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11 T3 à louer en colocation à Reims (51)

Type 3 Meublé colocation secteur Sciences Po
950 € Particulier 20 €/m²/mois
Colocation T3 Reims (51) 3 pièces 47 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 50 m²
1 200 € Pro 24 €/m²/mois
Colocation T3 Reims (51) 3 pièces 50 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 55 m²
1 550 € Pro 28 €/m²/mois
Colocation T3 Reims (51) 3 pièces 55 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 51 m²
1 200 € Pro 24 €/m²/mois
Colocation T3 Reims (51) 3 pièces 51 m²
leboncoin
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Appartement 98 m²
485 € Particulier 5 €/m²/mois
Colocation T3 Reims (51) 98 m²
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Appartement 70 m²
450 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation T3 Reims (51) 70 m²
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Colocation étudiante rémoise T3 secteur Neoma Business School REIMS
1 300 € Particulier 22 €/m²/mois
Colocation T3 Reims (51) 3 pièces 60 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 31 m²
490 € Pro 16 €/m²/mois
Colocation T3 Reims (51) 3 pièces 31 m²
Properstar
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Appartement 3 pièces 64 m²
1 150 € Pro 18 €/m²/mois
Colocation T3 Reims (51) 3 pièces 64 m²
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Appartement 3 pièces 69 m²
1 700 € Pro 25 €/m²/mois
Colocation T3 Reims (51) 3 pièces 69 m²
Figaro Immobilier
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4 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Appartement 3 pièces 64 m²
950 € Pro 15 €/m²/mois
Colocation T3 Reims (51) 3 pièces 64 m²
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IDEAL COLLOCATION APPARTEMENT de 43 m² - hypercentre
800 € Particulier 19 €/m²/mois
Colocation T3 Saint-Quentin (02) 3 pièces 43 m²
à 86 km de Reims
Top Annonces
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Appartement 3 pièces 58 m²
1 275 € Particulier 22 €/m²/mois
Colocation T3 Meaux (77) 3 pièces 58 m²
à 90 km de Reims
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Cadre de vie

Vivre à Reims

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 177 674 habitants (2023)
Santé 4 051 professionnels recensés
Transports 4 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 4 357 équipements BPE

Santé à Reims

Source assurance maladie :709 médecins généralistes, 10 spécialistes, 3175 dentistes, 157 sage-femmes.

Transports à Reims

4 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Champagne-Ardenne-TGV, Reims-Maison-Blanche, Franchet-d'Esperey, Reims.

Sécurité à Reims

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 2 544 (14,3 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 2 290 (12,9 ‰)
  • Vols dans les véhicules 1 584 (8,9 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 1 237 (7,0 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 1 042 (5,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Reims

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :994 commerces, 2 772 services aux particuliers, 503 équipements sport, loisirs ou culture, 88 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Reims : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 21/10/2026.

Prix médian à la vente
2 943 €/m² +-0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 2 415 – 3 582 €/m² · 1 491 annonces analysées
Loyer médian demandé
16 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 13 – 20 €/m²/mois · 1 075 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 2 985 €/m² 16 €/m²/mois
Maison 2 692 €/m² —
Annonces actives 2 719
Nouvelles sur 30 j 1 111
+18 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Colocation Appartement Reims
35 annonces
Colocation Appartement Laon
1 annonces
Colocation Appartement Chauny
1 annonces
Colocation Appartement Fourmies
1 annonces
Colocation Appartement Saint-Quentin
2 annonces
Colocation Appartement Compiègne
9 annonces
Colocation Appartement Meaux
3 annonces
Colocation Appartement Saint-Dizier
1 annonces
Colocation Appartement Quincy-Voisins
1 annonces
Colocation Appartement Provins
1 annonces
Colocation Appartement Sainte-Savine
1 annonces
Colocation Appartement Troyes
12 annonces
Colocation Appartement Lagny-sur-Marne
1 annonces
Colocation Appartement Bussy-Saint-Georges
1 annonces
Colocation Appartement Saint-Julien-les-Villas
1 annonces
Colocation Appartement Tournan-en-Brie
1 annonces
Colocation Appartement Torcy
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Colocation Appartement Noisiel
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Colocation Appartement Maubeuge
1 annonces
Colocation Appartement Nogent-sur-Oise
1 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation T3 Reims

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Reims pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Reims est une ville dynamique située dans la région Grand Est, connue pour son riche patrimoine historique et culturel, notamment sa cathédrale classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Avec une population de 187 181 habitants, la ville offre un cadre de vie agréable et une proximité avec Paris grâce à une excellente desserte ferroviaire. Reims est également réputée pour son activité viticole, étant au cœur de la région du champagne, ce qui lui confère une attractivité particulière. La ville propose une vie culturelle riche avec de nombreux musées, événements et festivals tout au long de l'année.

Comment se porte le marché immobilier à Reims et quels types de biens y trouve-t-on ?

Le marché immobilier à Reims est dynamique, avec une demande soutenue tant pour l'achat que pour la location. Les prix y sont généralement plus abordables qu'à Paris, ce qui attire de nombreux investisseurs et primo-accédants. On y trouve une diversité de biens immobiliers, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons familiales dans les quartiers périphériques. Les nouvelles constructions sont également en plein essor, notamment dans des secteurs comme Bezannes. La ville connaît une tendance à la rénovation et à la réhabilitation, avec un intérêt accru pour les biens anciens offrant du cachet.

Quels sont les services et commodités disponibles à Reims pour les habitants ?

Reims dispose de nombreux services et commodités qui facilitent la vie quotidienne de ses habitants. La ville est bien desservie par un réseau de transports en commun comprenant bus et tramway, ainsi que par le TGV qui relie Paris en moins d'une heure. Elle offre également une large gamme de commerces, restaurants et centres commerciaux. En matière d'éducation, Reims compte plusieurs écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur. Le secteur de la santé est bien couvert avec plusieurs hôpitaux et cliniques. Les espaces verts et parcs publics contribuent à un cadre de vie agréable.

Quels sont les quartiers résidentielles les plus prisés de Reims ?

Reims offre une variété de quartiers résidentiels, chacun avec ses propres attraits. Le centre-ville est très prisé pour son ambiance animée et ses commodités à portée de main. Le quartier de Saint-Remi est apprécié pour son charme historique et ses rues pavées. Les quartiers de Clairmarais et Courlancy sont populaires pour leur proximité avec la gare et les infrastructures modernes. Pour ceux qui recherchent un cadre plus paisible, les quartiers de Cernay et Bezannes offrent des environnements plus résidentiels et verdoyants, tout en restant bien connectés aux principales commodités.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 ?

Un T3 est un logement comprenant trois pièces principales : généralement deux chambres et un séjour. Il dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains. Ce type de bien est souvent prisé par les jeunes couples ou les petites familles en raison de sa taille convenable et de son agencement. Les T3 peuvent se trouver aussi bien dans des immeubles récents que dans des bâtis plus anciens, chaque type offrant des avantages distincts, tels que des espaces plus modernes ou un charme authentique.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 ?

Les T3 offrent un bon compromis entre espace et coût, ce qui les rend attractifs pour les couples ou les petites familles. Ils permettent de bénéficier d'une chambre supplémentaire pour un bureau ou un enfant. Cependant, l'espace peut parfois être limité pour une famille nombreuse ou pour ceux qui travaillent régulièrement à domicile. De plus, le prix peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et des équipements proposés, ce qui nécessite une bonne évaluation de vos besoins et de votre budget.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 ?

Avant d'acheter ou de louer un T3, il est crucial de vérifier l'état général du bien, y compris les installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et acoustique est satisfaisante, surtout si le bien est situé en ville. Examinez également la copropriété et les charges associées si le bien est en immeuble. Enfin, la proximité des transports, des écoles et des commerces peut influencer votre choix, selon votre mode de vie et vos besoins quotidiens.

Quels critères de choix sont importants pour un T3 ?

Lors du choix d'un T3, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial, car il impacte la qualité de vie et la valeur du bien. La surface habitable et l'agencement des pièces doivent correspondre à vos besoins. Vérifiez l'exposition et la luminosité, surtout si le bien est dans une zone urbaine dense. Les équipements, tels qu'un ascenseur ou un parking, peuvent également être déterminants. Enfin, assurez-vous que le prix est en adéquation avec le marché local et votre budget.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.