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Tous les T3 à louer en colocation à Limoges (87)

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480 € Particulier 9 €/m²/mois

Colocation T3 Limoges (87) 3 pièces 52 m²

leboncoin il y a 2 sem

Beau T3 meublé Hyper centre Limoges 2 mn place Dussoubs

686 € Particulier 12 €/m²/mois

Colocation T3 Limoges (87) 3 pièces 56 m²

leboncoin il y a 1 mois

Colocation T3 avec parking, balcon et cave situé centre ville

430 € Particulier 6 €/m²/mois

Colocation T3 Limoges (87) 3 pièces 70 m²

leboncoin il y a 4 mois

690 € Pro 9 €/m²/mois

Colocation T3 Limoges (87) 3 pièces 78 m²

bien'ici il y a 5 mois

Indice des prix demandés

6 €/m²/mois médian · en colocation à Limoges

Fourchette P25–P75 : 5 – 9 €/m²/mois · 52 annonces analysées · Mis à jour le 09/10/2026 · tous types confondus (échantillon spécifique insuffisant)

Voir l'indice complet

COLOCATION pour professionnels - Appartement T3 meublé au calme - CENTRE VILLE bellac- rénové

390 € Particulier 6 €/m²/mois

Colocation T3 Bellac (87) 3 pièces 65 m²

à 32 km de Limoges

leboncoin il y a 1 sem

Co- loc 2 grand rue du Grand pont 86150 isles Jourdain

150 € Particulier 3 €/m²/mois

Colocation T3 L'Isle-Jourdain (86) 3 pièces 52 m²

à 59 km de Limoges

leboncoin il y a 2 h

600 € Particulier 9 €/m²/mois

Colocation T3 Égletons (19) 3 pièces 70 m²

à 80 km de Limoges

leboncoin il y a 2 mois

653 € Particulier 13 €/m²/mois

Colocation T3 Brive-la-Gaillarde (19) 3 pièces 50 m²

à 82 km de Limoges

leboncoin il y a 1 sem

680 € Particulier 14 €/m²/mois

Colocation T3 Gond-Pontouvre (16) 3 pièces 50 m²

à 85 km de Limoges

leboncoin il y a 1 sem

660 € Particulier 13 €/m²/mois

Colocation T3 Angoulême (16) 3 pièces 50 m²

à 87 km de Limoges

leboncoin il y a 28 min

760 € Particulier 11 €/m²/mois

Colocation T3 Angoulême (16) 3 pièces 67 m²

à 87 km de Limoges

PAP il y a 2 mois

810 € Particulier 9 €/m²/mois

Colocation T3 Angoulême (16) 5 pièces 90 m²

à 87 km de Limoges

Gens de confiance il y a 5 mois

785 € Particulier 15 €/m²/mois

Colocation T3 Poitiers (86) 3 pièces 54 m²

à 105 km de Limoges

leboncoin il y a 2 sem

535 € Pro 17 €/m²/mois

Colocation T3 Poitiers (86) 3 pièces 32 m²

à 105 km de Limoges

Citya il y a 2 sem

800 € Particulier 11 €/m²/mois

Colocation T3 Poitiers (86) 3 pièces 70 m²

à 105 km de Limoges

leboncoin il y a 4 sem

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Cadre de vie

Vivre à Limoges

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 129 937 habitants (2023)

Établissements 119 écoles, collèges, lycées

Santé 2 617 professionnels recensés

Transports 2 gares à moins de 5 km

Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI

Commerces & loisirs 3 298 équipements BPE

Éducation à Limoges

Limoges compte 119 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :25 écoles maternelles, 38 écoles élémentaires.

Santé à Limoges

Source assurance maladie :543 médecins généralistes, 4 spécialistes, 1932 dentistes, 138 sage-femmes.

Transports à Limoges

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Limoges-Bénédictins, Limoges-Montjovis.

Sécurité à Limoges

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

Destructions et dégradations volontaires 1 564 (12,0 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 1 426 (11,0 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 995 (7,7 ‰)
Usage de stupéfiants 820 (6,3 ‰)
Vols dans les véhicules 809 (6,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Limoges

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :902 commerces, 2 041 services aux particuliers, 293 équipements sport, loisirs ou culture, 62 équipements touristiques.

Marché immobilier à Limoges : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 09/10/2026.

Prix médian à la vente

1 688 €/m² -0.9 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 1 375 – 2 058 €/m² · 944 annonces analysées

Loyer médian demandé

12 €/m²/mois -7.7 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 11 – 15 €/m²/mois · 853 annonces analysées

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Appartement	1 650 €/m²	12 €/m²/mois
Maison	1 776 €/m²	10 €/m²/mois

Annonces actives 1 900

Nouvelles sur 30 j 629

-12 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Colocation Appartement Limoges

12 annonces

Colocation Appartement Bellac

1 annonces

Colocation Appartement Ahun

1 annonces

Colocation Appartement Savignac-les-Églises

1 annonces

Colocation Appartement Tulle

1 annonces

Colocation Appartement Égletons

1 annonces

Colocation Appartement Brive-la-Gaillarde

2 annonces

Colocation Appartement L'Isle-d'Espagnac

1 annonces

Colocation Appartement Gond-Pontouvre

1 annonces

Colocation Appartement Angoulême

4 annonces

Colocation Appartement Poitiers

8 annonces

Colocation Appartement Sarlat-la-Canéda

1 annonces

Colocation Appartement Châteauroux

2 annonces

Colocation Appartement Nercillac

1 annonces

Colocation Appartement Montluçon

3 annonces

Colocation Appartement Cognac

1 annonces

Colocation Appartement Rochefort-Montagne

1 annonces

Colocation Appartement Saint-Amand-Montrond

1 annonces

Colocation Appartement Aurillac

3 annonces

Colocation Appartement Niort

2 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation T3 Limoges

Quelles commodités et services sont disponibles à Limoges pour les nouveaux résidents ?

Limoges est bien équipée en termes de commodités et de services. La ville dispose d'un réseau de transports en commun efficace, avec des bus et des trains facilitant les déplacements vers les grandes villes comme Paris ou Bordeaux. Les infrastructures éducatives sont complètes, allant des écoles primaires aux établissements d'enseignement supérieur. En matière de santé, Limoges offre des hôpitaux et des cliniques de qualité. Les résidents ont également accès à de nombreux commerces, centres commerciaux, et une scène culturelle riche avec des musées et des théâtres.

Comment se porte le marché immobilier à Limoges en ce moment ?

Le marché immobilier à Limoges est relativement stable, offrant des opportunités intéressantes pour les acheteurs et les locataires. Les prix sont encore abordables par rapport à d'autres grandes villes françaises, ce qui rend l'investissement attractif. On trouve une variété de biens allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles. La demande est soutenue par une population étudiante importante et une économie locale en expansion. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les biens situés en périphérie, où l'on peut bénéficier de plus grands espaces à des prix compétitifs.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus recherchés à Limoges ?

Limoges propose une variété de quartiers adaptés à différents profils d'acheteurs ou de locataires. Le centre-ville est apprécié pour son architecture historique et sa proximité avec les commerces et services. Les quartiers de Beaubreuil et Ester Technopole sont connus pour leur développement économique et sont prisés par les professionnels. Pour ceux qui recherchent un cadre plus résidentiel, les quartiers de Landouge et Panazol, bien qu'à la périphérie de Limoges, offrent un environnement calme et verdoyant, idéal pour les familles.

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Limoges pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Limoges est une ville dynamique de la région Nouvelle-Aquitaine, connue pour sa porcelaine réputée mondialement. Avec une population de 133 924 habitants, elle offre un cadre de vie agréable mêlant patrimoine historique et modernité. La ville dispose de nombreux parcs et espaces verts, ce qui la rend attrayante pour les familles et les personnes cherchant à s'installer dans un environnement paisible. En tant que centre économique et universitaire, Limoges attire également les étudiants et les professionnels grâce à ses nombreuses opportunités d'emploi et de formation.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 ?

Un T3 est un logement comprenant trois pièces principales : généralement deux chambres et un séjour. Il dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains. Ce type de bien est souvent prisé par les jeunes couples ou les petites familles en raison de sa taille convenable et de son agencement. Les T3 peuvent se trouver aussi bien dans des immeubles récents que dans des bâtis plus anciens, chaque type offrant des avantages distincts, tels que des espaces plus modernes ou un charme authentique.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 ?

Les T3 offrent un bon compromis entre espace et coût, ce qui les rend attractifs pour les couples ou les petites familles. Ils permettent de bénéficier d'une chambre supplémentaire pour un bureau ou un enfant. Cependant, l'espace peut parfois être limité pour une famille nombreuse ou pour ceux qui travaillent régulièrement à domicile. De plus, le prix peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et des équipements proposés, ce qui nécessite une bonne évaluation de vos besoins et de votre budget.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 ?

Avant d'acheter ou de louer un T3, il est crucial de vérifier l'état général du bien, y compris les installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et acoustique est satisfaisante, surtout si le bien est situé en ville. Examinez également la copropriété et les charges associées si le bien est en immeuble. Enfin, la proximité des transports, des écoles et des commerces peut influencer votre choix, selon votre mode de vie et vos besoins quotidiens.

Quels critères de choix sont importants pour un T3 ?

Lors du choix d'un T3, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial, car il impacte la qualité de vie et la valeur du bien. La surface habitable et l'agencement des pièces doivent correspondre à vos besoins. Vérifiez l'exposition et la luminosité, surtout si le bien est dans une zone urbaine dense. Les équipements, tels qu'un ascenseur ou un parking, peuvent également être déterminants. Enfin, assurez-vous que le prix est en adéquation avec le marché local et votre budget.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.