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21 restaurants à vendre en Lot-et-Garonne (47)

Boutique 100 m²
490 000 € Pro 4 900 €/m²
Vente Restaurant Monflanquin (47) 100 m²
SeLoger
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Vente FDC Restaurant avec Licence IV en plein coeur du lot et Garonne
80 000 € Particulier 800 €/m²
Vente Restaurant Gavaudun (47) 100 m²
leboncoin
leboncoin
Restaurant réputé au coeur d?un village, avec logement et appartement indépendant ? murs et fonds de
339 000 € Pro 1 329 €/m²
Vente Restaurant Sos (47) 255 m²
ParuVendu
ParuVendu
Fonds de commerce
339 000 € Pro
Vente Restaurant Sos (47)
FNAIM
FNAIM
🍽️ Bar-Restaurant clé en main - Belle opportunité de reprise, prêt à exploiter
150 000 € Particulier 600 €/m²
Vente Restaurant Agen (47) 250 m²
leboncoin
leboncoin
Vend restaurant dans le Marmandais Lot-et-Garonne
133 000 € Pro 1 773 €/m²
Vente Restaurant Marmande (47) 75 m²
Cession Pme
Cession Pme
Bâtisse historique et son restaurant.
1 290 000 € Pro 1 985 €/m²
Vente Restaurant Penne-d'Agenais (47) 12 pièces 650 m²
ParuVendu
ParuVendu
Restaurant 160 m²
145 000 € Pro 906 €/m²
Vente Restaurant Tonneins (47) 160 m²
SeLoger
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A vendre Bar Café restaurant
85 000 € Particulier 170 €/m²
Vente Restaurant Seyches (47) 500 m²
leboncoin
leboncoin
Fond de commerce
32 000 € Particulier 457 €/m²
Vente Restaurant Nérac (47) 70 m²
leboncoin
leboncoin

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MAGNIFIQUE RESTAURANT EMPLACEMENT N°1 – IDÉAL AFFAIRE DE DIRECTION
525 000 € Pro 1 280 €/m²
Vente Restaurant Agen (47) 4 pièces 410 m²
Agent Mandataire France
Agent Mandataire France
Local commercial 230 m2 - Ancien restaurant - Virazeil
100 000 € Particulier 435 €/m²
Vente Restaurant Virazeil (47) 230 m²
leboncoin
leboncoin
VENTE RESTAURANT POUR DUO DE REPRENEURS AGEN
100 000 € Pro 833 €/m²
Vente Restaurant Agen (47) 120 m²
Cession Pme
Cession Pme
Immeuble 300 m²
286 500 € Pro 955 €/m²
Vente Restaurant Laparade (47) 300 m²
iad France
iad France
Ouvrez votre restaurant Garden Ice Café à Agen
300 000 € Pro
Vente Restaurant Agen (47)
Cession Pme
Cession Pme
BAR-RESTAURANT Licence 4 EMPLACEMENT N°1 - TERRASSE COUVERTE - FORT POTENTIEL !
180 000 € Pro 900 €/m²
Vente Restaurant Agen (47) 1 pièces 200 m²
bien'ici
bien'ici
VENTE RESTAURANT / BRASSERIE EMPLACEMENT N°1
550 000 € Pro
Vente Restaurant Agen (47)
Cession Pme
Cession Pme
Commerce 10 pièces 473 m²
297 000 € Pro 628 €/m²
Vente Restaurant Boé (47) 10 pièces 473 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Vente restaurant dans quartier dynamique à Agen
107 800 € Pro 521 €/m²
Vente Restaurant Agen (47) 1 pièces 207 m²
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 1 pièce 207 m²
107 800 € Pro 521 €/m²
Vente Restaurant Agen (47) 1 pièces 207 m²
SeLoger
SeLoger
VILLENEUVE SUR LOT, murs et fond de commerce en restauration
529 900 € Pro 1 591 €/m²
Vente Restaurant Villeneuve-sur-Lot (47) 333 m²
bien'ici
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Marché immobilier à Lot-et-Garonne : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 21/10/2026.

Prix médian à la vente
1 168 €/m² +2.2 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 799 – 1 648 €/m² · 639 annonces analysées
Loyer médian demandé
10 €/m²/mois +11.1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 7 – 15 €/m²/mois · 188 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Bien immobilier de rendement 1 075 €/m² —
Commerce 1 261 €/m² 11 €/m²/mois
Hotellerie et restauration 1 614 €/m² —
Local d activite et entrepot 747 €/m² 5 €/m²/mois
Bureau et espace de travail — 11 €/m²/mois
Annonces actives 1 075
Nouvelles sur 30 j 309
+1 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Vente Hôtellerie et restauration Lot-et-Garonne
128 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Tarn-et-Garonne
66 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Dordogne
346 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Gironde
357 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Gers
96 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Lot
180 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Landes
174 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Charente
98 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Haute-Garonne
220 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Hautes-Pyrénées
95 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Corrèze
94 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Tarn
113 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Pyrénées-Atlantiques
223 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Aveyron
113 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Haute-Vienne
101 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Charente-Maritime
322 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Ariège
63 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Cantal
63 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Aude
255 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Creuse
49 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Vente Restaurant Lot-et-Garonne

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie dans le Lot-et-Garonne ?

Le Lot-et-Garonne est un département situé en Nouvelle-Aquitaine, connu pour ses paysages vallonnés et ses rivières, notamment le Lot et la Garonne. Le cadre de vie y est paisible, avec une nature généreuse et une agriculture diversifiée. Les habitants bénéficient d'un environnement rural propice à la détente et aux activités de plein air. Les nombreux villages pittoresques et bastides offrent un charme authentique et une qualité de vie appréciée des familles et des retraités.

Comment se porte le marché immobilier dans le Lot-et-Garonne ?

Le marché immobilier dans le Lot-et-Garonne est caractérisé par une offre diversifiée, allant des maisons de campagne aux appartements en ville. Les prix restent globalement abordables par rapport à d'autres départements de la région Nouvelle-Aquitaine. Les maisons anciennes avec du cachet sont particulièrement recherchées, ainsi que les propriétés avec des terrains. Le marché locatif est également dynamique, notamment dans les villes moyennes comme Agen et Marmande, où la demande reste soutenue. Les tendances actuelles montrent une stabilité des prix et un intérêt croissant pour les résidences secondaires.

Quels sont les avantages de vivre dans le Lot-et-Garonne ?

Le Lot-et-Garonne offre une qualité de vie exceptionnelle grâce à ses paysages verdoyants, son climat doux et son riche patrimoine culturel. Le département est bien desservi par les axes routiers et ferroviaires, facilitant les déplacements vers les grandes villes comme Bordeaux et Toulouse. L'économie locale est soutenue par l'agriculture, le tourisme et des secteurs industriels en développement. Les habitants bénéficient également d'une offre variée en termes de loisirs, de gastronomie et de manifestations culturelles, ce qui en fait un endroit attrayant pour vivre.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans le Lot-et-Garonne ?

Les principales villes du Lot-et-Garonne incluent Agen, Marmande et Villeneuve-sur-Lot. Agen, la préfecture, est un centre économique et culturel dynamique, offrant de nombreuses opportunités d'emploi et des infrastructures modernes. Marmande est connue pour son agriculture et son atmosphère conviviale, tandis que Villeneuve-sur-Lot séduit par son patrimoine et sa proximité avec les espaces naturels. Ces zones sont particulièrement attractives pour les acheteurs et les locataires à la recherche d'un bon compromis entre qualité de vie et accessibilité.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques à prendre en compte lors de l'achat ou de la location d'un restaurant ?

Lors de l'achat ou de la location d'un restaurant, il est essentiel de considérer plusieurs caractéristiques spécifiques. La localisation est primordiale, car elle influence directement la fréquentation. Le restaurant doit être facilement accessible et idéalement situé dans une zone à fort passage. La taille du local est également importante pour répondre à vos besoins opérationnels, qu'il s'agisse de la capacité d'accueil ou de l'espace de cuisine. Vérifiez aussi l'état des équipements et installations, ainsi que les normes de sécurité et d'hygiène en vigueur. Enfin, assurez-vous que le bail ou le contrat d'achat vous permet d'exercer l'activité que vous envisagez.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un restaurant existant par rapport à en ouvrir un nouveau ?

Acheter un restaurant existant présente plusieurs avantages, comme la présence d'une clientèle établie, des équipements déjà en place et un personnel potentiellement déjà formé. Cela peut réduire le temps de démarrage et les coûts initiaux. Cependant, il y a aussi des inconvénients, notamment la nécessité de rénover ou de réorganiser le restaurant pour mieux correspondre à votre concept, ainsi que le risque d'hériter d'une mauvaise réputation. En revanche, ouvrir un nouveau restaurant vous offre la possibilité de créer une identité unique et de personnaliser chaque aspect, mais cela nécessite des investissements plus importants en temps et en argent.

Quels sont les points essentiels à vérifier avant de signer un contrat de location pour un restaurant ?

Avant de signer un contrat de location pour un restaurant, il est crucial de vérifier plusieurs points. Assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'hygiène, et qu'il dispose des autorisations nécessaires pour l'activité de restauration. Examinez attentivement le bail commercial pour comprendre les responsabilités en matière de réparation et d'entretien, ainsi que les conditions de renouvellement. Vérifiez également les clauses concernant le loyer et les charges, ainsi que les éventuelles restrictions d'usage. Enfin, évaluez le potentiel commercial du lieu en tenant compte de la concurrence, de la fréquentation et des caractéristiques démographiques de la zone.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un restaurant à acheter ou à louer ?

Pour choisir un restaurant à acheter ou à louer, plusieurs critères sont déterminants. La localisation est souvent le facteur le plus important, car elle affecte la visibilité et l'accessibilité pour vos clients. Analysez également le marché local et la concurrence pour évaluer le potentiel de croissance. La taille et l'agencement du local doivent correspondre à vos besoins opérationnels, et l'état général de l'établissement, y compris les équipements, doit être pris en compte. Il est également essentiel de vérifier les aspects financiers, comme le coût d'achat ou de location et les charges associées. Enfin, considérez les aspects légaux et administratifs, notamment les autorisations nécessaires pour l'exploitation.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.