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29 T4 à louer en colocation dans les Bouches-du-Rhône (13)

Colocation premium refaite à neuf - 5 min du vieux port - climatisation dans toutes les chambres
740 € Particulier 11 €/m²/mois
Colocation T4 Marseille (13) 4 pièces 70 m²
leboncoin
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Quartier Mouleyrès, colocation, T4, 3 chambres, 63
500 € Particulier
Colocation T4 Arles (13) 3 pièces
SpareRoom
Coloc 3 chambres meublées - Marseille 4e - dispo Novembre 2026
580 € Particulier 7 €/m²/mois
Colocation T4 Marseille (13) 4 pièces 78 m²
leboncoin
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Colocation meublée de 59m² avec 3 chambres, 1 logia et 1 terrasse
510 € Particulier 9 €/m²/mois
Colocation T4 Marseille (13) 4 pièces 59 m²
leboncoin
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Colocation HAUT DE GAMME
500 € Particulier 8 €/m²/mois
Colocation T4 Marseille (13) 4 pièces 60 m²
leboncoin
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Tu recherches ta Coloc ? C'est ici ...
510 € Particulier 8 €/m²/mois
Colocation T4 Marseille (13) 4 pièces 64 m²
leboncoin
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Appartement 55 m² Marseille
1 560 € Pro 28 €/m²/mois
Colocation T4 Marseille (13) 4 pièces 55 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 10 m²
550 € Particulier 55 €/m²/mois
Colocation T4 Marseille (13) 4 pièces 10 m²
SeLoger
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1 place disponible 08/11/2026 * dans colocation meublee tout confort 3 personnes, refait a neuf nov
495 € Particulier 7 €/m²/mois
Colocation T4 Marseille (13) 4 pièces 70 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 70 m²
540 € Pro 8 €/m²/mois
Colocation T4 Marseille (13) 4 pièces 70 m²
leboncoin
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4 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Colocation dans bel appartement rénové
600 € Particulier 7 €/m²/mois
Colocation T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 88 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 55 m²
1 560 € Particulier 28 €/m²/mois
Colocation T4 Marseille (13) 4 pièces 55 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 96 m²
560 € Pro 6 €/m²/mois
Colocation T4 Marseille (13) 96 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 10 m²
650 € Particulier 65 €/m²/mois
Colocation T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 10 m²
SeLoger
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Colocation T4
490 € Particulier 7 €/m²/mois
Colocation T4 Salon-de-Provence (13) 4 pièces 71 m²
leboncoin
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Colocation premium
850 € Particulier 10 €/m²/mois
Colocation T4 Marseille (13) 4 pièces 88 m²
leboncoin
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Collocation 3 chambres
650 € Particulier 10 €/m²/mois
Colocation T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 62 m²
leboncoin
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Appartement refait à neuf - Colocation meublée de 4 chambres
595 € Particulier 10 €/m²/mois
Colocation T4 Marseille (13) 5 pièces 57 m²
Top Annonces
Top Annonces
Superbe appartement 6 chambres refait à neuf - Notre-Dame-du-Mont
3 990 € Particulier 25 €/m²/mois
Colocation T4 Marseille (13) 8 pièces 160 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 63 m²
454 € Pro 7 €/m²/mois
Colocation T4 Marseille (13) 4 pièces 63 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 86 m²
1 725 € Pro 20 €/m²/mois
Colocation T4 Marseille (13) 4 pièces 86 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 80 m²
1 250 € Pro 16 €/m²/mois
Colocation T4 Marseille (13) 4 pièces 80 m²
SeLoger
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Loue appartement
1 250 € Particulier 15 €/m²/mois
Colocation T4 Marseille (13) 4 pièces 86 m²
Gens de confiance
Gens de confiance
T4 meublé proche Hôpital Timone
3 290 € Pro 61 €/m²/mois
Colocation T4 Marseille (13) 4 pièces 54 m²
Properstar
Properstar
Colocation meublée équipée 3 chambres
630 € Pro 11 €/m²/mois
Colocation T4 Marseille (13) 4 pièces 58 m²
Properstar
Properstar
Appartement 75 m²
575 € Particulier 8 €/m²/mois
Colocation T4 Marseille (13) 75 m²
SeLoger
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COLOCATION ÉTUDIANTE - APPARTEMENT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - 13004 MARSEILLE
650 € Pro 11 €/m²/mois
Colocation T4 Marseille (13) 3 pièces 57 m²
Properstar
Properstar
Loue appartement 95m² colocation de 4 chambres plein centre de Marseille
550 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation T4 Marseille (13) 5 pièces 95 m²
Gens de confiance
Gens de confiance
Studio 5 pièces 101 m²
450 € Pro 4 €/m²/mois
Colocation T4 Marseille (13) 5 pièces 101 m²
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Marché immobilier à Bouches-du-Rhône : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 20/10/2026.

Prix médian à la vente
3 992 €/m² -1.1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 3 032 – 5 119 €/m² · 15 232 annonces analysées
Loyer médian demandé
20 €/m²/mois -4.8 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 16 – 26 €/m²/mois · 5 712 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 3 963 €/m² 21 €/m²/mois
Maison 4 056 €/m² 18 €/m²/mois
Logement atypique 5 000 €/m² —
Annonces actives 22 186
Nouvelles sur 30 j 9 273
+19 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Colocation Appartement Bouches-du-Rhône
80 annonces
Colocation Appartement Vaucluse
36 annonces
Colocation Appartement Var
27 annonces
Colocation Appartement Alpes-de-Haute-Provence
4 annonces
Colocation Appartement Gard
19 annonces
Colocation Appartement Drôme
12 annonces
Colocation Appartement Hérault
55 annonces
Colocation Appartement Ardèche
2 annonces
Colocation Appartement Alpes-Maritimes
60 annonces
Colocation Appartement Lozère
1 annonces
Colocation Appartement Isère
89 annonces
Colocation Appartement Haute-Loire
1 annonces
Colocation Appartement Aveyron
5 annonces
Colocation Appartement Savoie
18 annonces
Colocation Appartement Aude
8 annonces
Colocation Appartement Pyrénées-Orientales
10 annonces
Colocation Appartement Loire
65 annonces
Colocation Appartement Tarn
2 annonces
Colocation Appartement Rhône
187 annonces
Colocation Appartement Cantal
3 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation T4 Bouches-du-Rhône

Quels sont les principaux attraits géographiques et le cadre de vie dans les Bouches-du-Rhône ?

Les Bouches-du-Rhône bénéficient d'une diversité géographique remarquable allant des plages de la Méditerranée aux collines de l'arrière-pays provençal. Ce département offre un climat méditerranéen avec des étés chauds et secs et des hivers doux. Le cadre de vie est enrichi par la proximité de la mer, les paysages pittoresques, ainsi que par une riche vie culturelle et gastronomique. Les habitants profitent d'un environnement naturel varié et d'activités de plein air toute l'année, ce qui en fait une destination prisée pour vivre.

Quel est l'état du marché immobilier dans les Bouches-du-Rhône ?

Le marché immobilier des Bouches-du-Rhône est dynamique et varié. Marseille offre un large éventail de biens, des appartements modernes aux hôtels particuliers historiques. Aix-en-Provence, avec son charme provençal, voit des prix généralement plus élevés, notamment pour les maisons avec jardin. Les communes littorales présentent une forte demande, avec des prix en hausse pour les villas et résidences secondaires. En moyenne, les prix de l'immobilier restent attractifs comparés à d'autres grandes régions françaises, faisant des Bouches-du-Rhône un lieu d'investissement intéressant.

Quels sont les avantages de vivre dans les Bouches-du-Rhône ?

Vivre dans les Bouches-du-Rhône offre de nombreux avantages. Le département jouit d'une économie dynamique, notamment grâce au port de Marseille et à l'industrie technologique d'Aix-en-Provence. Les infrastructures de transport sont bien développées, avec un réseau routier et ferroviaire efficace. La qualité de vie est renforcée par une forte offre culturelle et touristique, avec des sites emblématiques comme les Calanques, des musées et des festivals renommés. De plus, la richesse de la cuisine locale et les marchés provençaux contribuent à une vie quotidienne agréable.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans les Bouches-du-Rhône ?

Marseille, la deuxième plus grande ville de France, est le centre économique et culturel du département. Aix-en-Provence est également très prisée pour son charme provençal et ses institutions universitaires. Arles, avec son riche patrimoine historique, attire également de nombreux investisseurs. Les zones littorales comme La Ciotat ou Cassis sont recherchées pour leur cadre balnéaire. Chacune de ces villes et zones offre des opportunités immobilières variées, allant des appartements urbains aux maisons de campagne.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.