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14 T4 à louer en colocation en Essonne (91)

Colocation a ris orangis
500 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation T4 Ris-Orangis (91) 5 pièces 87 m²
leboncoin
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Olocation de 3 chambres dans une résidence très calme et verdoyante à partir de Novembre 2026
540 € Particulier 7 €/m²/mois
Colocation T4 Chilly-Mazarin (91) 4 pièces 74 m²
leboncoin
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Colocation Evry
400 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation T4 Évry-Courcouronnes (91) 4 pièces 64 m²
leboncoin
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Appartement complet pour colocation 3 personnes Massy
550 € Particulier 7 €/m²/mois
Colocation T4 Massy (91) 4 pièces 81 m²
leboncoin
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Location colocation
500 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation T4 Évry-Courcouronnes (91) 4 pièces 90 m²
leboncoin
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Colocation meublée - 4 chambres - proche plateau saclay
650 € Particulier 10 €/m²/mois
Colocation T4 Palaiseau (91) 4 pièces 67 m²
leboncoin
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Logement (refait à Neuf) en Colocation Corbeil-Essonnes
450 € Particulier 5 €/m²/mois
Colocation T4 Corbeil-Essonnes (91) 5 pièces 84 m²
leboncoin
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Colocation de 3 personne
490 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation T4 Chilly-Mazarin (91) 4 pièces 85 m²
leboncoin
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Appartement Colocation Athis-Mons 4p 70m² 500€
500 € Particulier 7 €/m²/mois
Colocation T4 Athis-Mons (91) 4 pièces 70 m²
leboncoin
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colocation neuve premium – 3 chambres – Évry
590 € Particulier
Colocation T4 Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces
SpareRoom

3 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Propose colocation appartement 70m² lumineux 25min en bus du plateau de Saclay
610 € Particulier 9 €/m²/mois
Colocation T4 Massy (91) 3 pièces 70 m²
leboncoin
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Propose colocation appartement 70m² lumineux 25min en bus du plateau de Saclay
610 € Particulier 9 €/m²/mois
Colocation T4 Massy (91) 4 pièces 70 m²
Gens de confiance
Gens de confiance
Colocation 4 chambres - Appartement entièrement rénové et meublé - Massy
650 € Particulier 8 €/m²/mois
Colocation T4 Massy (91) 5 pièces 84 m²
leboncoin
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appartement rénové proche rer d - evry
520 € Particulier
Colocation T4 Évry-Courcouronnes (91) 4 pièces
SpareRoom

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Marché immobilier à Essonne : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 23/10/2026.

Prix médian à la vente
3 124 €/m² +0.3 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 2 563 – 3 742 €/m² · 9 130 annonces analysées
Loyer médian demandé
20 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 17 – 25 €/m²/mois · 2 456 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Maison 3 099 €/m² 16 €/m²/mois
Appartement 3 167 €/m² 20 €/m²/mois
Annonces actives 12 469
Nouvelles sur 30 j 4 330
+15 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Colocation Appartement Essonne
45 annonces
Colocation Appartement Val-de-Marne
66 annonces
Colocation Appartement Hauts-de-Seine
59 annonces
Colocation Appartement Paris
53 annonces
Colocation Appartement Seine-Saint-Denis
62 annonces
Colocation Appartement Yvelines
21 annonces
Colocation Appartement Seine-et-Marne
26 annonces
Colocation Appartement Val-d'Oise
44 annonces
Colocation Appartement Eure-et-Loir
1 annonces
Colocation Appartement Loiret
20 annonces
Colocation Appartement Oise
10 annonces
Colocation Appartement Eure
2 annonces
Colocation Appartement Loir-et-Cher
5 annonces
Colocation Appartement Yonne
2 annonces
Colocation Appartement Aube
14 annonces
Colocation Appartement Aisne
5 annonces
Colocation Appartement Marne
33 annonces
Colocation Appartement Somme
8 annonces
Colocation Appartement Seine-Maritime
53 annonces
Colocation Appartement Sarthe
24 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation T4 Essonne

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie de l'Essonne ?

L'Essonne est un département situé en Île-de-France, au sud de Paris. Il offre un cadre de vie agréable avec un équilibre entre espaces urbains et ruraux. Les paysages y sont variés, allant des forêts et parcs naturels aux zones résidentielles et commerciales. Le département bénéficie d'un climat tempéré et est bien desservi par les transports en commun, ce qui facilite les déplacements vers la capitale. La qualité de vie est renforcée par la présence de nombreux équipements culturels, sportifs et éducatifs.

Comment se porte le marché immobilier en Essonne ?

Le marché immobilier en Essonne est dynamique et attractif, grâce à sa proximité avec Paris et ses bonnes infrastructures. Les prix varient en fonction des zones, avec des villes comme Massy et Évry-Courcouronnes affichant des prix plus élevés que la moyenne départementale. Les biens disponibles vont des appartements modernes aux maisons familiales, souvent à des prix plus abordables que dans la capitale. Les tendances récentes montrent une demande croissante pour des logements avec des espaces extérieurs, reflétant une recherche de qualité de vie.

Quels sont les avantages de vivre dans le département de l'Essonne ?

Vivre en Essonne présente de nombreux avantages. Le département est bien connecté à Paris grâce à un réseau de transports efficace incluant RER et autoroutes. Il propose un cadre de vie paisible avec des espaces verts et des parcs naturels comme le Parc naturel régional du Gâtinais français. L'Essonne est aussi un pôle économique en croissance, abritant de nombreuses entreprises et start-ups. De plus, l'offre éducative est variée avec des établissements de renom, ce qui en fait un choix idéal pour les familles.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière en Essonne ?

L'Essonne abrite plusieurs villes attractives pour l'immobilier. Évry-Courcouronnes, la préfecture, est un centre administratif et universitaire dynamique. Massy est prisée pour sa gare TGV et sa proximité avec Paris. Palaiseau est connue pour son pôle scientifique et technologique, notamment grâce à l'École polytechnique. D'autres communes comme Corbeil-Essonnes, Les Ulis et Savigny-sur-Orge offrent aussi des opportunités intéressantes pour l'achat ou la location de biens immobiliers.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.