Tous les restaurants à vendre à Malakoff (92)

Local commercial 82 m²
514 560 € Pro 6 275 €/m²
Vente Restaurant Malakoff (92) 82 m²
SeLoger
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Murs commerciaux 66 m² VANVES
3 500 € Pro 53 €/m²
Vente Restaurant Vanves (92) 66 m²
à < 1 km de Malakoff
leboncoin
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Restaurant 300 m² VANVES
1 897 200 € Pro 6 324 €/m²
Vente Restaurant Vanves (92) 300 m²
à < 1 km de Malakoff
leboncoin
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Restaurant 390 m²
1 700 000 € Pro 4 359 €/m²
Vente Restaurant Vanves (92) 390 m²
à < 1 km de Malakoff
SeLoger
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Local commercial 69 m²
349 000 € Pro 5 058 €/m²
Vente Restaurant Montrouge (92) 69 m²
à 2 km de Malakoff
SeLoger
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Local commercial 69 m²
349 000 € Pro 5 058 €/m²
Vente Restaurant Montrouge (92) 69 m²
à 2 km de Malakoff
Properstar
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Restaurant 65 m²
70 000 € Pro 1 077 €/m²
Vente Restaurant Montrouge (92) 65 m²
à 2 km de Malakoff
SeLoger
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Restaurant 80 m²
45 000 € Pro 563 €/m²
Vente Restaurant Montrouge (92) 80 m²
à 2 km de Malakoff
SeLoger
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Vente restaurant empl premium Hauts de Seine 92
1 171 385 € Pro 3 019 €/m²
Vente Restaurant Montrouge (92) 388 m²
à 2 km de Malakoff
Cession Pme
Cession Pme
Boutique 450 m² CHATILLON
300 000 € Pro 667 €/m²
Vente Restaurant Châtillon (92) 450 m²
à 2 km de Malakoff
leboncoin
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Vente murs commerciaux restaurant Châtillon centre
780 000 € Pro 4 457 €/m²
Vente Restaurant Châtillon (92) 175 m²
à 2 km de Malakoff
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 102 m²
250 000 € Pro 2 451 €/m²
Vente Restaurant Issy-les-Moulineaux (92) 102 m²
à 2 km de Malakoff
leboncoin
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Restaurant 230 m² ISSY LES MOULINEAUX
605 680 € Pro 2 633 €/m²
Vente Restaurant Issy-les-Moulineaux (92) 230 m²
à 2 km de Malakoff
leboncoin
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Vend murs restaurant 130m² à Issy les Moulineaux
1 640 000 € Pro 9 111 €/m²
Vente Restaurant Issy-les-Moulineaux (92) 180 m²
à 2 km de Malakoff
Cession Pme
Cession Pme
Bien immobilier à vendre à Issy-Les-Moulineaux (92130)
540 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente Restaurant Issy-les-Moulineaux (92) 180 m²
à 2 km de Malakoff
Etre Proprio
Etre Proprio
Commerce 1 pièce 200 m²
815 000 € Pro 4 075 €/m²
Vente Restaurant Issy-les-Moulineaux (92) 1 pièces 200 m²
à 2 km de Malakoff
iad France
iad France
Restaurant d'angle avec terrasse à Issy les Moulineaux (92)
41 894 € Pro 524 €/m²
Vente Restaurant Issy-les-Moulineaux (92) 80 m²
à 2 km de Malakoff
leboncoin
leboncoin
Vente Boutique/Local commercial 80 m²
536 000 € Pro 6 700 €/m²
Vente Restaurant Issy-les-Moulineaux (92) 1 pièces 80 m²
à 2 km de Malakoff
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Local 80 m² Issy-les-Moulineaux
536 000 € Pro 6 700 €/m²
Vente Restaurant Issy-les-Moulineaux (92) 1 pièces 80 m²
à 2 km de Malakoff
leboncoin
leboncoin
Restaurant 90 m² ISSY LES MOULINEAUX
390 240 € Pro 4 336 €/m²
Vente Restaurant Issy-les-Moulineaux (92) 90 m²
à 2 km de Malakoff
leboncoin
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Vente Restaurant 150 m²
720 000 € Pro 4 800 €/m²
Vente Restaurant Issy-les-Moulineaux (92) 150 m²
à 2 km de Malakoff
ParuVendu
ParuVendu
Restaurant 480 m²
1 400 000 € Pro 2 917 €/m²
Vente Restaurant Issy-les-Moulineaux (92) 480 m²
à 2 km de Malakoff
SeLoger
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Restaurant 48 m²
290 000 € Pro 6 042 €/m²
Vente Restaurant Issy-les-Moulineaux (92) 48 m²
à 2 km de Malakoff
SeLoger
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FONDS DE COMMERCE/RESTAURANT AVEC LICENCE IV
619 800 € Pro 2 695 €/m²
Vente Restaurant Issy-les-Moulineaux (92) 230 m²
à 2 km de Malakoff
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 1 pièce 40 m²
177 000 € Pro 4 425 €/m²
Vente Restaurant Issy-les-Moulineaux (92) 1 pièces 40 m²
à 2 km de Malakoff
SeLoger
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Restaurant 90 m² ISSY LES MOULINEAUX
330 000 € Pro 3 667 €/m²
Vente Restaurant Issy-les-Moulineaux (92) 90 m²
à 2 km de Malakoff
leboncoin
leboncoin
Restaurant 316 m²
950 000 € Pro 3 006 €/m²
Vente Restaurant Issy-les-Moulineaux (92) 316 m²
à 2 km de Malakoff
leboncoin
leboncoin
Restaurant Italien dans un quartiers les plus recherchés à
195 000 € Pro 2 294 €/m²
Vente Restaurant Issy-les-Moulineaux (92) 85 m²
à 2 km de Malakoff
bien'ici
bien'ici
Restaurant
70 000 € Pro
Vente Restaurant Issy-les-Moulineaux (92)
à 2 km de Malakoff
SeLoger
SeLoger
Commerce 70 m²
165 000 € Pro 2 357 €/m²
Vente Restaurant Issy-les-Moulineaux (92) 70 m²
à 2 km de Malakoff
iad France
iad France
Restaurant avec terrasse
240 000 € Particulier 3 429 €/m²
Vente Restaurant Bagneux (92) 70 m²
à 2 km de Malakoff
leboncoin
leboncoin
Vente Restaurant 27 m²
119 900 € Pro 4 441 €/m²
Vente Restaurant Arcueil (94) 1 pièces 27 m²
à 3 km de Malakoff
LeSiteImmo
LeSiteImmo
ARCUEIL RESTAURANT MUR A VENDRE
200 000 € Pro 2 941 €/m²
Vente Restaurant Arcueil (94) 68 m²
à 3 km de Malakoff
bien'ici
bien'ici
Restaurant 45 m²
94 500 € Pro 2 100 €/m²
Vente Restaurant Gentilly (94) 45 m²
à 4 km de Malakoff
SeLoger
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Restaurant à vendre Clamart
180 000 € Particulier 3 000 €/m²
Vente Restaurant Clamart (92) 60 m²
à 4 km de Malakoff
leboncoin
leboncoin
Restaurant 180 m² CLAMART
254 840 € Pro 1 416 €/m²
Vente Restaurant Clamart (92) 180 m²
à 4 km de Malakoff
leboncoin
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Restaurant 110 m² CLAMART
188 360 € Pro 1 712 €/m²
Vente Restaurant Clamart (92) 110 m²
à 4 km de Malakoff
leboncoin
leboncoin
Restaurant 129 m²
170 000 € Pro 1 318 €/m²
Vente Restaurant Clamart (92) 6 pièces 129 m²
à 4 km de Malakoff
leboncoin
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CLAMART - Restaurant 56 Couverts , 129 m² , Emplacement Dynamique
190 000 € Pro 1 462 €/m²
Vente Restaurant Clamart (92) 1 pièces 130 m²
à 4 km de Malakoff
bien'ici
bien'ici
Restaurant 110 m²
126 000 € Pro 1 145 €/m²
Vente Restaurant Clamart (92) 110 m²
à 4 km de Malakoff
leboncoin
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Vente restaurant lic IV d'angle secteur Clamart
127 114 € Pro 642 €/m²
Vente Restaurant Clamart (92) 198 m²
à 4 km de Malakoff
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 177 m²
170 655 € Pro 964 €/m²
Vente Restaurant Clamart (92) 177 m²
à 4 km de Malakoff
Century21
Century21
Restaurant 77 m²
170 000 € Pro 2 208 €/m²
Vente Restaurant Cachan (94) 77 m²
à 4 km de Malakoff
leboncoin
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Restaurant Japonais à vendre - Cachan
100 000 € Particulier 1 000 €/m²
Vente Restaurant Cachan (94) 100 m²
à 4 km de Malakoff
leboncoin
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Vente restaurant fast-food
40 000 € Particulier 800 €/m²
Vente Restaurant Cachan (94) 50 m²
à 4 km de Malakoff
leboncoin
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Restaurant 100 m²
310 000 € Pro 3 100 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 100 m²
à 4 km de Malakoff
AdaptImmobilier
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Restaurant 220 m²
565 000 € Pro 2 568 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 220 m²
à 4 km de Malakoff
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Restaurant 90 m²
95 000 € Pro 1 056 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 90 m²
à 4 km de Malakoff
leboncoin
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Restaurant Boulogne
185 000 € Particulier 2 467 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 75 m²
à 4 km de Malakoff
leboncoin
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Boulogne Vente  MURS et FONDS  ou MURS local commercial
787 500 € Pro 5 748 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 2 pièces 137 m²
à 4 km de Malakoff
Agent Mandataire France
Agent Mandataire France
92- century21horeca vous propose une restauration
138 134 € Pro 3 453 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 40 m²
à 4 km de Malakoff
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 120 m²
203 173 € Pro 1 693 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 120 m²
à 4 km de Malakoff
Century21
Century21
Restaurant licence 4
520 000 € Particulier 2 364 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 220 m²
à 4 km de Malakoff
leboncoin
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Restaurant / fonds de commerce / local commercial / belle affaire
249 000 € Particulier 1 886 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 132 m²
à 4 km de Malakoff
leboncoin
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Restaurant 55 m²
240 000 € Pro 4 364 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 55 m²
à 4 km de Malakoff
AdaptImmobilier
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Restaurant 140 m²
329 800 € Pro 2 356 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 140 m²
à 4 km de Malakoff
SeLoger
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Restaurant 132 m²
261 450 € Pro 1 981 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 132 m²
à 4 km de Malakoff
leboncoin
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Restaurant 250 m²
390 000 € Pro 1 560 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 250 m²
à 4 km de Malakoff
leboncoin
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Restaurant 70 m² BOULOGNE
328 800 € Pro 4 697 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 70 m²
à 4 km de Malakoff
leboncoin
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À VENDRE RESTAURANT BOULOGNE-BILLANCOURT BEAUX
265 920 € Pro 889 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 299 m²
à 4 km de Malakoff
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 55 m²
216 000 € Pro 3 927 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 55 m²
à 4 km de Malakoff
SeLoger
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92100 - Restaurant Rapide
70 000 € Pro
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92)
à 4 km de Malakoff
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 55 m²
250 000 € Pro 4 545 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 55 m²
à 4 km de Malakoff
SeLoger
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Local commercial 160 m²
224 000 € Pro 1 400 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 160 m²
à 4 km de Malakoff
Properstar
Properstar
Fonds de commerce 160 m² Boulogne-Billancourt
224 000 € Pro 1 400 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 160 m²
à 4 km de Malakoff
leboncoin
leboncoin
Restaurant 158 m²
430 000 € Pro 2 722 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 158 m²
à 4 km de Malakoff
SeLoger
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Restaurant 39 m²
262 500 € Pro 6 731 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 39 m²
à 4 km de Malakoff
SeLoger
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Restaurant 90 m²
315 000 € Pro 3 500 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 90 m²
à 4 km de Malakoff
SeLoger
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Fonds restauration Boulogne - Extraction - Terrasse - CA 275 k
170 000 € Particulier 4 359 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 39 m²
à 4 km de Malakoff
leboncoin
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Restaurant 90 m² Boulogne-Billancourt
168 000 € Pro 1 867 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 90 m²
à 4 km de Malakoff
leboncoin
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95 m² à Paris-16e
175 000 € Pro 1 842 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 95 m²
à 4 km de Malakoff
Etre Proprio
Etre Proprio
Restaurant 139 m²
345 000 € Pro 2 482 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 139 m²
à 4 km de Malakoff
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Cède restaurant avec appartement belle ville 92
710 000 € Pro 2 863 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 248 m²
à 4 km de Malakoff
Cession Pme
Cession Pme
Vente bistrot licence IV en Hauts de Seine
702 527 € Pro 5 018 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 3 pièces 140 m²
à 4 km de Malakoff
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 100 m²
209 000 € Pro 2 090 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 100 m²
à 4 km de Malakoff
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Restaurant 90 m² BOULOGNE BILLANCOURT
177 280 € Pro 1 970 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 90 m²
à 4 km de Malakoff
leboncoin
leboncoin
Restaurant 100 m² BOULOGNE BILLANCOURT
306 880 € Pro 3 069 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 100 m²
à 4 km de Malakoff
leboncoin
leboncoin
BISTROT AUTHENTIQUE APPARTEMENT
115 915 € Pro 927 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 3 pièces 125 m²
à 4 km de Malakoff
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 64 m²
410 000 € Pro 6 406 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 64 m²
à 4 km de Malakoff
leboncoin
leboncoin
Restaurant 61 m² BOULOGNE BILLANCOURT
204 980 € Pro 3 360 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 61 m²
à 4 km de Malakoff
leboncoin
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Restaurant 40 m² Boulogne-Billancourt
224 000 € Pro 5 600 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 40 m²
à 4 km de Malakoff
leboncoin
leboncoin
RESTAURANT GASTRONOMIQUE
702 527 € Pro 3 566 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 197 m²
à 4 km de Malakoff
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 28 m²
140 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 28 m²
à 4 km de Malakoff
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Restaurant 121 m² BOULOGNE BILLANCOURT
487 800 € Pro 4 031 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 121 m²
à 4 km de Malakoff
leboncoin
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Restaurant 180 m²
327 000 € Pro 1 817 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 180 m²
à 4 km de Malakoff
AdaptImmobilier
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Restaurant 90 m²
200 000 € Pro 2 222 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 90 m²
à 4 km de Malakoff
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Restaurant 115 m²
240 000 € Pro 2 474 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 97 m²
à 4 km de Malakoff
leboncoin
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Restaurant 70 m²
465 000 € Pro 6 643 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 70 m²
à 4 km de Malakoff
leboncoin
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Restaurant 80 m² Boulogne-Billancourt
318 000 € Pro 3 975 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 80 m²
à 4 km de Malakoff
leboncoin
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Vente restaurant empl n°1 à Boulogne-Billancourt
183 000 € Pro 4 946 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 37 m²
à 4 km de Malakoff
Cession Pme
Cession Pme
AV restaurant avec extraction - 100 places - 92
278 527 € Pro 2 785 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 100 m²
à 4 km de Malakoff
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant à vendre dans secteur ultra privilégié
589 600 € Pro 5 896 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 100 m²
à 4 km de Malakoff
Cession Pme
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Restaurant 220 m² BOULOGNE-BILLANCOURT
850 000 € Pro 3 864 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 220 m²
à 4 km de Malakoff
leboncoin
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Vente restaurant traditionnel Boulogne 92100
440 000 € Pro 3 077 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 143 m²
à 4 km de Malakoff
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 200 m²
950 000 € Pro 4 750 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 200 m²
à 4 km de Malakoff
leboncoin
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Restaurant 25 m²
52 000 € Pro 2 080 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 25 m²
à 4 km de Malakoff
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Cadre de vie

Vivre à Malakoff

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 30 557 habitants (2023)
Établissements 17 écoles, collèges, lycées
Santé 276 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 636 équipements BPE

Éducation à Malakoff

Malakoff compte 17 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :4 écoles maternelles, 8 écoles élémentaires.

Santé à Malakoff

Source assurance maladie :28 médecins généralistes, 210 dentistes, 38 sage-femmes.

Transports à Malakoff

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Meudon-Val-Fleury, Clamart, Meudon, Vanves-Malakoff, Bellevue.

Sécurité à Malakoff

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 395 (12,9 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 274 (9,0 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 229 (7,5 ‰)
  • Usage de stupéfiants 204 (6,7 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 172 (5,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Malakoff

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :118 commerces, 450 services aux particuliers, 42 équipements sport, loisirs ou culture, 26 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Restaurant Malakoff

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Malakoff pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Malakoff est une commune des Hauts-de-Seine située en proche banlieue de Paris, offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Avec ses 29 419 habitants, la ville se distingue par son ambiance conviviale et son patrimoine architectural varié. Sa proximité avec Paris en fait une option intéressante pour ceux recherchant la tranquillité tout en restant connectés à la capitale. Malakoff bénéficie également d'un bon réseau de transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens vers Paris et les autres villes de la région.

Comment se porte le marché immobilier à Malakoff en termes de types de biens et de tendances actuelles ?

Le marché immobilier de Malakoff est dynamique, avec une demande croissante en raison de sa proximité avec Paris. On y trouve une variété de biens, allant des appartements anciens à rénover aux résidences modernes récemment construites. Les maisons individuelles, bien que moins nombreuses, sont également recherchées. Les prix sont compétitifs comparés à ceux de Paris, offrant une alternative intéressante pour les acheteurs et locataires souhaitant s'installer en région parisienne. Les tendances montrent un intérêt accru pour les logements avec des espaces extérieurs et une bonne desserte en transports.

Quels services et commodités peut-on trouver à Malakoff pour faciliter la vie quotidienne des résidents ?

Malakoff est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce à la ligne 13 du métro, plusieurs lignes de bus et la proximité de la gare de Vanves-Malakoff. La ville offre une variété de commerces de proximité, supermarchés et marchés locaux. Les familles trouveront des établissements scolaires de qualité, ainsi que des équipements de santé incluant des médecins généralistes et des spécialistes. Malakoff dispose aussi de nombreuses installations sportives et culturelles, contribuant à une vie locale riche et diversifiée.

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles à considérer pour acheter ou louer à Malakoff ?

Malakoff propose plusieurs quartiers résidentiels qui attirent les acheteurs et locataires. Le centre-ville est particulièrement recherché pour ses commodités et son ambiance animée. Les quartiers de Plateau de Vanves et de Clos Montholon sont également prisés pour leur tranquillité et leur proximité avec les espaces verts. Chaque quartier offre une atmosphère unique, permettant aux potentiels résidents de choisir en fonction de leurs préférences personnelles et de leur mode de vie.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques à prendre en compte lors de l'achat ou de la location d'un restaurant ?

Lors de l'achat ou de la location d'un restaurant, il est essentiel de considérer plusieurs caractéristiques spécifiques. La localisation est primordiale, car elle influence directement la fréquentation. Le restaurant doit être facilement accessible et idéalement situé dans une zone à fort passage. La taille du local est également importante pour répondre à vos besoins opérationnels, qu'il s'agisse de la capacité d'accueil ou de l'espace de cuisine. Vérifiez aussi l'état des équipements et installations, ainsi que les normes de sécurité et d'hygiène en vigueur. Enfin, assurez-vous que le bail ou le contrat d'achat vous permet d'exercer l'activité que vous envisagez.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un restaurant existant par rapport à en ouvrir un nouveau ?

Acheter un restaurant existant présente plusieurs avantages, comme la présence d'une clientèle établie, des équipements déjà en place et un personnel potentiellement déjà formé. Cela peut réduire le temps de démarrage et les coûts initiaux. Cependant, il y a aussi des inconvénients, notamment la nécessité de rénover ou de réorganiser le restaurant pour mieux correspondre à votre concept, ainsi que le risque d'hériter d'une mauvaise réputation. En revanche, ouvrir un nouveau restaurant vous offre la possibilité de créer une identité unique et de personnaliser chaque aspect, mais cela nécessite des investissements plus importants en temps et en argent.

Quels sont les points essentiels à vérifier avant de signer un contrat de location pour un restaurant ?

Avant de signer un contrat de location pour un restaurant, il est crucial de vérifier plusieurs points. Assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'hygiène, et qu'il dispose des autorisations nécessaires pour l'activité de restauration. Examinez attentivement le bail commercial pour comprendre les responsabilités en matière de réparation et d'entretien, ainsi que les conditions de renouvellement. Vérifiez également les clauses concernant le loyer et les charges, ainsi que les éventuelles restrictions d'usage. Enfin, évaluez le potentiel commercial du lieu en tenant compte de la concurrence, de la fréquentation et des caractéristiques démographiques de la zone.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un restaurant à acheter ou à louer ?

Pour choisir un restaurant à acheter ou à louer, plusieurs critères sont déterminants. La localisation est souvent le facteur le plus important, car elle affecte la visibilité et l'accessibilité pour vos clients. Analysez également le marché local et la concurrence pour évaluer le potentiel de croissance. La taille et l'agencement du local doivent correspondre à vos besoins opérationnels, et l'état général de l'établissement, y compris les équipements, doit être pris en compte. Il est également essentiel de vérifier les aspects financiers, comme le coût d'achat ou de location et les charges associées. Enfin, considérez les aspects légaux et administratifs, notamment les autorisations nécessaires pour l'exploitation.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.