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12 T4 à louer en colocation dans la Marne (51)

🏡 Coloc' 4 chambres en centre-ville, loyer 100% inclus
1 480 € Particulier 11 €/m²/mois
Colocation T4 Châlons-en-Champagne (51) 6 pièces 135 m²
leboncoin
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Location / Colocation
1 150 € Particulier 15 €/m²/mois
Colocation T4 Reims (51) 4 pièces 75 m²
leboncoin
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Colocation meublée de 76 m² - Quartier Boulingrin
1 380 € Pro 18 €/m²/mois
Colocation T4 Reims (51) 4 pièces 76 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
1 150 € Particulier 14 €/m²/mois
Colocation T4 Reims (51) 4 pièces 80 m²
SeLoger
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Colocation quartier Saint-Remi
500 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation T4 Reims (51) 4 pièces 80 m²
leboncoin
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Grande colocation Appartement de 119 m² - 4 chambres
490 € Particulier 4 €/m²/mois
Colocation T4 Reims (51) 5 pièces 119 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 67 m²
510 € Pro 8 €/m²/mois
Colocation T4 Reims (51) 4 pièces 67 m²
Properstar
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Appartement 4 pièces 60 m²
500 € Pro 8 €/m²/mois
Colocation T4 Reims (51) 4 pièces 60 m²
Properstar
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Appartement 4 pièces 63 m²
475 € Pro 8 €/m²/mois
Colocation T4 Reims (51) 4 pièces 63 m²
Properstar
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Appartement 4 pièces meublé
1 150 € Pro 15 €/m²/mois
Colocation T4 Reims (51) 4 pièces 78 m²
Properstar
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Appartement 4 pièces 80 m²
485 € Pro 6 €/m²/mois
Colocation T4 Reims (51) 4 pièces 80 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 67 m²
1 580 € Pro 24 €/m²/mois
Colocation T4 Reims (51) 4 pièces 67 m²
Figaro Immobilier
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Marché immobilier à Marne : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 21/09/2026.

Prix médian à la vente
2 233 €/m² +1.8 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 577 – 3 000 €/m² · 3 109 annonces analysées
Loyer médian demandé
14 €/m²/mois -6.7 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 11 – 18 €/m²/mois · 1 305 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Maison 1 768 €/m² 9 €/m²/mois
Appartement 2 805 €/m² 15 €/m²/mois
Annonces actives 4 667
Nouvelles sur 30 j 1 372
-22 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Colocation Appartement Marne
36 annonces
Colocation Appartement Aube
17 annonces
Colocation Appartement Ardennes
2 annonces
Colocation Appartement Aisne
2 annonces
Colocation Appartement Seine-et-Marne
27 annonces
Colocation Appartement Haute-Marne
2 annonces
Colocation Appartement Seine-Saint-Denis
58 annonces
Colocation Appartement Val-de-Marne
49 annonces
Colocation Appartement Yonne
1 annonces
Colocation Appartement Paris
43 annonces
Colocation Appartement Oise
10 annonces
Colocation Appartement Hauts-de-Seine
34 annonces
Colocation Appartement Meurthe-et-Moselle
53 annonces
Colocation Appartement Essonne
47 annonces
Colocation Appartement Val-d'Oise
39 annonces
Colocation Appartement Yvelines
19 annonces
Colocation Appartement Somme
10 annonces
Colocation Appartement Nord
66 annonces
Colocation Appartement Loiret
21 annonces
Colocation Appartement Vosges
5 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation T4 Marne

Comment se porte le marché immobilier dans le département de la Marne ?

Le marché immobilier dans la Marne est relativement stable avec des prix attractifs comparés à d'autres régions françaises. Reims, en raison de son attractivité économique et universitaire, présente des prix légèrement plus élevés, surtout pour les appartements. Épernay et Châlons-en-Champagne offrent des opportunités intéressantes pour ceux cherchant des maisons individuelles. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les biens situés à proximité des vignobles et dans les zones rurales, où les prix sont souvent plus accessibles.

Quels sont les avantages de vivre dans le département de la Marne ?

Vivre dans la Marne présente de nombreux avantages, notamment grâce à son patrimoine culturel et historique riche, avec des sites comme la cathédrale de Reims ou les célèbres vignobles de Champagne. L'économie locale est dynamique, en grande partie grâce à l'industrie viticole. Le département est bien desservi par les transports, avec des autoroutes et lignes de train qui facilitent l'accès aux grandes villes comme Paris. La qualité de vie est renforcée par la présence de nombreux espaces verts et une offre culturelle variée tout au long de l'année.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans la Marne ?

La ville de Reims est la principale agglomération du département de la Marne, connue pour sa cathédrale et son dynamisme économique, attirant ainsi de nombreux acheteurs et locataires. Épernay, célèbre pour ses maisons de champagne, est une autre zone prisée, notamment pour son charme et son cadre de vie. Châlons-en-Champagne, le chef-lieu, propose également des opportunités intéressantes sur le marché immobilier. Ces villes offrent une variété de biens immobiliers, allant des appartements en centre-ville aux maisons dans les zones plus rurales.

Quels sont les atouts géographiques et le cadre de vie du département de la Marne ?

Le département de la Marne, situé dans la région Grand Est, est réputé pour ses paysages variés allant des plaines agricoles aux vignobles champenois. La Marne bénéficie d'un cadre de vie agréable avec ses nombreux espaces naturels et ses villages pittoresques. Le climat y est continental, offrant des saisons bien distinctes. Ce département est également traversé par la Marne, une rivière qui ajoute au charme de la région. Vivre dans la Marne, c'est profiter d'un environnement paisible tout en étant proche de grandes agglomérations comme Reims.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.