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Tous les terrains agricoles à vendre en Guyane (973)

Terrain 112019 m²
248 000 € Pro 2 €/m²
Vente Terrain agricole Montsinéry-Tonnegrande (973) 112019 m²
SeLoger
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Vend terrain sur beausejour
200 000 € Particulier 10 €/m²
Vente Terrain agricole Roura (973) 19057 m²
leboncoin
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Terrain agricole
1 500 € Particulier
Vente Terrain agricole Matoury (973)
leboncoin
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Terrain 325067 m²
790 000 € Pro 2 €/m²
Vente Terrain agricole Matoury (973) 325067 m²
bsk
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Terrain brut au coeur de la nature
75 000 € Pro 5 €/m²
Vente Terrain agricole Roura (973) 16608 m²
LeSiteImmo
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Terrain 11786 m²
585 000 € Pro 50 €/m²
Vente Terrain agricole Saint-Laurent-du-Maroni (973) 11786 m²
Orpi
Orpi
Terrain boisé 2844 m²
190 000 € Pro 67 €/m²
Vente Terrain agricole Macouria (973) 2844 m²
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Marché immobilier à Guyane : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 23/09/2026.

Prix médian à la vente
2 086 €/m² +0.3 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 630 – 3 008 €/m² · 109 annonces analysées
Loyer médian demandé
22 €/m²/mois +10 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 17 – 27 €/m²/mois · 93 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Bien immobilier de rendement 2 061 €/m² —
Bureau et espace de travail — 22 €/m²/mois
Commerce — 24 €/m²/mois
Annonces actives 213
Nouvelles sur 30 j 25
-47 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Vente Bien agricole et foncier Guyane
8 annonces
Vente Bien agricole et foncier Martinique
3 annonces
Vente Bien agricole et foncier Guadeloupe
3 annonces
Vente Bien agricole et foncier Pyrénées-Atlantiques
40 annonces
Vente Bien agricole et foncier Finistère
34 annonces
Vente Bien agricole et foncier Landes
57 annonces
Vente Bien agricole et foncier Hautes-Pyrénées
32 annonces
Vente Bien agricole et foncier Morbihan
83 annonces
Vente Bien agricole et foncier Gironde
261 annonces
Vente Bien agricole et foncier Gers
90 annonces
Vente Bien agricole et foncier Côtes-d'Armor
35 annonces
Vente Bien agricole et foncier Charente-Maritime
58 annonces
Vente Bien agricole et foncier Vendée
50 annonces
Vente Bien agricole et foncier Loire-Atlantique
48 annonces
Vente Bien agricole et foncier Lot-et-Garonne
87 annonces
Vente Bien agricole et foncier Haute-Garonne
70 annonces
Vente Bien agricole et foncier Ariège
26 annonces
Vente Bien agricole et foncier Charente
36 annonces
Vente Bien agricole et foncier Ille-et-Vilaine
38 annonces
Vente Bien agricole et foncier Tarn-et-Garonne
55 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Vente Terrain agricole Guyane

Quels sont les attraits géographiques et le cadre de vie offerts par la Guyane pour un potentiel résident ?

La Guyane, située en Amérique du Sud, est le plus grand département français avec une nature luxuriante, composée en grande partie de forêt amazonienne. Ce cadre naturel offre un environnement unique, propice aux activités de plein air et à la découverte de la biodiversité. Le climat équatorial assure des températures chaudes toute l'année. Vivre en Guyane, c'est bénéficier d'une qualité de vie privilégiée au contact de la nature, tout en profitant de l'influence culturelle et des infrastructures françaises.

Comment évolue le marché immobilier en Guyane et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier en Guyane est en croissance, avec une demande accrue pour les logements, notamment dans les zones urbaines comme Cayenne et Kourou. Les types de biens disponibles varient des maisons individuelles aux appartements en passant par des terrains à bâtir. Les prix de l'immobilier peuvent être compétitifs par rapport à la France métropolitaine, bien que les zones les plus prisées voient une augmentation des prix. Les projets de développement continuent de dynamiser le marché, offrant de nouvelles opportunités aux acheteurs et investisseurs.

Quels sont les avantages économiques et touristiques de vivre en Guyane ?

Vivre en Guyane présente plusieurs avantages économiques, notamment grâce à la présence du Centre Spatial Guyanais qui génère des emplois et stimule l'économie locale. Le tourisme est également en plein essor, avec des opportunités pour les activités écotouristiques et culturelles. La diversité culturelle de la Guyane en fait une région riche en traditions et en événements. Les transports se développent, avec des liaisons aériennes régulières vers la France métropolitaine et les pays voisins, facilitant la mobilité des résidents.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière en Guyane ?

La principale ville de la Guyane est Cayenne, qui est aussi la préfecture et un centre économique important. Elle offre de nombreuses commodités, services et infrastructures. D'autres villes notables incluent Saint-Laurent-du-Maroni, qui est en plein développement, ainsi que Kourou, connue pour le Centre Spatial Guyanais. Ces zones sont particulièrement attractives pour les investisseurs et les personnes cherchant à s'installer, car elles offrent un bon équilibre entre vie urbaine et proximité avec la nature.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un terrain agricole ?

Un terrain agricole est destiné à l'exploitation agricole, ce qui inclut la culture de plantes ou l'élevage d'animaux. La qualité du sol, l'accès à l'eau pour l'irrigation et l'exposition au soleil sont des caractéristiques importantes. La topographie du terrain, c'est-à-dire sa pente et son élévation, peut également influencer la productivité. Il est essentiel de vérifier si le terrain est soumis à des règles ou des restrictions particulières, comme des zonages agricoles, qui pourraient affecter son utilisation.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter un terrain agricole ?

L'achat d'un terrain agricole offre l'avantage de posséder un bien tangible qui peut générer des revenus par la production agricole. De plus, il peut bénéficier d'exonérations fiscales sous certaines conditions. Cependant, il comporte également des inconvénients, tels que les fluctuations des prix des récoltes, les contraintes climatiques et la nécessité d'investissements initiaux en matériel et infrastructure. Il est crucial de bien évaluer ces aspects avant de prendre une décision d'achat.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un terrain agricole ?

Avant d'acheter ou louer un terrain agricole, assurez-vous de vérifier la qualité du sol et sa fertilité, car cela influence directement la rentabilité de l'exploitation. Examinez également l'accès à l'eau, les infrastructures existantes comme les routes ou les bâtiments, et les servitudes éventuelles. Il est aussi important de consulter le plan local d'urbanisme pour s'assurer que le terrain est bien classé comme agricole et qu'il n'y a pas de projets d'aménagement qui pourraient affecter son usage futur.

Quels sont les critères de choix importants pour un terrain agricole ?

Lors du choix d'un terrain agricole, plusieurs critères doivent être pris en considération. La localisation est primordiale, car elle peut affecter les coûts de transport et la facilité d'accès aux marchés. La taille du terrain doit correspondre à vos objectifs de production. Il est également important de tenir compte du climat local qui influencera les types de cultures possibles. Enfin, évaluez la proximité des services essentiels comme les fournisseurs de matériel agricole, les vétérinaires ou les coopératives agricoles.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.