12 T3 à louer en colocation dans la Marne (51)

Ideal colocation - t3 - bld de la paix - meuble

980 € Particulier 15 €/m²/mois

Colocation T3 Reims (51) 3 pièces 65 m²

leboncoin il y a 1 sem

Location appartement meublé 40m2 idéal colocation

740 € Particulier 19 €/m²/mois

Colocation T3 Reims (51) 3 pièces 40 m²

leboncoin il y a 1 sem

630 € Particulier 13 €/m²/mois

Colocation T3 Bétheny (51) 3 pièces 47 m²

leboncoin il y a 2 sem

450 € Particulier 6 €/m²/mois

Colocation T3 Reims (51) 70 m²

SeLoger il y a 2 sem

Indice des prix demandés

14 €/m²/mois médian · Appartement en colocation à Marne

Fourchette P25–P75 : 6 – 17 €/m²/mois · 35 annonces analysées · Mis à jour le 21/09/2026

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900 € Particulier 18 €/m²/mois

Colocation T3 Reims (51) 3 pièces 50 m²

leboncoin il y a 3 sem

Colocation étudiante rémoise T3 secteur Neoma Business School REIMS

1 300 € Particulier 22 €/m²/mois

Colocation T3 Reims (51) 3 pièces 60 m²

leboncoin il y a 3 sem

900 € Pro 19 €/m²/mois

Colocation T3 Reims (51) 3 pièces 47 m²

Immobilier Notaires il y a 1 mois

T3 meuble de 77m2, sect. Saint remi, 950 charges comprises

950 € Pro 14 €/m²/mois

Colocation T3 Reims (51) 3 pièces 70 m²

leboncoin il y a 2 mois

490 € Pro 16 €/m²/mois

Colocation T3 Reims (51) 3 pièces 31 m²

Properstar il y a 4 mois

1 050 € Pro 16 €/m²/mois

Colocation T3 Reims (51) 3 pièces 64 m²

SeLoger il y a 6 mois

1 700 € Pro 25 €/m²/mois

Colocation T3 Reims (51) 3 pièces 69 m²

Figaro Immobilier il y a 6 mois

950 € Pro 15 €/m²/mois

Colocation T3 Reims (51) 3 pièces 64 m²

SeLoger il y a 6 mois

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Maison	1 768 €/m²	9 €/m²/mois
Appartement	2 805 €/m²	15 €/m²/mois

Type de bien

Vente (médiane)

Location (médiane)

Maison

1 768 €/m²

9 €/m²/mois

Appartement

2 805 €/m²

15 €/m²/mois

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation T3 Marne

Comment se porte le marché immobilier dans le département de la Marne ?

Le marché immobilier dans la Marne est relativement stable avec des prix attractifs comparés à d'autres régions françaises. Reims, en raison de son attractivité économique et universitaire, présente des prix légèrement plus élevés, surtout pour les appartements. Épernay et Châlons-en-Champagne offrent des opportunités intéressantes pour ceux cherchant des maisons individuelles. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les biens situés à proximité des vignobles et dans les zones rurales, où les prix sont souvent plus accessibles.

Quels sont les avantages de vivre dans le département de la Marne ?

Vivre dans la Marne présente de nombreux avantages, notamment grâce à son patrimoine culturel et historique riche, avec des sites comme la cathédrale de Reims ou les célèbres vignobles de Champagne. L'économie locale est dynamique, en grande partie grâce à l'industrie viticole. Le département est bien desservi par les transports, avec des autoroutes et lignes de train qui facilitent l'accès aux grandes villes comme Paris. La qualité de vie est renforcée par la présence de nombreux espaces verts et une offre culturelle variée tout au long de l'année.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans la Marne ?

La ville de Reims est la principale agglomération du département de la Marne, connue pour sa cathédrale et son dynamisme économique, attirant ainsi de nombreux acheteurs et locataires. Épernay, célèbre pour ses maisons de champagne, est une autre zone prisée, notamment pour son charme et son cadre de vie. Châlons-en-Champagne, le chef-lieu, propose également des opportunités intéressantes sur le marché immobilier. Ces villes offrent une variété de biens immobiliers, allant des appartements en centre-ville aux maisons dans les zones plus rurales.

Quels sont les atouts géographiques et le cadre de vie du département de la Marne ?

Le département de la Marne, situé dans la région Grand Est, est réputé pour ses paysages variés allant des plaines agricoles aux vignobles champenois. La Marne bénéficie d'un cadre de vie agréable avec ses nombreux espaces naturels et ses villages pittoresques. Le climat y est continental, offrant des saisons bien distinctes. Ce département est également traversé par la Marne, une rivière qui ajoute au charme de la région. Vivre dans la Marne, c'est profiter d'un environnement paisible tout en étant proche de grandes agglomérations comme Reims.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 ?

Un T3 est un logement comprenant trois pièces principales : généralement deux chambres et un séjour. Il dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains. Ce type de bien est souvent prisé par les jeunes couples ou les petites familles en raison de sa taille convenable et de son agencement. Les T3 peuvent se trouver aussi bien dans des immeubles récents que dans des bâtis plus anciens, chaque type offrant des avantages distincts, tels que des espaces plus modernes ou un charme authentique.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 ?

Les T3 offrent un bon compromis entre espace et coût, ce qui les rend attractifs pour les couples ou les petites familles. Ils permettent de bénéficier d'une chambre supplémentaire pour un bureau ou un enfant. Cependant, l'espace peut parfois être limité pour une famille nombreuse ou pour ceux qui travaillent régulièrement à domicile. De plus, le prix peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et des équipements proposés, ce qui nécessite une bonne évaluation de vos besoins et de votre budget.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 ?

Avant d'acheter ou de louer un T3, il est crucial de vérifier l'état général du bien, y compris les installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et acoustique est satisfaisante, surtout si le bien est situé en ville. Examinez également la copropriété et les charges associées si le bien est en immeuble. Enfin, la proximité des transports, des écoles et des commerces peut influencer votre choix, selon votre mode de vie et vos besoins quotidiens.

Quels critères de choix sont importants pour un T3 ?

Lors du choix d'un T3, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial, car il impacte la qualité de vie et la valeur du bien. La surface habitable et l'agencement des pièces doivent correspondre à vos besoins. Vérifiez l'exposition et la luminosité, surtout si le bien est dans une zone urbaine dense. Les équipements, tels qu'un ascenseur ou un parking, peuvent également être déterminants. Enfin, assurez-vous que le prix est en adéquation avec le marché local et votre budget.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.