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Tous les terrains agricoles à vendre dans les Yvelines (78)

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21 500 € Particulier 35 €/m²

Vente Terrain agricole Guerville (78) 612 m²

leboncoin il y a 3 sem

170 000 € Pro 33 €/m²

Vente Terrain agricole Les Bréviaires (78) 5220 m²

bien'ici il y a 4 sem

1 100 000 € Particulier 2 000 €/m²

Vente Terrain agricole Thoiry (78) 11 pièces 550 m²

Green Acres il y a 2 mois

96 000 € Pro 1 129 €/m²

Vente Terrain agricole Blaru (78) 1 pièces 85 m²

leboncoin il y a 2 mois

Indice des prix demandés

2 132 €/m² médian · à la vente à Yvelines

Fourchette P25–P75 : 1 333 – 3 430 €/m² · 1 100 annonces analysées · Mis à jour le 07/10/2026 · tous types confondus (échantillon spécifique insuffisant)

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135 000 € Particulier 2 077 €/m²

Vente Terrain agricole Nézel (78) 3 pièces 65 m²

SeLoger il y a 4 mois

399 000 € Pro

Vente Terrain agricole Houdan (78) 2 pièces

SeLoger il y a 5 mois

550 000 € Pro 5 500 €/m²

Vente Terrain agricole Gambais (78) 2 pièces 100 m²

SeLoger il y a 7 mois

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Marché immobilier à Yvelines : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 07/10/2026.

Prix médian à la vente

2 132 €/m² +-0 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 1 333 – 3 430 €/m² · 1 100 annonces analysées

Loyer médian demandé

13 €/m²/mois +0 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 10 – 20 €/m²/mois · 1 442 annonces analysées

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Commerce	2 309 €/m²	20 €/m²/mois
Bien immobilier de rendement	2 741 €/m²	—
Local d activite et entrepot	1 356 €/m²	9 €/m²/mois
Bureau et espace de travail	2 420 €/m²	15 €/m²/mois
Hotellerie et restauration	2 000 €/m²	—

Annonces actives 2 672

Nouvelles sur 30 j 1 025

-23 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Vente Bien agricole et foncier Yvelines

18 annonces

Vente Bien agricole et foncier Val-d'Oise

9 annonces

Vente Bien agricole et foncier Essonne

23 annonces

Vente Bien agricole et foncier Val-de-Marne

1 annonces

Vente Bien agricole et foncier Eure-et-Loir

20 annonces

Vente Bien agricole et foncier Eure

49 annonces

Vente Bien agricole et foncier Oise

35 annonces

Vente Bien agricole et foncier Seine-et-Marne

48 annonces

Vente Bien agricole et foncier Loiret

45 annonces

Vente Bien agricole et foncier Seine-Maritime

22 annonces

Vente Bien agricole et foncier Somme

10 annonces

Vente Bien agricole et foncier Orne

61 annonces

Vente Bien agricole et foncier Loir-et-Cher

38 annonces

Vente Bien agricole et foncier Aisne

32 annonces

Vente Bien agricole et foncier Sarthe

29 annonces

Vente Bien agricole et foncier Calvados

72 annonces

Vente Bien agricole et foncier Yonne

28 annonces

Vente Bien agricole et foncier Marne

19 annonces

Vente Bien agricole et foncier Pas-de-Calais

30 annonces

Vente Bien agricole et foncier Aube

18 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Vente Terrain agricole Yvelines

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie dans les Yvelines ?

Les Yvelines, situées à l'ouest de Paris, offrent un cadre de vie équilibré entre ville et nature. Le département est réputé pour ses espaces verts, ses forêts comme celle de Rambouillet, et ses parcs naturels régionaux. C'est une région appréciée pour sa qualité de vie, grâce à un environnement agréable et un accès facilité aux commodités urbaines. Les Yvelines bénéficient également d'une bonne desserte en transports, facilitant les déplacements vers la capitale et les autres départements franciliens.

Quelles sont les tendances du marché immobilier dans les Yvelines ?

Le marché immobilier des Yvelines est dynamique, avec une demande soutenue, tant pour l'achat que pour la location. Les prix varient selon les zones, avec des tarifs plus élevés à Versailles et Saint-Germain-en-Laye, en raison de leur proximité avec Paris et de leur cadre de vie attractif. Les villes plus éloignées comme Mantes-la-Jolie ou Rambouillet offrent des prix plus abordables. Le département propose une diversité de biens immobiliers, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans des quartiers résidentiels. Cette diversité attire un large éventail de profils, allant des jeunes actifs aux familles.

Quels sont les avantages de vivre dans le département des Yvelines ?

Vivre dans les Yvelines offre de nombreux avantages. Le département dispose d'un excellent réseau de transports, incluant le RER, les transiliens et plusieurs autoroutes, facilitant l'accès à Paris et aux autres départements de l'Île-de-France. Les Yvelines sont aussi réputées pour leur cadre de vie agréable, combinant espaces naturels et équipements urbains. Sur le plan économique, le département accueille de nombreuses entreprises, offrant ainsi des opportunités d'emploi variées. Enfin, le patrimoine culturel et historique, comme le château de Versailles, contribue au rayonnement touristique du département.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans les Yvelines ?

Les Yvelines comptent plusieurs villes attractives sur le plan immobilier. Versailles, avec son patrimoine historique et culturel, est très prisée. Saint-Germain-en-Laye, avec son charme et sa proximité de Paris, attire également de nombreux acheteurs et locataires. D'autres villes comme Poissy, Mantes-la-Jolie et Rambouillet offrent aussi des opportunités intéressantes, mélangeant cadre de vie agréable et dynamisme économique. Ces zones bénéficient d'un bon réseau de transports en commun, rendant les déplacements quotidiens plus faciles.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un terrain agricole ?

Un terrain agricole est destiné à l'exploitation agricole, ce qui inclut la culture de plantes ou l'élevage d'animaux. La qualité du sol, l'accès à l'eau pour l'irrigation et l'exposition au soleil sont des caractéristiques importantes. La topographie du terrain, c'est-à-dire sa pente et son élévation, peut également influencer la productivité. Il est essentiel de vérifier si le terrain est soumis à des règles ou des restrictions particulières, comme des zonages agricoles, qui pourraient affecter son utilisation.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter un terrain agricole ?

L'achat d'un terrain agricole offre l'avantage de posséder un bien tangible qui peut générer des revenus par la production agricole. De plus, il peut bénéficier d'exonérations fiscales sous certaines conditions. Cependant, il comporte également des inconvénients, tels que les fluctuations des prix des récoltes, les contraintes climatiques et la nécessité d'investissements initiaux en matériel et infrastructure. Il est crucial de bien évaluer ces aspects avant de prendre une décision d'achat.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un terrain agricole ?

Avant d'acheter ou louer un terrain agricole, assurez-vous de vérifier la qualité du sol et sa fertilité, car cela influence directement la rentabilité de l'exploitation. Examinez également l'accès à l'eau, les infrastructures existantes comme les routes ou les bâtiments, et les servitudes éventuelles. Il est aussi important de consulter le plan local d'urbanisme pour s'assurer que le terrain est bien classé comme agricole et qu'il n'y a pas de projets d'aménagement qui pourraient affecter son usage futur.

Quels sont les critères de choix importants pour un terrain agricole ?

Lors du choix d'un terrain agricole, plusieurs critères doivent être pris en considération. La localisation est primordiale, car elle peut affecter les coûts de transport et la facilité d'accès aux marchés. La taille du terrain doit correspondre à vos objectifs de production. Il est également important de tenir compte du climat local qui influencera les types de cultures possibles. Enfin, évaluez la proximité des services essentiels comme les fournisseurs de matériel agricole, les vétérinaires ou les coopératives agricoles.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.