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31 restaurants à vendre dans le Loiret (45)

Local commercial 520 m² Saint-Hilaire-Saint-Mesmin
147 500 € Pro 284 €/m²
Vente Restaurant Saint-Hilaire-Saint-Mesmin (45) 520 m²
leboncoin
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147 500 € Pro 284 €/m²
Vente Restaurant Saint-Hilaire-Saint-Mesmin (45) 520 m²
Immonot
Immonot
à vendre bar restaurant
40 000 € Particulier 400 €/m²
Vente Restaurant Pannes (45) 100 m²
leboncoin
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Commerce 320 m²
468 000 € Pro 1 463 €/m²
Vente Restaurant Montargis (45) 320 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Restaurant fast food
25 000 € Particulier 455 €/m²
Vente Restaurant Gien (45) 2 pièces 55 m²
leboncoin
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Restaurant
220 000 € Particulier 2 750 €/m²
Vente Restaurant Orléans (45) 80 m²
leboncoin
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Local commercial / Restaurant en centre-ville
49 000 € Particulier 778 €/m²
Vente Restaurant Lorris (45) 63 m²
leboncoin
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RESTAURANT CLÉ EN MAIN. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À OLIVET
410 400 € Pro 1 089 €/m²
Vente Restaurant Olivet (45) 377 m²
Nestenn
Nestenn
Vente restaurant sur axe routier Le Malesherbois
400 000 € Pro 758 €/m²
Vente Restaurant Le Malesherbois (45) 528 m²
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant
180 000 € Particulier 1 125 €/m²
Vente Restaurant Orléans (45) 160 m²
leboncoin
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4 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Cession de bail
120 000 € Particulier 200 €/m²
Vente Restaurant Combreux (45) 600 m²
leboncoin
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RESTAURANT - Cadre unique - Grande terrasse - Lic
704 600 € Pro
Vente Restaurant Orléans (45)
Cession Pme
Cession Pme
Fond de commerce restaurant
49 900 € Particulier 554 €/m²
Vente Restaurant Pithiviers (45) 90 m²
leboncoin
leboncoin
Commerce 1 pièce 185 m²
134 500 € Pro 727 €/m²
Vente Restaurant Courtenay (45) 1 pièces 185 m²
Etre Proprio
Etre Proprio
RESTAURANT SUR SECTEUR DYNAMIQUE
353 384 € Pro
Vente Restaurant Orléans (45)
Cession Pme
Cession Pme
Appartement 348 m²
189 000 € Pro 543 €/m²
Vente Restaurant Ervauville (45) 348 m²
Etre Proprio
Etre Proprio
Ouvrez votre restaurant Garden Ice Café à Orléans
300 000 € Pro
Vente Restaurant Orléans (45)
Cession Pme
Cession Pme
Vente murs et fonds restaurant Hyper Centre Orléans (45000)
850 000 € Particulier 5 313 €/m²
Vente Restaurant Orléans (45) 160 m²
leboncoin
leboncoin
Fond de commerce restaurant clé en main 260m2
90 000 € Pro 346 €/m²
Vente Restaurant Châteauneuf-sur-Loire (45) 260 m²
Cession Pme
Cession Pme
Fonds de commerce 5 pièces 177 m²
110 000 € Pro 621 €/m²
Vente Restaurant Coullons (45) 5 pièces 177 m²
bsk
bsk
Restaurant 48 m²
135 000 € Pro 2 813 €/m²
Vente Restaurant Orléans (45) 48 m²
SeLoger
SeLoger
Restaurant plein de Charme et avec un potentiel Inégalé
439 000 € Pro 1 291 €/m²
Vente Restaurant Vienne-en-Val (45) 340 m²
bien'ici
bien'ici
Immeuble 348 m²
189 000 € Pro 543 €/m²
Vente Restaurant Ervauville (45) 348 m²
leboncoin
leboncoin
Local commercial 2 pièces 220 m²
185 000 € Pro 841 €/m²
Vente Restaurant Montargis (45) 2 pièces 220 m²
bien'ici
bien'ici
Commerce 2 pièces 220 m²
185 000 € Pro 841 €/m²
Vente Restaurant Montargis (45) 2 pièces 220 m²
iad France
iad France
RESTAURANT PIZZERIA- Forte rentabilité
542 000 € Pro
Vente Restaurant Orléans (45)
Cession Pme
Cession Pme
Maison 10 pièces 528 m²
439 000 € Pro 831 €/m²
Vente Restaurant Saint-Ay (45) 10 pièces 528 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Fonds de commerce 8 pièces 311 m²
250 000 € Pro 804 €/m²
Vente Restaurant Jargeau (45) 8 pièces 311 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
54 800 € Pro 415 €/m²
Vente Restaurant Orléans (45) 132 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Pizzeria 205 m² ORLEANS
120 000 € Pro 585 €/m²
Vente Restaurant Orléans (45) 205 m²
leboncoin
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Restaurant 400 m² LA CHAPELLE-SAINT-MESMIN
320 000 € Pro 800 €/m²
Vente Restaurant La Chapelle-Saint-Mesmin (45) 400 m²
leboncoin
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Marché immobilier à Loiret : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 15/10/2026.

Prix médian à la vente
1 250 €/m² -2 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 829 – 1 922 €/m² · 594 annonces analysées
Loyer médian demandé
10 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 7 – 14 €/m²/mois · 432 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Bien immobilier de rendement 1 300 €/m² —
Commerce 1 275 €/m² 11 €/m²/mois
Local d activite et entrepot 822 €/m² 6 €/m²/mois
Hotellerie et restauration 932 €/m² —
Bureau et espace de travail 1 467 €/m² 13 €/m²/mois
Annonces actives 1 207
Nouvelles sur 30 j 319
-5 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Vente Hôtellerie et restauration Loiret
75 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Essonne
91 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Loir-et-Cher
112 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Eure-et-Loir
43 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Seine-et-Marne
139 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Val-de-Marne
121 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Yonne
53 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Paris
1635 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Hauts-de-Seine
345 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Cher
56 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Yvelines
128 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Seine-Saint-Denis
123 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Val-d'Oise
98 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Nièvre
50 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Aube
43 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Indre
66 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Indre-et-Loire
179 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Sarthe
76 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Oise
80 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Eure
77 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Vente Restaurant Loiret

Quels sont les atouts géographiques et le cadre de vie du Loiret ?

Le Loiret, situé dans la région Centre-Val de Loire, bénéficie d'une position géographique centrale en France. Traversé par la Loire, le département offre un cadre naturel riche avec des forêts, des plaines et des rivières, idéal pour les amateurs de nature et de plein air. Le climat y est tempéré, ce qui rend la vie agréable tout au long de l'année. Le Loiret est également reconnu pour sa tranquillité et sa qualité de vie, tout en étant proche de Paris, offrant ainsi un équilibre parfait entre vie urbaine et environnement paisible.

Comment se porte le marché immobilier dans le Loiret ?

Le marché immobilier dans le Loiret est attractif, avec une demande croissante pour des maisons individuelles et des appartements, notamment à Orléans et dans ses environs. Les prix de l'immobilier sont généralement plus abordables comparés à la région parisienne, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. Les tendances récentes montrent une augmentation de l'intérêt pour les propriétés rurales et les résidences secondaires. Il est conseillé de se renseigner sur les quartiers en développement et les projets urbains pour faire un investissement judicieux.

Quels sont les avantages de vivre dans le Loiret en termes d'économie, de qualité de vie et de transports ?

Le Loiret offre un cadre de vie équilibré avec une économie diversifiée, comprenant des secteurs comme l'agriculture, l'industrie et les services. La qualité de vie y est élevée grâce à ses espaces verts et ses activités culturelles. En matière de transports, le département est bien desservi avec un réseau routier efficace, des lignes ferroviaires vers Paris et d'autres grandes villes, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Vivre dans le Loiret permet de profiter d'un environnement serein tout en restant connecté aux grands pôles économiques.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans le Loiret ?

Orléans, la préfecture du Loiret, est la ville principale et un centre d'attractivité majeur pour l'immobilier. Elle est connue pour son patrimoine historique et culturel, ainsi que pour ses infrastructures modernes. Montargis et Gien sont également des villes notables offrant des opportunités immobilières intéressantes. Ces zones combinent un accès aux services urbains avec un cadre de vie agréable. La proximité de Paris et des axes de transport facilite également les déplacements pour les travailleurs pendulaires.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques à prendre en compte lors de l'achat ou de la location d'un restaurant ?

Lors de l'achat ou de la location d'un restaurant, il est essentiel de considérer plusieurs caractéristiques spécifiques. La localisation est primordiale, car elle influence directement la fréquentation. Le restaurant doit être facilement accessible et idéalement situé dans une zone à fort passage. La taille du local est également importante pour répondre à vos besoins opérationnels, qu'il s'agisse de la capacité d'accueil ou de l'espace de cuisine. Vérifiez aussi l'état des équipements et installations, ainsi que les normes de sécurité et d'hygiène en vigueur. Enfin, assurez-vous que le bail ou le contrat d'achat vous permet d'exercer l'activité que vous envisagez.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un restaurant existant par rapport à en ouvrir un nouveau ?

Acheter un restaurant existant présente plusieurs avantages, comme la présence d'une clientèle établie, des équipements déjà en place et un personnel potentiellement déjà formé. Cela peut réduire le temps de démarrage et les coûts initiaux. Cependant, il y a aussi des inconvénients, notamment la nécessité de rénover ou de réorganiser le restaurant pour mieux correspondre à votre concept, ainsi que le risque d'hériter d'une mauvaise réputation. En revanche, ouvrir un nouveau restaurant vous offre la possibilité de créer une identité unique et de personnaliser chaque aspect, mais cela nécessite des investissements plus importants en temps et en argent.

Quels sont les points essentiels à vérifier avant de signer un contrat de location pour un restaurant ?

Avant de signer un contrat de location pour un restaurant, il est crucial de vérifier plusieurs points. Assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'hygiène, et qu'il dispose des autorisations nécessaires pour l'activité de restauration. Examinez attentivement le bail commercial pour comprendre les responsabilités en matière de réparation et d'entretien, ainsi que les conditions de renouvellement. Vérifiez également les clauses concernant le loyer et les charges, ainsi que les éventuelles restrictions d'usage. Enfin, évaluez le potentiel commercial du lieu en tenant compte de la concurrence, de la fréquentation et des caractéristiques démographiques de la zone.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un restaurant à acheter ou à louer ?

Pour choisir un restaurant à acheter ou à louer, plusieurs critères sont déterminants. La localisation est souvent le facteur le plus important, car elle affecte la visibilité et l'accessibilité pour vos clients. Analysez également le marché local et la concurrence pour évaluer le potentiel de croissance. La taille et l'agencement du local doivent correspondre à vos besoins opérationnels, et l'état général de l'établissement, y compris les équipements, doit être pris en compte. Il est également essentiel de vérifier les aspects financiers, comme le coût d'achat ou de location et les charges associées. Enfin, considérez les aspects légaux et administratifs, notamment les autorisations nécessaires pour l'exploitation.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.