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Cadre de vie

Vivre à Fréjus

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 59 719 habitants (2023)

Établissements 35 écoles, collèges, lycées

Santé 1 392 professionnels recensés

Transports 4 gares à moins de 5 km

Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI

Commerces & loisirs 2 629 équipements BPE

Éducation à Fréjus

Fréjus compte 35 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :11 écoles maternelles, 14 écoles élémentaires.

Santé à Fréjus

Source assurance maladie :170 médecins généralistes, 3 spécialistes, 1140 dentistes, 79 sage-femmes.

Transports à Fréjus

4 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Boulouris-sur-Mer, Le Dramont, St-Raphaël-Valescure, Fréjus.

Sécurité à Fréjus

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

Vols sans violence contre des personnes 819 (13,7 ‰)
Usage de stupéfiants 747 (12,5 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 661 (11,1 ‰)
Usage de stupéfiants (AFD) 602 (10,1 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 473 (7,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Fréjus

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :471 commerces, 2 005 services aux particuliers, 89 équipements sport, loisirs ou culture, 64 équipements touristiques.

Marché immobilier à Fréjus : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 17/09/2026.

Prix médian à la vente

2 880 €/m² +3.2 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 2 042 – 3 667 €/m² · 203 annonces analysées

Loyer médian demandé

16 €/m²/mois +6.7 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 12 – 21 €/m²/mois · 106 annonces analysées

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Commerce	2 938 €/m²	19 €/m²/mois
Bureau et espace de travail	2 913 €/m²	16 €/m²/mois
Hotellerie et restauration	2 042 €/m²	—

Annonces actives 324

Nouvelles sur 30 j 78

-24 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Vente Appartement Fréjus

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Vente Appartement Bourg-en-Bresse

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Vente Appartement Besançon

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Vente Appartement Toulouse

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FAQ - Immobilier professionnel Vente Studio Fréjus

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Fréjus pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Fréjus, située dans le département du Var, est une ville qui allie histoire et modernité. Elle est connue pour son riche patrimoine historique, avec des vestiges romains, et son cadre de vie agréable grâce à sa proximité avec la mer Méditerranée. Fréjus offre une qualité de vie élevée avec un climat doux et ensoleillé, attirant ainsi de nombreux résidents et touristes. La ville est également dynamique, avec diverses activités culturelles et sportives. Sa situation géographique en Provence-Alpes-Côte d'Azur la rend facilement accessible, ce qui augmente son attractivité pour les acheteurs et locataires potentiels.

Quel est l'état du marché immobilier à Fréjus pour un acheteur ou un locataire potentiel ?

Le marché immobilier à Fréjus est dynamique et offre une variété de biens adaptés à différents budgets et besoins. Les appartements en bord de mer sont particulièrement recherchés, tout comme les maisons individuelles dans les quartiers résidentiels. Les prix de l'immobilier ont connu une certaine stabilité, rendant la ville accessible à un large éventail de profils. Les investisseurs y voient également une opportunité intéressante grâce à la demande locative soutenue, notamment en saison estivale. Pour les locataires, l'offre est diversifiée avec des loyers compétitifs, en particulier dans le centre-ville et les zones périphériques.

Quelles commodités et services sont disponibles pour les résidents de Fréjus ?

Fréjus offre une gamme complète de commodités et de services pour ses résidents. La ville dispose de nombreux commerces de proximité, supermarchés, et centres commerciaux pour répondre aux besoins quotidiens. En termes de transports, Fréjus est bien desservie par le réseau routier et ferroviaire, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. Pour les familles, Fréjus propose plusieurs établissements scolaires de qualité, de la maternelle au lycée. Le secteur de la santé est également bien représenté avec des hôpitaux et cliniques à proximité. Les infrastructures sportives et culturelles sont nombreuses, offrant diverses activités pour tous les âges.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Fréjus ?

Fréjus propose une diversité de quartiers adaptés à différents profils d'acheteurs et de locataires. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commodités et de l'animation urbaine. Saint-Aygulf, un quartier en bord de mer, est prisé pour son ambiance balnéaire et ses plages. Le quartier de Fréjus-Plage est également très attractif pour ceux qui recherchent une proximité avec la mer et les loisirs nautiques. Pour un cadre plus calme et résidentiel, les quartiers de La Tour de Mare et Valescure offrent des environnements verdoyants et sont souvent choisis par les familles.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un studio ?

Un studio est un type de logement composé d'une seule pièce principale qui fait office de salon, chambre et parfois cuisine. Cette pièce est généralement accompagnée d'une salle de bain séparée. Les studios sont souvent de petite taille, ce qui les rend idéaux pour une personne seule ou un couple sans enfants. Ils peuvent être meublés ou non et sont souvent situés en centre-ville ou dans des zones bien desservies par les transports en commun, ce qui les rend attrayants pour les étudiants et les jeunes professionnels.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un studio ?

Les studios présentent plusieurs avantages, notamment leur coût généralement inférieur à celui des appartements plus grands, ce qui les rend accessibles pour les primo-accédants ou les locataires avec un budget limité. Ils sont également faciles à entretenir et à chauffer en raison de leur petite taille. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de rangement ou qui reçoivent souvent des invités. De plus, le manque de séparation entre les espaces de vie et de sommeil peut être un inconvénient pour certains.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un studio ?

Avant d'acheter ou de louer un studio, il est important de vérifier l'état général du bien, y compris la plomberie, l'électricité et l'isolation. Assurez-vous également que la salle de bain et la cuisine sont en bon état et fonctionnelles. Considérez l'emplacement du studio : est-il proche des commodités, des transports en commun et des services essentiels ? Vérifiez également les charges de copropriété si vous achetez, ainsi que les règles de l'immeuble concernant les rénovations et les animaux de compagnie. Enfin, évaluez le niveau de bruit et la sécurité du quartier.

Quels critères de choix sont importants pour un studio ?

Lors du choix d'un studio, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est souvent primordiale : proximité des transports, des commerces et des services est un atout majeur. La surface et l'agencement intérieur doivent être adaptés à vos besoins quotidiens. La luminosité naturelle est également un critère important, surtout dans les petits espaces. Vérifiez la qualité des équipements et des matériaux, ainsi que l'état général du bâtiment. Si vous envisagez de louer, assurez-vous que le loyer est en adéquation avec le marché local. Enfin, la sécurité du quartier et de l'immeuble est essentielle pour votre confort de vie.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.