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Tous les restaurants à vendre aux Pennes-Mirabeau (13) Page 2

Développez un CROUST'N GO rentable à Marseille
100 000 € Pro
Vente Restaurant Marseille (13)
à 17 km de Les Pennes-Mirabeau
Cession Pme
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Vend Restaurant - Quartier touristique Marseille
130 000 € Pro 1 625 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 80 m²
à 17 km de Les Pennes-Mirabeau
Cession Pme
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RESTAURANT DU MIDI
187 000 € Pro
Vente Restaurant Marseille (13)
à 17 km de Les Pennes-Mirabeau
Cession Pme
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RESTAURANT RESTAURANT À THÈME
197 000 € Pro
Vente Restaurant Marseille (13)
à 17 km de Les Pennes-Mirabeau
Cession Pme
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Restaurant Pizzeria L4 Emplacement TOP Marseille
2 420 000 € Pro 6 050 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 400 m²
à 17 km de Les Pennes-Mirabeau
Cession Pme
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Vente restaurant Emplacement n°1 à Marseille
1 520 000 € Pro 15 050 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 101 m²
à 17 km de Les Pennes-Mirabeau
Cession Pme
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Vente restaurant chambres d'hôtes à Marseille
764 000 € Pro 1 389 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 550 m²
à 17 km de Les Pennes-Mirabeau
Cession Pme
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Vend Restaurant à Marseille proche Vieux-Port
240 000 € Pro 2 667 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 90 m²
à 17 km de Les Pennes-Mirabeau
Cession Pme
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370 000 € Pro 5 286 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 70 m²
à 17 km de Les Pennes-Mirabeau
BureauxLocaux
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Restaurant 400 m² MARSEILLE
640 000 € Pro 1 600 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 400 m²
à 17 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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FONDS DE COMMERCE RESTAURANT - MARSEILLE 8e - CARRÉ D'OR - TERRASSE
199 000 € Particulier 2 010 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 99 m²
à 17 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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DAB restaurant équipement complet à Marseille 8e
132 000 € Pro 670 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 197 m²
à 17 km de Les Pennes-Mirabeau
Cession Pme
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Bureaux 236 m²
640 000 € Pro 2 712 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 236 m²
à 17 km de Les Pennes-Mirabeau
Properstar
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Restaurant 8eme Arr, vue mer et rade de Marseille
640 000 € Pro 2 712 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 236 m²
à 17 km de Les Pennes-Mirabeau
bien'ici
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RESTAURANT AVEC TERRASSE AU PRADO
290 000 € Pro 1 036 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 280 m²
à 17 km de Les Pennes-Mirabeau
ParuVendu
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Resto 59 couverts terrasse Prêcheurs tout commerce
120 000 € Particulier 1 714 €/m²
Vente Restaurant Aix-en-Provence (13) 70 m²
à 17 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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Restaurant
104 000 € Particulier 717 €/m²
Vente Restaurant Aix-en-Provence (13) 145 m²
à 17 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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Murs+fonds+garage double
420 000 € Particulier 10 500 €/m²
Vente Restaurant Aix-en-Provence (13) 40 m²
à 17 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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Murs commerciaux, restaurant 100 m² Aix-en-Provence
550 000 € Pro 5 500 €/m²
Vente Restaurant Aix-en-Provence (13) 100 m²
à 17 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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Restaurant 109 m²
40 000 € Pro 367 €/m²
Vente Restaurant Aix-en-Provence (13) 109 m²
à 17 km de Les Pennes-Mirabeau
SeLoger
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Local commercial 40 m² Aix-en-Provence
149 600 € Pro 3 740 €/m²
Vente Restaurant Aix-en-Provence (13) 40 m²
à 17 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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Local commercial 200 m² Aix-en-Provence
363 000 € Pro 1 815 €/m²
Vente Restaurant Aix-en-Provence (13) 200 m²
à 17 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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Café bar 50 m²
173 000 € Pro 3 460 €/m²
Vente Restaurant Aix-en-Provence (13) 50 m²
à 17 km de Les Pennes-Mirabeau
SeLoger
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1 300 000 € Pro 5 200 €/m²
Vente Restaurant Aix-en-Provence (13) 250 m²
à 17 km de Les Pennes-Mirabeau
Cession Pme
Cession Pme
SECTEUR D'AIX-EN-PROVENCE - RESTAURANT DU MIDI 90 couverts + 70 places en terrasse
330 000 € Pro 1 320 €/m²
Vente Restaurant Aix-en-Provence (13) 1 pièces 250 m²
à 17 km de Les Pennes-Mirabeau
bien'ici
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Local restaurant 250 m²
330 000 € Pro 1 320 €/m²
Vente Restaurant Aix-en-Provence (13) 1 pièces 250 m²
à 17 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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AV restaurant + terrasse, parkings ville dynamique
664 800 € Pro 1 501 €/m²
Vente Restaurant Aix-en-Provence (13) 443 m²
à 17 km de Les Pennes-Mirabeau
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 55 m² Aix-en-Provence
550 000 € Pro 10 000 €/m²
Vente Restaurant Aix-en-Provence (13) 55 m²
à 17 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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Snack-restaurant-le duo
115 000 € Particulier 1 643 €/m²
Vente Restaurant Aix-en-Provence (13) 70 m²
à 17 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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RESTAURANT DU MIDI
122 000 € Pro
Vente Restaurant Aix-en-Provence (13)
à 17 km de Les Pennes-Mirabeau
Cession Pme
Cession Pme
ENSEMBLE DE DEUX RESTAURANTS ET LABORATOIRE DE
1 318 750 € Pro 2 029 €/m²
Vente Restaurant Aix-en-Provence (13) 650 m²
à 17 km de Les Pennes-Mirabeau
Cession Pme
Cession Pme
Belle opportunité à Aix-en-Provence Restaurant a
749 000 € Pro 1 921 €/m²
Vente Restaurant Aix-en-Provence (13) 390 m²
à 17 km de Les Pennes-Mirabeau
Cession Pme
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Restaurant
50 000 € Particulier 1 667 €/m²
Vente Restaurant Aix-en-Provence (13) 30 m²
à 17 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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Fond de commerce Restaurant/Café 50m2 + 50m2 cave
40 000 € Particulier 400 €/m²
Vente Restaurant Aix-en-Provence (13) 100 m²
à 17 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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CONCEPT CLÉS EN MAIN 2 RESTAURANTS + CUISINE CENTRALE NEUVE
1 498 000 € Particulier
Vente Restaurant Aix-en-Provence (13)
à 17 km de Les Pennes-Mirabeau
Top Annonces
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AV Restauration Rapide Snack à Aix-Les Milles
154 000 € Pro
Vente Restaurant Aix-en-Provence (13)
à 17 km de Les Pennes-Mirabeau
Cession Pme
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Local commercial 85 m² Aix-en-Provence
275 000 € Pro 3 235 €/m²
Vente Restaurant Aix-en-Provence (13) 85 m²
à 17 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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Local commercial 40 m² Aix-en-Provence
36 000 € Pro 900 €/m²
Vente Restaurant Aix-en-Provence (13) 40 m²
à 17 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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Vente restaurant à thème brunch à Aix en Pce
209 000 € Pro
Vente Restaurant Aix-en-Provence (13)
à 17 km de Les Pennes-Mirabeau
Cession Pme
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A VENDRE RESTAURANT ZONE AIX LES MILLES
104 500 € Pro
Vente Restaurant Aix-en-Provence (13)
à 17 km de Les Pennes-Mirabeau
Cession Pme
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Fonds de commerce 60 m²
220 000 € Pro 3 667 €/m²
Vente Restaurant Aix-en-Provence (13) 60 m²
à 17 km de Les Pennes-Mirabeau
Efficity
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A VENDRE RESTAURANT SUR AIX-EN-PROVENCE
660 000 € Pro
Vente Restaurant Aix-en-Provence (13)
à 17 km de Les Pennes-Mirabeau
Cession Pme
Cession Pme
Fonds de commerce 80 m²
101 200 € Pro 1 265 €/m²
Vente Restaurant Aix-en-Provence (13) 80 m²
à 17 km de Les Pennes-Mirabeau
Efficity
Efficity
VD RESTAURANT SUR AIX MURS ET FONDS
1 540 000 € Pro
Vente Restaurant Aix-en-Provence (13)
à 17 km de Les Pennes-Mirabeau
Cession Pme
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AIX EN PROVENCE - RESTAURANT SNACK, TERRASSE
56 000 € Pro 1 244 €/m²
Vente Restaurant Aix-en-Provence (13) 1 pièces 45 m²
à 17 km de Les Pennes-Mirabeau
Proprietes-privees
Proprietes-privees
BAISSE DE PRIX — OPPORTUNITÉ À SAISIR IMMÉDIATEMENTFONDS DE COMMERCE — RESTAURANT DU MIDI EN ZONE D'
212 550 € Pro 1 417 €/m²
Vente Restaurant Aix-en-Provence (13) 150 m²
à 17 km de Les Pennes-Mirabeau
Properstar
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Commerce 150 m²
195 000 € Pro 1 300 €/m²
Vente Restaurant Aix-en-Provence (13) 150 m²
à 17 km de Les Pennes-Mirabeau
ParuVendu
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Local commercial 55 m² Aix-en-Provence
99 000 € Pro 1 800 €/m²
Vente Restaurant Aix-en-Provence (13) 55 m²
à 17 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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Vend Restaurant - Emplacement n°1 Aix‑en‑Provence
286 000 € Pro 2 288 €/m²
Vente Restaurant Aix-en-Provence (13) 125 m²
à 17 km de Les Pennes-Mirabeau
Cession Pme
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Fonds de commerce, restaurant 156 m² AIX EN PROVENCE
110 000 € Pro 705 €/m²
Vente Restaurant Aix-en-Provence (13) 1 pièces 156 m²
à 17 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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Vente restaurant du midi à Aix-en-Pce les Milles
215 000 € Pro 2 688 €/m²
Vente Restaurant Aix-en-Provence (13) 80 m²
à 17 km de Les Pennes-Mirabeau
Cession Pme
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Local commercial 110 m²
215 000 € Pro 1 955 €/m²
Vente Restaurant Aix-en-Provence (13) 110 m²
à 17 km de Les Pennes-Mirabeau
SeLoger
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Vente Restauration rapide 60 m²
110 000 € Pro 1 833 €/m²
Vente Restaurant Aix-en-Provence (13) 60 m²
à 17 km de Les Pennes-Mirabeau
LeSiteImmo
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Local commercial 200 m² Aix-en-Provence
330 000 € Pro 1 650 €/m²
Vente Restaurant Aix-en-Provence (13) 200 m²
à 17 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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Restaurant 100 m² Aix-en-Provence
310 000 € Pro 3 100 €/m²
Vente Restaurant Aix-en-Provence (13) 100 m²
à 17 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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Local commercial 100 m²
310 000 € Pro 3 100 €/m²
Vente Restaurant Aix-en-Provence (13) 100 m²
à 17 km de Les Pennes-Mirabeau
iad France
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Restaurant 270 m² AIX EN PROVENCE
345 000 € Pro 1 278 €/m²
Vente Restaurant Aix-en-Provence (13) 270 m²
à 17 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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Vente fonds de commerce Restaurant à Aix-en-provence
120 000 € Pro
Vente Restaurant Aix-en-Provence (13) 1 pièces
à 17 km de Les Pennes-Mirabeau
Properstar
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Vente restaurant du midi dans zone Aix en Provence
405 000 € Pro 1 620 €/m²
Vente Restaurant Aix-en-Provence (13) 250 m²
à 17 km de Les Pennes-Mirabeau
Cession Pme
Cession Pme
Fonds de commerce restaurant, traiteur 250 m²
224 000 € Pro 896 €/m²
Vente Restaurant Meyreuil (13) 1 pièces 250 m²
à 17 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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Restaurant Piano-Bar avec Licence IV - 80 m² - Terrasse - Éguilles - 129 000
129 000 € Particulier 1 613 €/m²
Vente Restaurant Éguilles (13) 80 m²
à 18 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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à vendre - restaurant de sushi - belle opportunité
100 000 € Particulier 2 222 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 45 m²
à 19 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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Restaurant 55 m² LA VALENTINE
220 000 € Pro 4 000 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 55 m²
à 19 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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Local restaurant 122 m²
395 000 € Pro 3 238 €/m²
Vente Restaurant Le Tholonet (13) 122 m²
à 20 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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Restaurant pizzeria grillades au feux de bois
280 000 € Particulier 1 556 €/m²
Vente Restaurant Peypin (13) 180 m²
à 20 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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Pizzeria au feu de bois à fort potentiel avec une belle salle en
99 000 € Pro 1 100 €/m²
Vente Restaurant La Penne-sur-Huveaune (13) 90 m²
à 21 km de Les Pennes-Mirabeau
LeSiteImmo
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Hôtellerie et restauration Vente Marseille 12m² 40000€
40 000 € Particulier 3 333 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 12 m²
à 22 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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Restaurant à vendre
104 900 € Particulier 525 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 200 m²
à 22 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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🍕 à vendre - pizzeria / restauration à marseille
25 000 € Particulier 625 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 40 m²
à 22 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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Vente Restaurant 40 000 m²
8 900 000 € Pro 223 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 40000 m²
à 22 km de Les Pennes-Mirabeau
ParuVendu
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Restaurant 170 m² Martigues
330 000 € Pro 1 941 €/m²
Vente Restaurant Martigues (13) 1 pièces 170 m²
à 22 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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175 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente Restaurant Martigues (13) 70 m²
à 22 km de Les Pennes-Mirabeau
bien'ici
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Restaurant 137 m²
300 000 € Pro 2 190 €/m²
Vente Restaurant Martigues (13) 137 m²
à 22 km de Les Pennes-Mirabeau
SeLoger
SeLoger
Fonds de commerce restaurant / brunch - clé en main - 99 000
99 000 € Particulier 1 980 €/m²
Vente Restaurant Martigues (13) 50 m²
à 22 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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Fonds de commerce restaurant 100m² - Cours du 4 Septembre - Martigues
45 000 € Particulier 450 €/m²
Vente Restaurant Martigues (13) 100 m²
à 22 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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13500 MARTIGUES - RESTAURANT, SNACK, RESTAURATION RAPIDE
87 000 € Pro 1 450 €/m²
Vente Restaurant Martigues (13) 1 pièces 60 m²
à 22 km de Les Pennes-Mirabeau
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Bel emplacement pour ce Restaurant vue canal
139 000 € Pro 1 738 €/m²
Vente Restaurant Martigues (13) 80 m²
à 22 km de Les Pennes-Mirabeau
Cession Pme
Cession Pme
FDC restauration premium à vendre à Martigues
162 000 € Pro 1 409 €/m²
Vente Restaurant Martigues (13) 115 m²
à 22 km de Les Pennes-Mirabeau
Cession Pme
Cession Pme
CHARMANT RESTAURANT SUR LES QUAIS DE MARTIGUES
110 000 € Pro 1 222 €/m²
Vente Restaurant Martigues (13) 90 m²
à 22 km de Les Pennes-Mirabeau
ParuVendu
ParuVendu
Vente restaurant sur la Côte Bleue Martigues
134 400 € Pro 538 €/m²
Vente Restaurant Martigues (13) 250 m²
à 22 km de Les Pennes-Mirabeau
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 85 m² Aubagne
155 000 € Pro 1 824 €/m²
Vente Restaurant Aubagne (13) 1 pièces 85 m²
à 23 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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Crêperie de charme avec appartement T3 au coeur d'un village animé Bail tous commerces
130 800 € Pro 1 090 €/m²
Vente Restaurant Aubagne (13) 3 pièces 120 m²
à 23 km de Les Pennes-Mirabeau
ParuVendu
ParuVendu
Restaurant 340 m² AUBAGNE
450 000 € Pro 1 324 €/m²
Vente Restaurant Aubagne (13) 340 m²
à 23 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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Restaurant à vendre
65 000 € Particulier 650 €/m²
Vente Restaurant Aubagne (13) 100 m²
à 23 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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À VENDRE ? RESTAURANT-PIZZERIA DE RENOM EN PAYS
453 600 € Pro 2 268 €/m²
Vente Restaurant Aubagne (13) 200 m²
à 23 km de Les Pennes-Mirabeau
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 79 m² aubagne
192 000 € Pro 2 430 €/m²
Vente Restaurant Aubagne (13) 79 m²
à 23 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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Fonds de commerce restaurant avec terrasse et vue exceptionnelle sur la Sainte-Victoire - Venelles
320 000 € Particulier 3 368 €/m²
Vente Restaurant Venelles (13) 95 m²
à 25 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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Local commercial 65 m²
55 000 € Pro 846 €/m²
Vente Restaurant Venelles (13) 65 m²
à 25 km de Les Pennes-Mirabeau
Properstar
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Venelles - Au coeur du village, fond de commerce à vendre, restaurant
55 000 € Pro 846 €/m²
Vente Restaurant Venelles (13) 2 pièces 65 m²
à 25 km de Les Pennes-Mirabeau
Properstar
Properstar
Restauration, restauration rapide 76 m² CARNOUX-EN-PROVENCE
110 000 € Pro 1 447 €/m²
Vente Restaurant Carnoux-en-Provence (13) 76 m²
à 25 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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Commerce 1 pièce 104 m²
170 000 € Pro 1 635 €/m²
Vente Restaurant Rousset (13) 1 pièces 104 m²
à 26 km de Les Pennes-Mirabeau
iad France
iad France
Snack El Catalan
40 000 € Particulier 1 143 €/m²
Vente Restaurant Port-de-Bouc (13) 35 m²
à 26 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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Restaurant 125 m²
264 000 € Pro 2 112 €/m²
Vente Restaurant Auriol (13) 125 m²
à 27 km de Les Pennes-Mirabeau
SeLoger
SeLoger
Fonds de commerce 3 pièces
264 000 € Pro
Vente Restaurant Auriol (13) 3 pièces
à 27 km de Les Pennes-Mirabeau
Capifrance
Capifrance
Gérance restaurant
11 086 € Particulier 277 €/m²
Vente Restaurant Cassis (13) 40 m²
à 27 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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Restaurant TRETS
55 000 € Pro 786 €/m²
Vente Restaurant Trets (13) 70 m²
à 30 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Restaurant Les Pennes-Mirabeau

Comment se porte le marché immobilier aux Pennes-Mirabeau ?

Le marché immobilier aux Pennes-Mirabeau est dynamique, avec une demande stable pour les maisons individuelles et les appartements. Les prix sont généralement attractifs par rapport aux grandes villes voisines comme Marseille et Aix-en-Provence. Le marché propose une variété de biens, allant des logements récents aux maisons traditionnelles. Les acheteurs et locataires potentiels doivent cependant être réactifs, car les biens de qualité peuvent se vendre rapidement, en particulier dans les quartiers prisés.

Quels quartiers des Pennes-Mirabeau sont les plus prisés pour s'installer ?

Les Pennes-Mirabeau compte plusieurs quartiers résidentiels qui attirent les acheteurs et locataires. Le quartier des Cadeneaux est souvent recherché pour son ambiance familiale et ses commodités. Le secteur de la Gavotte est également apprécié pour son calme et ses vues panoramiques. Chaque quartier offre un cadre de vie distinct, et il est important de visiter pour déterminer celui qui correspond le mieux à vos attentes et à votre mode de vie.

Quels sont les atouts des Pennes-Mirabeau pour un futur résident ?

Les Pennes-Mirabeau est une commune située dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, entre Marseille et Aix-en-Provence. Elle bénéficie d'un cadre de vie agréable avec un environnement naturel préservé, notamment grâce à la proximité de la chaîne de l'Étoile. La ville offre également une qualité de vie appréciable avec des espaces verts, des équipements sportifs et culturels. Sa situation géographique permet un accès rapide aux grandes villes environnantes tout en profitant de la tranquillité d'une ville à taille humaine.

Quelles sont les commodités offertes par Les Pennes-Mirabeau pour les familles ?

Les Pennes-Mirabeau dispose de nombreuses commodités pour les familles. La ville compte plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au collège. Elle offre également des infrastructures sportives, comme des gymnases et des terrains de sport, ainsi que des centres culturels. Pour les courses du quotidien, il existe de nombreux commerces de proximité et un grand centre commercial à proximité. Enfin, le réseau de transports en commun facilite les déplacements vers les villes voisines.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques à prendre en compte lors de l'achat ou de la location d'un restaurant ?

Lors de l'achat ou de la location d'un restaurant, il est essentiel de considérer plusieurs caractéristiques spécifiques. La localisation est primordiale, car elle influence directement la fréquentation. Le restaurant doit être facilement accessible et idéalement situé dans une zone à fort passage. La taille du local est également importante pour répondre à vos besoins opérationnels, qu'il s'agisse de la capacité d'accueil ou de l'espace de cuisine. Vérifiez aussi l'état des équipements et installations, ainsi que les normes de sécurité et d'hygiène en vigueur. Enfin, assurez-vous que le bail ou le contrat d'achat vous permet d'exercer l'activité que vous envisagez.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un restaurant existant par rapport à en ouvrir un nouveau ?

Acheter un restaurant existant présente plusieurs avantages, comme la présence d'une clientèle établie, des équipements déjà en place et un personnel potentiellement déjà formé. Cela peut réduire le temps de démarrage et les coûts initiaux. Cependant, il y a aussi des inconvénients, notamment la nécessité de rénover ou de réorganiser le restaurant pour mieux correspondre à votre concept, ainsi que le risque d'hériter d'une mauvaise réputation. En revanche, ouvrir un nouveau restaurant vous offre la possibilité de créer une identité unique et de personnaliser chaque aspect, mais cela nécessite des investissements plus importants en temps et en argent.

Quels sont les points essentiels à vérifier avant de signer un contrat de location pour un restaurant ?

Avant de signer un contrat de location pour un restaurant, il est crucial de vérifier plusieurs points. Assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'hygiène, et qu'il dispose des autorisations nécessaires pour l'activité de restauration. Examinez attentivement le bail commercial pour comprendre les responsabilités en matière de réparation et d'entretien, ainsi que les conditions de renouvellement. Vérifiez également les clauses concernant le loyer et les charges, ainsi que les éventuelles restrictions d'usage. Enfin, évaluez le potentiel commercial du lieu en tenant compte de la concurrence, de la fréquentation et des caractéristiques démographiques de la zone.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un restaurant à acheter ou à louer ?

Pour choisir un restaurant à acheter ou à louer, plusieurs critères sont déterminants. La localisation est souvent le facteur le plus important, car elle affecte la visibilité et l'accessibilité pour vos clients. Analysez également le marché local et la concurrence pour évaluer le potentiel de croissance. La taille et l'agencement du local doivent correspondre à vos besoins opérationnels, et l'état général de l'établissement, y compris les équipements, doit être pris en compte. Il est également essentiel de vérifier les aspects financiers, comme le coût d'achat ou de location et les charges associées. Enfin, considérez les aspects légaux et administratifs, notamment les autorisations nécessaires pour l'exploitation.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.