Tous les T2 à louer en colocation à Saint-Leu-la-Forêt (95)

Appartement 2 pièces 54 m²
1 010 € Particulier 19 €/m²
Colocation T2 Saint-Leu-la-Forêt (95) 2 pièces 54 m²
SeLoger
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Colocation argenteuil t2 55 m - 500 euro pas elig apl
500 € Particulier 9 €/m²
Colocation T2 Argenteuil (95) 2 pièces 55 m²
à 7 km de Saint-Leu-la-Forêt
leboncoin
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COLOCATION a Saint Denis chez l'habitant
600 € Particulier 26 €/m²
Colocation T2 Saint-Denis (93) 2 pièces 23 m²
à 13 km de Saint-Leu-la-Forêt
leboncoin
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Colocation un grand f2 pour 2 salarier
380 € Particulier 7 €/m²
Colocation T2 Saint-Denis (93) 2 pièces 55 m²
à 13 km de Saint-Leu-la-Forêt
leboncoin
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Colocation pour étudiants
728 € Particulier 18 €/m²
Colocation T2 Clichy (92) 2 pièces 40 m²
à 13 km de Saint-Leu-la-Forêt
leboncoin
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Partage appartement
750 € Particulier 19 €/m²
Colocation T2 Clichy (92) 2 pièces 39 m²
à 13 km de Saint-Leu-la-Forêt
leboncoin
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Loue appartement avec petit extérieur
2 600 € Particulier 58 €/m²
Colocation T2 Levallois-Perret (92) 3 pièces 45 m²
à 14 km de Saint-Leu-la-Forêt
Gens de confiance
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Colocation femme ou inclusif
750 € Particulier 15 €/m²
Colocation T2 Noisy-le-Sec (93) 2 pièces 50 m²
à 21 km de Saint-Leu-la-Forêt
leboncoin
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Colocation (colocataire souvent absent) 2 Pièce 50 m² Paris 75018 · Station Marcadet Poissonnier - Q
800 € Particulier 16 €/m²
Colocation T2 Paris (75) 2 pièces 50 m²
à 21 km de Saint-Leu-la-Forêt
leboncoin
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Appartement 2 pièces 37 m²
1 300 € Particulier 35 €/m²
Colocation T2 Paris (75) 2 pièces 37 m²
à 21 km de Saint-Leu-la-Forêt
PAP
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Colocation 18eme
500 € Particulier 10 €/m²
Colocation T2 Paris (75) 2 pièces 50 m²
à 21 km de Saint-Leu-la-Forêt
leboncoin
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Blueground ID1542041P, Necker
2 043 € Pro 68 €/m²
Colocation T2 Paris (75) 2 pièces 30 m²
à 21 km de Saint-Leu-la-Forêt
bien'ici
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Loue 2P 37m² meublé rue Boussingault 75013 Paris- Adapté à une colocation
1 570 € Particulier 42 €/m²
Colocation T2 Paris (75) 2 pièces 37 m²
à 21 km de Saint-Leu-la-Forêt
Gens de confiance
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2 chambres à Batignolles
3 815 € Pro 72 €/m²
Colocation T2 Paris (75) 3 pièces 53 m²
à 21 km de Saint-Leu-la-Forêt
Belles Demeures
Belles Demeures
Appartement 2 pièces 42 m²
1 370 € Particulier 33 €/m²
Colocation T2 Paris (75) 2 pièces 42 m²
à 21 km de Saint-Leu-la-Forêt
PAP
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Colocation entre filles
1 300 € Particulier 32 €/m²
Colocation T2 Villemomble (93) 2 pièces 41 m²
à 24 km de Saint-Leu-la-Forêt
leboncoin
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T2 de 31 m² sur jardin dans Pavillon Etudiant
799 € Particulier 26 €/m²
Colocation T2 Gournay-sur-Marne (93) 2 pièces 31 m²
à 30 km de Saint-Leu-la-Forêt
leboncoin
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Colocation joli appartement
550 € Particulier 12 €/m²
Colocation T2 Chilly-Mazarin (91) 2 pièces 45 m²
à 35 km de Saint-Leu-la-Forêt
leboncoin
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Colocation F2
400 € Particulier 9 €/m²
Colocation T2 Ozouer-le-Voulgis (77) 2 pièces 45 m²
à 55 km de Saint-Leu-la-Forêt
leboncoin
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Lass diallo
300 € Particulier
Colocation T2 Saint-Étienne-du-Rouvray (76) 2 pièces
à 94 km de Saint-Leu-la-Forêt
SpareRoom
Appartement 2 pièces 51 m²
637 € Pro 12 €/m²
Colocation T2 Maromme (76) 2 pièces 51 m²
à 102 km de Saint-Leu-la-Forêt
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Cadre de vie

Vivre à Saint-Leu-la-Forêt

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 16 138 habitants (2023)
Établissements 11 écoles, collèges, lycées
Santé 240 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 396 équipements BPE

Éducation à Saint-Leu-la-Forêt

Saint-Leu-la-Forêt compte 11 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :4 écoles maternelles, 5 écoles élémentaires.

Santé à Saint-Leu-la-Forêt

Source assurance maladie :25 médecins généralistes, 187 dentistes, 28 sage-femmes.

Transports à Saint-Leu-la-Forêt

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Sannois, Enghien-les-Bains, Champ-de-Courses-d'Enghien, La Frette-Montigny, Ermont-Eaubonne.

Sécurité à Saint-Leu-la-Forêt

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 103 (6,4 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 95 (5,9 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 81 (5,0 ‰)
  • Vols d'accessoires sur véhicules 74 (4,6 ‰)
  • Vols dans les véhicules 51 (3,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-Leu-la-Forêt

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :65 commerces, 294 services aux particuliers, 31 équipements sport, loisirs ou culture, 6 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation T2 Saint-Leu-la-Forêt

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Saint-Leu-la-Forêt ?

Saint-Leu-la-Forêt est une commune située dans le Val-d'Oise, en Île-de-France, à environ 20 km au nord-ouest de Paris. Avec une population de 15 152 habitants, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant. La ville est connue pour son patrimoine historique, notamment l'église Saint-Leu-et-Saint-Gilles et ses anciennes maisons de maître. Son environnement boisé, avec la proximité de la forêt de Montmorency, en fait une destination prisée pour les amateurs de nature tout en restant proche de la capitale.

Quel est le marché immobilier local à Saint-Leu-la-Forêt ?

Le marché immobilier de Saint-Leu-la-Forêt est dynamique, avec une demande soutenue pour les maisons individuelles et les appartements. Les prix sont généralement plus abordables que dans les communes plus proches de Paris, tout en offrant un cadre de vie agréable. Les quartiers résidentiels et ceux proches du centre-ville sont particulièrement prisés. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les biens avec jardin ou terrasse, en raison de la recherche d'espaces extérieurs plus grands. Le marché est attractif tant pour les familles que pour les investisseurs.

Quelles commodités et services sont disponibles à Saint-Leu-la-Forêt ?

Saint-Leu-la-Forêt propose une gamme complète de commodités et services. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment par la ligne H du Transilien qui relie Paris en environ 30 minutes. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, offrent un cadre éducatif de qualité. Le centre-ville abrite de nombreux commerces, restaurants et services médicaux. Pour les activités sportives et culturelles, les habitants bénéficient de plusieurs équipements, comme des complexes sportifs, une médiathèque et un centre culturel.

Quels sont les quartiers et les zones résidentielles recommandés à Saint-Leu-la-Forêt ?

Saint-Leu-la-Forêt est composée de divers quartiers offrant chacun un cadre de vie unique. Le centre-ville, avec ses commerces et services de proximité, est très apprécié pour son charme et son accessibilité. Les quartiers résidentiels comme le quartier des Diablots ou celui autour du parc de la Châtaigneraie sont particulièrement recherchés pour leur tranquillité et leur cadre verdoyant. Ces zones offrent une variété de maisons individuelles et d'appartements, ce qui les rend attractives pour les familles et les jeunes couples.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 ?

Un T2 est un appartement composé de deux pièces principales, généralement un salon et une chambre, en plus des espaces fonctionnels comme la cuisine et la salle de bain. C'est un choix populaire pour les célibataires, les couples ou les personnes âgées qui n'ont pas besoin de beaucoup de chambres. La taille d'un T2 peut varier, mais il offre généralement un espace de vie compact et fonctionnel. Les T2 sont souvent proposés dans des immeubles collectifs et peuvent inclure des fonctionnalités supplémentaires comme un balcon ou une cave.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un T2 ?

Les principaux avantages d'un T2 sont sa taille compacte et son coût souvent plus abordable par rapport à des appartements plus grands. Cela peut en faire un excellent investissement pour les primo-accédants ou une option de location abordable. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de pièces pour un bureau ou des invités. De plus, le manque d'espace de rangement peut poser problème pour certains. Il est important de bien évaluer vos besoins et votre mode de vie avant de choisir ce type de bien.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 ?

Avant de vous engager dans l'achat ou la location d'un T2, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, notamment l'état des installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et phonique est adéquate, surtout si l'appartement est situé dans un immeuble ancien. Vérifiez également la qualité des fenêtres et des portes, ainsi que l'état des sols et des murs. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et les éventuels travaux prévus dans l'immeuble.

Quels critères de choix sont importants pour un T2 ?

Lors du choix d'un T2, l'emplacement est un critère clé, car il impacte non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de l'investissement. Privilégiez une bonne accessibilité aux transports en commun, aux commerces et aux services. La distribution des pièces est également importante ; un T2 bien agencé permettra une meilleure utilisation de l'espace. Vérifiez aussi l'ensoleillement, l'état général de l'immeuble et les équipements disponibles, comme un ascenseur ou un parking, qui peuvent considérablement améliorer votre confort quotidien.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.