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26 T3 à louer en colocation dans les Bouches-du-Rhône (13)

T3 Centre ville
1 400 € Particulier 23 €/m²/mois
Colocation T3 Aix-en-Provence (13) 3 pièces 60 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 67 m²
1 650 € Pro 25 €/m²/mois
Colocation T3 Marseille (13) 3 pièces 67 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 62 m²
1 150 € Particulier 19 €/m²/mois
Colocation T3 Marseille (13) 3 pièces 62 m²
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T3 meublé centre ville tout compris
1 400 € Particulier
Colocation T3 Aix-en-Provence (13) 2 pièces
SpareRoom
Appartement t3 en colocation
500 € Particulier 9 €/m²/mois
Colocation T3 Marseille (13) 3 pièces 55 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 59 m²
1 202 € Pro 20 €/m²/mois
Colocation T3 Aix-en-Provence (13) 3 pièces 59 m²
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Colocation - Appartement T3 entièrement meublé - Marseille 13002 Joliette
550 € Particulier 10 €/m²/mois
Colocation T3 Marseille (13) 3 pièces 55 m²
leboncoin
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T3 meublé - le panier - marseille 2e
1 300 € Pro 18 €/m²/mois
Colocation T3 Marseille (13) 3 pièces 72 m²
leboncoin
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T3 collocation terrasse meublé 13 001
1 200 € Pro 23 €/m²/mois
Colocation T3 Marseille (13) 3 pièces 53 m²
leboncoin
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Loue co-location proche de l'hôpital nord
500 € Particulier 11 €/m²/mois
Colocation T3 Marseille (13) 3 pièces 45 m²
leboncoin
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2 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Logement T3 dans Maison
1 200 € Particulier 19 €/m²/mois
Colocation T3 Marseille (13) 3 pièces 64 m²
leboncoin
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Colocation étudiante meublée - Marseille 8e - Direct propriétaire
600 € Particulier 12 €/m²/mois
Colocation T3 Marseille (13) 3 pièces 50 m²
leboncoin
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Colocation 2 chambres
555 € Pro 12 €/m²/mois
Colocation T3 Marseille (13) 3 pièces 46 m²
leboncoin
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T2 meublé et ultra-équipé dans résidence de Coliving à Marseille - Joliette / Vieux-Port
1 310 € Pro 41 €/m²/mois
Colocation T3 Marseille (13) 2 pièces 32 m²
leboncoin
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Colocation friendly dans T3 moderne
480 € Particulier 10 €/m²/mois
Colocation T3 Marseille (13) 3 pièces 47 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 60 m²
1 260 € Pro 21 €/m²/mois
Colocation T3 Rousset (13) 3 pièces 60 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 45 m²
846 € Pro 19 €/m²/mois
Colocation T3 Marseille (13) 3 pièces 45 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 65 m²
1 000 € Pro 15 €/m²/mois
Colocation T3 Marseille (13) 3 pièces 65 m²
SeLoger
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Meublé 1 Ensemble de 3 pièces 60 m2 dans villa, Aix-en-P
985 € Particulier 16 €/m²/mois
Colocation T3 Aix-en-Provence (13) 3 pièces 60 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 63 m²
895 € Pro 14 €/m²/mois
Colocation T3 Aix-en-Provence (13) 3 pièces 63 m²
SeLoger
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Appartement T3 meublé (colocation) Marseille 5 ème
1 124 € Pro 22 €/m²/mois
Colocation T3 Marseille (13) 3 pièces 51 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
T3 avec terrasse et grande cave
1 590 € Particulier 27 €/m²/mois
Colocation T3 Marseille (13) 3 pièces 60 m²
Gens de confiance
Gens de confiance
Marseille 2ème : 19 Quai de la Joliette
670 € Particulier 14 €/m²/mois
Colocation T3 Marseille (13) 2 pièces 48 m²
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 3 pièces 67 m²
1 100 € Pro 16 €/m²/mois
Colocation T3 Aix-en-Provence (13) 3 pièces 67 m²
SeLoger
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Location - T3 appartement indépendant dans maison à la campagne Aixoise - Idéal pour 2 colocatairesa
970 € Particulier 12 €/m²/mois
Colocation T3 Aix-en-Provence (13) 3 pièces 80 m²
leboncoin
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Loue appartement
1 300 € Particulier 21 €/m²/mois
Colocation T3 Marseille (13) 3 pièces 62 m²
Gens de confiance
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Marché immobilier à Bouches-du-Rhône : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 21/10/2026.

Prix médian à la vente
3 995 €/m² -1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 3 025 – 5 122 €/m² · 15 321 annonces analysées
Loyer médian demandé
20 €/m²/mois -4.8 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 16 – 26 €/m²/mois · 5 797 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 3 966 €/m² 21 €/m²/mois
Maison 4 054 €/m² 18 €/m²/mois
Logement atypique 5 000 €/m² —
Annonces actives 22 210
Nouvelles sur 30 j 9 395
+23 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Colocation Appartement Bouches-du-Rhône
82 annonces
Colocation Appartement Vaucluse
37 annonces
Colocation Appartement Var
27 annonces
Colocation Appartement Alpes-de-Haute-Provence
4 annonces
Colocation Appartement Gard
16 annonces
Colocation Appartement Drôme
13 annonces
Colocation Appartement Hérault
55 annonces
Colocation Appartement Ardèche
2 annonces
Colocation Appartement Alpes-Maritimes
60 annonces
Colocation Appartement Lozère
1 annonces
Colocation Appartement Isère
90 annonces
Colocation Appartement Haute-Loire
1 annonces
Colocation Appartement Aveyron
4 annonces
Colocation Appartement Savoie
18 annonces
Colocation Appartement Aude
8 annonces
Colocation Appartement Pyrénées-Orientales
10 annonces
Colocation Appartement Loire
63 annonces
Colocation Appartement Tarn
2 annonces
Colocation Appartement Rhône
192 annonces
Colocation Appartement Cantal
3 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation T3 Bouches-du-Rhône

Quels sont les principaux attraits géographiques et le cadre de vie dans les Bouches-du-Rhône ?

Les Bouches-du-Rhône bénéficient d'une diversité géographique remarquable allant des plages de la Méditerranée aux collines de l'arrière-pays provençal. Ce département offre un climat méditerranéen avec des étés chauds et secs et des hivers doux. Le cadre de vie est enrichi par la proximité de la mer, les paysages pittoresques, ainsi que par une riche vie culturelle et gastronomique. Les habitants profitent d'un environnement naturel varié et d'activités de plein air toute l'année, ce qui en fait une destination prisée pour vivre.

Quel est l'état du marché immobilier dans les Bouches-du-Rhône ?

Le marché immobilier des Bouches-du-Rhône est dynamique et varié. Marseille offre un large éventail de biens, des appartements modernes aux hôtels particuliers historiques. Aix-en-Provence, avec son charme provençal, voit des prix généralement plus élevés, notamment pour les maisons avec jardin. Les communes littorales présentent une forte demande, avec des prix en hausse pour les villas et résidences secondaires. En moyenne, les prix de l'immobilier restent attractifs comparés à d'autres grandes régions françaises, faisant des Bouches-du-Rhône un lieu d'investissement intéressant.

Quels sont les avantages de vivre dans les Bouches-du-Rhône ?

Vivre dans les Bouches-du-Rhône offre de nombreux avantages. Le département jouit d'une économie dynamique, notamment grâce au port de Marseille et à l'industrie technologique d'Aix-en-Provence. Les infrastructures de transport sont bien développées, avec un réseau routier et ferroviaire efficace. La qualité de vie est renforcée par une forte offre culturelle et touristique, avec des sites emblématiques comme les Calanques, des musées et des festivals renommés. De plus, la richesse de la cuisine locale et les marchés provençaux contribuent à une vie quotidienne agréable.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans les Bouches-du-Rhône ?

Marseille, la deuxième plus grande ville de France, est le centre économique et culturel du département. Aix-en-Provence est également très prisée pour son charme provençal et ses institutions universitaires. Arles, avec son riche patrimoine historique, attire également de nombreux investisseurs. Les zones littorales comme La Ciotat ou Cassis sont recherchées pour leur cadre balnéaire. Chacune de ces villes et zones offre des opportunités immobilières variées, allant des appartements urbains aux maisons de campagne.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 ?

Un T3 est un logement comprenant trois pièces principales : généralement deux chambres et un séjour. Il dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains. Ce type de bien est souvent prisé par les jeunes couples ou les petites familles en raison de sa taille convenable et de son agencement. Les T3 peuvent se trouver aussi bien dans des immeubles récents que dans des bâtis plus anciens, chaque type offrant des avantages distincts, tels que des espaces plus modernes ou un charme authentique.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 ?

Les T3 offrent un bon compromis entre espace et coût, ce qui les rend attractifs pour les couples ou les petites familles. Ils permettent de bénéficier d'une chambre supplémentaire pour un bureau ou un enfant. Cependant, l'espace peut parfois être limité pour une famille nombreuse ou pour ceux qui travaillent régulièrement à domicile. De plus, le prix peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et des équipements proposés, ce qui nécessite une bonne évaluation de vos besoins et de votre budget.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 ?

Avant d'acheter ou de louer un T3, il est crucial de vérifier l'état général du bien, y compris les installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et acoustique est satisfaisante, surtout si le bien est situé en ville. Examinez également la copropriété et les charges associées si le bien est en immeuble. Enfin, la proximité des transports, des écoles et des commerces peut influencer votre choix, selon votre mode de vie et vos besoins quotidiens.

Quels critères de choix sont importants pour un T3 ?

Lors du choix d'un T3, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial, car il impacte la qualité de vie et la valeur du bien. La surface habitable et l'agencement des pièces doivent correspondre à vos besoins. Vérifiez l'exposition et la luminosité, surtout si le bien est dans une zone urbaine dense. Les équipements, tels qu'un ascenseur ou un parking, peuvent également être déterminants. Enfin, assurez-vous que le prix est en adéquation avec le marché local et votre budget.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.