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10 terrains agricoles à vendre dans la Marne (51)

Terrain 4564 m²
580 000 € Pro 127 €/m²
Vente Terrain agricole Vauciennes (51) 4564 m²
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
TERRAIN 1297 m² PARGNY-LÈS-REIMS
123 215 € Pro 95 €/m²
Vente Terrain agricole Pargny-lès-Reims (51) 1297 m²
leboncoin
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TERRAIN 1246 m² PARGNY-LÈS-REIMS
118 370 € Pro 95 €/m²
Vente Terrain agricole Pargny-lès-Reims (51) 1246 m²
leboncoin
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TERRAIN 1425 m² PARGNY-LÈS-REIMS
135 375 € Pro 95 €/m²
Vente Terrain agricole Pargny-lès-Reims (51) 1425 m²
leboncoin
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À vendre - Terrains industriels à partir de 1 000
32 500 € Pro 33 €/m²
Vente Terrain agricole Isles-sur-Suippe (51) 1000 m²
Cession Pme
Cession Pme
Terrain agricole Grauves (Marne)
65 000 € Particulier 61 €/m²
Vente Terrain agricole Grauves (51) 1063 m²
leboncoin
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Terrain 16896 M2 constructible
110 000 € Particulier 7 €/m²
Vente Terrain agricole Arzillières-Neuville (51) 16896 m²
leboncoin
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Bien agricole 3094 m² Pourcy
180 200 € Pro 58 €/m²
Vente Terrain agricole Pourcy (51) 3094 m²
leboncoin
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Vignes en Champagne
165 000 € Particulier
Vente Terrain agricole Reims (51)
leboncoin
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TERRAIN A VENDRE
401 250 € Pro 136 €/m²
Vente Terrain agricole Châlons-en-Champagne (51) 2940 m²
BureauxLocaux
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Marché immobilier à Marne : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 17/10/2026.

Prix médian à la vente
1 552 €/m² +3 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 988 – 2 443 €/m² · 551 annonces analysées
Loyer médian demandé
11 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 7 – 15 €/m²/mois · 483 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Commerce 1 588 €/m² 12 €/m²/mois
Bien immobilier de rendement 1 515 €/m² —
Bureau et espace de travail 2 136 €/m² 14 €/m²/mois
Hotellerie et restauration 1 520 €/m² —
Local d activite et entrepot 1 140 €/m² 6 €/m²/mois
Annonces actives 1 131
Nouvelles sur 30 j 347
+1 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Vente Bien agricole et foncier Marne
21 annonces
Vente Bien agricole et foncier Aube
15 annonces
Vente Bien agricole et foncier Ardennes
10 annonces
Vente Bien agricole et foncier Aisne
32 annonces
Vente Bien agricole et foncier Meuse
13 annonces
Vente Bien agricole et foncier Seine-et-Marne
47 annonces
Vente Bien agricole et foncier Haute-Marne
4 annonces
Vente Bien agricole et foncier Seine-Saint-Denis
1 annonces
Vente Bien agricole et foncier Val-de-Marne
1 annonces
Vente Bien agricole et foncier Yonne
27 annonces
Vente Bien agricole et foncier Oise
32 annonces
Vente Bien agricole et foncier Meurthe-et-Moselle
19 annonces
Vente Bien agricole et foncier Essonne
24 annonces
Vente Bien agricole et foncier Val-d'Oise
8 annonces
Vente Bien agricole et foncier Yvelines
19 annonces
Vente Bien agricole et foncier Somme
11 annonces
Vente Bien agricole et foncier Nord
23 annonces
Vente Bien agricole et foncier Loiret
47 annonces
Vente Bien agricole et foncier Vosges
19 annonces
Vente Bien agricole et foncier Moselle
19 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Vente Terrain agricole Marne

Comment se porte le marché immobilier dans le département de la Marne ?

Le marché immobilier dans la Marne est relativement stable avec des prix attractifs comparés à d'autres régions françaises. Reims, en raison de son attractivité économique et universitaire, présente des prix légèrement plus élevés, surtout pour les appartements. Épernay et Châlons-en-Champagne offrent des opportunités intéressantes pour ceux cherchant des maisons individuelles. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les biens situés à proximité des vignobles et dans les zones rurales, où les prix sont souvent plus accessibles.

Quels sont les avantages de vivre dans le département de la Marne ?

Vivre dans la Marne présente de nombreux avantages, notamment grâce à son patrimoine culturel et historique riche, avec des sites comme la cathédrale de Reims ou les célèbres vignobles de Champagne. L'économie locale est dynamique, en grande partie grâce à l'industrie viticole. Le département est bien desservi par les transports, avec des autoroutes et lignes de train qui facilitent l'accès aux grandes villes comme Paris. La qualité de vie est renforcée par la présence de nombreux espaces verts et une offre culturelle variée tout au long de l'année.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans la Marne ?

La ville de Reims est la principale agglomération du département de la Marne, connue pour sa cathédrale et son dynamisme économique, attirant ainsi de nombreux acheteurs et locataires. Épernay, célèbre pour ses maisons de champagne, est une autre zone prisée, notamment pour son charme et son cadre de vie. Châlons-en-Champagne, le chef-lieu, propose également des opportunités intéressantes sur le marché immobilier. Ces villes offrent une variété de biens immobiliers, allant des appartements en centre-ville aux maisons dans les zones plus rurales.

Quels sont les atouts géographiques et le cadre de vie du département de la Marne ?

Le département de la Marne, situé dans la région Grand Est, est réputé pour ses paysages variés allant des plaines agricoles aux vignobles champenois. La Marne bénéficie d'un cadre de vie agréable avec ses nombreux espaces naturels et ses villages pittoresques. Le climat y est continental, offrant des saisons bien distinctes. Ce département est également traversé par la Marne, une rivière qui ajoute au charme de la région. Vivre dans la Marne, c'est profiter d'un environnement paisible tout en étant proche de grandes agglomérations comme Reims.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un terrain agricole ?

Un terrain agricole est destiné à l'exploitation agricole, ce qui inclut la culture de plantes ou l'élevage d'animaux. La qualité du sol, l'accès à l'eau pour l'irrigation et l'exposition au soleil sont des caractéristiques importantes. La topographie du terrain, c'est-à-dire sa pente et son élévation, peut également influencer la productivité. Il est essentiel de vérifier si le terrain est soumis à des règles ou des restrictions particulières, comme des zonages agricoles, qui pourraient affecter son utilisation.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter un terrain agricole ?

L'achat d'un terrain agricole offre l'avantage de posséder un bien tangible qui peut générer des revenus par la production agricole. De plus, il peut bénéficier d'exonérations fiscales sous certaines conditions. Cependant, il comporte également des inconvénients, tels que les fluctuations des prix des récoltes, les contraintes climatiques et la nécessité d'investissements initiaux en matériel et infrastructure. Il est crucial de bien évaluer ces aspects avant de prendre une décision d'achat.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un terrain agricole ?

Avant d'acheter ou louer un terrain agricole, assurez-vous de vérifier la qualité du sol et sa fertilité, car cela influence directement la rentabilité de l'exploitation. Examinez également l'accès à l'eau, les infrastructures existantes comme les routes ou les bâtiments, et les servitudes éventuelles. Il est aussi important de consulter le plan local d'urbanisme pour s'assurer que le terrain est bien classé comme agricole et qu'il n'y a pas de projets d'aménagement qui pourraient affecter son usage futur.

Quels sont les critères de choix importants pour un terrain agricole ?

Lors du choix d'un terrain agricole, plusieurs critères doivent être pris en considération. La localisation est primordiale, car elle peut affecter les coûts de transport et la facilité d'accès aux marchés. La taille du terrain doit correspondre à vos objectifs de production. Il est également important de tenir compte du climat local qui influencera les types de cultures possibles. Enfin, évaluez la proximité des services essentiels comme les fournisseurs de matériel agricole, les vétérinaires ou les coopératives agricoles.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.