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16 T3 à louer en colocation dans la Loire (42)

Appar toutes charges incluses
400 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation T3 Marlhes (42) 3 pièces 62 m²
leboncoin
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Location/Colocation appartement T3 proche Campus Tréfelerie
700 € Particulier 10 €/m²/mois
Colocation T3 Saint-Étienne (42) 3 pièces 70 m²
leboncoin
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Colocation appartement 60m2
380 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation T3 Saint-Étienne (42) 3 pièces 60 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 76 m²
580 € Pro 8 €/m²/mois
Colocation T3 Saint-Étienne (42) 3 pièces 76 m²
leboncoin
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Roanne, 39 Rue de l'Hopital
599 € Pro 8 €/m²/mois
Colocation T3 Roanne (42) 3 pièces 72 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 66 m²
455 € Particulier 7 €/m²/mois
Colocation T3 Saint-Étienne (42) 3 pièces 66 m²
SeLoger
SeLoger
T3 meublé de 59 m² - Saint-Étienne - 2 chambres - Colocation possible
700 € Particulier 12 €/m²/mois
Colocation T3 Saint-Étienne (42) 3 pièces 59 m²
leboncoin
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Bel appartement face à la fac jean monet
356 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation T3 Saint-Étienne (42) 3 pièces 58 m²
leboncoin
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Carnot Loc/coloc 2 chambres,2salles d'eau, 2 toilettes
660 € Particulier 9 €/m²/mois
Colocation T3 Saint-Étienne (42) 3 pièces 70 m²
leboncoin
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Location appartement T3, Vivaraize, proche écoles supérieures
700 € Particulier 10 €/m²/mois
Colocation T3 Saint-Étienne (42) 3 pièces 67 m²
leboncoin
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2 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Appartement 2 chambre - meublé avec terrasse et balcon - Montplaisir- possibilité colocation
900 € Particulier 11 €/m²/mois
Colocation T3 Saint-Étienne (42) 3 pièces 81 m²
leboncoin
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Appartement T3 en collocation étudiante
365 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation T3 Saint-Étienne (42) 3 pièces 65 m²
leboncoin
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Colocation pour 2 amis Place Dorian hypercentre
370 € Particulier 5 €/m²/mois
Colocation T3 Saint-Étienne (42) 3 pièces 78 m²
leboncoin
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Loue 3 chambres dans appartement 80m² rue Michelet
430 € Particulier 5 €/m²/mois
Colocation T3 Saint-Étienne (42) 4 pièces 80 m²
Gens de confiance
Gens de confiance
Propose colocation appartement 50m²
325 € Particulier 7 €/m²/mois
Colocation T3 Saint-Étienne (42) 3 pièces 50 m²
Gens de confiance
Gens de confiance
T3 MEUBLE 4 RUE RAISON
700 € Pro 9 €/m²/mois
Colocation T3 Saint-Étienne (42) 3 pièces 78 m²
bien'ici
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Marché immobilier à Loire : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 23/10/2026.

Prix médian à la vente
1 528 €/m² -1.6 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 162 – 2 104 €/m² · 5 168 annonces analysées
Loyer médian demandé
11 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 9 – 13 €/m²/mois · 3 606 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 1 324 €/m² 11 €/m²/mois
Maison 1 944 €/m² 10 €/m²/mois
Annonces actives 9 180
Nouvelles sur 30 j 3 723
+17 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Colocation Appartement Loire
63 annonces
Colocation Appartement Rhône
195 annonces
Colocation Appartement Haute-Loire
1 annonces
Colocation Appartement Puy-de-Dôme
45 annonces
Colocation Appartement Ardèche
2 annonces
Colocation Appartement Ain
5 annonces
Colocation Appartement Isère
90 annonces
Colocation Appartement Saône-et-Loire
6 annonces
Colocation Appartement Allier
8 annonces
Colocation Appartement Drôme
13 annonces
Colocation Appartement Lozère
1 annonces
Colocation Appartement Cantal
2 annonces
Colocation Appartement Savoie
19 annonces
Colocation Appartement Jura
2 annonces
Colocation Appartement Haute-Savoie
33 annonces
Colocation Appartement Creuse
2 annonces
Colocation Appartement Nièvre
5 annonces
Colocation Appartement Gard
15 annonces
Colocation Appartement Corrèze
3 annonces
Colocation Appartement Aveyron
4 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation T3 Loire

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie dans le département de la Loire ?

Le département de la Loire, situé dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, offre un cadre de vie diversifié entre montagnes, plaines et vallées. Il est traversé par le fleuve Loire, qui lui donne son nom, et propose de nombreux espaces naturels propices aux activités de plein air. La Loire bénéficie d'un climat tempéré, avec des hivers doux et des étés agréables. Ce cadre naturel, combiné à une richesse culturelle et historique, en fait un lieu de résidence apprécié pour ceux qui recherchent un environnement équilibré entre nature et urbanisme.

Comment se porte le marché immobilier dans le département de la Loire ?

Le marché immobilier dans la Loire est en constante évolution, avec une demande croissante pour des logements dans les zones urbaines telles que Saint-Étienne et Roanne. Les prix de l'immobilier y sont généralement plus abordables que dans les grandes villes voisines comme Lyon. Les acheteurs peuvent trouver une variété de biens, allant des appartements modernes aux maisons individuelles, souvent à des prix compétitifs. Les investisseurs sont attirés par le potentiel de rendement locatif, surtout dans les villes étudiantes et les zones à fort développement économique. Malgré cette attractivité, le marché reste accessible, offrant de bonnes opportunités d'achat et de location.

Quels sont les avantages de vivre dans le département de la Loire ?

Vivre dans la Loire présente de nombreux avantages, notamment une qualité de vie élevée avec des infrastructures modernes et un coût de la vie généralement inférieur à celui des grandes métropoles. Le département est bien desservi par les transports, notamment grâce à l'autoroute A72 qui le relie à Lyon, et un réseau ferroviaire efficace. L'économie est diversifiée, avec des secteurs industriels, technologiques et culturels en plein essor. En outre, la Loire offre un accès facile à de nombreux sites touristiques et naturels, ce qui en fait un lieu attrayant pour les familles et les professionnels.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans la Loire ?

Saint-Étienne, chef-lieu du département, est la principale ville de la Loire et un centre d'attractivité majeur, notamment pour son dynamisme économique et culturel. Roanne est une autre ville importante, connue pour sa gastronomie et son cadre de vie agréable. Montbrison et Firminy sont également des villes qui attirent les investisseurs pour leur qualité de vie et leurs infrastructures. Ces zones offrent de nombreuses opportunités immobilières, que ce soit pour l'achat ou la location, avec une diversité de biens allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 ?

Un T3 est un logement comprenant trois pièces principales : généralement deux chambres et un séjour. Il dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains. Ce type de bien est souvent prisé par les jeunes couples ou les petites familles en raison de sa taille convenable et de son agencement. Les T3 peuvent se trouver aussi bien dans des immeubles récents que dans des bâtis plus anciens, chaque type offrant des avantages distincts, tels que des espaces plus modernes ou un charme authentique.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 ?

Les T3 offrent un bon compromis entre espace et coût, ce qui les rend attractifs pour les couples ou les petites familles. Ils permettent de bénéficier d'une chambre supplémentaire pour un bureau ou un enfant. Cependant, l'espace peut parfois être limité pour une famille nombreuse ou pour ceux qui travaillent régulièrement à domicile. De plus, le prix peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et des équipements proposés, ce qui nécessite une bonne évaluation de vos besoins et de votre budget.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 ?

Avant d'acheter ou de louer un T3, il est crucial de vérifier l'état général du bien, y compris les installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et acoustique est satisfaisante, surtout si le bien est situé en ville. Examinez également la copropriété et les charges associées si le bien est en immeuble. Enfin, la proximité des transports, des écoles et des commerces peut influencer votre choix, selon votre mode de vie et vos besoins quotidiens.

Quels critères de choix sont importants pour un T3 ?

Lors du choix d'un T3, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial, car il impacte la qualité de vie et la valeur du bien. La surface habitable et l'agencement des pièces doivent correspondre à vos besoins. Vérifiez l'exposition et la luminosité, surtout si le bien est dans une zone urbaine dense. Les équipements, tels qu'un ascenseur ou un parking, peuvent également être déterminants. Enfin, assurez-vous que le prix est en adéquation avec le marché local et votre budget.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.