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Tous les T3 à louer en colocation à Thonon-les-Bains (74)

Colocation Thonon centre ville
735 € Particulier 8 €/m²
Colocation T3 Thonon-les-Bains (74) 3 pièces 90 m²
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Appartement 3 pièces 58 m²
1 000 € Pro 17 €/m²
Colocation T3 Thonon-les-Bains (74) 3 pièces 58 m²
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Joli appartement à la frontière suisse de Genève - Proche gare et disponible immédiatement
265 € Particulier 4 €/m²
Colocation T3 Annemasse (74) 3 pièces 68 m²
à 28 km de Thonon-les-Bains
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Appartement 3 pièces 13 m²
820 € Particulier 63 €/m²
Colocation T3 Annemasse (74) 3 pièces 13 m²
à 28 km de Thonon-les-Bains
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Colocation de charme à proximité du tram dans un T3 rénové
820 € Particulier 15 €/m²
Colocation T3 Annemasse (74) 3 pièces 53 m²
à 28 km de Thonon-les-Bains
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Appartement 3 pièces 35 m²
690 € Pro 20 €/m²
Colocation T3 Archamps (74) 3 pièces 35 m²
à 39 km de Thonon-les-Bains
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Colocation Quartier Galeries Lafayette
1 500 € Particulier 21 €/m²
Colocation T3 Annecy (74) 3 pièces 70 m²
à 60 km de Thonon-les-Bains
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Appartement 3 pièces 12 m²
550 € Particulier 46 €/m²
Colocation T3 Bourg-en-Bresse (01) 3 pièces 12 m²
à 98 km de Thonon-les-Bains
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Appartement T3 de 60m² - Idéal Coloc / Étudiants - Chambéry Centre (Rue d'Italie)
840 € Particulier 14 €/m²
Colocation T3 Chambéry (73) 3 pièces 60 m²
à 99 km de Thonon-les-Bains
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Appartement 2 pièces 69 m²
896 € Pro 13 €/m²
Colocation T3 Chambéry (73) 2 pièces 69 m²
à 99 km de Thonon-les-Bains
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Colocation Chambéry CENTRE - MEUBLÉE - Dispo août
485 € Particulier 6 €/m²
Colocation T3 Chambéry (73) 4 pièces 76 m²
à 99 km de Thonon-les-Bains
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Appartement F3 2 balcons Besancon idéal colocation
790 € Particulier 13 €/m²
Colocation T3 Besançon (25) 3 pièces 60 m²
à 104 km de Thonon-les-Bains
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Colocation centre ville besançon
800 € Particulier 13 €/m²
Colocation T3 Besançon (25) 3 pièces 60 m²
à 104 km de Thonon-les-Bains
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Superbe F3 idéal coloc ou couple salariés
750 € Particulier 13 €/m²
Colocation T3 Dole (39) 3 pièces 56 m²
à 109 km de Thonon-les-Bains
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Cadre de vie

Vivre à Thonon-les-Bains

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 37 928 habitants (2023)
Santé 783 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 264 équipements BPE

Santé à Thonon-les-Bains

Source assurance maladie :95 médecins généralistes, 662 dentistes, 26 sage-femmes.

Transports à Thonon-les-Bains

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Thonon-les-Bains.

Sécurité à Thonon-les-Bains

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 438 (11,5 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 411 (10,8 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 280 (7,4 ‰)
  • Usage de stupéfiants 168 (4,4 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 163 (4,3 ‰)

Commerces & vie pratique à Thonon-les-Bains

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :328 commerces, 841 services aux particuliers, 64 équipements sport, loisirs ou culture, 31 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Thonon-les-Bains : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 12/10/2026.

Prix médian à la vente
4 464 €/m² -1.5 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 3 722 – 5 299 €/m² · 386 annonces analysées
Loyer médian demandé
20 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 16 – 25 €/m²/mois · 127 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 4 467 €/m² 20 €/m²/mois
Maison 4 307 €/m² —
Annonces actives 553
Nouvelles sur 30 j 180
-12 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Colocation Appartement Thonon-les-Bains
5 annonces
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Colocation Appartement La Forclaz
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Colocation Appartement Ferney-Voltaire
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Colocation Appartement Archamps
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Colocation Appartement Talloires-Montmin
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FAQ - Immobilier résidentiel Colocation T3 Thonon-les-Bains

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Thonon-les-Bains pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Thonon-les-Bains est une ville thermale située au bord du lac Léman, en Haute-Savoie. Elle offre un cadre de vie agréable avec de nombreuses activités culturelles et sportives. La ville est réputée pour ses thermes, ses parcs et ses promenades au bord du lac. Son emplacement géographique permet un accès facile aux stations de ski en hiver et aux activités nautiques en été. Thonon-les-Bains bénéficie également d'un environnement naturel exceptionnel avec ses montagnes et ses forêts environnantes, ce qui en fait une ville attractive pour ceux qui recherchent un cadre de vie proche de la nature.

Quel est le marché immobilier local de Thonon-les-Bains en termes de types de biens et de tendances ?

Le marché immobilier de Thonon-les-Bains est diversifié, offrant une gamme variée de biens allant des appartements dans le centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers périphériques. Le marché est dynamique, avec une demande constante pour des logements proches du lac et des commodités. Les prix ont tendance à être plus élevés pour les biens avec vue sur le lac Léman ou situés dans des quartiers prisés comme Rives du Léman. Les tendances indiquent une demande croissante pour les biens modernes et écologiques, avec une attention particulière portée à la performance énergétique des logements.

Quels services et commodités sont disponibles à Thonon-les-Bains ?

Thonon-les-Bains dispose d'une large gamme de services et de commodités pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce à sa gare qui relie Genève et Lausanne. Elle offre également un bon réseau de bus pour les déplacements locaux. Côté éducation, plusieurs écoles, collèges et lycées sont présents, ainsi qu'un campus universitaire. Les services de santé sont bien représentés avec un centre hospitalier et de nombreuses cliniques. Les habitants bénéficient aussi de nombreux commerces, supermarchés, ainsi que de marchés locaux hebdomadaires pour les produits frais.

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles à considérer à Thonon-les-Bains ?

Thonon-les-Bains propose divers quartiers avec des caractéristiques distinctes. Le centre-ville est dynamique, avec ses commerces, restaurants et animations, convenant à ceux qui recherchent la proximité des commodités. Pour un cadre plus calme, le quartier de Concise offre un environnement résidentiel paisible avec des maisons individuelles et des espaces verts. Le quartier de Rives du Léman, en bordure du lac, est prisé pour ses vues imprenables et son accès direct aux activités nautiques. Chaque quartier présente des avantages distincts selon le mode de vie recherché par l'acheteur ou le locataire.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 ?

Un T3 est un logement comprenant trois pièces principales : généralement deux chambres et un séjour. Il dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains. Ce type de bien est souvent prisé par les jeunes couples ou les petites familles en raison de sa taille convenable et de son agencement. Les T3 peuvent se trouver aussi bien dans des immeubles récents que dans des bâtis plus anciens, chaque type offrant des avantages distincts, tels que des espaces plus modernes ou un charme authentique.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 ?

Les T3 offrent un bon compromis entre espace et coût, ce qui les rend attractifs pour les couples ou les petites familles. Ils permettent de bénéficier d'une chambre supplémentaire pour un bureau ou un enfant. Cependant, l'espace peut parfois être limité pour une famille nombreuse ou pour ceux qui travaillent régulièrement à domicile. De plus, le prix peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et des équipements proposés, ce qui nécessite une bonne évaluation de vos besoins et de votre budget.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 ?

Avant d'acheter ou de louer un T3, il est crucial de vérifier l'état général du bien, y compris les installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et acoustique est satisfaisante, surtout si le bien est situé en ville. Examinez également la copropriété et les charges associées si le bien est en immeuble. Enfin, la proximité des transports, des écoles et des commerces peut influencer votre choix, selon votre mode de vie et vos besoins quotidiens.

Quels critères de choix sont importants pour un T3 ?

Lors du choix d'un T3, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial, car il impacte la qualité de vie et la valeur du bien. La surface habitable et l'agencement des pièces doivent correspondre à vos besoins. Vérifiez l'exposition et la luminosité, surtout si le bien est dans une zone urbaine dense. Les équipements, tels qu'un ascenseur ou un parking, peuvent également être déterminants. Enfin, assurez-vous que le prix est en adéquation avec le marché local et votre budget.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.