Tous les T4 à louer en colocation à Caen (14)

Appartement en Colocation - Meublé - Caen Mémorial

550 € Particulier 8 €/m²/mois

Colocation T4 Caen (14) 3 pièces 67 m²

leboncoin il y a 2 sem

Appartement 74 m2 meublé 3 chambres - quartier Calvaire St Pierre

1 440 € Particulier 19 €/m²/mois

Colocation T4 Caen (14) 4 pièces 74 m²

leboncoin il y a 2 sem

Propose colocation appartement 70m² pour 3 étudiants

1 395 € Particulier 20 €/m²/mois

Colocation T4 Caen (14) 4 pièces 70 m²

Gens de confiance il y a 4 mois

Lisieux Appartement meublé 102m² avec véranda - 4 chambres - Centre-ville

1 640 € Particulier 16 €/m²/mois

Colocation T4 Lisieux (14) 5 pièces 102 m²

à 45 km de Caen

Gens de confiance il y a 4 mois

Indice des prix demandés

17 €/m²/mois médian · en colocation à Caen

Fourchette P25–P75 : 14 – 19 €/m²/mois · 69 annonces analysées · Mis à jour le 24/10/2026 · tous types confondus (échantillon spécifique insuffisant)

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325 € Particulier 4 €/m²/mois

Colocation T4 Le Havre (76) 4 pièces 75 m²

à 51 km de Caen

leboncoin il y a 1 j

Colocation étudiante - 3 chambres - 70 m² - Quartier Saint-Nicolas - Le Havre

375 € Particulier 5 €/m²/mois

Colocation T4 Le Havre (76) 4 pièces 70 m²

à 51 km de Caen

leboncoin il y a 5 j

Superbe colocation dans T4 refait à neuf, de 68 m² - Quartier Sainte-Marie / Université

390 € Particulier 6 €/m²/mois

Colocation T4 Le Havre (76) 4 pièces 68 m²

à 51 km de Caen

leboncoin il y a 3 sem

420 € Pro 7 €/m²/mois

Colocation T4 Le Havre (76) 4 pièces 60 m²

à 51 km de Caen

Properstar il y a 4 mois

410 € Particulier 5 €/m²/mois

Colocation T4 Cernay (14) 4 pièces 80 m²

à 54 km de Caen

leboncoin il y a 5 mois

500 € Particulier 6 €/m²/mois

Colocation T4 Pontorson (50) 4 pièces 80 m²

à 106 km de Caen

leboncoin il y a 2 j

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Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Appartement	3 352 €/m²	17 €/m²/mois
Maison	3 288 €/m²	—

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Vente (médiane)

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Appartement

3 352 €/m²

17 €/m²/mois

Maison

3 288 €/m²

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FAQ - Immobilier résidentiel Colocation T4 Caen

Qu'est-ce qui rend la ville de Caen attractive pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Caen est une ville dynamique et chargée d'histoire, située au cœur de la Normandie. Avec sa population de plus de 114 000 habitants, elle offre un cadre de vie agréable avec un riche patrimoine culturel, notamment le château de Caen et les abbayes aux Hommes et aux Dames. La ville est également bien desservie par les transports, avec une gare qui la relie directement à Paris en deux heures. Sa proximité avec la mer et les plages du Débarquement en font une destination prisée pour les amateurs de nature et d'histoire. De plus, Caen est reconnue pour ses universités et ses établissements d'enseignement supérieur, attirant ainsi une population jeune et dynamique.

Comment se porte le marché immobilier à Caen et quels types de biens y trouve-t-on ?

Le marché immobilier à Caen est dynamique, avec une demande soutenue en raison de son attractivité et de sa qualité de vie. Les prix au mètre carré restent relativement abordables comparés à d'autres grandes villes françaises, ce qui attire aussi bien les investisseurs que les primo-accédants. La ville propose une gamme variée de biens immobiliers, allant des appartements modernes dans des résidences récentes aux maisons individuelles dans des quartiers plus traditionnels. Le centre-ville offre principalement des appartements, tandis que les zones périphériques et les nouveaux quartiers en développement offrent des maisons plus spacieuses. Les tendances montrent une appétence croissante pour les logements avec espaces extérieurs, notamment après la crise sanitaire.

Quels services et commodités trouve-t-on à Caen pour faciliter le quotidien des résidents ?

Caen est bien équipée en termes de services et commodités, rendant la vie quotidienne des résidents agréable et pratique. La ville dispose d'un réseau de transports en commun efficace, incluant bus et tramways, facilitant les déplacements dans toute l'agglomération. Les commerces sont nombreux, avec plusieurs centres commerciaux et un marché hebdomadaire réputé. En matière de santé, Caen est dotée d'hôpitaux et de cliniques de qualité. Les familles bénéficient d'un large choix d'écoles, de la maternelle au lycée, ainsi que d'établissements d'enseignement supérieur. Les équipements culturels et sportifs sont aussi bien représentés, avec des théâtres, cinémas, complexes sportifs et parcs de loisirs.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus recherchés à Caen ?

Caen offre une diversité de quartiers résidentiels qui conviennent à tous les profils de résidents. Le quartier du Vaugueux est très prisé pour son charme historique et sa proximité avec le centre-ville. Le quartier de la Haie-Vigné, quant à lui, est apprécié pour son ambiance paisible et ses espaces verts, idéal pour les familles. Pour ceux qui recherchent une atmosphère plus urbaine, le quartier Saint-Jean est animé et offre de nombreuses commodités. Enfin, le quartier de Beaulieu est en plein développement et séduit par ses logements modernes et ses infrastructures récentes. Chaque quartier possède ses propres caractéristiques, répondant ainsi aux attentes variées des acheteurs et locataires.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.

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FAQ - Immobilier résidentiel Colocation T4 Caen

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Comment se porte le marché immobilier à Caen et quels types de biens y trouve-t-on ?

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Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?