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Tous les terrains agricoles à vendre à Matoury (97)

Terrain 325067 m²
790 000 € Pro 2 €/m²
Vente Terrain agricole Matoury (973) 325067 m²
bsk
bsk
Terrain 41831 m²
90 662 € Pro 2 €/m²
Vente Terrain agricole Montsinéry-Tonnegrande (973) 41831 m²
à 14 km de Matoury
SeLoger
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Terrain 44798 m²
96 600 € Pro 2 €/m²
Vente Terrain agricole Montsinéry-Tonnegrande (973) 44798 m²
à 14 km de Matoury
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Terrain 25390 m²
57 100 € Pro 2 €/m²
Vente Terrain agricole Montsinéry-Tonnegrande (973) 25390 m²
à 14 km de Matoury
SeLoger
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Terrain 112019 m²
248 000 € Pro 2 €/m²
Vente Terrain agricole Montsinéry-Tonnegrande (973) 112019 m²
à 14 km de Matoury
SeLoger
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Terrain 145775 m²
122 000 € Pro 1 €/m²
Vente Terrain agricole Macouria (973) 145775 m²
à 24 km de Matoury
Efficity
Efficity
Vend terrain sur beausejour
200 000 € Particulier 10 €/m²
Vente Terrain agricole Roura (973) 19057 m²
à 42 km de Matoury
leboncoin
leboncoin
Terrain brut au coeur de la nature
75 000 € Pro 5 €/m²
Vente Terrain agricole Roura (973) 16608 m²
à 42 km de Matoury
LeSiteImmo
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Cadre de vie

Vivre à Matoury

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 36 512 habitants (2023)
Santé 250 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 978 équipements BPE

Santé à Matoury

Source assurance maladie :44 médecins généralistes, 142 dentistes, 64 sage-femmes.

Sécurité à Matoury

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Trafic de stupéfiants 426 (11,7 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 347 (9,5 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 308 (8,4 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 241 (6,6 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 218 (6,0 ‰)

Commerces & vie pratique à Matoury

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :159 commerces, 735 services aux particuliers, 73 équipements sport, loisirs ou culture, 11 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Terrain agricole Matoury

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Matoury en tant que ville pour s'installer ?

Matoury est une ville située en Guyane, dans la région d'Outre-mer. Elle est connue pour sa diversité culturelle et son dynamisme économique. Avec une population d'environ 18 037 habitants, elle offre un cadre de vie agréable et un accès facile à la nature environnante, notamment grâce à sa proximité avec la forêt amazonienne. Matoury est également proche de Cayenne, ce qui permet de bénéficier des avantages de la capitale tout en vivant dans un environnement plus calme.

Quels sont les quartiers résidentiels populaires à Matoury ?

Matoury présente une variété de quartiers résidentiels qui conviennent à différents styles de vie et budgets. Parmi les zones populaires, on trouve le quartier de Cogneau-Lamirande qui offre un accès facile aux infrastructures et services de la ville. La zone de Balata Est est également prisée pour son cadre verdoyant et ses résidences modernes. Le choix d'un quartier dépendra de vos priorités en matière de proximité avec les services, d'environnement ou de budget.

Comment se porte le marché immobilier à Matoury ?

Le marché immobilier à Matoury est en pleine expansion, reflétant une demande croissante pour des logements à la fois modernes et bien situés. Les types de biens disponibles varient des maisons individuelles aux appartements récents, en passant par des terrains à bâtir. Les prix sont compétitifs par rapport à ceux de Cayenne, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. Les tendances récentes montrent un intérêt accru pour les propriétés avec jardin ou proches de la nature, répondant ainsi au désir d'un cadre de vie plus serein.

Quelles commodités et services sont disponibles pour les résidents de Matoury ?

Matoury offre une gamme complète de commodités et services. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée. Côté santé, elle est équipée de centres médicaux et bénéficie de la proximité des hôpitaux de Cayenne. En matière de transports, Matoury est bien connectée grâce à son réseau routier et sa proximité avec l'aéroport international Félix-Éboué. Les résidents ont aussi accès à des centres commerciaux, des marchés locaux et divers services de proximité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter un terrain agricole ?

L'achat d'un terrain agricole offre l'avantage de posséder un bien tangible qui peut générer des revenus par la production agricole. De plus, il peut bénéficier d'exonérations fiscales sous certaines conditions. Cependant, il comporte également des inconvénients, tels que les fluctuations des prix des récoltes, les contraintes climatiques et la nécessité d'investissements initiaux en matériel et infrastructure. Il est crucial de bien évaluer ces aspects avant de prendre une décision d'achat.

Quels sont les critères de choix importants pour un terrain agricole ?

Lors du choix d'un terrain agricole, plusieurs critères doivent être pris en considération. La localisation est primordiale, car elle peut affecter les coûts de transport et la facilité d'accès aux marchés. La taille du terrain doit correspondre à vos objectifs de production. Il est également important de tenir compte du climat local qui influencera les types de cultures possibles. Enfin, évaluez la proximité des services essentiels comme les fournisseurs de matériel agricole, les vétérinaires ou les coopératives agricoles.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un terrain agricole ?

Avant d'acheter ou louer un terrain agricole, assurez-vous de vérifier la qualité du sol et sa fertilité, car cela influence directement la rentabilité de l'exploitation. Examinez également l'accès à l'eau, les infrastructures existantes comme les routes ou les bâtiments, et les servitudes éventuelles. Il est aussi important de consulter le plan local d'urbanisme pour s'assurer que le terrain est bien classé comme agricole et qu'il n'y a pas de projets d'aménagement qui pourraient affecter son usage futur.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un terrain agricole ?

Un terrain agricole est destiné à l'exploitation agricole, ce qui inclut la culture de plantes ou l'élevage d'animaux. La qualité du sol, l'accès à l'eau pour l'irrigation et l'exposition au soleil sont des caractéristiques importantes. La topographie du terrain, c'est-à-dire sa pente et son élévation, peut également influencer la productivité. Il est essentiel de vérifier si le terrain est soumis à des règles ou des restrictions particulières, comme des zonages agricoles, qui pourraient affecter son utilisation.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.