Tous les restaurants à vendre aux Ulis (91)

À vendre fonds de commerce restaurant - Secteur Les Ulis / Courtaboeuf (91)
250 000 € Pro 1 220 €/m²
Vente Restaurant Les Ulis (91) 205 m²
leboncoin
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restaurant traiteur vente à emporter secteur des U
104 714 € Pro 1 415 €/m²
Vente Restaurant Les Ulis (91) 74 m²
Cession Pme
Cession Pme
Vente restaurant licence 3 traiteur en Yvelines
277 000 € Pro 1 753 €/m²
Vente Restaurant Bures-sur-Yvette (91) 158 m²
à 2 km de Les Ulis
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 1 pièce 682 m²
450 000 € Pro 660 €/m²
Vente Restaurant Villebon-sur-Yvette (91) 1 pièces 682 m²
à 4 km de Les Ulis
SeLoger
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Vente Restaurant 682 m²
450 000 € Pro 660 €/m²
Vente Restaurant Villebon-sur-Yvette (91) 1 pièces 682 m²
à 4 km de Les Ulis
ParuVendu
ParuVendu
Fonds de commerce 682 m²
470 000 € Pro 689 €/m²
Vente Restaurant Villebon-sur-Yvette (91) 682 m²
à 4 km de Les Ulis
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Fonds de commerce restaurant 100 m²
135 000 € Pro 1 350 €/m²
Vente Restaurant Marcoussis (91) 3 pièces 100 m²
à 5 km de Les Ulis
leboncoin
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Restaurant 100 m² MARCOUSSIS
145 600 € Pro 1 456 €/m²
Vente Restaurant Marcoussis (91) 100 m²
à 5 km de Les Ulis
leboncoin
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Restaurant avec extraction
60 000 € Particulier 1 000 €/m²
Vente Restaurant Palaiseau (91) 60 m²
à 5 km de Les Ulis
leboncoin
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Locaux/Biens immobiliers
165 000 € Pro 873 €/m²
Vente Restaurant Palaiseau (91) 3 pièces 189 m²
à 5 km de Les Ulis
Etre Proprio
Etre Proprio
Local commercial 3 pièces 189 m²
165 000 € Pro 873 €/m²
Vente Restaurant Palaiseau (91) 3 pièces 189 m²
à 5 km de Les Ulis
Efficity
Efficity
Restaurant 230 m² Massy
1 496 000 € Pro 6 504 €/m²
Vente Restaurant Massy (91) 1 pièces 230 m²
à 8 km de Les Ulis
leboncoin
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RESTAURANT - EMPLACEMENT PREMIUM - MASSY
300 000 € Pro 3 448 €/m²
Vente Restaurant Massy (91) 87 m²
à 8 km de Les Ulis
Cession Pme
Cession Pme
Café bar 75 m²
364 000 € Pro 4 853 €/m²
Vente Restaurant Massy (91) 75 m²
à 8 km de Les Ulis
SeLoger
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Bar/Brasserie/Tabac 75 m²
364 000 € Pro 4 853 €/m²
Vente Restaurant Massy (91) 75 m²
à 8 km de Les Ulis
leboncoin
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Local commercial 400 m²
2 600 000 € Pro 6 500 €/m²
Vente Restaurant Massy (91) 400 m²
à 8 km de Les Ulis
bien'ici
bien'ici
Commerce 400 m²
2 600 000 € Pro 6 500 €/m²
Vente Restaurant Massy (91) 400 m²
à 8 km de Les Ulis
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Fonds de commerce, restaurant 123 m² Massy
160 000 € Pro 1 301 €/m²
Vente Restaurant Massy (91) 123 m²
à 8 km de Les Ulis
leboncoin
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Restaurant 150 m²
242 000 € Pro 1 613 €/m²
Vente Restaurant Massy (91) 150 m²
à 8 km de Les Ulis
SeLoger
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Commerce 200 m²
429 000 € Pro 2 145 €/m²
Vente Restaurant Massy (91) 200 m²
à 8 km de Les Ulis
bsk
bsk
Local restaurant 50 m²
190 000 € Pro 3 800 €/m²
Vente Restaurant Limours (91) 1 pièces 50 m²
à 9 km de Les Ulis
leboncoin
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LIMOURS - MURS COMMERCIAUX, RESTAURANT
190 000 € Pro 3 800 €/m²
Vente Restaurant Limours (91) 1 pièces 50 m²
à 9 km de Les Ulis
Proprietes-privees
Proprietes-privees
91470 LIMOURS - RESTAURANT 20 COUVERTS, 50 m²
60 000 € Pro 1 200 €/m²
Vente Restaurant Limours (91) 1 pièces 50 m²
à 9 km de Les Ulis
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Fonds de commerce restaurant 50 m²
60 000 € Pro 1 200 €/m²
Vente Restaurant Limours (91) 1 pièces 50 m²
à 9 km de Les Ulis
leboncoin
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Restaurant à vendre en zone d'activité dynamique
433 600 € Pro 1 008 €/m²
Vente Restaurant Villiers-sur-Orge (91) 430 m²
à 9 km de Les Ulis
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 170 m²
95 000 € Pro 559 €/m²
Vente Restaurant Chilly-Mazarin (91) 170 m²
à 10 km de Les Ulis
SeLoger
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Restaurant 170 m²
260 000 € Pro 1 529 €/m²
Vente Restaurant Châtenay-Malabry (92) 170 m²
à 11 km de Les Ulis
SeLoger
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Restaurant
100 000 € Particulier 625 €/m²
Vente Restaurant Arpajon (91) 160 m²
à 11 km de Les Ulis
leboncoin
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Restaurant 137 m²
250 000 € Pro 1 825 €/m²
Vente Restaurant Antony (92) 137 m²
à 11 km de Les Ulis
leboncoin
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Local commercial 50 m²
265 000 € Pro 5 300 €/m²
Vente Restaurant Antony (92) 50 m²
à 11 km de Les Ulis
SeLoger
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Boutique 56 m²
148 500 € Pro 2 652 €/m²
Vente Restaurant Antony (92) 56 m²
à 11 km de Les Ulis
SeLoger
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Restaurant 203 m² VELIZY
328 800 € Pro 1 620 €/m²
Vente Restaurant Vélizy-Villacoublay (78) 203 m²
à 12 km de Les Ulis
leboncoin
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Commerce 170 m²
120 000 € Pro 706 €/m²
Vente Restaurant Vélizy-Villacoublay (78) 170 m²
à 12 km de Les Ulis
bien'ici
bien'ici
Fonds de commerce - Restaurant italien récemment rénové
220 000 € Particulier 1 833 €/m²
Vente Restaurant Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 120 m²
à 12 km de Les Ulis
leboncoin
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SAINTE GENEVIEVE DES BOIS - RESTAURATION RAPIDE, SNACK 38 m²
59 000 € Pro 1 553 €/m²
Vente Restaurant Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 1 pièces 38 m²
à 12 km de Les Ulis
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Restaurant 95 m²
160 000 € Pro 1 684 €/m²
Vente Restaurant Wissous (91) 95 m²
à 12 km de Les Ulis
SeLoger
SeLoger
Restaurant 95 m²
160 000 € Pro 1 684 €/m²
Vente Restaurant Wissous (91) 95 m²
à 12 km de Les Ulis
leboncoin
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Murs boutique Savigny sur Orge
418 000 € Pro 2 596 €/m²
Vente Restaurant Savigny-sur-Orge (91) 161 m²
à 12 km de Les Ulis
bien'ici
bien'ici
Vente restaurant brasserie dans ville agréable
199 440 € Pro 1 975 €/m²
Vente Restaurant Le Plessis-Robinson (92) 101 m²
à 12 km de Les Ulis
Cession Pme
Cession Pme
GUYANCOURT (78) PIZZERIA centre ville 30 places et 30 en terrasse
130 000 € Pro 2 167 €/m²
Vente Restaurant Guyancourt (78) 60 m²
à 13 km de Les Ulis
Properstar
Properstar
Restaurant 70 m² Guyancourt
140 400 € Pro 2 006 €/m²
Vente Restaurant Guyancourt (78) 70 m²
à 13 km de Les Ulis
leboncoin
leboncoin
AV restaurant avec extraction 400 sect Guyancourt
175 000 € Pro 2 188 €/m²
Vente Restaurant Guyancourt (78) 80 m²
à 13 km de Les Ulis
Cession Pme
Cession Pme
Local d'activité Fresnes 98.6 m2
200 000 € Pro 2 020 €/m²
Vente Restaurant Fresnes (94) 99 m²
à 13 km de Les Ulis
bien'ici
bien'ici
1 100 000 € Pro 7 534 €/m²
Vente Restaurant Sceaux (92) 146 m²
à 13 km de Les Ulis
SeLoger
SeLoger
Restaurant empl premium ville chic 92
650 000 € Pro 4 710 €/m²
Vente Restaurant Sceaux (92) 138 m²
à 13 km de Les Ulis
Cession Pme
Cession Pme
Immeuble commercial 290 m²
300 000 € Pro 1 034 €/m²
Vente Restaurant Sceaux (92) 290 m²
à 13 km de Les Ulis
Properstar
Properstar
Restaurant à vendre Clamart
180 000 € Particulier 3 000 €/m²
Vente Restaurant Clamart (92) 60 m²
à 14 km de Les Ulis
leboncoin
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Restaurant 110 m² CLAMART
188 360 € Pro 1 712 €/m²
Vente Restaurant Clamart (92) 110 m²
à 14 km de Les Ulis
leboncoin
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Restaurant 129 m²
170 000 € Pro 1 318 €/m²
Vente Restaurant Clamart (92) 6 pièces 129 m²
à 14 km de Les Ulis
leboncoin
leboncoin
CLAMART - Restaurant 56 Couverts , 129 m² , Emplacement Dynamique
190 000 € Pro 1 462 €/m²
Vente Restaurant Clamart (92) 1 pièces 130 m²
à 14 km de Les Ulis
bien'ici
bien'ici
Restaurant 177 m²
170 655 € Pro 964 €/m²
Vente Restaurant Clamart (92) 177 m²
à 14 km de Les Ulis
Century21
Century21
Fonds de commerce 600 m²
436 800 € Pro 728 €/m²
Vente Restaurant Avrainville (91) 600 m²
à 14 km de Les Ulis
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Restaurant 112 m²
500 000 € Pro 4 464 €/m²
Vente Restaurant Meudon (92) 112 m²
à 14 km de Les Ulis
leboncoin
leboncoin
Local commercial 2 pièces 170 m²
190 000 € Pro 1 118 €/m²
Vente Restaurant Meudon (92) 2 pièces 170 m²
à 14 km de Les Ulis
Properstar
Properstar
Restaurant 170 m² Meudon
190 000 € Pro 1 118 €/m²
Vente Restaurant Meudon (92) 2 pièces 170 m²
à 14 km de Les Ulis
leboncoin
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Restaurant
395 000 € Particulier 1 317 €/m²
Vente Restaurant Juvisy-sur-Orge (91) 7 pièces 300 m²
à 14 km de Les Ulis
leboncoin
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Restaurant clé en main (MERCI DE BIEN LIRE L'ANNONCE)
40 000 € Particulier 769 €/m²
Vente Restaurant Chaville (92) 52 m²
à 14 km de Les Ulis
leboncoin
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RARE Restaurant prime CHAVILLE - Direct Propriétaire
40 000 € Particulier 213 €/m²
Vente Restaurant Chaville (92) 188 m²
à 14 km de Les Ulis
leboncoin
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Restaurant a vendre
109 000 € Particulier 661 €/m²
Vente Restaurant Viry-Châtillon (91) 165 m²
à 14 km de Les Ulis
leboncoin
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Restaurant 165 m²
105 000 € Pro 636 €/m²
Vente Restaurant Viry-Châtillon (91) 165 m²
à 14 km de Les Ulis
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
440 000 € Pro 367 €/m²
Vente Restaurant Viry-Châtillon (91) 1200 m²
à 14 km de Les Ulis
Cession Pme
Cession Pme
Vente charmant restaurant au coeur du Val de Marne
132 715 € Pro 2 074 €/m²
Vente Restaurant Versailles (78) 64 m²
à 14 km de Les Ulis
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant/ fastfood avec terrasse
69 000 € Particulier 1 533 €/m²
Vente Restaurant Versailles (78) 45 m²
à 14 km de Les Ulis
leboncoin
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EXCLUSIVITE YVELINES - RESTAURANT FAST FOOD
115 000 € Pro 1 983 €/m²
Vente Restaurant Versailles (78) 58 m²
à 14 km de Les Ulis
Proprietes-privees
Proprietes-privees
RESTAURANT, RESTAURANT GASTRONOMIQUE
220 000 € Pro 1 222 €/m²
Vente Restaurant Versailles (78) 180 m²
à 14 km de Les Ulis
Cession Pme
Cession Pme
Local restaurant 82 m²
4 584 € Pro 56 €/m²
Vente Restaurant Versailles (78) 82 m²
à 14 km de Les Ulis
leboncoin
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Restauration, restauration rapide 120 m² VERSAILLES
328 800 € Pro 2 740 €/m²
Vente Restaurant Versailles (78) 120 m²
à 14 km de Les Ulis
leboncoin
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78- En exclusivité Century 21 Horeca vous propose
326 227 € Pro 5 097 €/m²
Vente Restaurant Versailles (78) 64 m²
à 14 km de Les Ulis
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant Evènementiel
649 524 € Pro 962 €/m²
Vente Restaurant Versailles (78) 675 m²
à 14 km de Les Ulis
Cession Pme
Cession Pme
78000 VERSAILLES - RESTAURANT 35 COUVERTS + TERRASSE
176 000 € Pro 1 956 €/m²
Vente Restaurant Versailles (78) 1 pièces 90 m²
à 14 km de Les Ulis
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Vente restaurant à thème salon de thé en Yvelines
180 000 € Pro
Vente Restaurant Versailles (78)
à 14 km de Les Ulis
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant bien visible sur un axe routier très pa
437 527 € Pro 2 472 €/m²
Vente Restaurant Versailles (78) 177 m²
à 14 km de Les Ulis
Cession Pme
Cession Pme
Commerce 200 m²
760 000 € Pro 3 800 €/m²
Vente Restaurant Versailles (78) 200 m²
à 14 km de Les Ulis
iad France
iad France
Boutique 47 m²
184 800 € Pro 3 932 €/m²
Vente Restaurant Versailles (78) 47 m²
à 14 km de Les Ulis
SeLoger
SeLoger
Restaurant 84 m² VERSAILLES
399 000 € Pro 4 750 €/m²
Vente Restaurant Versailles (78) 84 m²
à 14 km de Les Ulis
leboncoin
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Vente restaurant pizzeria crêperie Ile de France
462 000 € Pro
Vente Restaurant Versailles (78)
à 14 km de Les Ulis
Cession Pme
Cession Pme
Superbe restaurant dans un état impéccable. Trés b
532 924 € Pro 3 045 €/m²
Vente Restaurant Versailles (78) 175 m²
à 14 km de Les Ulis
Cession Pme
Cession Pme
A vendre resto. super emplacement à Versailles
373 927 € Pro 2 671 €/m²
Vente Restaurant Versailles (78) 140 m²
à 14 km de Les Ulis
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant
920 000 € Pro
Vente Restaurant Versailles (78)
à 14 km de Les Ulis
SeLoger
SeLoger
Restaurant
770 000 € Pro
Vente Restaurant Versailles (78)
à 14 km de Les Ulis
SeLoger
SeLoger
Bar Restaurant dans une zone dynamique
270 000 € Pro 3 857 €/m²
Vente Restaurant Versailles (78) 70 m²
à 14 km de Les Ulis
ParuVendu
ParuVendu
Restaurant 130 m²
150 000 € Pro 1 154 €/m²
Vente Restaurant Bourg-la-Reine (92) 130 m²
à 15 km de Les Ulis
leboncoin
leboncoin
92 - RESTAURANT AVEC EXTRACTION - EMPLACEMENT PREM
181 495 € Pro 1 440 €/m²
Vente Restaurant Bourg-la-Reine (92) 126 m²
à 15 km de Les Ulis
Cession Pme
Cession Pme
Murs et fond d'un restaurant à vendre Sèvres 92
595 000 € Particulier 3 967 €/m²
Vente Restaurant Sèvres (92) 150 m²
à 15 km de Les Ulis
leboncoin
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Commerce 160 m²
480 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente Restaurant Sèvres (92) 160 m²
à 15 km de Les Ulis
iad France
iad France
SALLE D'EVENEMENTIELLE / RESTAURANT
160 000 € Pro
Vente Restaurant Sèvres (92)
à 15 km de Les Ulis
Cession Pme
Cession Pme
Fonds de commerce à vendre 'Snack/Restauration rapide' Île-d
290 000 € Pro 1 576 €/m²
Vente Restaurant Sèvres (92) 184 m²
à 15 km de Les Ulis
bien'ici
bien'ici
Boutique 450 m² CHATILLON
300 000 € Pro 667 €/m²
Vente Restaurant Châtillon (92) 450 m²
à 16 km de Les Ulis
leboncoin
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Vente murs commerciaux restaurant Châtillon centre
780 000 € Pro 4 457 €/m²
Vente Restaurant Châtillon (92) 175 m²
à 16 km de Les Ulis
Cession Pme
Cession Pme
Fast Food - Crousty
180 000 € Particulier 2 250 €/m²
Vente Restaurant Montigny-le-Bretonneux (78) 80 m²
à 16 km de Les Ulis
leboncoin
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Vends local commercial
120 000 € Particulier 2 400 €/m²
Vente Restaurant Montigny-le-Bretonneux (78) 50 m²
à 16 km de Les Ulis
Gens de confiance
Gens de confiance
Crêperie 162 m² MONTIGNY LE BRETONNEUX
277 000 € Pro 1 710 €/m²
Vente Restaurant Montigny-le-Bretonneux (78) 162 m²
à 16 km de Les Ulis
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Restaurant a vendre
99 000 € Particulier 660 €/m²
Vente Restaurant Chevilly-Larue (94) 150 m²
à 16 km de Les Ulis
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Restaurant 330 m²
490 000 € Pro 1 485 €/m²
Vente Restaurant Chevilly-Larue (94) 330 m²
à 16 km de Les Ulis
leboncoin
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Local commercial 28 m²
230 000 € Pro 8 214 €/m²
Vente Restaurant Ville-d'Avray (92) 28 m²
à 16 km de Les Ulis
SeLoger
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Restaurant avec terrasse
240 000 € Particulier 3 429 €/m²
Vente Restaurant Bagneux (92) 70 m²
à 16 km de Les Ulis
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Cadre de vie

Vivre à Les Ulis

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 25 886 habitants (2023)
Établissements 26 écoles, collèges, lycées
Santé 248 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 484 équipements BPE

Éducation à Les Ulis

Les Ulis compte 26 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :11 écoles maternelles, 8 écoles élémentaires.

Santé à Les Ulis

Source assurance maladie :103 médecins généralistes, 138 dentistes, 7 sage-femmes.

Sécurité à Les Ulis

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 288 (11,1 ‰)
  • Usage de stupéfiants 251 (9,7 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 197 (7,6 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 193 (7,5 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 177 (6,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Les Ulis

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :123 commerces, 299 services aux particuliers, 48 équipements sport, loisirs ou culture, 14 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Restaurant Les Ulis

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité des Ulis pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Les Ulis, situées dans le département de l'Essonne en Île-de-France, offrent un cadre de vie agréable avec une population d'environ 25 781 habitants. La ville est particulièrement attractive pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et proximité avec la nature. Elle est entourée de plusieurs espaces verts et parcs, ce qui en fait un lieu de vie agréable pour les familles et les amateurs de plein air. De plus, sa proximité avec Paris, grâce à un bon réseau de transports, en fait un choix intéressant pour les personnes travaillant dans la capitale mais souhaitant vivre dans un environnement plus calme.

Comment se présente le marché immobilier aux Ulis actuellement ?

Le marché immobilier aux Ulis est diversifié, offrant un éventail de biens qui s'adaptent à différents budgets et besoins. On y trouve des appartements modernes dans des résidences récentes, ainsi que des maisons individuelles dans des quartiers résidentiels calmes. Les prix sont généralement plus abordables comparés à ceux de Paris, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires en quête de meilleures conditions de vie. Les tendances actuelles montrent une demande stable, soutenue par l'attractivité de la ville en termes de qualité de vie et de proximité avec les grands axes de transport vers la capitale.

Quelles commodités et services sont disponibles aux Ulis pour les résidents ?

Les Ulis proposent une large gamme de commodités et services pour ses habitants. La ville dispose de nombreux commerces, supermarchés et centres commerciaux, facilitant ainsi le quotidien des résidents. En matière d'éducation, plusieurs écoles maternelles, primaires et collèges sont implantés sur le territoire, garantissant un accès facile à l'éducation pour les familles. Côté santé, la ville est équipée de plusieurs cabinets médicaux et pharmacies. De plus, les Ulis bénéficient d'un réseau de transports en commun bien développé, incluant des lignes de bus qui relient efficacement la ville aux communes voisines et à Paris.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés aux Ulis ?

Les Ulis se composent de plusieurs quartiers résidentiels diversifiés. Le centre-ville est apprécié pour ses commodités à portée de main, incluant commerces, restaurants et services publics. Les quartiers comme Courdimanche et Montjay sont souvent recherchés pour leur environnement calme et leur proximité avec des espaces verts. Ces zones offrent une variété de logements, allant des appartements modernes aux maisons individuelles, répondant ainsi aux besoins de différents profils d'acheteurs et locataires. Pour ceux qui recherchent une ambiance plus dynamique, le quartier de la Vaucouleurs est également une option intéressante.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques à prendre en compte lors de l'achat ou de la location d'un restaurant ?

Lors de l'achat ou de la location d'un restaurant, il est essentiel de considérer plusieurs caractéristiques spécifiques. La localisation est primordiale, car elle influence directement la fréquentation. Le restaurant doit être facilement accessible et idéalement situé dans une zone à fort passage. La taille du local est également importante pour répondre à vos besoins opérationnels, qu'il s'agisse de la capacité d'accueil ou de l'espace de cuisine. Vérifiez aussi l'état des équipements et installations, ainsi que les normes de sécurité et d'hygiène en vigueur. Enfin, assurez-vous que le bail ou le contrat d'achat vous permet d'exercer l'activité que vous envisagez.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un restaurant existant par rapport à en ouvrir un nouveau ?

Acheter un restaurant existant présente plusieurs avantages, comme la présence d'une clientèle établie, des équipements déjà en place et un personnel potentiellement déjà formé. Cela peut réduire le temps de démarrage et les coûts initiaux. Cependant, il y a aussi des inconvénients, notamment la nécessité de rénover ou de réorganiser le restaurant pour mieux correspondre à votre concept, ainsi que le risque d'hériter d'une mauvaise réputation. En revanche, ouvrir un nouveau restaurant vous offre la possibilité de créer une identité unique et de personnaliser chaque aspect, mais cela nécessite des investissements plus importants en temps et en argent.

Quels sont les points essentiels à vérifier avant de signer un contrat de location pour un restaurant ?

Avant de signer un contrat de location pour un restaurant, il est crucial de vérifier plusieurs points. Assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'hygiène, et qu'il dispose des autorisations nécessaires pour l'activité de restauration. Examinez attentivement le bail commercial pour comprendre les responsabilités en matière de réparation et d'entretien, ainsi que les conditions de renouvellement. Vérifiez également les clauses concernant le loyer et les charges, ainsi que les éventuelles restrictions d'usage. Enfin, évaluez le potentiel commercial du lieu en tenant compte de la concurrence, de la fréquentation et des caractéristiques démographiques de la zone.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un restaurant à acheter ou à louer ?

Pour choisir un restaurant à acheter ou à louer, plusieurs critères sont déterminants. La localisation est souvent le facteur le plus important, car elle affecte la visibilité et l'accessibilité pour vos clients. Analysez également le marché local et la concurrence pour évaluer le potentiel de croissance. La taille et l'agencement du local doivent correspondre à vos besoins opérationnels, et l'état général de l'établissement, y compris les équipements, doit être pris en compte. Il est également essentiel de vérifier les aspects financiers, comme le coût d'achat ou de location et les charges associées. Enfin, considérez les aspects légaux et administratifs, notamment les autorisations nécessaires pour l'exploitation.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.