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10 T3 à louer en colocation dans le Puy-de-Dôme (63)

Appartement 3 pièces 56 m²
800 € Pro 14 €/m²/mois
Colocation T3 Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 56 m²
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T3 collancation possible clim
790 € Particulier 14 €/m²/mois
Colocation T3 Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 58 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 51 m²
800 € Pro 16 €/m²/mois
Colocation T3 Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 51 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 62 m²
660 € Pro 11 €/m²/mois
Colocation T3 Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 62 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 45 m²
540 € Pro 12 €/m²/mois
Colocation T3 Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 45 m²
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Appartement 3 pièces 50 m²
610 € Pro 12 €/m²/mois
Colocation T3 Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 50 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement T3 Spacieux et Lumineux - Clermont-Ferrand
650 € Pro 10 €/m²/mois
Colocation T3 Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 64 m²
bien'ici
bien'ici
Loue appartement en colocation - 65m²
370 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation T3 Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 65 m²
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 3 pièces 64 m²
660 € Pro 10 €/m²/mois
Colocation T3 Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 64 m²
SeLoger
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A LOUER - T3 CLERMONT FERRAND POSSIBLITE COLOCATION
750 € Pro 8 €/m²/mois
Colocation T3 Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 89 m²
bien'ici
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Marché immobilier à Puy-de-Dôme : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 22/10/2026.

Prix médian à la vente
2 047 €/m² -0.3 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 530 – 2 590 €/m² · 4 216 annonces analysées
Loyer médian demandé
13 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 11 – 16 €/m²/mois · 2 778 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Maison 1 795 €/m² 10 €/m²/mois
Appartement 2 306 €/m² 13 €/m²/mois
Annonces actives 7 480
Nouvelles sur 30 j 2 952
+16 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Colocation Appartement Puy-de-Dôme
45 annonces
Colocation Appartement Allier
8 annonces
Colocation Appartement Loire
63 annonces
Colocation Appartement Haute-Loire
1 annonces
Colocation Appartement Cantal
2 annonces
Colocation Appartement Creuse
2 annonces
Colocation Appartement Rhône
195 annonces
Colocation Appartement Corrèze
3 annonces
Colocation Appartement Lozère
1 annonces
Colocation Appartement Ardèche
2 annonces
Colocation Appartement Saône-et-Loire
6 annonces
Colocation Appartement Haute-Vienne
13 annonces
Colocation Appartement Cher
5 annonces
Colocation Appartement Nièvre
5 annonces
Colocation Appartement Indre
2 annonces
Colocation Appartement Aveyron
4 annonces
Colocation Appartement Lot
1 annonces
Colocation Appartement Ain
5 annonces
Colocation Appartement Isère
90 annonces
Colocation Appartement Drôme
13 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation T3 Puy-de-Dôme

Quels sont les atouts géographiques et le cadre de vie dans le Puy-de-Dôme ?

Le Puy-de-Dôme est un département situé au cœur de la région Auvergne-Rhône-Alpes, réputé pour ses paysages volcaniques spectaculaires, notamment la chaîne des Puys, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Le cadre de vie est marqué par une nature préservée et une diversité de paysages allant des volcans aux zones rurales paisibles. Les activités de plein air comme la randonnée, le vélo ou le parapente sont très populaires. Sa situation centrale en France permet également un accès facile aux autres régions, offrant ainsi un compromis idéal entre vie urbaine et nature.

Comment se porte le marché immobilier dans le Puy-de-Dôme en termes de tendances, types de biens et prix moyens ?

Le marché immobilier du Puy-de-Dôme se caractérise par une demande stable et des prix relativement abordables comparés à d'autres régions françaises. Clermont-Ferrand, en tant que principale ville, concentre une grande partie de l'activité immobilière, avec un large éventail de biens allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons familiales en périphérie. Les prix moyens y sont compétitifs, bien qu'en légère hausse, reflétant une attractivité croissante. Dans les zones plus rurales, les prix sont généralement plus bas, offrant des opportunités intéressantes pour les acheteurs recherchant un cadre de vie plus tranquille.

Quels sont les avantages de vivre dans le Puy-de-Dôme en termes d'économie, de qualité de vie et de transports ?

Vivre dans le Puy-de-Dôme offre de nombreux avantages, notamment une économie dynamique, portée par des secteurs comme l'industrie, l'agroalimentaire et la recherche. La qualité de vie est l'un des points forts du département, avec un cadre naturel exceptionnel et de nombreuses activités culturelles et sportives. Les infrastructures de transport, notamment le réseau autoroutier et les lignes ferroviaires, facilitent les déplacements vers les grandes villes comme Lyon et Paris. Le département est également bien desservi par un réseau de transports en commun efficace dans les zones urbaines.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans le Puy-de-Dôme ?

Clermont-Ferrand, la préfecture du Puy-de-Dôme, est la principale ville du département et un centre économique dynamique. La ville offre une vie culturelle riche et un marché immobilier diversifié, attractif pour les familles et les jeunes professionnels. D'autres villes comme Issoire, Thiers ou Riom présentent également un potentiel intéressant pour l'immobilier, avec des prix souvent plus accessibles que ceux de Clermont-Ferrand. Ces zones bénéficient d'une bonne qualité de vie et d'un accès aisé aux services et infrastructures.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 ?

Un T3 est un logement comprenant trois pièces principales : généralement deux chambres et un séjour. Il dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains. Ce type de bien est souvent prisé par les jeunes couples ou les petites familles en raison de sa taille convenable et de son agencement. Les T3 peuvent se trouver aussi bien dans des immeubles récents que dans des bâtis plus anciens, chaque type offrant des avantages distincts, tels que des espaces plus modernes ou un charme authentique.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 ?

Les T3 offrent un bon compromis entre espace et coût, ce qui les rend attractifs pour les couples ou les petites familles. Ils permettent de bénéficier d'une chambre supplémentaire pour un bureau ou un enfant. Cependant, l'espace peut parfois être limité pour une famille nombreuse ou pour ceux qui travaillent régulièrement à domicile. De plus, le prix peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et des équipements proposés, ce qui nécessite une bonne évaluation de vos besoins et de votre budget.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 ?

Avant d'acheter ou de louer un T3, il est crucial de vérifier l'état général du bien, y compris les installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et acoustique est satisfaisante, surtout si le bien est situé en ville. Examinez également la copropriété et les charges associées si le bien est en immeuble. Enfin, la proximité des transports, des écoles et des commerces peut influencer votre choix, selon votre mode de vie et vos besoins quotidiens.

Quels critères de choix sont importants pour un T3 ?

Lors du choix d'un T3, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial, car il impacte la qualité de vie et la valeur du bien. La surface habitable et l'agencement des pièces doivent correspondre à vos besoins. Vérifiez l'exposition et la luminosité, surtout si le bien est dans une zone urbaine dense. Les équipements, tels qu'un ascenseur ou un parking, peuvent également être déterminants. Enfin, assurez-vous que le prix est en adéquation avec le marché local et votre budget.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.