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Tous les T2 à louer en colocation à Paris (75)

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1 570 € Particulier 42 €/m²/mois
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2 040 € Particulier 38 €/m²/mois
Colocation T2 Paris (75) 2 pièces 54 m²
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Appartement 2 pièces 37 m²
930 € Pro 25 €/m²/mois
Colocation T2 Montrouge (92) 2 pièces 37 m²
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3 815 € Pro 72 €/m²/mois
Colocation T2 Paris (75) 3 pièces 53 m²
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Colocation T2
350 € Particulier 11 €/m²/mois
Colocation T2 Aubervilliers (93) 2 pièces 32 m²
à 8 km de Paris
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750 € Particulier 19 €/m²/mois
Colocation T2 Clichy (92) 2 pièces 39 m²
à 8 km de Paris
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600 € Particulier 26 €/m²/mois
Colocation T2 Saint-Denis (93) 2 pièces 23 m²
à 9 km de Paris
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Colocation entre filles
1 300 € Particulier 32 €/m²/mois
Colocation T2 Villemomble (93) 2 pièces 41 m²
à 11 km de Paris
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Colocation appartement T2
800 € Particulier 21 €/m²/mois
Colocation T2 Gennevilliers (92) 2 pièces 39 m²
à 12 km de Paris
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Appartement 2 pièces - Colocation à 2
520 € Particulier 10 €/m²/mois
Colocation T2 Bonneuil-sur-Marne (94) 2 pièces 50 m²
à 12 km de Paris
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680 € Particulier 17 €/m²/mois
Colocation T2 Antony (92) 2 pièces 40 m²
à 12 km de Paris
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Appartement 2 pièces 21 m²
990 € Pro 47 €/m²/mois
Colocation T2 Noisy-le-Grand (93) 2 pièces 21 m²
à 13 km de Paris
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2 pieces gay friendly
450 € Particulier 10 €/m²/mois
Colocation T2 Massy (91) 2 pièces 45 m²
à 15 km de Paris
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1 350 € Particulier 30 €/m²/mois
Colocation T2 Orsay (91) 3 pièces 45 m²
à 22 km de Paris
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Colocation uniquement homme
500 € Particulier 12 €/m²/mois
Colocation T2 Saint-Ouen-l'Aumône (95) 2 pièces 41 m²
à 29 km de Paris
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Appartement meublé 86 m² - 2 chambres - Mont-Saint-Aignan - 500 + 50 charges
1 410 € Particulier 16 €/m²/mois
Colocation T2 Mont-Saint-Aignan (76) 4 pièces 86 m²
à 117 km de Paris
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Cadre de vie

Vivre à Paris

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 2 103 778 habitants (2023)
Santé 45 772 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI

Santé à Paris

Source assurance maladie :6238 médecins généralistes, 220 spécialistes, 37874 dentistes, 1440 sage-femmes.

Transports à Paris

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Pont-Cardinet, Paris-Austerlitz, Paris-Bercy, Paris-Austerlitz-Souterrain, Invalides.

Sécurité à Paris

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 95 003 (45,2 ‰)
  • Usage de stupéfiants 28 160 (13,4 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 25 001 (11,9 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 20 939 (10,0 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 18 868 (9,0 ‰)
Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Paris : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 23/10/2026.

Prix médian à la vente
10 796 €/m² -0.6 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 9 298 – 12 871 €/m² · 19 083 annonces analysées
Loyer médian demandé
43 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 36 – 53 €/m²/mois · 7 676 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 10 797 €/m² 43 €/m²/mois
Maison 11 173 €/m² —
Logement atypique 8 548 €/m² —
Annonces actives 28 041
Nouvelles sur 30 j 11 756
+26 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Colocation Appartement Paris
53 annonces
Colocation Appartement Charenton-le-Pont
1 annonces
Colocation Appartement Ivry-sur-Seine
2 annonces
Colocation Appartement Le Kremlin-Bicêtre
3 annonces
Colocation Appartement Vincennes
2 annonces
Colocation Appartement Les Lilas
2 annonces
Colocation Appartement Montrouge
3 annonces
Colocation Appartement Saint-Maurice
2 annonces
Colocation Appartement Montreuil
3 annonces
Colocation Appartement Villejuif
6 annonces
Colocation Appartement Vitry-sur-Seine
9 annonces
Colocation Appartement Romainville
1 annonces
Colocation Appartement Alfortville
2 annonces
Colocation Appartement Pantin
2 annonces
Colocation Appartement Malakoff
1 annonces
Colocation Appartement Maisons-Alfort
2 annonces
Colocation Appartement Cachan
2 annonces
Colocation Appartement Vanves
3 annonces
Colocation Appartement Bagneux
2 annonces
Colocation Appartement Fontenay-sous-Bois
4 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation T2 Paris

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Paris pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Paris est une ville mondialement reconnue pour sa richesse culturelle, historique et économique. Sa population dépasse les deux millions d'habitants, offrant une diversité en termes de modes de vie et d'opportunités. La capitale française est prisée pour ses monuments emblématiques, ses musées, ses théâtres, ainsi que pour sa gastronomie de renommée internationale. L'attractivité de Paris repose également sur son dynamisme économique et son rôle de centre névralgique dans de nombreux secteurs comme la mode, la finance et la technologie. Vivre à Paris, c'est bénéficier d'une mixité sociale et d'un cadre de vie unique en Europe.

Comment se porte le marché immobilier à Paris actuellement ?

Le marché immobilier parisien est l'un des plus dynamiques et compétitifs au monde. Les prix au mètre carré sont parmi les plus élevés d'Europe, reflétant une demande constante pour les biens situés dans la capitale. Les petites surfaces sont particulièrement prisées, notamment par les investisseurs et les primo-accédants. Cependant, des tendances montrent un intérêt croissant pour les grands appartements, surtout dans les arrondissements plus périphériques où les prix sont légèrement plus abordables. Malgré les fluctuations économiques globales, l'immobilier à Paris reste un placement sûr, soutenu par la solidité économique et l'attrait international de la ville.

Quels sont les services et commodités disponibles à Paris pour les résidents ?

Paris offre un réseau de transport en commun extrêmement développé avec le métro, le RER, les bus et les trams, facilitant les déplacements à travers la ville et la région. Les résidents bénéficient également d'une multitude de commerces de proximité, de marchés et de centres commerciaux. En matière d'éducation, Paris dispose d'écoles renommées, de lycées internationaux et de prestigieuses universités. Côté santé, la ville est dotée d'hôpitaux modernes et de nombreuses cliniques privées. Les parcs et jardins, tels que le Jardin du Luxembourg et le Parc des Buttes-Chaumont, offrent des espaces verts pour se détendre.

Quels sont les quartiers résidentiels populaires à Paris pour s'installer ?

Paris est composée de 20 arrondissements, chacun avec ses spécificités. Le Marais, connu pour son charme historique et ses boutiques chics, est très prisé. Saint-Germain-des-Prés attire par son ambiance bohème et ses cafés littéraires. Montmartre offre un cadre pittoresque avec ses rues pavées et sa vue imprenable sur la ville. Le 16e arrondissement est réputé pour sa tranquillité et ses espaces verts, idéal pour les familles. Le 11e arrondissement, plus bobo, est apprécié pour sa vie nocturne et sa scène culturelle animée. Chaque quartier possède son identité unique, offrant une diversité de choix pour les acheteurs et locataires.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 ?

Un T2 est un appartement composé de deux pièces principales, généralement un salon et une chambre, en plus des espaces fonctionnels comme la cuisine et la salle de bain. C'est un choix populaire pour les célibataires, les couples ou les personnes âgées qui n'ont pas besoin de beaucoup de chambres. La taille d'un T2 peut varier, mais il offre généralement un espace de vie compact et fonctionnel. Les T2 sont souvent proposés dans des immeubles collectifs et peuvent inclure des fonctionnalités supplémentaires comme un balcon ou une cave.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un T2 ?

Les principaux avantages d'un T2 sont sa taille compacte et son coût souvent plus abordable par rapport à des appartements plus grands. Cela peut en faire un excellent investissement pour les primo-accédants ou une option de location abordable. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de pièces pour un bureau ou des invités. De plus, le manque d'espace de rangement peut poser problème pour certains. Il est important de bien évaluer vos besoins et votre mode de vie avant de choisir ce type de bien.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 ?

Avant de vous engager dans l'achat ou la location d'un T2, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, notamment l'état des installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et phonique est adéquate, surtout si l'appartement est situé dans un immeuble ancien. Vérifiez également la qualité des fenêtres et des portes, ainsi que l'état des sols et des murs. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et les éventuels travaux prévus dans l'immeuble.

Quels critères de choix sont importants pour un T2 ?

Lors du choix d'un T2, l'emplacement est un critère clé, car il impacte non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de l'investissement. Privilégiez une bonne accessibilité aux transports en commun, aux commerces et aux services. La distribution des pièces est également importante ; un T2 bien agencé permettra une meilleure utilisation de l'espace. Vérifiez aussi l'ensoleillement, l'état général de l'immeuble et les équipements disponibles, comme un ascenseur ou un parking, qui peuvent considérablement améliorer votre confort quotidien.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.