recherchant de l'espace et un cadre de vie tranquille. Les appartements, allant du studio au grand logement familial, sont également disponibles, notamment dans le centre-ville et ses alentours. Les prix de l'immobilier à Draveil sont compétitifs par rapport à ceux de Paris, ce qui en fait une option attractive pour ceux souhaitant s'installer en Île-de-France tout en bénéficiant d'un environnement plus paisible.

Quelles commodités et services sont disponibles à Draveil pour les résidents ?

Draveil propose une gamme complète de commodités et services pour ses résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce à plusieurs lignes de bus et la proximité de la gare RER de Juvisy-sur-Orge, facilitant les déplacements vers Paris et les environs. Les familles apprécieront la présence de plusieurs écoles maternelles, primaires et un collège. Draveil dispose aussi de nombreux commerces, supermarchés, et marchés locaux. Pour les soins de santé, la ville compte plusieurs médecins, pharmacies et un centre médical. Les infrastructures sportives et culturelles complètent l'offre pour un cadre de vie agréable.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Draveil ?

Draveil se compose de plusieurs quartiers aux caractères distincts. Le centre-ville est animé et propose une ambiance conviviale avec ses commerces et services de proximité. Les quartiers de Mainville et Champrosay sont particulièrement prisés pour leur cadre résidentiel calme et verdoyant, ainsi que leur proximité avec la forêt de Sénart. Le quartier de Villa, avec son architecture élégante, offre des maisons de caractère. Chaque quartier de Draveil présente ses propres attraits, permettant à chaque acheteur ou locataire potentiel de trouver le cadre de vie qui lui convient le mieux.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques à prendre en compte lors de l'achat ou de la location d'un restaurant ?

Lors de l'achat ou de la location d'un restaurant, il est essentiel de considérer plusieurs caractéristiques spécifiques. La localisation est primordiale, car elle influence directement la fréquentation. Le restaurant doit être facilement accessible et idéalement situé dans une zone à fort passage. La taille du local est également importante pour répondre à vos besoins opérationnels, qu'il s'agisse de la capacité d'accueil ou de l'espace de cuisine. Vérifiez aussi l'état des équipements et installations, ainsi que les normes de sécurité et d'hygiène en vigueur. Enfin, assurez-vous que le bail ou le contrat d'achat vous permet d'exercer l'activité que vous envisagez.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un restaurant existant par rapport à en ouvrir un nouveau ?

Acheter un restaurant existant présente plusieurs avantages, comme la présence d'une clientèle établie, des équipements déjà en place et un personnel potentiellement déjà formé. Cela peut réduire le temps de démarrage et les coûts initiaux. Cependant, il y a aussi des inconvénients, notamment la nécessité de rénover ou de réorganiser le restaurant pour mieux correspondre à votre concept, ainsi que le risque d'hériter d'une mauvaise réputation. En revanche, ouvrir un nouveau restaurant vous offre la possibilité de créer une identité unique et de personnaliser chaque aspect, mais cela nécessite des investissements plus importants en temps et en argent.

Quels sont les points essentiels à vérifier avant de signer un contrat de location pour un restaurant ?

Avant de signer un contrat de location pour un restaurant, il est crucial de vérifier plusieurs points. Assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'hygiène, et qu'il dispose des autorisations nécessaires pour l'activité de restauration. Examinez attentivement le bail commercial pour comprendre les responsabilités en matière de réparation et d'entretien, ainsi que les conditions de renouvellement. Vérifiez également les clauses concernant le loyer et les charges, ainsi que les éventuelles restrictions d'usage. Enfin, évaluez le potentiel commercial du lieu en tenant compte de la concurrence, de la fréquentation et des caractéristiques démographiques de la zone.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un restaurant à acheter ou à louer ?

Pour choisir un restaurant à acheter ou à louer, plusieurs critères sont déterminants. La localisation est souvent le facteur le plus important, car elle affecte la visibilité et l'accessibilité pour vos clients. Analysez également le marché local et la concurrence pour évaluer le potentiel de croissance. La taille et l'agencement du local doivent correspondre à vos besoins opérationnels, et l'état général de l'établissement, y compris les équipements, doit être pris en compte. Il est également essentiel de vérifier les aspects financiers, comme le coût d'achat ou de location et les charges associées. Enfin, considérez les aspects légaux et administratifs, notamment les autorisations nécessaires pour l'exploitation.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.