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Tous les T3 à louer en colocation à Biarritz (64)

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Bel T3 86m2 ou chambre 11 et 18m2 Biarritz

1 450 € Particulier 17 €/m²

Colocation T3 Biarritz (64) 3 pièces 86 m²

leboncoin il y a 1 j

ANGLET - PROCHE BAB2 - T3 avec 2 vérandas

1 360 € Pro 19 €/m²

Colocation T3 Anglet (64) 3 pièces 71 m²

à 4 km de Biarritz

bien'ici il y a 1 mois

580 € Particulier 8 €/m²

Colocation T3 Anglet (64) 3 pièces 70 m²

à 4 km de Biarritz

leboncoin il y a 1 mois

980 € Particulier 16 €/m²

Colocation T3 Bayonne (64) 3 pièces 60 m²

à 8 km de Biarritz

leboncoin il y a 4 h

BAIL Mobilité - Appartement 3 pièces à louer à Bayonne - Collocation

1 100 € Pro 15 €/m²

Colocation T3 Bayonne (64) 3 pièces 73 m²

à 8 km de Biarritz

bien'ici il y a 2 sem

1 038 € Particulier

Colocation T3 Bayonne (64) 2 pièces

à 8 km de Biarritz

SpareRoom il y a 3 sem

950 € Particulier 14 €/m²

Colocation T3 Bayonne (64) 3 pièces 67 m²

à 8 km de Biarritz

leboncoin il y a 1 mois

550 € Particulier 8 €/m²

Colocation T3 Saint-Pierre-d'Irube (64) 3 pièces 70 m²

à 9 km de Biarritz

leboncoin il y a 1 mois

345 € Particulier 7 €/m²

Colocation T3 Orthez (64) 3 pièces 47 m²

à 63 km de Biarritz

leboncoin il y a 35 min

Appartement en collocation neuf idéal pour etudiants

550 € Particulier 8 €/m²

Colocation T3 Mont-de-Marsan (40) 3 pièces 70 m²

à 97 km de Biarritz

leboncoin il y a 1 mois

640 € Pro 13 €/m²

Colocation T3 Pau (64) 3 pièces 49 m²

à 99 km de Biarritz

bien'ici il y a 1 sem

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Cadre de vie

Vivre à Biarritz

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 26 206 habitants (2023)

Établissements 19 écoles, collèges, lycées

Santé 1 259 professionnels recensés

Transports 1 gares à moins de 5 km

Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI

Commerces & loisirs 1 662 équipements BPE

Éducation à Biarritz

Biarritz compte 19 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :10 écoles élémentaires.

Santé à Biarritz

Source assurance maladie :122 médecins généralistes, 5 spécialistes, 1090 dentistes, 42 sage-femmes.

Transports à Biarritz

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Biarritz.

Sécurité à Biarritz

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

Vols sans violence contre des personnes 457 (17,4 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 351 (13,4 ‰)
Usage de stupéfiants 305 (11,6 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 229 (8,7 ‰)
Usage de stupéfiants (AFD) 183 (7,0 ‰)

Commerces & vie pratique à Biarritz

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :497 commerces, 961 services aux particuliers, 113 équipements sport, loisirs ou culture, 91 équipements touristiques.

Marché immobilier à Biarritz : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 09/10/2026.

Prix médian à la vente

7 667 €/m² -3.6 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 6 515 – 9 514 €/m² · 661 annonces analysées

Loyer médian demandé

23 €/m²/mois -4.2 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 18 – 27 €/m²/mois · 140 annonces analysées

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Appartement	7 678 €/m²	23 €/m²/mois
Maison	7 614 €/m²	—

Annonces actives 825

Nouvelles sur 30 j 206

-10 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Colocation Appartement Biarritz

3 annonces

Colocation Appartement Anglet

5 annonces

Colocation Appartement Guéthary

1 annonces

Colocation Appartement Bayonne

3 annonces

Colocation Appartement Saint-Pierre-d'Irube

1 annonces

Colocation Appartement Ciboure

1 annonces

Colocation Appartement Cambo-les-Bains

1 annonces

Colocation Appartement Bidache

1 annonces

Colocation Appartement Dax

2 annonces

Colocation Appartement Lons

1 annonces

Colocation Appartement Billère

1 annonces

Colocation Appartement Mont-de-Marsan

2 annonces

Colocation Appartement Pau

10 annonces

Colocation Appartement Aire-sur-l'Adour

1 annonces

Colocation Appartement Lourdes

1 annonces

Colocation Appartement Tarbes

8 annonces

Colocation Appartement Andernos-les-Bains

1 annonces

Colocation Appartement Cestas

1 annonces

Colocation Appartement Canéjan

1 annonces

Colocation Appartement Pessac

11 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation T3 Biarritz

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Biarritz pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Biarritz est une ville côtière réputée pour sa qualité de vie exceptionnelle. Située dans les Pyrénées-Atlantiques en région Nouvelle-Aquitaine, elle attire par son cadre naturel entre océan et montagnes. La ville est célèbre pour ses plages, ses spots de surf, son patrimoine architectural et son ambiance chic et décontractée. Avec une population d'environ 30 046 habitants, Biarritz offre un cadre de vie dynamique avec de nombreux événements culturels et sportifs tout au long de l'année. Sa proximité avec l'Espagne et les Pyrénées ajoute à son attractivité pour ceux qui recherchent une ville à la fois paisible et animée.

Comment se porte le marché immobilier à Biarritz en termes de types de biens et de tendances ?

Le marché immobilier de Biarritz est dynamique et varié, offrant un large éventail de biens allant des appartements en centre-ville aux villas en bord de mer. La demande est forte, en particulier pour les biens avec vue sur l'océan et les propriétés situées à proximité des plages. Les prix à Biarritz sont relativement élevés, reflétant l'attractivité de la ville. Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour les biens rénovés et éco-responsables. Les résidences secondaires sont également recherchées par les acheteurs souhaitant investir dans une ville touristique de renom. Le marché locatif, quant à lui, est soutenu par une forte demande saisonnière.

Quels services et commodités sont disponibles à Biarritz pour les résidents ?

Biarritz offre une large gamme de services et de commodités qui facilitent le quotidien de ses habitants. La ville dispose de nombreuses écoles, collèges et lycées, ainsi que d'établissements de santé de qualité. Les transports en commun sont bien développés, avec des lignes de bus qui desservent l'ensemble de la ville et des connexions vers les villes voisines. Les commerces de proximité, les marchés locaux et les centres commerciaux répondent aux besoins de tous les jours. De plus, Biarritz est dotée d'installations sportives, de centres culturels et d'un réseau de pistes cyclables, favorisant un mode de vie actif.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles prisés à Biarritz ?

Biarritz propose plusieurs quartiers aux ambiances variées pour répondre aux attentes des acheteurs et locataires. Le centre-ville est très prisé pour sa proximité avec les plages, les commerces et les restaurants. Le quartier Saint-Charles est apprécié pour son charme et ses petites boutiques. Le quartier du Phare, quant à lui, offre une vue imprenable sur l'océan et attire ceux qui recherchent un environnement résidentiel calme. Les quartiers de La Négresse et Larochefoucauld sont également populaires pour leur tranquillité et leurs espaces verts. Chacun de ces quartiers a ses propres atouts en fonction des besoins et préférences.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 ?

Un T3 est un logement comprenant trois pièces principales : généralement deux chambres et un séjour. Il dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains. Ce type de bien est souvent prisé par les jeunes couples ou les petites familles en raison de sa taille convenable et de son agencement. Les T3 peuvent se trouver aussi bien dans des immeubles récents que dans des bâtis plus anciens, chaque type offrant des avantages distincts, tels que des espaces plus modernes ou un charme authentique.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 ?

Les T3 offrent un bon compromis entre espace et coût, ce qui les rend attractifs pour les couples ou les petites familles. Ils permettent de bénéficier d'une chambre supplémentaire pour un bureau ou un enfant. Cependant, l'espace peut parfois être limité pour une famille nombreuse ou pour ceux qui travaillent régulièrement à domicile. De plus, le prix peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et des équipements proposés, ce qui nécessite une bonne évaluation de vos besoins et de votre budget.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 ?

Avant d'acheter ou de louer un T3, il est crucial de vérifier l'état général du bien, y compris les installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et acoustique est satisfaisante, surtout si le bien est situé en ville. Examinez également la copropriété et les charges associées si le bien est en immeuble. Enfin, la proximité des transports, des écoles et des commerces peut influencer votre choix, selon votre mode de vie et vos besoins quotidiens.

Quels critères de choix sont importants pour un T3 ?

Lors du choix d'un T3, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial, car il impacte la qualité de vie et la valeur du bien. La surface habitable et l'agencement des pièces doivent correspondre à vos besoins. Vérifiez l'exposition et la luminosité, surtout si le bien est dans une zone urbaine dense. Les équipements, tels qu'un ascenseur ou un parking, peuvent également être déterminants. Enfin, assurez-vous que le prix est en adéquation avec le marché local et votre budget.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.