Zimo, moteur de recherche d'annonces immobilières
Recherche

17 T4 à louer en colocation dans le Puy-de-Dôme (63)

Belle colocation étudiante centre proche fac
470 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation T4 Clermont-Ferrand (63) 4 pièces 75 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 80 m²
1 110 € Pro 14 €/m²/mois
Colocation T4 Clermont-Ferrand (63) 4 pièces 80 m²
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 64 m²
740 € Pro 12 €/m²/mois
Colocation T4 Clermont-Ferrand (63) 4 pièces 64 m²
leboncoin
leboncoin
Colocation F4 meublé ou non meublé avec 2 terrasses parkings fibre laverie secteur Cézeaux/Oradou
350 € Particulier 4 €/m²/mois
Colocation T4 Clermont-Ferrand (63) 4 pièces 90 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 82 m²
445 € Pro 5 €/m²/mois
Colocation T4 Clermont-Ferrand (63) 4 pièces 82 m²
SeLoger
SeLoger
Colocation meublée avec jardin, proche CHU
410 € Particulier 4 €/m²/mois
Colocation T4 Clermont-Ferrand (63) 5 pièces 95 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 95 m²
540 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation T4 Clermont-Ferrand (63) 95 m²
SeLoger
SeLoger
Très Bel Appartement F4 de 101.34 m2 UNIQUEMENT en COLOCATIONS
400 € Pro 4 €/m²/mois
Colocation T4 Beaumont (63) 4 pièces 101 m²
leboncoin
leboncoin
T4 refait à neuf, meublé, climatisé - collocation possible
1 100 € Particulier 16 €/m²/mois
Colocation T4 Clermont-Ferrand (63) 4 pièces 70 m²
leboncoin
leboncoin
Colocation 4 chambres
475 € Pro 5 €/m²/mois
Colocation T4 Clermont-Ferrand (63) 5 pièces 89 m²
leboncoin
leboncoin

1 annonce ajoutée ces 7 derniers jours pour cette recherche

Recevez les prochaines par e-mail, exactement sur les critères de cette page. Gratuit, un seul courriel par jour, désabonnement en un clic.

€

Vos critères sont conservés : après connexion, l'alerte est créée directement.

Appartement 70 m²
400 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation T4 Clermont-Ferrand (63) 70 m²
SeLoger
SeLoger
Colocation 4 chambres
470 € Pro 7 €/m²/mois
Colocation T4 Clermont-Ferrand (63) 5 pièces 69 m²
leboncoin
leboncoin
Colocation 4 chambres
450 € Pro 6 €/m²/mois
Colocation T4 Clermont-Ferrand (63) 5 pièces 74 m²
leboncoin
leboncoin
T4 meublé refait à neuf de 74m² - 3 chambres - colocation bienvenue
1 100 € Particulier 15 €/m²/mois
Colocation T4 Clermont-Ferrand (63) 4 pièces 74 m²
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement T4 centre ville
800 € Particulier 12 €/m²/mois
Colocation T4 Clermont-Ferrand (63) 4 pièces 66 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 90 m²
880 € Pro 10 €/m²/mois
Colocation T4 Ceyrat (63) 4 pièces 90 m²
bien'ici
bien'ici
Colocation Appart 93 m² en plein centre JAUDE, reste 1 chambre sur 3, baignoire et douche, WC indépe
450 € Particulier 5 €/m²/mois
Colocation T4 Clermont-Ferrand (63) 4 pièces 93 m²
leboncoin
leboncoin

1 annonce ajoutée ces 7 derniers jours pour cette recherche

Recevez les prochaines par e-mail, exactement sur les critères de cette page. Gratuit, un seul courriel par jour, désabonnement en un clic.

€

Vos critères sont conservés : après connexion, l'alerte est créée directement.

Marché immobilier à Puy-de-Dôme : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 22/10/2026.

Prix médian à la vente
2 047 €/m² -0.3 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 530 – 2 590 €/m² · 4 216 annonces analysées
Loyer médian demandé
13 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 11 – 16 €/m²/mois · 2 778 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Maison 1 795 €/m² 10 €/m²/mois
Appartement 2 306 €/m² 13 €/m²/mois
Annonces actives 7 480
Nouvelles sur 30 j 2 952
+16 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Colocation Appartement Puy-de-Dôme
45 annonces
Colocation Appartement Allier
8 annonces
Colocation Appartement Loire
63 annonces
Colocation Appartement Haute-Loire
1 annonces
Colocation Appartement Cantal
2 annonces
Colocation Appartement Creuse
2 annonces
Colocation Appartement Rhône
195 annonces
Colocation Appartement Corrèze
3 annonces
Colocation Appartement Lozère
1 annonces
Colocation Appartement Ardèche
2 annonces
Colocation Appartement Saône-et-Loire
6 annonces
Colocation Appartement Haute-Vienne
13 annonces
Colocation Appartement Cher
5 annonces
Colocation Appartement Nièvre
5 annonces
Colocation Appartement Indre
2 annonces
Colocation Appartement Aveyron
4 annonces
Colocation Appartement Lot
1 annonces
Colocation Appartement Ain
5 annonces
Colocation Appartement Isère
90 annonces
Colocation Appartement Drôme
13 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation T4 Puy-de-Dôme

Quels sont les atouts géographiques et le cadre de vie dans le Puy-de-Dôme ?

Le Puy-de-Dôme est un département situé au cœur de la région Auvergne-Rhône-Alpes, réputé pour ses paysages volcaniques spectaculaires, notamment la chaîne des Puys, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Le cadre de vie est marqué par une nature préservée et une diversité de paysages allant des volcans aux zones rurales paisibles. Les activités de plein air comme la randonnée, le vélo ou le parapente sont très populaires. Sa situation centrale en France permet également un accès facile aux autres régions, offrant ainsi un compromis idéal entre vie urbaine et nature.

Comment se porte le marché immobilier dans le Puy-de-Dôme en termes de tendances, types de biens et prix moyens ?

Le marché immobilier du Puy-de-Dôme se caractérise par une demande stable et des prix relativement abordables comparés à d'autres régions françaises. Clermont-Ferrand, en tant que principale ville, concentre une grande partie de l'activité immobilière, avec un large éventail de biens allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons familiales en périphérie. Les prix moyens y sont compétitifs, bien qu'en légère hausse, reflétant une attractivité croissante. Dans les zones plus rurales, les prix sont généralement plus bas, offrant des opportunités intéressantes pour les acheteurs recherchant un cadre de vie plus tranquille.

Quels sont les avantages de vivre dans le Puy-de-Dôme en termes d'économie, de qualité de vie et de transports ?

Vivre dans le Puy-de-Dôme offre de nombreux avantages, notamment une économie dynamique, portée par des secteurs comme l'industrie, l'agroalimentaire et la recherche. La qualité de vie est l'un des points forts du département, avec un cadre naturel exceptionnel et de nombreuses activités culturelles et sportives. Les infrastructures de transport, notamment le réseau autoroutier et les lignes ferroviaires, facilitent les déplacements vers les grandes villes comme Lyon et Paris. Le département est également bien desservi par un réseau de transports en commun efficace dans les zones urbaines.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans le Puy-de-Dôme ?

Clermont-Ferrand, la préfecture du Puy-de-Dôme, est la principale ville du département et un centre économique dynamique. La ville offre une vie culturelle riche et un marché immobilier diversifié, attractif pour les familles et les jeunes professionnels. D'autres villes comme Issoire, Thiers ou Riom présentent également un potentiel intéressant pour l'immobilier, avec des prix souvent plus accessibles que ceux de Clermont-Ferrand. Ces zones bénéficient d'une bonne qualité de vie et d'un accès aisé aux services et infrastructures.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.