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Tous les restaurants à vendre aux Pennes-Mirabeau (13)

Commerce
40 000 € Particulier 667 €/m²
Vente Restaurant Les Pennes-Mirabeau (13) 60 m²
leboncoin
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VENTE Restaurant aux Pennes Mirabeau
818 000 € Pro 2 071 €/m²
Vente Restaurant Les Pennes-Mirabeau (13) 395 m²
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant asiatique port de l'estaque
250 000 € Particulier 5 000 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 50 m²
à 3 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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Comment restaurant rapide
120 000 € Particulier 1 200 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 100 m²
à 3 km de Les Pennes-Mirabeau
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Restaurant à vendre
69 000 € Particulier 575 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 120 m²
à 4 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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PLAN DE CAMPAGNE - cède RESTAURANT - N°1
290 000 € Pro 1 824 €/m²
Vente Restaurant Cabriès (13) 159 m²
à 6 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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Très beau Restaurant avec Terrasse, de + de 600m2 sur Plan de Campagne
540 000 € Pro 871 €/m²
Vente Restaurant Cabriès (13) 620 m²
à 6 km de Les Pennes-Mirabeau
ParuVendu
ParuVendu
A SAISIR RESTAURANT SUR PLAN-DE-CAMPAGNE
550 000 € Pro
Vente Restaurant Cabriès (13)
à 6 km de Les Pennes-Mirabeau
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 500 m² Cabriès
770 000 € Pro 1 540 €/m²
Vente Restaurant Cabriès (13) 500 m²
à 6 km de Les Pennes-Mirabeau
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Brasserie Restaurant pizzeria location de salle
160 000 € Particulier 727 €/m²
Vente Restaurant Vitrolles (13) 220 m²
à 7 km de Les Pennes-Mirabeau
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Vente restaurant mur et fond
420 000 € Particulier 3 182 €/m²
Vente Restaurant Vitrolles (13) 132 m²
à 7 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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à vendre fonds de commerces
40 000 € Particulier 444 €/m²
Vente Restaurant Vitrolles (13) 90 m²
à 7 km de Les Pennes-Mirabeau
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321 000 € Pro 3 210 €/m²
Vente Restaurant Marignane (13) 100 m²
à 8 km de Les Pennes-Mirabeau
Cession Pme
Cession Pme
Vente restaurant lic IV dans les Bouches du Rhône
165 000 € Pro
Vente Restaurant Marignane (13)
à 8 km de Les Pennes-Mirabeau
Cession Pme
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Boutique 67 m² Bouc-Bel-Air
85 000 € Pro 1 269 €/m²
Vente Restaurant Bouc-Bel-Air (13) 67 m²
à 9 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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Restaurant 320 m² BOUC BEL AIR
145 000 € Pro 453 €/m²
Vente Restaurant Bouc-Bel-Air (13) 320 m²
à 9 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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Restaurant à vendre bouc bel air
400 000 € Particulier 1 333 €/m²
Vente Restaurant Bouc-Bel-Air (13) 300 m²
à 9 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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FOND DE COMMERCE ET/OU MURS (restaurant Italien)
165 000 € Pro 1 793 €/m²
Vente Restaurant Bouc-Bel-Air (13) 3 pièces 92 m²
à 9 km de Les Pennes-Mirabeau
bien'ici
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RESTAURANT - MURS & FONDS - BOUC-BEL-AIR
400 000 € Pro 231 €/m²
Vente Restaurant Bouc-Bel-Air (13) 1730 m²
à 9 km de Les Pennes-Mirabeau
Cession Pme
Cession Pme
Hôtellerie et restauration Vente Marseille 150m² 180000€
180 000 € Particulier 1 200 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 150 m²
à 9 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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Boutique 104 m² MARSEILLE
112 000 € Pro 1 077 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 104 m²
à 9 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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Restaurant Marseille saint just
50 000 € Particulier 769 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 65 m²
à 9 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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Restaurant 120 m² Marseille
189 000 € Pro 1 575 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 1 pièces 120 m²
à 9 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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Local commercial 1 pièce 120 m²
189 000 € Pro 1 575 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 1 pièces 120 m²
à 9 km de Les Pennes-Mirabeau
iad France
iad France
13013 MARSEILLE - RESTAURANT 70 COUVERTS, TERRASSE 100 PLACES
165 000 € Pro 1 179 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 1 pièces 140 m²
à 9 km de Les Pennes-Mirabeau
bien'ici
bien'ici
Restaurant
135 000 € Particulier 1 350 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 100 m²
à 9 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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Local Commercial - Restaurant / Pizzeria - Chateau Gombert
215 000 € Pro 3 413 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 63 m²
à 9 km de Les Pennes-Mirabeau
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Fonds de commerce 3 pièces
257 000 € Pro
Vente Restaurant Plan-de-Cuques (13) 3 pièces
à 12 km de Les Pennes-Mirabeau
Capifrance
Capifrance
À VENDRE - Restaurant de charme avec mezzanine et terrasse - Marseille
399 000 € Pro 4 433 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 90 m²
à 12 km de Les Pennes-Mirabeau
bien'ici
bien'ici
Vente de murs commerciaux de restaurant loués
395 000 € Pro 8 061 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 49 m²
à 12 km de Les Pennes-Mirabeau
bien'ici
bien'ici
Vente de murs commerciaux de restaurant loués
395 000 € Pro 8 061 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 49 m²
à 12 km de Les Pennes-Mirabeau
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Oui, c'est plus précis : Vente de fonds de commerce - Restaurant avec terrasse et mezzanine
399 000 € Pro 4 433 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 90 m²
à 12 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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Fond de commerce Restaurant
100 000 € Particulier 1 250 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 80 m²
à 12 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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Restaurant 150 m² MARSEILLE
150 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 150 m²
à 12 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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VENTE Restaurant Emplacement n°1 Marseille
492 000 € Pro 6 150 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 80 m²
à 12 km de Les Pennes-Mirabeau
Cession Pme
Cession Pme
Vend restaurant au panier
180 000 € Particulier 1 800 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 100 m²
à 12 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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VENTE Restaurant avec Belle Terrasse à Marseille
220 000 € Pro 2 200 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 100 m²
à 12 km de Les Pennes-Mirabeau
Cession Pme
Cession Pme
LOCAL COMMERCIAL A VENDRE
499 600 € Pro 3 399 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 147 m²
à 12 km de Les Pennes-Mirabeau
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Vente / Local Commercial - 51 m²
99 000 € Pro 1 941 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 51 m²
à 12 km de Les Pennes-Mirabeau
ParuVendu
ParuVendu
Fonds de commerce 51 m²
99 000 € Pro 1 941 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 51 m²
à 12 km de Les Pennes-Mirabeau
iad France
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RESTAURANT
122 000 € Pro
Vente Restaurant Marseille (13)
à 12 km de Les Pennes-Mirabeau
Cession Pme
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Murs commerciaux 80 m² Marseille
220 000 € Pro 2 750 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 80 m²
à 13 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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Restaurant 66 m²
60 000 € Pro 909 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 66 m²
à 13 km de Les Pennes-Mirabeau
SeLoger
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Vend joli restaurant avec terrasse Marseille 13004
305 000 € Pro 1 386 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 220 m²
à 13 km de Les Pennes-Mirabeau
Cession Pme
Cession Pme
MARSEILLE VIEUX-PORT - Restaurant avec terrasse - Emplacement privilégié
589 000 € Pro
Vente Restaurant Marseille (13)
à 13 km de Les Pennes-Mirabeau
bien'ici
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MARSEILLE LE PANIER VIEUX-PORT RESTAURANT À TAPAS AU FORT POTENTIEL
212 550 € Pro 2 126 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 100 m²
à 13 km de Les Pennes-Mirabeau
ParuVendu
ParuVendu
Restaurant
45 000 € Particulier 346 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 130 m²
à 13 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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Murs commerciaux, restaurant 108 m² Marseille
199 000 € Pro 1 843 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 108 m²
à 13 km de Les Pennes-Mirabeau
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Local restaurant 139 m²
420 000 € Pro 3 022 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 139 m²
à 13 km de Les Pennes-Mirabeau
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VENTE FOND DE COMMERCE RESTAURANT 100m2-EMPLACEMENT PREMIUM
200 000 € Particulier 1 923 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 104 m²
à 13 km de Les Pennes-Mirabeau
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Maison
100 000 € Pro
Vente Restaurant Marseille (13)
à 13 km de Les Pennes-Mirabeau
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Boutique 11 m²
150 000 € Pro 13 636 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 11 m²
à 13 km de Les Pennes-Mirabeau
SeLoger
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Boutique 6 m²
100 000 € Pro 16 667 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 6 m²
à 13 km de Les Pennes-Mirabeau
SeLoger
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Commerce 4 pièces 189 m²
340 000 € Particulier 1 799 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 4 pièces 189 m²
à 13 km de Les Pennes-Mirabeau
SeLoger
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Local commercial quartier Longchamp
95 000 € Particulier 1 357 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 70 m²
à 13 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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Boutique 60 m²
486 000 € Pro 8 100 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 60 m²
à 13 km de Les Pennes-Mirabeau
SeLoger
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Snack maddison
80 000 € Particulier 1 053 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 76 m²
à 13 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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Restaurant 110 m²
159 000 € Pro 1 445 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 110 m²
à 13 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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VENTE Restaurant emplacement premium
1 300 000 € Pro 5 039 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 258 m²
à 13 km de Les Pennes-Mirabeau
Cession Pme
Cession Pme
Vente restaurant 120m² à Marseille quartier Opéra
195 000 € Pro 1 653 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 118 m²
à 13 km de Les Pennes-Mirabeau
Cession Pme
Cession Pme
Vende restaurant
115 000 € Particulier 991 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 116 m²
à 13 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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VENTE Restaurant en emplacement n°1 à Marseille
536 000 € Pro 3 970 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 135 m²
à 13 km de Les Pennes-Mirabeau
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 110 m² MARSEILLE
250 000 € Pro 2 273 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 110 m²
à 14 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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Vends fond de commerce, Castellane
130 000 € Particulier 4 333 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 30 m²
à 14 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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Restaurant rue Sainte
213 000 € Pro 852 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 250 m²
à 14 km de Les Pennes-Mirabeau
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant (fond de commerce)
129 000 € Particulier 1 843 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 70 m²
à 14 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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Restaurant burger
120 000 € Particulier 600 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 200 m²
à 14 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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Exclu crêperie moderne centre ville Marseille
199 000 € Pro 3 554 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 56 m²
à 14 km de Les Pennes-Mirabeau
Cession Pme
Cession Pme
Fonds de commerce-Palais de Justice,13006 Marseille
148 000 € Pro 1 741 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 2 pièces 85 m²
à 14 km de Les Pennes-Mirabeau
LeSiteImmo
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AV Restauration rapide emplacement n° 1 (13006)
330 000 € Pro
Vente Restaurant Marseille (13)
à 14 km de Les Pennes-Mirabeau
Cession Pme
Cession Pme
Commerce restaurant 64 m²
180 909 € Pro 2 827 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 1 pièces 64 m²
à 14 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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A vendre restaurant vue sur mer à Marseille
460 000 € Particulier 1 643 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 280 m²
à 14 km de Les Pennes-Mirabeau
Cession Pme
Cession Pme
153 400 € Pro 1 278 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 120 m²
à 14 km de Les Pennes-Mirabeau
SeLoger
SeLoger
Exclusivité - restaurant d'angle / Belle Terrasse
85 000 € Pro 1 417 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 60 m²
à 14 km de Les Pennes-Mirabeau
Cession Pme
Cession Pme
Fonds de commerce restaurant La Plaine
170 000 € Particulier 2 125 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 80 m²
à 14 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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BAISSE DE PRIX - AFFAIRE A SAISIR RESTAURANT BUFFET A VOLONTE TRES GRANDE CAPACITE 700M2 AVEC DEUX T
170 000 € Pro 425 €/m²
Vente Restaurant Châteauneuf-les-Martigues (13) 400 m²
à 14 km de Les Pennes-Mirabeau
ParuVendu
ParuVendu
Restaurant avec piscine
140 000 € Particulier 875 €/m²
Vente Restaurant Gardanne (13) 160 m²
à 15 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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Hôtellerie et restauration Vente Gardanne  32m² 40000€
40 000 € Particulier 1 250 €/m²
Vente Restaurant Gardanne (13) 32 m²
à 15 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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Restaurant traditionnel
25 000 € Pro 357 €/m²
Vente Restaurant Gardanne (13) 70 m²
à 15 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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A vendre local commercial 269m² ZAC Gardanne
699 400 € Pro 2 600 €/m²
Vente Restaurant Gardanne (13) 269 m²
à 15 km de Les Pennes-Mirabeau
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant clé en main avec terrasse panoramique et fort pot
357 000 € Pro 1 750 €/m²
Vente Restaurant Velaux (13) 204 m²
à 15 km de Les Pennes-Mirabeau
bien'ici
bien'ici
Local restaurant 55 m²
220 000 € Pro 4 000 €/m²
Vente Restaurant Allauch (13) 2 pièces 55 m²
à 16 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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Restaurant jardin Allauch
220 000 € Pro 2 418 €/m²
Vente Restaurant Allauch (13) 91 m²
à 16 km de Les Pennes-Mirabeau
bien'ici
bien'ici
Bar restaurant licence iv
150 000 € Particulier 1 250 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 120 m²
à 17 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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RESTAURANT AVEC TERRASSE AU PRADO
290 000 € Pro 1 036 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 280 m²
à 17 km de Les Pennes-Mirabeau
AV TRANSACTION
AV TRANSACTION
PIZZERIA, SNACK/RESTAURATION RAPIDE BDR
192 500 € Pro
Vente Restaurant Marseille (13)
à 17 km de Les Pennes-Mirabeau
Cession Pme
Cession Pme
RESTAURANT DU MIDI , RESTAURANT
572 000 € Pro
Vente Restaurant Marseille (13)
à 17 km de Les Pennes-Mirabeau
Cession Pme
Cession Pme
AV restaurant plein de charme hyper centre ville
345 000 € Pro 863 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 400 m²
à 17 km de Les Pennes-Mirabeau
Cession Pme
Cession Pme
Vente restaurant à thème bar en Bouches du Rhône
253 000 € Pro
Vente Restaurant Marseille (13)
à 17 km de Les Pennes-Mirabeau
Cession Pme
Cession Pme
Développez un CROUST'N GO rentable à Marseille
100 000 € Pro
Vente Restaurant Marseille (13)
à 17 km de Les Pennes-Mirabeau
Cession Pme
Cession Pme
Vend Restaurant - Quartier touristique Marseille
130 000 € Pro 1 625 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 80 m²
à 17 km de Les Pennes-Mirabeau
Cession Pme
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RESTAURANT DU MIDI
187 000 € Pro
Vente Restaurant Marseille (13)
à 17 km de Les Pennes-Mirabeau
Cession Pme
Cession Pme
RESTAURANT RESTAURANT À THÈME
197 000 € Pro
Vente Restaurant Marseille (13)
à 17 km de Les Pennes-Mirabeau
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant Pizzeria L4 Emplacement TOP Marseille
2 420 000 € Pro 6 050 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 400 m²
à 17 km de Les Pennes-Mirabeau
Cession Pme
Cession Pme
Vente restaurant Emplacement n°1 à Marseille
1 520 000 € Pro 15 050 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 101 m²
à 17 km de Les Pennes-Mirabeau
Cession Pme
Cession Pme
Vente restaurant chambres d'hôtes à Marseille
764 000 € Pro 1 389 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 550 m²
à 17 km de Les Pennes-Mirabeau
Cession Pme
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Cadre de vie

Vivre à Les Pennes-Mirabeau

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 22 537 habitants (2023)
Santé 420 professionnels recensés
Transports 4 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 823 équipements BPE

Santé à Les Pennes-Mirabeau

Source assurance maladie :73 médecins généralistes, 333 dentistes, 14 sage-femmes.

Transports à Les Pennes-Mirabeau

4 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Séon-St-Henry, L'Estaque, St-Antoine (MR), Septèmes.

Sécurité à Les Pennes-Mirabeau

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 232 (10,3 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 207 (9,2 ‰)
  • Vols dans les véhicules 179 (7,9 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 142 (6,3 ‰)
  • Vols de véhicule 123 (5,5 ‰)

Commerces & vie pratique à Les Pennes-Mirabeau

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :190 commerces, 591 services aux particuliers, 36 équipements sport, loisirs ou culture, 6 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Restaurant Les Pennes-Mirabeau

Comment se porte le marché immobilier aux Pennes-Mirabeau ?

Le marché immobilier aux Pennes-Mirabeau est dynamique, avec une demande stable pour les maisons individuelles et les appartements. Les prix sont généralement attractifs par rapport aux grandes villes voisines comme Marseille et Aix-en-Provence. Le marché propose une variété de biens, allant des logements récents aux maisons traditionnelles. Les acheteurs et locataires potentiels doivent cependant être réactifs, car les biens de qualité peuvent se vendre rapidement, en particulier dans les quartiers prisés.

Quels quartiers des Pennes-Mirabeau sont les plus prisés pour s'installer ?

Les Pennes-Mirabeau compte plusieurs quartiers résidentiels qui attirent les acheteurs et locataires. Le quartier des Cadeneaux est souvent recherché pour son ambiance familiale et ses commodités. Le secteur de la Gavotte est également apprécié pour son calme et ses vues panoramiques. Chaque quartier offre un cadre de vie distinct, et il est important de visiter pour déterminer celui qui correspond le mieux à vos attentes et à votre mode de vie.

Quels sont les atouts des Pennes-Mirabeau pour un futur résident ?

Les Pennes-Mirabeau est une commune située dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, entre Marseille et Aix-en-Provence. Elle bénéficie d'un cadre de vie agréable avec un environnement naturel préservé, notamment grâce à la proximité de la chaîne de l'Étoile. La ville offre également une qualité de vie appréciable avec des espaces verts, des équipements sportifs et culturels. Sa situation géographique permet un accès rapide aux grandes villes environnantes tout en profitant de la tranquillité d'une ville à taille humaine.

Quelles sont les commodités offertes par Les Pennes-Mirabeau pour les familles ?

Les Pennes-Mirabeau dispose de nombreuses commodités pour les familles. La ville compte plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au collège. Elle offre également des infrastructures sportives, comme des gymnases et des terrains de sport, ainsi que des centres culturels. Pour les courses du quotidien, il existe de nombreux commerces de proximité et un grand centre commercial à proximité. Enfin, le réseau de transports en commun facilite les déplacements vers les villes voisines.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques à prendre en compte lors de l'achat ou de la location d'un restaurant ?

Lors de l'achat ou de la location d'un restaurant, il est essentiel de considérer plusieurs caractéristiques spécifiques. La localisation est primordiale, car elle influence directement la fréquentation. Le restaurant doit être facilement accessible et idéalement situé dans une zone à fort passage. La taille du local est également importante pour répondre à vos besoins opérationnels, qu'il s'agisse de la capacité d'accueil ou de l'espace de cuisine. Vérifiez aussi l'état des équipements et installations, ainsi que les normes de sécurité et d'hygiène en vigueur. Enfin, assurez-vous que le bail ou le contrat d'achat vous permet d'exercer l'activité que vous envisagez.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un restaurant existant par rapport à en ouvrir un nouveau ?

Acheter un restaurant existant présente plusieurs avantages, comme la présence d'une clientèle établie, des équipements déjà en place et un personnel potentiellement déjà formé. Cela peut réduire le temps de démarrage et les coûts initiaux. Cependant, il y a aussi des inconvénients, notamment la nécessité de rénover ou de réorganiser le restaurant pour mieux correspondre à votre concept, ainsi que le risque d'hériter d'une mauvaise réputation. En revanche, ouvrir un nouveau restaurant vous offre la possibilité de créer une identité unique et de personnaliser chaque aspect, mais cela nécessite des investissements plus importants en temps et en argent.

Quels sont les points essentiels à vérifier avant de signer un contrat de location pour un restaurant ?

Avant de signer un contrat de location pour un restaurant, il est crucial de vérifier plusieurs points. Assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'hygiène, et qu'il dispose des autorisations nécessaires pour l'activité de restauration. Examinez attentivement le bail commercial pour comprendre les responsabilités en matière de réparation et d'entretien, ainsi que les conditions de renouvellement. Vérifiez également les clauses concernant le loyer et les charges, ainsi que les éventuelles restrictions d'usage. Enfin, évaluez le potentiel commercial du lieu en tenant compte de la concurrence, de la fréquentation et des caractéristiques démographiques de la zone.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un restaurant à acheter ou à louer ?

Pour choisir un restaurant à acheter ou à louer, plusieurs critères sont déterminants. La localisation est souvent le facteur le plus important, car elle affecte la visibilité et l'accessibilité pour vos clients. Analysez également le marché local et la concurrence pour évaluer le potentiel de croissance. La taille et l'agencement du local doivent correspondre à vos besoins opérationnels, et l'état général de l'établissement, y compris les équipements, doit être pris en compte. Il est également essentiel de vérifier les aspects financiers, comme le coût d'achat ou de location et les charges associées. Enfin, considérez les aspects légaux et administratifs, notamment les autorisations nécessaires pour l'exploitation.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.