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Tous les T4 à louer en colocation à Limoges (87)

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Colocation ,F4 meublé refait à neuf 101m2

580 € Particulier 6 €/m²/mois

Colocation T4 Limoges (87) 4 pièces 101 m²

leboncoin il y a 2 j

Colocation Limoges Appartement 106.36m² 6 pièces 3 chambres 1 bureau Garage fermé 2 caves Vue panora

450 € Particulier 4 €/m²/mois

Colocation T4 Limoges (87) 5 pièces 106 m²

leboncoin il y a 5 j

Collocation T4 Lumineuse - Rue d'Isle à Limoges disponible dès juin 2026

450 € Particulier 7 €/m²/mois

Colocation T4 Limoges (87) 4 pièces 68 m²

leboncoin il y a 4 mois

370 € Particulier 2 €/m²/mois

Colocation T4 Limoges (87) 8 pièces 160 m²

Gens de confiance il y a 4 mois

Indice des prix demandés

6 €/m²/mois médian · en colocation à Limoges

Fourchette P25–P75 : 5 – 9 €/m²/mois · 52 annonces analysées · Mis à jour le 09/10/2026 · tous types confondus (échantillon spécifique insuffisant)

Voir l'indice complet

400 € Pro 5 €/m²/mois

Colocation T4 Savignac-les-Églises (24) 4 pièces 87 m²

à 69 km de Limoges

SeLoger il y a 2 sem

Colocation 3 ch + dressing + proche commerces / écoles / IUT

260 € Particulier 3 €/m²/mois

Colocation T4 Tulle (19) 4 pièces 86 m²

à 78 km de Limoges

leboncoin il y a 1 mois

500 € Particulier 9 €/m²/mois

Colocation T4 Poitiers (86) 55 m²

à 105 km de Limoges

leboncoin il y a 1 mois

Colocation pour 4 Poitiers CHU, Université, Fac de médecine

420 € Pro 4 €/m²/mois

Colocation T4 Poitiers (86) 6 pièces 104 m²

à 105 km de Limoges

leboncoin il y a 1 mois

Agréable colocation meublée, remise à neuf, T4, 75 m², proche gare et centre-ville

395 € Particulier 5 €/m²/mois

Colocation T4 Poitiers (86) 4 pièces 75 m²

à 105 km de Limoges

leboncoin il y a 2 mois

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Cadre de vie

Vivre à Limoges

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 129 937 habitants (2023)

Établissements 119 écoles, collèges, lycées

Santé 2 617 professionnels recensés

Transports 2 gares à moins de 5 km

Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI

Commerces & loisirs 3 298 équipements BPE

Éducation à Limoges

Limoges compte 119 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :25 écoles maternelles, 38 écoles élémentaires.

Santé à Limoges

Source assurance maladie :543 médecins généralistes, 4 spécialistes, 1932 dentistes, 138 sage-femmes.

Transports à Limoges

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Limoges-Bénédictins, Limoges-Montjovis.

Sécurité à Limoges

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

Destructions et dégradations volontaires 1 564 (12,0 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 1 426 (11,0 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 995 (7,7 ‰)
Usage de stupéfiants 820 (6,3 ‰)
Vols dans les véhicules 809 (6,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Limoges

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :902 commerces, 2 041 services aux particuliers, 293 équipements sport, loisirs ou culture, 62 équipements touristiques.

Marché immobilier à Limoges : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 09/10/2026.

Prix médian à la vente

1 688 €/m² -0.9 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 1 375 – 2 058 €/m² · 944 annonces analysées

Loyer médian demandé

12 €/m²/mois -7.7 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 11 – 15 €/m²/mois · 853 annonces analysées

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Appartement	1 650 €/m²	12 €/m²/mois
Maison	1 776 €/m²	10 €/m²/mois

Annonces actives 1 900

Nouvelles sur 30 j 629

-12 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Colocation Appartement Limoges

11 annonces

Colocation Appartement Bellac

1 annonces

Colocation Appartement L'Isle-Jourdain

1 annonces

Colocation Appartement Ahun

1 annonces

Colocation Appartement Savignac-les-Églises

1 annonces

Colocation Appartement Tulle

1 annonces

Colocation Appartement Égletons

1 annonces

Colocation Appartement Brive-la-Gaillarde

2 annonces

Colocation Appartement L'Isle-d'Espagnac

1 annonces

Colocation Appartement Gond-Pontouvre

1 annonces

Colocation Appartement Angoulême

4 annonces

Colocation Appartement Poitiers

8 annonces

Colocation Appartement Sarlat-la-Canéda

1 annonces

Colocation Appartement Châteauroux

2 annonces

Colocation Appartement Nercillac

1 annonces

Colocation Appartement Montluçon

2 annonces

Colocation Appartement Cognac

1 annonces

Colocation Appartement Rochefort-Montagne

1 annonces

Colocation Appartement Saint-Amand-Montrond

1 annonces

Colocation Appartement Aurillac

2 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation T4 Limoges

Quelles commodités et services sont disponibles à Limoges pour les nouveaux résidents ?

Limoges est bien équipée en termes de commodités et de services. La ville dispose d'un réseau de transports en commun efficace, avec des bus et des trains facilitant les déplacements vers les grandes villes comme Paris ou Bordeaux. Les infrastructures éducatives sont complètes, allant des écoles primaires aux établissements d'enseignement supérieur. En matière de santé, Limoges offre des hôpitaux et des cliniques de qualité. Les résidents ont également accès à de nombreux commerces, centres commerciaux, et une scène culturelle riche avec des musées et des théâtres.

Comment se porte le marché immobilier à Limoges en ce moment ?

Le marché immobilier à Limoges est relativement stable, offrant des opportunités intéressantes pour les acheteurs et les locataires. Les prix sont encore abordables par rapport à d'autres grandes villes françaises, ce qui rend l'investissement attractif. On trouve une variété de biens allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles. La demande est soutenue par une population étudiante importante et une économie locale en expansion. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les biens situés en périphérie, où l'on peut bénéficier de plus grands espaces à des prix compétitifs.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus recherchés à Limoges ?

Limoges propose une variété de quartiers adaptés à différents profils d'acheteurs ou de locataires. Le centre-ville est apprécié pour son architecture historique et sa proximité avec les commerces et services. Les quartiers de Beaubreuil et Ester Technopole sont connus pour leur développement économique et sont prisés par les professionnels. Pour ceux qui recherchent un cadre plus résidentiel, les quartiers de Landouge et Panazol, bien qu'à la périphérie de Limoges, offrent un environnement calme et verdoyant, idéal pour les familles.

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Limoges pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Limoges est une ville dynamique de la région Nouvelle-Aquitaine, connue pour sa porcelaine réputée mondialement. Avec une population de 133 924 habitants, elle offre un cadre de vie agréable mêlant patrimoine historique et modernité. La ville dispose de nombreux parcs et espaces verts, ce qui la rend attrayante pour les familles et les personnes cherchant à s'installer dans un environnement paisible. En tant que centre économique et universitaire, Limoges attire également les étudiants et les professionnels grâce à ses nombreuses opportunités d'emploi et de formation.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.