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Tous les restaurants à vendre à Saint-Ouen-sur-Seine (93)

Restaurant de caractère aux portes de Paris, fort potentiel de développement
220 000 € Particulier 1 000 €/m²
Vente Restaurant Saint-Ouen-sur-Seine (93) 220 m²
leboncoin
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Restaurant
70 000 € Particulier 761 €/m²
Vente Restaurant Saint-Ouen-sur-Seine (93) 92 m²
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Emplacement N°1 puces St Ouen - Forte rentabilité
320 000 € Pro 2 353 €/m²
Vente Restaurant Saint-Ouen-sur-Seine (93) 4 pièces 136 m²
Safti
Safti
Restauration, restauration rapide 90 m² SAINT OUEN
243 760 € Pro 2 708 €/m²
Vente Restaurant Saint-Ouen-sur-Seine (93) 90 m²
leboncoin
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A VENDRE RESTAURANT SAINT-OUEN
383 600 € Pro 1 426 €/m²
Vente Restaurant Saint-Ouen-sur-Seine (93) 269 m²
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 270 m²
180 000 € Pro 667 €/m²
Vente Restaurant Saint-Ouen-sur-Seine (93) 270 m²
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Vente restaurant secteur bureaux 92
192 333 € Pro 2 748 €/m²
Vente Restaurant Clichy (92) 70 m²
à 2 km de Saint-Ouen-sur-Seine
Cession Pme
Cession Pme
Fonds de commerce, restaurant 55 m² Clichy
220 000 € Pro 4 000 €/m²
Vente Restaurant Clichy (92) 55 m²
à 2 km de Saint-Ouen-sur-Seine
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Restaurant équipe à vendre
100 000 € Particulier 1 493 €/m²
Vente Restaurant Clichy (92) 67 m²
à 2 km de Saint-Ouen-sur-Seine
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Restaurant 132 m² CLICHY LA GARENNE
498 640 € Pro 3 778 €/m²
Vente Restaurant Clichy (92) 132 m²
à 2 km de Saint-Ouen-sur-Seine
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Vente boutique restauration 315m² à Paris Clichy
1 099 990 € Pro 3 492 €/m²
Vente Restaurant Clichy (92) 315 m²
à 2 km de Saint-Ouen-sur-Seine
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 34 m²
100 000 € Pro 2 941 €/m²
Vente Restaurant Clichy (92) 34 m²
à 2 km de Saint-Ouen-sur-Seine
leboncoin
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Restaurant 87 m²
240 000 € Pro 2 759 €/m²
Vente Restaurant Clichy (92) 87 m²
à 2 km de Saint-Ouen-sur-Seine
SeLoger
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Restaurant 114 m²
126 000 € Pro 1 105 €/m²
Vente Restaurant Clichy (92) 114 m²
à 2 km de Saint-Ouen-sur-Seine
SeLoger
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Restaurant 61 m²
115 000 € Pro 1 885 €/m²
Vente Restaurant Clichy (92) 61 m²
à 2 km de Saint-Ouen-sur-Seine
SeLoger
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Restaurant 380 m²
497 000 € Pro 1 308 €/m²
Vente Restaurant Clichy (92) 380 m²
à 2 km de Saint-Ouen-sur-Seine
SeLoger
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Fonds de commerce 316 m²
290 000 € Pro 918 €/m²
Vente Restaurant Clichy (92) 316 m²
à 2 km de Saint-Ouen-sur-Seine
iad France
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Restaurant 62 m²
42 000 € Pro 677 €/m²
Vente Restaurant Clichy (92) 62 m²
à 2 km de Saint-Ouen-sur-Seine
leboncoin
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Bureaux, restaurant 105 m² CLICHY
110 000 € Pro 1 048 €/m²
Vente Restaurant Clichy (92) 105 m²
à 2 km de Saint-Ouen-sur-Seine
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Restaurant 165 m²
189 000 € Pro 1 145 €/m²
Vente Restaurant Clichy (92) 165 m²
à 2 km de Saint-Ouen-sur-Seine
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Restauration rapide 87 m²
240 000 € Pro 2 759 €/m²
Vente Restaurant Clichy (92) 87 m²
à 2 km de Saint-Ouen-sur-Seine
leboncoin
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Restaurant 35 m² Paris
154 000 € Pro 4 400 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 35 m²
à 2 km de Saint-Ouen-sur-Seine
leboncoin
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490 524 € Pro 5 450 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 90 m²
à 2 km de Saint-Ouen-sur-Seine
Cession Pme
Cession Pme
251 955 € Pro 3 499 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 72 m²
à 2 km de Saint-Ouen-sur-Seine
Cession Pme
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232 000 € Pro 3 314 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 70 m²
à 2 km de Saint-Ouen-sur-Seine
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 90 m²
245 000 € Pro 2 722 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 90 m²
à 2 km de Saint-Ouen-sur-Seine
SeLoger
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257 324 € Pro
Vente Restaurant Paris (75)
à 2 km de Saint-Ouen-sur-Seine
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 110 m²
400 000 € Pro 3 636 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 110 m²
à 2 km de Saint-Ouen-sur-Seine
leboncoin
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Restaurant 84 m²
420 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 84 m²
à 2 km de Saint-Ouen-sur-Seine
leboncoin
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160 000 € Pro 1 455 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 110 m²
à 2 km de Saint-Ouen-sur-Seine
Cession Pme
Cession Pme
212 800 € Pro 2 364 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 90 m²
à 2 km de Saint-Ouen-sur-Seine
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 113 m²
160 000 € Pro 1 416 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 113 m²
à 2 km de Saint-Ouen-sur-Seine
SeLoger
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Restaurant 95 m² Paris
750 000 € Pro 7 895 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 95 m²
à 2 km de Saint-Ouen-sur-Seine
leboncoin
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Restaurant 60 m²
200 000 € Pro 3 333 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 60 m²
à 2 km de Saint-Ouen-sur-Seine
leboncoin
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Bar, restaurant 64 m² PARIS
221 600 € Pro 3 463 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 64 m²
à 2 km de Saint-Ouen-sur-Seine
leboncoin
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Restaurant 30 m²
31 000 € Pro 1 033 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 30 m²
à 2 km de Saint-Ouen-sur-Seine
SeLoger
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Restaurant
80 000 € Particulier 1 778 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 45 m²
à 2 km de Saint-Ouen-sur-Seine
leboncoin
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Fonds de commerce restaurant 65 m²
247 000 € Pro 3 800 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 65 m²
à 2 km de Saint-Ouen-sur-Seine
leboncoin
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Fonds de commerce restaurant 60 m²
219 000 € Pro 3 650 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 60 m²
à 2 km de Saint-Ouen-sur-Seine
leboncoin
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135 000 € Pro 1 985 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 68 m²
à 2 km de Saint-Ouen-sur-Seine
Cession Pme
Cession Pme
RESTAURANT halal au coeur du 18ème arrondissement
205 000 € Pro 3 417 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 60 m²
à 2 km de Saint-Ouen-sur-Seine
ParuVendu
ParuVendu
Restaurant 100 m²
145 000 € Pro 1 450 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 100 m²
à 2 km de Saint-Ouen-sur-Seine
leboncoin
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Paris 18 : Butte Montmartre - Restaurant avec
249 000 € Pro 3 113 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 80 m²
à 2 km de Saint-Ouen-sur-Seine
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 19 m²
60 000 € Pro 3 158 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 19 m²
à 2 km de Saint-Ouen-sur-Seine
leboncoin
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Restauration, restauration rapide 110 m² PARIS
383 600 € Pro 3 487 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 110 m²
à 2 km de Saint-Ouen-sur-Seine
leboncoin
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Murs commerciaux 97 m² paris
520 000 € Pro 5 361 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 97 m²
à 2 km de Saint-Ouen-sur-Seine
leboncoin
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À VENDRE - RESTAURANT PARIS 18e Très belle opportunité - Restaurant clé en main
85 000 € Particulier 1 545 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 55 m²
à 2 km de Saint-Ouen-sur-Seine
leboncoin
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Restaurant 185 m²
135 000 € Pro 730 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 185 m²
à 2 km de Saint-Ouen-sur-Seine
SeLoger
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Fonds de commerce restaurant 74 m²
225 000 € Pro 3 041 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 74 m²
à 2 km de Saint-Ouen-sur-Seine
leboncoin
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75018 PARIS, Montmartre- BAR RESTAURANT, BRASSERIE, d'angle -64 places +TERRASSE
799 000 € Pro 7 990 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 1 pièces 100 m²
à 2 km de Saint-Ouen-sur-Seine
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Vente restaurant Licence 4 extraction Paris 75018
489 000 € Pro 5 433 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 90 m²
à 2 km de Saint-Ouen-sur-Seine
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant rapide à Paris 75018
40 000 € Pro 889 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 45 m²
à 2 km de Saint-Ouen-sur-Seine
leboncoin
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Murs commerciaux 110 m² paris
495 000 € Pro 4 500 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 110 m²
à 2 km de Saint-Ouen-sur-Seine
leboncoin
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75018 PARIS, Jules Joffrin/Ramey- RESTAURANT 40 couverts plus terrasse
252 000 € Pro 3 360 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 75 m²
à 2 km de Saint-Ouen-sur-Seine
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Commerce 58 m²
105 000 € Pro 1 810 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 58 m²
à 2 km de Saint-Ouen-sur-Seine
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Boutique 58 m²
105 000 € Pro 1 810 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 58 m²
à 2 km de Saint-Ouen-sur-Seine
SeLoger
SeLoger
Vente Restaurant 53 m²
96 480 € Pro 1 820 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 1 pièces 53 m²
à 2 km de Saint-Ouen-sur-Seine
LeSiteImmo
LeSiteImmo
A vendre restaurant rapide quartier animé 75018
179 200 € Pro 4 267 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 42 m²
à 2 km de Saint-Ouen-sur-Seine
Cession Pme
Cession Pme
Vente restaurant Porte de Clignancourt 75018
330 000 € Pro 1 404 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 235 m²
à 2 km de Saint-Ouen-sur-Seine
Cession Pme
Cession Pme
MAGNIFIQUE RESTAURANT TRAITEUR À MONTMARTRE
168 000 € Pro 3 360 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 50 m²
à 2 km de Saint-Ouen-sur-Seine
bien'ici
bien'ici
Restaurant 78 m² PARIS
190 000 € Pro 2 436 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 78 m²
à 2 km de Saint-Ouen-sur-Seine
leboncoin
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Restaurant 60 m²
110 000 € Pro 1 833 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 60 m²
à 2 km de Saint-Ouen-sur-Seine
SeLoger
SeLoger
Restaurant 103 m²
115 500 € Pro 1 121 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 103 m²
à 2 km de Saint-Ouen-sur-Seine
leboncoin
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Boutique 66 m² PARIS
520 320 € Pro 7 884 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 66 m²
à 2 km de Saint-Ouen-sur-Seine
leboncoin
leboncoin
Local commercial 50 m²
92 000 € Pro 1 840 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 50 m²
à 2 km de Saint-Ouen-sur-Seine
Properstar
Properstar
Restaurant 50 m²
92 000 € Pro 1 840 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 50 m²
à 2 km de Saint-Ouen-sur-Seine
SeLoger
SeLoger
Restaurant 64 m²
570 000 € Pro 8 906 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 64 m²
à 2 km de Saint-Ouen-sur-Seine
SeLoger
SeLoger
Restaurant 33 m²
70 000 € Pro 2 121 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 33 m²
à 2 km de Saint-Ouen-sur-Seine
SeLoger
SeLoger
Restaurant 140 m²
378 000 € Pro 2 700 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 140 m²
à 2 km de Saint-Ouen-sur-Seine
SeLoger
SeLoger
Restaurant 70 m²
140 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 70 m²
à 2 km de Saint-Ouen-sur-Seine
SeLoger
SeLoger
Restaurant 30 m²
115 000 € Pro 3 833 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 30 m²
à 2 km de Saint-Ouen-sur-Seine
SeLoger
SeLoger
Restaurant 88 m²
200 000 € Pro 2 273 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 88 m²
à 2 km de Saint-Ouen-sur-Seine
SeLoger
SeLoger
Restaurant 80 m²
85 000 € Pro 1 063 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 80 m²
à 2 km de Saint-Ouen-sur-Seine
SeLoger
SeLoger
Restaurant 50 m²
350 000 € Pro 7 000 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 50 m²
à 2 km de Saint-Ouen-sur-Seine
SeLoger
SeLoger
Restaurant 60 m²
290 000 € Pro 4 833 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 60 m²
à 2 km de Saint-Ouen-sur-Seine
SeLoger
SeLoger
Restaurant 85 m²
260 000 € Pro 3 059 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 85 m²
à 2 km de Saint-Ouen-sur-Seine
SeLoger
SeLoger
Hôtellerie et restauration Vente Paris   300000€
300 000 € Pro
Vente Restaurant Paris (75)
à 2 km de Saint-Ouen-sur-Seine
Properstar
Properstar
Restaurant 125 m²
147 000 € Pro 1 176 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 125 m²
à 2 km de Saint-Ouen-sur-Seine
leboncoin
leboncoin
Restaurant 72 m²
321 000 € Pro 4 458 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 72 m²
à 2 km de Saint-Ouen-sur-Seine
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Restaurant 55 m²
115 000 € Pro 2 091 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 55 m²
à 2 km de Saint-Ouen-sur-Seine
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Local commercial 40 m²
300 000 € Pro 7 500 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 40 m²
à 2 km de Saint-Ouen-sur-Seine
bsk
bsk
Boutique 88 m²
636 000 € Pro 7 227 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 88 m²
à 2 km de Saint-Ouen-sur-Seine
SeLoger
SeLoger
VENTE DE MURS OCCUPÉS - RESTAURANT 88M2 - PARIS 18ÈME
636 000 € Pro 7 227 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 88 m²
à 2 km de Saint-Ouen-sur-Seine
BureauxLocaux
BureauxLocaux
RESTAURANT / COFFEE SHOP 75018 SECTEUR LEPIC /
188 360 € Pro 4 485 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 42 m²
à 2 km de Saint-Ouen-sur-Seine
Cession Pme
Cession Pme
Commerce 89 m²
633 624 € Pro 7 119 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 89 m²
à 2 km de Saint-Ouen-sur-Seine
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local commercial 92 m²
997 500 € Pro 10 842 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 92 m²
à 2 km de Saint-Ouen-sur-Seine
SeLoger
SeLoger
Vente murs et fonds restaurant bar à Paris 75018
870 000 € Pro 5 370 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 162 m²
à 2 km de Saint-Ouen-sur-Seine
Cession Pme
Cession Pme
Hôtellerie et restauration Vente Paris   130000€
130 000 € Pro
Vente Restaurant Paris (75)
à 2 km de Saint-Ouen-sur-Seine
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Restaurant 60 m² PARIS 18EME ARRONDISSEMENT
245 000 € Pro 4 083 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 1 pièces 60 m²
à 2 km de Saint-Ouen-sur-Seine
leboncoin
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RESTAURANT - BAR A VIN
128 800 € Pro 2 576 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 50 m²
à 2 km de Saint-Ouen-sur-Seine
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant Pizzéria- Paris 18- Extraction-
456 000 € Pro 9 306 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 49 m²
à 2 km de Saint-Ouen-sur-Seine
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant
431 280 € Pro
Vente Restaurant Paris (75)
à 2 km de Saint-Ouen-sur-Seine
SeLoger
SeLoger
Restaurant 65 m²
330 000 € Pro 5 077 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 65 m²
à 2 km de Saint-Ouen-sur-Seine
SeLoger
SeLoger
Restaurant
150 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 60 m²
à 2 km de Saint-Ouen-sur-Seine
bien'ici
bien'ici
Restaurant 90 m²
75 000 € Pro 833 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 90 m²
à 2 km de Saint-Ouen-sur-Seine
SeLoger
SeLoger
Restaurant 140 m²
210 000 € Pro 1 500 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 140 m²
à 2 km de Saint-Ouen-sur-Seine
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Cadre de vie

Vivre à Saint-Ouen-sur-Seine

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 53 615 habitants (2023)
Santé 624 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 2 054 équipements BPE

Santé à Saint-Ouen-sur-Seine

Source assurance maladie :66 médecins généralistes, 525 dentistes, 33 sage-femmes.

Transports à Saint-Ouen-sur-Seine

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Porte Maillot, Épinay-sur-Seine, La Plaine-Stade-de-France, Stade-de-France-St-Denis, Gennevilliers.

Sécurité à Saint-Ouen-sur-Seine

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 1 344 (25,1 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 713 (13,3 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 540 (10,1 ‰)
  • Vols dans les véhicules 449 (8,4 ‰)
  • Usage de stupéfiants 444 (8,3 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-Ouen-sur-Seine

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :787 commerces, 1 170 services aux particuliers, 56 équipements sport, loisirs ou culture, 41 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Restaurant Saint-Ouen-sur-Seine

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Saint-Ouen-sur-Seine pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Saint-Ouen-sur-Seine est une commune dynamique située aux portes de Paris, offrant un cadre de vie urbain avec une ambiance de quartier. Connue pour son célèbre marché aux puces, la ville attire de nombreux visiteurs et résidents grâce à son patrimoine culturel et architectural. Elle bénéficie de l'attractivité de la métropole parisienne tout en proposant un cadre de vie plus calme et moins dense que la capitale. La proximité avec Paris, les nombreux projets de réaménagement urbain et les infrastructures modernes renforcent son attractivité pour les familles et les jeunes actifs.

Comment se porte le marché immobilier à Saint-Ouen-sur-Seine et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier à Saint-Ouen-sur-Seine est en pleine évolution, notamment en raison des projets de réaménagement urbain et de l'extension du réseau de transports. Les prix y sont généralement plus abordables qu'à Paris, attirant ainsi de nombreux acheteurs et locataires. On y trouve une diversité de biens immobiliers, allant des appartements récents dans le quartier des Docks à des maisons de ville dans le Vieux Saint-Ouen. Cette diversité permet de répondre aux besoins variés des familles, jeunes professionnels et investisseurs. Le marché est dynamique, avec une forte demande pour les logements bien situés et offrant des prestations modernes.

Quels sont les services et commodités disponibles à Saint-Ouen-sur-Seine pour les nouveaux résidents ?

Saint-Ouen-sur-Seine est bien desservie par les transports en commun, notamment par la ligne 13 du métro et plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements vers Paris et les environs. La ville offre une grande variété de commerces, de restaurants et de services de proximité, ainsi que des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée. Le centre hospitalier Bichat est également situé à proximité, assurant une couverture santé de qualité. Les nombreux équipements sportifs et culturels, ainsi que les espaces verts, contribuent à un cadre de vie agréable pour les résidents.

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles recommandées à Saint-Ouen-sur-Seine ?

Saint-Ouen-sur-Seine propose plusieurs quartiers intéressants pour l'achat ou la location d'un bien immobilier. Le quartier du Vieux Saint-Ouen est prisé pour son charme historique et sa proximité avec le marché aux puces. Le quartier des Docks, en pleine transformation, attire pour ses logements modernes et ses espaces verts le long de la Seine. Enfin, le quartier de Michelet est apprécié pour son ambiance résidentielle et ses commodités à proximité. Chacun de ces quartiers offre des caractéristiques différentes en termes de style de vie et de types de biens disponibles.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques à prendre en compte lors de l'achat ou de la location d'un restaurant ?

Lors de l'achat ou de la location d'un restaurant, il est essentiel de considérer plusieurs caractéristiques spécifiques. La localisation est primordiale, car elle influence directement la fréquentation. Le restaurant doit être facilement accessible et idéalement situé dans une zone à fort passage. La taille du local est également importante pour répondre à vos besoins opérationnels, qu'il s'agisse de la capacité d'accueil ou de l'espace de cuisine. Vérifiez aussi l'état des équipements et installations, ainsi que les normes de sécurité et d'hygiène en vigueur. Enfin, assurez-vous que le bail ou le contrat d'achat vous permet d'exercer l'activité que vous envisagez.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un restaurant existant par rapport à en ouvrir un nouveau ?

Acheter un restaurant existant présente plusieurs avantages, comme la présence d'une clientèle établie, des équipements déjà en place et un personnel potentiellement déjà formé. Cela peut réduire le temps de démarrage et les coûts initiaux. Cependant, il y a aussi des inconvénients, notamment la nécessité de rénover ou de réorganiser le restaurant pour mieux correspondre à votre concept, ainsi que le risque d'hériter d'une mauvaise réputation. En revanche, ouvrir un nouveau restaurant vous offre la possibilité de créer une identité unique et de personnaliser chaque aspect, mais cela nécessite des investissements plus importants en temps et en argent.

Quels sont les points essentiels à vérifier avant de signer un contrat de location pour un restaurant ?

Avant de signer un contrat de location pour un restaurant, il est crucial de vérifier plusieurs points. Assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'hygiène, et qu'il dispose des autorisations nécessaires pour l'activité de restauration. Examinez attentivement le bail commercial pour comprendre les responsabilités en matière de réparation et d'entretien, ainsi que les conditions de renouvellement. Vérifiez également les clauses concernant le loyer et les charges, ainsi que les éventuelles restrictions d'usage. Enfin, évaluez le potentiel commercial du lieu en tenant compte de la concurrence, de la fréquentation et des caractéristiques démographiques de la zone.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un restaurant à acheter ou à louer ?

Pour choisir un restaurant à acheter ou à louer, plusieurs critères sont déterminants. La localisation est souvent le facteur le plus important, car elle affecte la visibilité et l'accessibilité pour vos clients. Analysez également le marché local et la concurrence pour évaluer le potentiel de croissance. La taille et l'agencement du local doivent correspondre à vos besoins opérationnels, et l'état général de l'établissement, y compris les équipements, doit être pris en compte. Il est également essentiel de vérifier les aspects financiers, comme le coût d'achat ou de location et les charges associées. Enfin, considérez les aspects légaux et administratifs, notamment les autorisations nécessaires pour l'exploitation.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.